Lotissement les coteaux de Villeneuve

Bonsoir

Pour la rangée de parpaing, ça signifie qu'ils commencent notre mur ? c'est étrange qu'ils nous fassent ce cadeau. ce que je ne comprends pas, c'est comment ils peuvent faire ça sans savoir où se situe notre porte d'entrée. ça signifie que le mur sera d'un bout à l'autre sans la place de midi ?

par contre pour la livraison, je suis assez en colère aussi. si on paye un terrain, je ne vois pas pourquoi on ne peut pas en disposer une fois payé. je vais me renseigner pour savoir si tout cela est bien légal. c'est trop facile !

sofiejcf a écrit:

Bonsoir

Pour la rangée de parpaing, ça signifie qu'ils commencent notre mur ? c'est étrange qu'ils nous fassent ce cadeau. ce que je ne comprends pas, c'est comment ils peuvent faire ça sans savoir où se situe notre porte d'entrée. ça signifie que le mur sera d'un bout à l'autre sans la place de midi ?

par contre pour la livraison, je suis assez en colère aussi. si on paye un terrain, je ne vois pas pourquoi on ne peut pas en disposer une fois payé. je vais me renseigner pour savoir si tout cela est bien légal. c'est trop facile !

concernant le papaing,généralement cela se passe comme ça dans les lotissement,regarde celui plus haut tu verras qu'ils ont aussi une première rangée de parpaing a nous de monter ensuite notre murette dessus comme indiqué ds le règlement de lotissement d'ailleurs la rangée de parpaing est bien stipulée ds le règlement.
Par rapport a la livraison,je me suis renseignée auprés de notre notaire et de celui de bouloc,la reponse est la mm des 2 cotés : ,nous sommes proprietaires nous sommes en droit de construire dessus,cependant comme me dit mon notaire, st agne peut faire apparaitre une clause ds son acte : la fin des travaux pour effectuer la livraison ... mais dans la mesure ou st agne a une garantie totale d'achevement des travaux qui autorise la vente par anticipation la construction pourrait démarrer a la signature !Ils sont marrant quand mm,il veulent nous faire débloquer les fonds pour financer les travaux restant mais par contre on nous fait attendre sans savoir exactement quand ce sera possible de commencer nos maisons,nous qui sommes sur le projet depuis le mois d'avril 2010 ça commence a etre vraiment penible!
quoi qu'il en soit, je recule la signature d'autant que je peux bien que ma commerciale me demande de signer en février je leur dirai que je ne suis pas disponible avant mars pour signer on verra bien ce qu'elle me répond

Pour l'instant nous n'avons pas eu le retour d'acceptation du prêt, donc St Agne ne peut rien nous demander. Nous savons que nous l'avons, mais ce n'est pas officiel. Nous allons faire trainer un peu les choses. et ensuite on repoussera le Rv car nous sommes dans la même situation, financièrement on ne peut pas repousser indéfiniment le début de la construction.
je n'avais pas vu cette histoire de rangée de parpaing dans le règlement. je savais que nous devions faire un muret, mais pas ça. pour nous le muret viendra quand les finances le permettront.
bonne journée

un petit coucou à tous,
nous sommes surement futur acquéreur du lot 9 c 'est sympas de pouvoir faire suivre les infos!
bonne continuation à tous

ptit lou a écrit:

un petit coucou à tous,
nous sommes surement futur acquéreur du lot 9 c 'est sympas de pouvoir faire suivre les infos!
bonne continuation à tous

pti lou peut être un futur voisin ...

des infos de st agne,les dates de signature pourront être reculées au début du mois de mars et la livraison c'est toujours pour fin mars! ils ont doublé les équipes sur place ça avance bcq plus vite maintenant ! ça va deja mieux,car ça m'embêter bcq cette signature en février !
concernant le papier qu'il nous manque pour l'instruction de nos permis,en fait c'est la DDE qui leur pose des soucis,il leur demande que les équipements (eau,electricité) soient en service pour leur délivrer cette attestation
cela signifie qu'on n'aura pas ce document avant mars et qu'il faudra compter 2 mois de plus pour l'obtention de nos pc.Soit un debut de construction en mai
St agne va cependant demander a la DDE de fournir une attestation par lot afin que les premiers lots raccordés est leur attestation et puissent la transmettre en mairie sans attendre que tout le lotissement soit equipé ... à suivre !

