Lotissement les coteaux de Villeneuve

lesvoisinsdu2 a écrit:

Bonjour a tous, nous avons reçu la convocation à l'ag. Etant moi même syndic, j'y ai jeté un œil et j'ai constaté qqs anomalies. Je compte appeler st agne demain et vous tiendrai au courant.

c'est vraiment très rassurant d'avoir à nos côtés quelqu'un qui s'y connait, car le syndic est un milieu très particulier.
merci d'avance.
par contre quand a lieu cette assemblée ?

L'assemblée a lieu mercredi 14 decembre a 17h

bienvenucheznous a écrit:

L'assemblée a lieu mercredi 14 decembre a 17h

merci. elle a lieu à st agne je suppose ?

non à la Mairie

Oui effectivement nous voila rassurer,on nous racontera moins de salade comme ça.Merci d avance pour votre démarche.A très bientôt

Bonsoir à tous,
J'ai enfin eu des nouvelles de Agestis, Mme Rey ce jour, petit résumé:
- le contrat d'assurance a été souscrit fin avril 2011, quand les travaux ont été terminés.
- les provisions de charges: electricité estimée selon d'autres cas similaires (jusque là normal), les charges diverses propriétaire correspondent à l'entretien des espaces verts et des bacs de rétention (tonte, curage). A ce jour ils ont déjà payé une tonte pour 90€. Il me semble que le budget proposé est trop élevé. Je pense qu'il serait intéressant d'avoir un devis pour un contrat d'entretien sur l'année, ça nous évitera des surprises et on saura à quoi s'en tenir. Concernant les menues réparations, cela concerne les actes de malveillance, de vandalisme, etc car pour le reste le lotissement est sous garantie. Sur ce point nous avons une assurance, donc là encore 2500 euros me semble bien trop élevé.
- dates d'exercices: elle n'a pas relue sa convocation ni ses documents, les dates sont incohérentes.
- le reseau du lotissement a normalement été conçu pour recevoir les égouts des autres propriétaires voulant se rattacher au lotissement. Elle doit me transférer les justificatifs que St Agne lui enverra.
- le contrat qu'elle nous a envoyé est un contrat de syndic et non d'asl, il n'y a pas beaucoup de différences mais là encore ça montre le manque de séroeux. On ne doit pas voter un gestionnaire mais un directeur d'asl , et pas de conseil syndical mais le bureau de l'asl.
- les charges seront réparties à parts égales, ce qui semble logique et surtout plus simple. On y ajoutera les 3 autres propriétaires si on accepte leur rattachement.
- Concernant la voierie, elle a évité de s'y étendre, mais doit me transférer le dossier de St Agne. Je compte bien appuyer sa demande demain par tel à mme Danjon (ou un nom comme ça). Rappelons que la fin des travaux a été prononcée en mai, et la voierie est dans un état de plus en plus lamentable. La mairie ne va surement pas reprendre le lotissement. D'ailleurs St agne l'a prévu car ils nous font voter un budget pour 2013 alors qu'ils avaient annoncé une retrocession pour fin 2012. A ce rythme on va payer des charges pendant un bout de temps ce qui nous semble absolument inacceptable. Je vais donc me renseigner pour savoir dans quel cadre St Agne doit faire jouer sa garantie financière. Aussi mon époux et moi sommes prêts à assigner St agne s'il le faut pour obtenir réparation et qu'on nous livre le lotissement promis.
- Enfin, les honoraires, 1900 euros pour encaisser quelques chèques et payer 3 factures dans l'année, ca fait cher. Gérer un lotissement tel que le notre représente une faible charge de travail.
voilà, je vous ferai part des documents dès réception.
Sur ce bonne soirée à tous et à la semaine prochaine,

Merci beaucoup lesvoisinsdu2!

effectivement à la lecture du budget, le frais annoncés m'ont semblé colossaux!!!
pr ce qui est du previsionnel 2013, la aussi St Agnes essaye encore de ns entourlouper, il est hors de question de les laisser faire!
La retro etait prevu à mairie en 2012, il faut qu elle se fasse en 2012, et si ce n est pas le cas, St Agne devra assumer les charges communes! Pas question de budget pour 2013!!

