Lotissement les coteaux de Villeneuve

Super idée ce post !
Ravie de trouver via ce forum un futur acquéreur du mm lotissement ...
Alors etant tres active depuis le début de notre projet concernant la disponibilité des lots je peux vous dire à ce jour nous pourrons signer l'acte definitif chez le notaire mi Novembre. Au depart il etait prévu que les parcelles seraient livrées en janvier voir fevrier et que seulement a ce moment nous pourrions signer !J'ai donc demander a Promotion saint agne de faire le necessaire car nous personnellement souhaiterions passer chez le notaire au plus vite par rapport au credit d'impot qui va etre supprimé et ds la mesure ou notre lotisseur dispose d'une garantie d'achèvement totale des travaux nous pouvons signer avant c'est donc chose faite maintenant il ne nous reste plus qu'a attendre l'obtention du prêt qui devrait arriver mi novembre egalement.
Les travaux de voiries ont bien démarré,nous y allons toutes les semaines afin de voir comment ça évolue,et j'y retourne justement ce soir.
Nous avons fait notre demande de PC a la mairie et nous sommes 3 pour l'instant a les avoir déposés sur ce lotissement.
Concernant la cuve, nous avons demandé a la mairie de pouvoir la raccorder a la maison pour l'utilisation des toilettes et du lave-linge : aucun soucis pour la mairie de ce coté là nous allons pouvoir la raccorder ! Elle nous sera fournie par notre constructeur.
Par rapport a l'etude de sol, c'est le cst qui s'en charge, mais j'ai appelé la societé qui a fait l'etude de sol des voiries afin d'avoir son premier avis sur l'etat du terrain, il,m'a repondu que nous ne devrions pas avoir de mauvaises surprises que la terre était saine, nous allons pouvoir faire notre G12 des que le lotissement est praticable par les engins de chantier normalement d'ici peu car j'ai pu en discuter avec l'ouvrier qui bosse sur notre terrain.
Par rapport au bassin paysager,et aux espaces vert pas d'infos a transmettre à ce jour.
J'espère que nous serons pas les seuls a ce manifester sur le forum, ce serait bénéfique a tous
Nous restons disponibles a toutes questions
A bientôt

Je viens d'avoir l'info par st agne ce matin et je vous en fais part aussitôt
Nous devrions pouvoir faire l'étude de sol a partir du 15 Novembre ,si pas d'intempéries venant perturber le planning des travaux, le terrain sera donc accessible.
Pour ma part,j'en avise donc mon constructeur afin de prendre rdv et ne pas perdre de temps

Bonjour à vous


Pour ma part, n'ayant encore rien de défini au niveau de la cuve de rétention, voir même étude de sol, le coup du regroupement pour minimiser les frais est une bonne idée.
Je me rend sur les lieux toutes les semaines aussi, et effectivement on a constaté le "décaissage" pour les voiries week end dernier.

Bonsoir,

pour l'étude de sol G0/G12, j'ai un devis à 1200 euro TTC et 1000 euro TTC si plusieurs dossiers.
J'attends d'autres devis pour comparer. Nous souhaitons faire l'étude de sol ASAP.

Si qqun est intéressé je peux envoyer le devis pour info et éventuel regroupement (juste me tenir informé).

Pour ce qui est du bornage, St Agne nous a dit qu'il commencé semaine prochaine et qu'il fallait compter 3 semaines (cela dépendra donc de l'ordre des Lots pris par le géomètre)

Cordialement,

Pour le devis, effectivmement, je ne sais pas si ils considèrent que regroupement est à partir de 2 lol .
Juste pour infos c'est quoi l'étude ASAP??