merci pour les infos!!

ptit lou a écrit:

un petit coucou à tous,
nous sommes surement futur acquéreur du lot 9 c 'est sympas de pouvoir faire suivre les infos!
bonne continuation à tous

Hey, Hello Ptit lou! Bienvenue à toi

Pour la rangée de parpaing, effectivement un tracé tout le long avec respect de l'espace pour le parking du midi (5m) , et je le rappel, normalement (dixit mon commercial de St Agne) les coffrets au bord de ces 5m, mais pas du côté mitoyen, Evidemment, cela aurai été trop facile.
Pour le tout à l'égout, fin prévue sous quinzaine!
++

bienvenue petit Lou

merci pour toutes les infos. en espérant faire partie des 1ers lots pour qui la DDE remettra le papier.
pour la signature, fin mars ce serait bien.

bon we à tous

sofiejcf a écrit:

bienvenue petit Lou

merci pour toutes les infos. en espérant faire partie des 1ers lots pour qui la DDE remettra le papier.
pour la signature, fin mars ce serait bien.


bon we à tous

effectivement ce serait ideal fin mars car c'est la livraison je ne pense pas qu'ils attendent la fin du mois mais je vais essayer de les faire patienter un peu qd mm!
ds tt les cas il est IMPERATIF pour tous de leur renvoyer en recommandé avec AR la demande de levée d'option,vous avez 1 mois a compter de la date de réception de cette lettre pour renvoyer votre levée d'option et c'est très important car sans cette lettre attestant que vous êtes acquéreurs les commerciaux remettront en vente les parcelles! Sachant qu'il en reste 2 au maximum encore en vente et encore le site lesterrains.com n'est pas a jour donc si il faut ils sont tous vendu,en tt cas le lot 9 (pti lou) ce devrait être le cas
Bon w.end (demain je vais sur le lotissement )

pour le recommandé, je me suis renseignée, il faut l'envoyer lorsqu'on a reçu l'offre de prêt ou l'accord de principe. sans cela ils ne peuvent rien faire car cela fait partie des clauses suspensives. par contre je leur ai fourni la preuve du dépôt de dossier en banque. mon mari est passé devant le lotissement cet aprèm. ça avance, ils travaillaient dessus en tout cas.
bonne soirée.

coucou à tous
d'après ce que je sais tous les lots sont vendus mais on attend tous d'avancer niveau dossier promesse de vente puis prêt bancaire!
nous c'était le dernier lot! mais bon reste que chacun est l'accord de la banque pour que cela soit réel!
voila bon weekend à tous

ptit lou a écrit:

coucou à tous
d'après ce que je sais tous les lots sont vendus mais on attend tous d'avancer niveau dossier promesse de vente puis prêt bancaire!
nous c'était le dernier lot! mais bon reste que chacun est l'accord de la banque pour que cela soit réel!
voila bon weekend à tous

c'est super ça qu'ils soient deja tous vendu,il faut dire que s'est une commune tres agréable qui se développe peu peu et puis le S.C.O.T refuse a présent que la commune vende d'autres terrain constructible,tu as donc acheter reelement le dernier terrain a vendre en lotissement sur VLB jusqu'en 2020 ;)

Bonjour,

Pour les trottoir bateau, toujours en attente d'une réponse. Mon commercial m'a dit que c'était la mairie qui refusé car le permis de lotir a pris en compte leur emplacement mitoyen.
La rangée de parpaing et pour que l'aspect soit fini par rapport à la chaussée.
On peut implanter la maison à 4m75 de la limite avec la route (attn tout de même hauteur de maison)
Le lot 35 est de nouveau réservé.
Pour le document qu'il manque pas avant fin mars avec l'achèvement des raccords (imposé par la mairie)

Pour la cuve de 5m3 je fais le tour des devis et ce n'est vraiment pas donné. Si qqun a un bon plan je suis preneur.

Bonjour, pour notre part, du coup on passe sur 2 cuves ciment de 4mcube chacunes...