Meme si l etat lamentable de la voirie releve de la responsabilité de La Pyreneenne, c'est quand meme St Agne le donneur d'ordre, et pour ce genre de choses, ils ont des assurances!! Le truc c'est que les compagnies font trainer avec divers rapports d'experts...

Quoi qu'il en soit votre connaissance du domaine nous permettra de mieux agir lors de l'AG. (qui soit dit en passant est fixée en semaine à 17h, facile pour ceux qui ne bossent pas ds le secteur...)
Alors encore merci pour toutes ces infos!

Tout ceci confirme qu'il faudra que l'on soit vigilent en tous points

Bonne soirée à toutes et tous

Bonjour,
Merci pour ces informations,c'est quand même assez compliqué tt ça,heureusement que vous etes du métier car j avoue être un peu perdue
Bonne journée

Bonjour,oui effectivement tout cela est bien compliqué pour des novices comme nous .On vous remercie beaucoup de ce que vous faite car nous sommes aussi un peu perdu je l'avoue.Encore merci et a mercredi prochain.

Bonsoir à tous,
Romuald et moi n'avons pas pu venir ce soir à l'AG,impossible de nous liberer professionnellemnt pour 17h, c'était à prévoir!
Quelqu'un pourrait nous faire un reporting du contenu? Tout s'est bien passé?

D'avance merci, et bonne soirée

Bonjour Melanie,
Idem pour nous,pas moyen d'être là a 17h en habitant a Toulouse on a deja 30 min pour arriver a vlb sans compter les bouchons,ce serait donc sympa de faire un compte rendu pour les absents plutot sur notre forum perso
merci d'avance ...

Vous recevrez le procès verbal par recommandé. celui-ci résumera le tout.
ce que je peux dire, en quelques mots : long, très long, houleux, tendu. nous étions seulement 20 sur 38.
le budget 2012 a été abaissé à 7460 euros environs.
pour la route ça suit son cours mais ça va être long. les bassins vont être retouchés, les trottoirs à voir. les espaces verts vont être créés en début d'année.
je suis partie à 20h (car j'habite Toulouse aussi) et ce n'était toujours pas fini donc pour la suite il faudra attendre le courrier.

merci Sophie !

merci sophie, effectivement 15h > 20h, ...et le reste... ca fait long!
nous verrons donc le compte rendu...

j'en profite pour vous dire que nous concernant, remise des clefs le 23/12!!! Joli cadeau de noel ;)
à nous les travaux reservés!

Très bonne soirée
A bientot

félicitations Mélanie

Non, ce n'était pas dès 15h, mais 17h. c'était long quand même.
géniale la remise des clefs ! un effet, un beau cadeau de Noël !
A bientôt

Bonsoir tout le monde,
Petit message pour vous souhaiter a tous de passer d'excellentes fêtes de fin d'année,profitez en bien on a du boulot qui nous attend a tous les chanceux qui habitent déjà sur le lotissement gardez nous une place bien au chaud on ARRIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIVE

Nous vous souhaitons à tous un très bon réveillon et surtout une très belle année 2012, la santé, le bonheur et bien évidemment une belle maison !!!!
A bientôt

Bonne année a tous egalement,plein de belles choses pour cette nouvelle année qui s'annonce ...

Bonne et heureuse année a tout le monde la santé et une fin de travaux sans embuches.