Merci

Le regroupement est à partir de 2 pour le devis que j'ai.
ASAP: As Soon As Possible. Dès que possible (désolé)

Alexandre1982 a écrit:

ASAP: As Soon As Possible. Dès que possible (désolé)

lol, il y en a une à la maison qui me répète ce mot sans cèsse... quand elle va savoir que je demande encore la signification :-p

j'tavouerai qu'on a pas encore fait de devis sur les études de sol, mais effectivement on attendai d'en voir un peu plus sur les travaux du lotisseur, dis moi pour quand tu veux une réponse

Notre objectif est d'avoir l'offre de prêt pour 2010 (Crédit d'impôt)
Et pour avoir une chiffrage de notre MO quasi définitif le résultat d'étude de sol est nécessaire.
Il faut donc que nous la planifions pour quand le lot est borner (estimation: entre le 15 et 20 nov disons)
Il faut donc que nous fixions un RDV au moins 2/3 jours avant je pense.

RDV à partir du 16 possible.
Peux tu m'envoyer les infos? devis de ce que tu as?

Yestaki a écrit:

RDV à partir du 16 possible.
Peux tu m'envoyer les infos? devis de ce que tu as?

Bonsoir,
Ravie de faire connaissance d'un nouveau futur voisin
quand tu dis rdv a partir du 16 Novembre tu parles de l'etude de sol ? nous pouvons faire venir l'entreprise pr faire l'etude de sol sur le terrain a partir du 16 ? il faut que le lotissement soit accessible m'a dit mon constructeur il devrait donc l'etre a cette date ? tu as eu l'info par st agne ?
merci de ta réponse ;)

autre question si vous avez l'info merçi de la faire passer :
connaissez vous le montant des taxes exigibles pour le terrain ? TRE ? PLE ?

La mairie de VLB peut répondre.
Nous avions demandé, je crois qu'il faut compter 3000 pour l'une et 2500 pour l'autre mais cela dépend du projet. A confirmer

@Yestaki
Ok pour envoyer le devis. Il me faut juste une adresse email en MP

Bonsoir,

Pour le 16, le RDV, je pensai que c'étai qu'on se voient nous avant... heu, dumoins c'est ce que j'ai compris, et après l'étude de sol.

Pour les taxes, je n'ai moi non plus pas plus d'infos que le papiers du lotisseur (approximation des taxes)

@Yestaki
pour le RDV c'est avec la société pour faire les sondages. Dès que les lots sont bornés en fait. c'est prévu dans 1 à 3 semaines (dépend du géomètre).

[quote="Yestaki"]Bonsoir,

Pour le 16, le RDV, je pensai que c'étai qu'on se voient nous avant... heu, dumoins c'est ce que j'ai compris, et après l'étude de sol.

oups j'ai du rater une étape !

Non, c'est moi qui est mal compris

Bonjour,
Quelqu'un a des infos sur les profondeurs et situation des reseaux sur le lotissement??

Bonsoir,

j'ai demandé ce jour à St Agne le planning pour le bornage. Je vous tiendrai informé.


@bienvenucheznous
Votre constructeur vous a chiffrez quel volume de cuve? avez vous une estimation de prix de la cuve (hors installation) pour que je me fasse une idée dans ma recherche?
Quand je vois le tableau des correspondances dans le règlement du lotissement ça me semble être de sacrées cuves ! ! !

Alexandre1982 a écrit:

Bonsoir,

j'ai demandé ce jour à St Agne le planning pour le bornage. Je vous tiendrai informé.


@bienvenucheznous
Votre constructeur vous a chiffrez quel volume de cuve? avez vous une estimation de prix de la cuve (hors installation) pour que je me fasse une idée dans ma recherche?
Quand je vois le tableau des correspondances dans le règlement du lotissement ça me semble être de sacrées cuves ! ! !