Nous avons trouvé sur internet des cuves souples. Elles coutent beaucoup moins chères mais ne durent que 10 ans. Elles peuvent se mettre dans le vide sanitaire par exemple.

Bonjour,

En effet les cuves souples de 5000/6000l sont à 600/700 euro. En vide sanitaire sous le garage, ça doit être une bonne alternative (peut on ajouter une pompe?)
Les cuves rigides à 2000 euro. De plus la partie installation engendre des coûts supplémentaires.

Etant donné le règlement du lotissement il faut minimum 5000m3 !!! c'est quand même un sacré trou.

Pour les cuves béton, le problème est le transport et quid du raccordement entre 2 cuves bétons.

Je suis preneur de toutes solutions suivant vos premiers retours

Bonjour à tous,
J'ai ouvert un post sur le lotissement et ses futurs proprietaires afin de faire plus ample connaissance avant d'être voisin il est ds la rubrique "geo localisation des membre" voici le lien,n'hésitez pas a participer ...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-126601.php

coucou,
Je viens de mettre sur mon récit nos nouveaux plans avec l'abri voiture que nous avons reçu ce matin
Bonne journée a tous...

bienvenucheznous a écrit:

des infos de st agne,les dates de signature pourront être reculées au début du mois de mars et la livraison c'est toujours pour fin mars! ils ont doublé les équipes sur place ça avance bcq plus vite maintenant ! ça va deja mieux,car ça m'embêter bcq cette signature en février !
concernant le papier qu'il nous manque pour l'instruction de nos permis,en fait c'est la DDE qui leur pose des soucis,il leur demande que les équipements (eau,electricité) soient en service pour leur délivrer cette attestation
cela signifie qu'on n'aura pas ce document avant mars et qu'il faudra compter 2 mois de plus pour l'obtention de nos pc.Soit un debut de construction en mai
St agne va cependant demander a la DDE de fournir une attestation par lot afin que les premiers lots raccordés est leur attestation et puissent la transmettre en mairie sans attendre que tout le lotissement soit equipé ... à suivre !

Bonsoir,

Effectivement, confirmation faite de notre commercial St Agne, nous n'aurons le "fameux" papier qu'entre mi fevrier et mi mars... pour l'histoire du lot raccordé = 1 attestation, je ne vois pas comment cela peut etre possible puisqu'il faut qu'il y ai Elec + EAU courante... Donc A suivre.....................

je crois qu'a force qu'on les "harcèlent" de questions ils finissent par répondre n'importe quoi pour qu'on les laissent tranquille !!!! faut dire qu'ils ont prit 44 jours de retard a cause des intempéries dixit ma commerciale ...

pourtant la météo n'a pas été si mauvaise dans la région !!! à part novembre bien sûr !
patientons encore un peu et on avisera.

je crois que j'ai réussi à mettre notre plan de maison, donc ceux qui veulent voir peuvent y aller.

sofiejcf a écrit:

pourtant la météo n'a pas été si mauvaise dans la région !!! à part novembre bien sûr !
patientons encore un peu et on avisera.

Bonjour,

Ok il a plu, mais en même temps, en novembre, ils ont rarement annoncé "secheresse"........

Bref, pour notre part, nous avons eu l'étude de sol hier, et a priori pas de mauvaises nouvelles, on devrait être aux alentours des 1,10m. Ils confirment une grande disparité entre les différents terrains qu'ils ont sondés!

Autre nouvelles, nous avons eu enfin la hauteur des réseaux , Tout à l'égout 1,20m et Pluviales 1,06m. De ce fait, nous sommes en train d'étudier la possibilité de remplacer les deux cuves bétons par un puits.

Voila! ++

Nous sommes aussi en pleine reflexion pour le puit

petite question : concernant les enduits,avez vous deja des idées de ce que vous souhaitez ou pas ?
Nous,nous pensons a un grain fin pour la finition avec modénatures en gratté et pour la couleur un ton assez chaud (orange,jaune ocre...)
L'enduit gratté nous plait énormément mais il faut avouer si il est très beau il s'abime facilement, et puis l'entretien n'en parlons pas impossible d'y mettre un coup de carcher si il est sale,donc nous serons raisonnable et optons pour le grain fin car l'écrasé me plait pas trop (selon les teintes)

Bonjour,

je n'avais pas pensé au puit.
Quelle est l'avantage de cette solution?
Avez vous une idée du cout?