Bonsoir à vous tous,

Nous sommes les propriétaires de la parcelle N°3, la maison au crépisrouge-rosé avec les encadrements blancs, nous venons ici pour la première fois afind’exprimer notre dégout vis à vis de St Agen Promotion.
Nous tenions à vous faire part de notre mécontentement et de notre écœurement,sur l'état de la chaussée qui est complètement inutilisable et qui au fur et àmesure des jours empire.
Nous avons reçu la semaine dernière, un courrier du syndic nous énumérant les pointslevés lors de l'assemblée avec les réponses de leur responsable technique.
Celui-ci nous explique que tout est correct et qui si nous émettons des doutes,nous pouvons missionner moyennant certains frais, un expert pour une expertisecontradictoire.
Mais rien sur l'état de la chaussée, de l'avancement sur le dossier avecl'assurance, de l'éclairage, de la mise en œuvre des espaces verts etemplacement à déchets!!!!!!!
Nous en avons marre d'être pris pour de poires, pour ne pas dire pour des ....,aujourd'hui St Agne ne répond pas à nos questions, nous évite et nous mène enballade afin de faire perduré la situation.
Le but étant d'accumuler des mandats, être rémunéré pour et à la fin de nousfaire payer la réparation de la route avant d'avoir gain de cause auprès del'assurance.
Aujourd’hui le litige n'est pas entre nous et la société mandaté pour réaliserles travaux de St Agne Promotion, mais nous avec St Agne Promotion.
C'est ce dernier qui a réceptionné pour nous la route et c'est encore lui quis'est engagé sur la qualité de la prestation qui nous a été remise.
D'où notre proposition, une lettre recommandée avec accusé de réception pourexiger la réparation de la chaussé d'ici fin juin 2012.
Celle-ci sera rédigé par un avocat, avocat missionné par l'ensemble des propriétairespour être leur représentant et garant vis à vis de la loi et de St Agne.
Nous ne serions vous dire combien peut couter une telle prestation, mais nouspensons que si nous voulons avoir du poids vis à vis du promoteur il estsouhaitable d'entreprendre une telle démarche.
Sachant que si St Agne promotion ne respecte pas ses engagements et s'ildépasse le délai que nous lui imposons, nous exigerons des intérêts pour lespréjudices causés ou à venir par jours ouvrés pour chacun des propriétaires.
Donc si vous êtes d'accord veuillez le dire ici et nous nous donneronsrendez-vous un samedi matin sur le lotissent afin de voter la mise en place decette démarche.

Bonne soirée à vous et à très vite chers voisins

Bonsoir
nous sommes de plus en plus nombreux à emménager dans le lotissement et toujours pas d'éclairage de mis en route.
Quelqu'un peut me dire auprès de qui nous devons faire la demande ou plutôt refaire la demande ?

merci

Bonjour,

J'ai eu st agne au tel qui m'a explique que l'eclairage etait de responsabilite de la commune (ou un service de la commune) et donc que cela devait normalement etre fait a retrocession du lotissement a la commune qui comme on le sait n'est pas pour aujourd'hui (on revient a l'etat de la chaussee). St agne aurait don demande une derogation a la mairie pour anticiper sur l'eclairage. Après je n'en sait pas plus

merci. je vais tenter d'appeler la mairie ce matin pour voir ce qu'on me dit. c'est vraiment galère cette absence d'éclairage !

Bonjour,
Ma femme est la présidente de l'asso syndicale du lotissement Cote Rousse.
Cela fait plusieurs mois qu'elle est "en négociation" avec la mairie au sujet de l'éclairage que l'on a toujours pas et elle a rendez vous avec Mr le maire lundi.
Elle avait aussi discuté avec la présidente du 1er lotissement (Balcons de villeneuve) qui ne savait pas comment ils avaient eu l’éclairage et la mairie non plus
Je pourrais peut être vous donner des infos mardi mardi suite a la reunion

je les ai eu ce matin. ils vont voir ce qu'ils peuvent faire et me tiennent au courant. à suivre ...

A propos de l'éclairage, il serait peut être intéressant d'unir nos forces. Ce serait bien que le président(e) de votre asso prenne contact avec ma femme. Je peux laisser en MP à l'un d'entre vous son numéro de portable.
Bon week end

Bonjour à tous.
Pour ceux qui était présent à l'assemblée générale, je suis la présidente de séance, membre du conseil syndical, et qui est par ailleurs syndic de copropriété.
Pour la voierie, je soumet à Mme Rey un courrier à envoyer à tous les propriétaires pour obtenir l'autorisation d'assigner St Agne.
Pour l'éclairage, Mme Rey m'avait parlé de la mise en place d'un compteur pour le lotissement.
Je vois tous ça avec Mme Rey et vous tiens au courant.
N'hésitez surtout pas à me comuniquer tous dysfonctionnement au sein du lotissement.
Nous, on arrive le week end prochain normalement.
Merci et bonne journée à tous

lesvoisinsdu2 a écrit:

Bonjour à tous.
Pour ceux qui était présent à l'assemblée générale, je suis la présidente de séance, membre du conseil syndical, et qui est par ailleurs syndic de copropriété.
Pour la voierie, je soumet à Mme Rey un courrier à envoyer à tous les propriétaires pour obtenir l'autorisation d'assigner St Agne.
Pour l'éclairage, Mme Rey m'avait parlé de la mise en place d'un compteur pour le lotissement.
Je vois tous ça avec Mme Rey et vous tiens au courant.
N'hésitez surtout pas à me comuniquer tous dysfonctionnement au sein du lotissement.
Nous, on arrive le week end prochain normalement.
Merci et bonne journée à tous

Merci pour toutes ces infos.
concernant les dysfonctionnements, j'aurai une autre petite remarque. serait-il possible qu'il y est plus de containers à poubelles ? 2 pour tous les habitants c'est vraiment peu. et pourquoi pas ajouter des containers de recyclage.
merci
bonne soirée

Bonjour,

Pour information :
La mairie va prendre en charge l’éclairage du lotissement Cote Rousse comme elle l'a fait pour le lotissement les balcons de Villeneuve (et ceux avant même la rétrocession du lotissement). Dans votre cas, il faut que votre président d'asso prenne rdv avec Mr Le maire. Ensuite, il faut que votre promoteur fournisse à la mairie tous les documents techniques concernant l'éclairage ainsi que le consuel et après la mairie pourra s'occuper du reste de la démarche.

Concernant les poubelles a recyclage, cela ne dépend pas de la mairie mais du SIVOM. A ce jour, il n'est pas prévu de recyclage individuel dans notre canton. Il faut amener ces cartons et papiers au container a la mairie ou a la déchetterie. Cela changera surement dans l'avenir....

Bonne journée

Bonsoir a tous,

Nous louons une mini pelle ce week end mais nous n'allons pas nous en servir tout le week end si cela interesse quelqu'un ?

laurent et sophie lot 17

Bonsoir les coteaux,

Ns n avons pas pu etre la dimanche,par contre ns venons d avoir une info non officielle concernant la voierie comme quoi les responsabilites auraient ete etablies, c'est l entreprise qui a realise les reseaux secs qui serait majoritairement responsable,la pyreneenne etant peu mise en cause.le dossier serait donc en phase de passage aux assurances.maintenant,a qd les travaux??? C' une autre question...il est clair que les engins ont considerablement aggrave le pb. J'en profite aussi pr dire que si des chemins d acces ont ete demandes,ce n est pas anodin,il y a encore des constructions en cours sans ce chemin,et ca balance de la terre et des cailloux partout sur la chaussee,pas cool!!!!
En ts cas tt ca semble etre sur la bonne voie meme si le plus gros reste a faire...
Si qqun peut m informe en MP de ce qui est ressorti de la reunion de dimanche,ce serait sympa...
Tres bonne soires a tous

melimelomela a écrit:

Bonsoir les coteaux,

Ns n avons pas pu etre la dimanche,par contre ns venons d avoir une info non officielle concernant la voierie comme quoi les responsabilites auraient ete etablies, c'est l entreprise qui a realise les reseaux secs qui serait majoritairement responsable,la pyreneenne etant peu mise en cause.le dossier serait donc en phase de passage aux assurances.maintenant,a qd les travaux??? C' une autre question...il est clair que les engins ont considerablement aggrave le pb. J'en profite aussi pr dire que si des chemins d acces ont ete demandes,ce n est pas anodin,il y a encore des constructions en cours sans ce chemin,et ca balance de la terre et des cailloux partout sur la chaussee,pas cool!!!!
En ts cas tt ca semble etre sur la bonne voie meme si le plus gros reste a faire...
Si qqun peut m informe en MP de ce qui est ressorti de la reunion de dimanche,ce serait sympa...
Tres bonne soires a tous

Bonsoir,
Pourriez vous m'indiquer en message privé d'ou provient votre source sur la responsabilite des dommages à la voierie car je n'ai pas eu du tout les même infos.
Merci

Bonsoir,

il semblerait qu'un des lotissements de VLB ait demandé la suppression des parking de midi pour pouvoir fermer.
Est ce que quelqu'un serait au courant?