Mon cst me facture la cuve a 1500€ hors raccordement au toilette et lave linge pour 3 metres cubes

Bonsoir,

Bornages des terrains présents.

bonsoir peux tu me dire si cela que tous les lots ont ete bornes stp ?
as tu recu le planning de st agne?
merci

A vrai dire je n ai pas vérifie tout le lotissement (vraiment argileux j ai ramène 5 kg de terre sous chaque pied)
Pour ce qui est du coin ou y a notre lot en tout cas c'est fait (lot 30 et +)
je suppose que tout le reste doit être fait

J attends aussi le plan des réseaux
Qd dispo je fais signe

Bonjour,
Nous nous sommes rendu sur le terrain hier apres midi,effectivement le bornage a été fait il y a mm un bassin paysager qui a ete creusé celui en face notre parcelle.On peut y voir egalement le tracé des futurs trottoirs et de la route.
J'ai eu st agne au téléphone pour lui demander qd les cst pourraient accéder au terrain pour le sondage,on m'a répondu que normalement a partir du 22 ça devrait être bon,une réunion technique a lieu la semaine prochaine ds leur bureaux afin de s'organiser pour recevoir les engins de sondage car le chantier est fermé au public
Sachant que pour ma part il faut a mon cst 3 semaines de délai pour le résultat de l'étude donc faut pas trainer si on veut signer en décembre !!!

Bonjour,

Ma femme et moi allons aussi construire à Villeneuve Les Bouloc. Nous avons acheté le lot 19 du lotissement COTE ROUSSE situé à droite apres l'église. Nous avons le permis de construire et sommes prêt à couler les fondations mais notre lotissement n'est pas terminé. En effet, les routes ne sont tjrs pas goudronnées (lotissement sensé être livré le 20/10/2010) et la mairie ne demande d'attendre que celà soit fait (dans les jours qui viennent normalement).

J'ai vu que vous cherchiez des informations sur les differentes taxes. Je peux vous donner le montant des notres pour une maison de 160m2 (30m2 de garage inclus) :
- TLE : 2700€
- TDCAUE : 200€
- PRE : 4900€

ça fait tres tres tres cher mais on a pas le choix....

julinho99 a écrit:

Bonjour,

Ma femme et moi allons aussi construire à Villeneuve Les Bouloc. Nous avons acheté le lot 19 du lotissement COTE ROUSSE situé à droite apres l'église. Nous avons le permis de construire et sommes prêt à couler les fondations mais notre lotissement n'est pas terminé. En effet, les routes ne sont tjrs pas goudronnées (lotissement sensé être livré le 20/10/2010) et la mairie ne demande d'attendre que celà soit fait (dans les jours qui viennent normalement).

J'ai vu que vous cherchiez des informations sur les differentes taxes. Je peux vous donner le montant des notres pour une maison de 160m2 (30m2 de garage inclus) :
- TLE : 2700€
- TDCAUE : 200€
- PRE : 4900€

ça fait tres tres tres cher mais on a pas le choix....

Bonjour,
Merçi pour ces informations en effet je me suis renseignée a la mairie et voici les montants qu'elle m'a annoncé pour une maison de 120m2 de shon

• PRE :33€m2 de shon (pour nous 4092€)
  
• TLE : 1900€ pour une maison d'environ 100m2 habitables,cette taxe est payable en 2 fois et, est minorée de 50% si tu as droit au PTZ
  
• TDCAUE : 150€

tu dois être impatient pour les fondations ! tu as choisi quel constructeur ?
Nous pour le moment nous attendons l'etude de sol, a ce propos peux tu me dire ce qu'a donner la tienne ?
A bientot,
bienvenucheznous

On a choisi un constructeur de Montauban : BTC. Tres sympa et tres pro.
Pour les fondations, on s'en sort plutot bien car on avait peur de devoir mettre des micro pieux. Finalement ce sera des fondations de 1m20 pour un surcout de 1800€.

julinho99 a écrit:

On a choisi un constructeur de Montauban : BTC. Tres sympa et tres pro.
Pour les fondations, on s'en sort plutot bien car on avait peur de devoir mettre des micro pieux. Finalement ce sera des fondations de 1m20 pour un surcout de 1800€.

c'est notre crainte aussi car le sol est + ou - argileux à certain endroit j'espère ne pas avoir de mauvaises surprises

encore moi ! voici les dernières infos du jour toutes fraiches :
donc pour l'étude de sol, nous avons deux dates le 30 novembre et le 1er decembre pour que les intervenants puissent faire le sondage sur les parcelles.
Nous allons recevoir un courrier de st Agne pour nous informer de tout ça.

