Questions fissures / garanties

Bonjour,

J'ai construit à Plouvien (29) avec le constructeur F. Léon. On a réceptionné en mars 2009.
Je me pose une question concernant les garanties de la maison, peut-être saurez-vous me donner une réponse!

J'ai des fissures assez importantes qui sont apparues progressivement dans l'enduit, principalement au niveau de jonctions entre les pans de murs. Je sais qu'il est "normal" d'avoir des fissures mais là je trouve qu'elles sont vraiment devenues importantes. Je n'ai pas réussi à retrouver le sujet qui en parlait mais de mémoire, les fissures"esthétiques" ne sont pas prises en compte par la décennale? Quelqu'un peut-il me le confirmer?
Comment peut-on déterminer qu'une fissure est esthétique, faut-il attendre les 1ères traces d'eau dans la maison?!

J'ai également un problème de joint qui a éclaté à la jonction de mon carrelage et des plinthes. Cela concerne mon RDC qui à un plancher chauffant. Il s'agit probablement des effets de la dilatation. Mon voisin a eu les mêmes problèmes, mais il les a signalés dans les 1 ans suivant la réception. Le problème a été corrigé par un joint en silicone de couleur identique au carrelage. Là encore ma question est est-ce que cela peut est pris en compte par une garantie?

Il est déjà dur dur de se battre avec le SAV des maisons léon quand on est dans son droit, alors avant de m'y ré-attaquer je voudrais être sûr de l'application du SAV pour ces problèmes.

Merci d'avance!