A+

Alexandre1982 a écrit:

Bonsoir,

il semblerait qu'un des lotissements de VLB ait demandé la suppression des parking de midi pour pouvoir fermer.
Est ce que quelqu'un serait au courant?

A+

Il s'agit du lotissement Cote Rousse où j'habite

La suppression du parking du midi n'est pas officielle. Nous avons juste demandé à la mairie leur avis sur le sujet et elle semble pas contre sa suppression si un parking de meme taille est prévu à l'interieur de chaque propriété et que les propriétaires "s'engagent" à faire stationner leurs visiteurs sur leur terrain.

Concrètement, nous allons débattre et voter surce sujet en assemblée prochainement, faire un avenant au règlement du lotissement en cas de vote positif et le présenter à la mairie pour validation.

Bonjour,

après plusieurs devis nous ne trouvons pas le maçon qui pourrait faire notre cloture.
Je suppose que certains d'entre vous ont commencé à faire des recherches et si par miracle vous avez un contact sérieux et as trop cher nous sommes preneurs de l'info.

Merci et à bientôt

Alexandre et Elodie

Il faudrait que vous alliez voir nos voisins du lot 31, car eux viennent de faire faire le mur. pour les fondations, ils sont passés par notre terrassier.
bonne recherche.

Merci sophie pour l'info nous irons les voir. A l'occasion je suis dispo en journée en ce moment tu pourrai venir boire un verre histoire de faire un peu plus connaissance si cela te dis n’hésites pas ! Elodie

Alexandre1982 a écrit:

Je suppose que certains d'entre vous ont commencé à faire des recherches et si par miracle vous avez un contact sérieux et as trop cher nous sommes preneurs de l'info.

Bonjour,

Un maçon d'aucamville vient de s'installer au centre du village. Nous avons fait faire un devis avec lui et ses tarifs semblent tres correct.
Je peux te passer ses coordonnées en MP

ok je veux bien les coordonnées je te remercie !

Bonjour à tous

Bientôt il y aura la fête des voisins. La date officielle après vérification est le 1er juin. Toutefois, une semaine ça va faire court pour s'organiser.
Seriez-vous intéressés pour la faire le 8 ou le 15 juin ?
Chacun pourrait apporter quelque chose pour faire un énorme apéro dinatoire, des chaises et tables. Pour le lieu, il faut choisir une zone du lotissement pas ou peu abimée.
Toutes les idées sont les bienvenues.
Parlez-en avec vos voisins de proximité car tout le monde n'aura peut-être pas lu ce message.
Idéalement il faudrait que notre décision de date soit arrêtée au 1er juin.

Alors j'attends vos réactions !!

Merci

sofiejcf a écrit:

Bonjour à tous

Bientôt il y aura la fête des voisins. La date officielle après vérification est le 1er juin. Toutefois, une semaine ça va faire court pour s'organiser.
Seriez-vous intéressés pour la faire le 8 ou le 15 juin ?
Chacun pourrait apporter quelque chose pour faire un énorme apéro dinatoire, des chaises et tables. Pour le lieu, il faut choisir une zone du lotissement pas ou peu abimée.
Toutes les idées sont les bienvenues.
Parlez-en avec vos voisins de proximité car tout le monde n'aura peut-être pas lu ce message.
Idéalement il faudrait que notre décision de date soit arrêtée au 1er juin.

Alors j'attends vos réactions !!

Merci

bonjour à tous
pour nous c'est ok. Super idée

pour nous aussi peu importe le 8 ou le 15 on est partant ! c'est une bonne idée