Bonsoir

Nous sommes ravis d'avoir découvert ce forum. Nous serons nous aussi dans ce lotissement, lot n°29. Nous sommes allés sur le terrain mercredi pour repérer. Nous avons signés la promesse d'achat dans la foulée.
Nous attendons nous aussi le feu vert pour l'étude de sol, en espérant que ça n'augmente pas trop la facture.
Quelqu'un s'est renseigné sur le prix du mètre linéaire d'un mur, comme le demande le règlement du lotissement ?
Merci

Bonjour

Je voulais ajouter, que nous sommes partant pour l'achat en gros du récupérateur d'eau. Des amis ont fait ça aussi pour leur cuisine chez Ixina et ils ont obtenu de bonnes remises. Alors, l'achat à plusieurs est vraiment une très bonne idée. Merci de nous tenir au courant.

Bonjour

J ai un devis g12 G0 a. 1000 € si au moins 2 dossiers
Si qqun est intéresse je pense réserver un créneau d' ici mardi (30 nov ou 1er déc)
Je peux envoyer une copie du devis sur email
Plus on sera plus on aura du poids pour activer les résultats je pense

Nous, nous faisons construire avec Maison France Confort, et l'étude de sol est comprise dans le prix de la maison. Ils se chargent donc de tout.

sofiejcf a écrit:

Nous, nous faisons construire avec Maison France Confort, et l'étude de sol est comprise dans le prix de la maison. Ils se chargent donc de tout.

Vous pouvez donc avertir maison France confort que le terrain est accessible pour l'étude de sol le 30/11 et le 1er décembre

L'etude de sol sera réalisée sur ma parcelle mercredi 1er décembre a 8h30 ! je vous tiens au courant des nouvelles

bienvenucheznous a écrit:

L'etude de sol sera réalisée sur ma parcelle mercredi 1er décembre a 8h30 ! je vous tiens au courant des nouvelles

Alors comment est le terrain du lotissement?

Nous aussi nous l'avons fait mercredi matin. On aura les résultats en milieu de semaine prochaine normalement. Je vous dirai.

Oui, on a croisé les traces d'une mini pelle qui se balladait un peu partout sur le lotissement. On attend vos résultats avec impatience Merci

Yestaki a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

L'etude de sol sera réalisée sur ma parcelle mercredi 1er décembre a 8h30 ! je vous tiens au courant des nouvelles

Alors comment est le terrain du lotissement?

désolé pour la réponse tardive mais j'ai une bonne excuse, la petite cygone est venue frapper a ma porte pour donner naissance a mon petit bout de chou
je reviens donc parmi vous avec un peu de retard ...
pour l'etude de sol,nous avons du l'annuler avec le constructeur car nous devons revoir les plans de la maison et donc l'implantation :( nous avons un souci avec le garage que nous pensions mettre en limite separative mais le lotisseur le refuse a moins de 3 mètres, la poisse car tout était fait ! l'etude est donc repoussé dès que le nouveau plan sera étudié !

Félicitations à vous et bienvenue à votre bout de chou !!!

Félicitations!! et hop encore un nouveau voisin

Décidemment, je pense que la place du midi donne un peu de fil à retordre à certain d'entre nous

Nous avons eu les résultats de l'étude de sol. Il nous faudra faire des fondations de 1,20, soit un surcoût de 1550 euros pour nous.
Quelqu'un s'est-il renseigné sur la place de midi ? Elle est en bordure de terrain, mais on n'a pas le droit de construire en bordure, donc commun faire pour l'entrée de garage, sans coller la maison au fond du terrain ?
Pour la cuve d'eau, on nous propose 2990 euros pour une de 5m3, posée.

Bonsoir

Le parking de midi doit faire 5x5 donc vous pouvez mettre l entrée de votre garage a la limite du parking du midi soit a 5 m de la voirie
1m20 vous vous en sortez plutôt bien. Quel est votrenumero de lot?