Alexandre1982 a écrit:

Bonjour,

je n'avais pas pensé au puit.
Quelle est l'avantage de cette solution?
Avez vous une idée du cout?

Avantage a priori du puit, Le prix. D'après notre maçon, dans notre cas c'est moins honereux que les 2 cuves bétons.
Pour le second avantage, vu la hauteur des réseaux, si on passe avec des cuves de rétention, on risque d'être obligés de mettre une pompe de relevage pour pouvoir renvoyer le trop plein vers le pluvial...

Mais nous ne sommes encore qu'à l'étude entre les deux solutions...

++

De plus,je pense que l'eau doit pas être très profonde car on peut voir que beaucoup d'habitants sur la commune ont un puit.
Niveau prix il faudrait compter environ 100/150€ du mètre creusé.

Bonjour,

ça ne me parait vraiment pas cher. Si c'est le cas, en effet cette solution peut être intéressante.
Voir si cela peut se substituer à la cuve.

Possibilité de mutualiser une même intervention?...

je ne sais pas mais pourquoi pas ce serait intéressant

nous aussi cette option ne nous déplairait pas si évidemment cette solution remplace la cuve.

nous serons fixé demain j'ai eu la mairie je dois rappeler demain apres midi

super, alors tenez-nous au courant. du coup on pourra essayer de voir si on peut obtenir quelque chose côté prix, si on est plusieurs à en faire un.

auprès de qui vous renseignez vous pour avoir des tarifs ? je vais tenter d'obtenir moi-aussi des infos. merci

moi c'est mon beau frere qui m'a donné ces tarifs car il l'a fait lui sur castelnaud d'estrefond il y a 5 ans.
il faut contacter un puisatier je pense il pourra nous renseigner ...
je vous tiens au courant du retour de la mairie demain

Bonsoir,

Nous avons déja posé la question à la mairie. A priori pas de refus (nous ne serions pas les seuls sur le lotissement), maiscela vaut peut être le coup de reposer la question car la mairie nous renvoie vers le lotisseur qui lui même nous renvoit vers la mairie . Dans le doute, notre commercial devait se renseigner... mais pas de nouvelles..... TO BE CONTINUED.....

ATTENTION : Pour pouvoir déverser les eaux pluviales dans un puit, il faut a priori les faires passer via un drain (cailloux filtrants....) Nous voyons notre maçon jeudi qui devrait nous expliquer un peu mieux la mise en oeuvre, mais il semble qu'après le travail effectué pour le trou, il faille la touche personnelle d'un maçon...

j'ai eu la mairie tout à l'heure qui m'a confirmé que le puit était autorisé et remplaçait la cuve. par contre il faut impérativement décider où le mettre sur le terrain (idem pour cuve si c'est le choix pris), sinon pas de certificat de conformité. donc attention de prendre la bonne décision et d'être précis sur l'emplacement. on se tient au courant.
bonne soirée.

bon,ben ça c'est fait
je vois que je ne suis pas la seule a être devant l'ordi
Bonne soirée

bonne soirée à vous aussi.

je commence a démarcher les puisatiers cependant j'aimerai savoir combien d'entre vous serait éventuellement intéressé par le puit ? afin de negocier les tarifs aupres de l'entreprise ... merci de vous signaler sur le forum!

@Sophie,j'ai eu la mairie de VLB a l'instant et pour le moment elle n'a pas la confirmation que le puit peut remplacer la cuve,il faut attendre jeudi afin d'avoir la reponse d'un elu, tu as eu qui au telephone hier ? moi j'ai eu l'urbanisme Mme Brun

j'ai eu la même personne que toi. je vois qu'elle se mélange les pinceaux. c'est agaçant toutes ses réponses aléatoires.

Bonsoir,

Je suis intéressé par le puit.

Merci,

Après réflexion, nous ne mettrons pas puit non plus. Ce sera certainement une cuve souple. Merci