Lotissement les coteaux de Villeneuve

des nouvelles toutes fraiches :
La mise a disposition du terrain interviendra au plus tard le 31/03/2011
Les travaux de finitions du lotissement seront achevés au plus tard le 01/12/2012
Après cette date la mairie deviendra propriétaire du lotissement.
Les 1000€ provisionnés pour dégradation,si pas de dégâts occasionner par les ouvriers seront reversés a l'asso syndicale pour financer l'entretien des voiries et espaces verts tant que le domaine est privé soit jusqu'au 01/12/2012 puisqu'après cette date cela devient un domaine public et ce sera donc la mairie qui sera en charge de l'entretien.

Il faut absolument penser a faire avant que chaque entreprises interviennent sur votre parcelle un état des lieux du terrain,bien stipuler l'état des coffrets,des rebords de trottoirs ... c'est impératif car avec cet etat des lieux signés par l'entreprise qui vient faire les travaux (terrassiers,constructeurs ...un par intervenants) ce sont eux les responsables en cas de dégradations et ce sera leur responsabilité civile qui prendra a charge les frais engagés pour réparations a faire et non nous même avec les 1000€ provisionner.

Voilà toutes ces informations arrivent de chez mon notaire via l'acte définitif qu'il a reçu de Mtre F. a bouloc que nous signons mi mars.
Si vous avez des questions ... n'hesitez pas

et je rajoute que ce document qu'il nous manque pour le PC sera délivré avant le 31/03/2011
POur info,nous signons le 16/03/2011

bienvenucheznous a écrit:

et je rajoute que ce document qu'il nous manque pour le PC sera délivré avant le 31/03/2012.

J'espere bien avant mars 2012!!!

Yestaki a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

et je rajoute que ce document qu'il nous manque pour le PC sera délivré avant le 31/03/2012.

J'espere bien avant mars 2012!!!

oupss j'ai rectifié

Effectivement, une confirmation en plus qu'ils devraient nous livrer le fameux "sésame" fin mars.
J'espère car je crois qu'il va y avoir encore des journées classées intempéries vu le temps qu'on a dehors.....

Bonsoir à tous,
Pourriez vous me dire avec quelles entreprises vous passez pour le raccordement (eaux,edf,ptt,tout a l'égout et eaux pluviale) et le chemin d'accès svp ?
merci

En fait c'est notre constructeur qui s'occupe de tout ça. le chemin sera fait par le terrassier.
donc malheureusement je n'ai pas de nom pour l'instant.

bienvenucheznous a écrit:

Bonsoir à tous,
Pourriez vous me dire avec quelles entreprises vous passez pour le raccordement (eaux,edf,ptt,tout a l'égout et eaux pluviale) et le chemin d'accès svp ?
merci

Idem... Maçon et terrassier...

encore des nouvelles ...
je sais pas si vous avez été prévenu mais je poste au cas ou
donc st agne m'a informé que le document qu'ils nous manquent sera envoyé directement a la mairie et tous les permis déposés seront acceptés "automatiquement" (bien entendu si tout est respecté comme demandé ds le règlement de lotissement)nous n'aurons pas le délai des 2 mois normalement applicable,la mairie va être TRES rapide pour traiter tous les dossiers.
C'est une super nouvelle car nos constructions vont pouvoir démarrer en avril au lieu de mai ... on y arrive doucement mais surement

Le rendez vous du 25 sur le lotissement pour l'étude de perméabilité a été annulé et reporté st agne annulé l'accès au terrain en raison des intempreries ... je vous tiens au courant

Citation:

encore des nouvelles ...
je sais pas si vous avez été prévenu mais je poste au cas ou
donc st agne m'a informé que le document qu'ils nous manquent seraenvoyé directement a la mairie et tous les permis déposés serontacceptés "automatiquement" (bien entendu si tout est respecté commedemandé ds le règlement de lotissement)nous n'aurons pas le délai des 2mois normalement applicable,la mairie va être TRES rapide pour traitertous les dossiers.
C'est une super nouvelle car nos constructions vont pouvoirdémarrer en avril au lieu de mai ... on y arrive doucement maissurement

Bonjour,

bonne nouvelle !
Pour ce qui nous concerne nous déposons le permis semaine prochaine. Et 1 de plus dans la pile.

Yestaki a écrit:

J'espère car je crois qu'il va y avoir encore des journées classées intempéries vu le temps qu'on a dehors.....

Effectivement, des journées de cette semaine on étés placées en "intempéries".... encore....

bienvenucheznous a écrit:

st agne m'a informé que le document qu'ils nous manquent sera envoyé directement a la mairie et tous les permis déposés seront acceptés "automatiquement" (bien entendu si tout est respecté comme demandé ds le règlement de lotissement)nous n'aurons pas le délai des 2 mois normalement applicable,la mairie va être TRES rapide pour traiter tous les dossiers

Merci pour l'info

alors vous signés quand chez le notaire pour l'acte définitif ? Notre signature a été reporté au lendemain donc au 17/03/11

On vient de passer sur le lotissement, pas plus d'avancee que ca...
Par contre les constructions sur les autres lotissement de VLB avancent a grands pas

Au moins c'est cool pour les autres !
par contre on ne saura pas quand st agne aura remis les papiers à la mairie ? enfin on verra, il faut positiver !
bonne fin de we.

eh oh y'a plus personne qui poste là ?! faut le faire avancer un peu ce sujet ...
nous sommes allés à VLB cet aprem direction la mairie afin d'inscrire notre fille à l'école : ça s'est fait
nous avons profité de s'y rendre pour demander confirmation a la mairie si les permis allaient être instruit "de suite" afin de nous éviter le délai légal de 2 mois. La réponse est positive,en fait les permis sont pour la plupart déjà quasiment tous instruit, st agne a demandé a la mairie d'accélérer la procédure car de nombreux futurs acquéreurs des lots n'arrêtaient pas d'appeler le lotisseur afin de signaler leur mécontentement sur les délais déjà bien trop long en raison du retard dû aux intempéries! Du coup, la mairie a fait un effort afin de nous éviter d'attendre encore l'acceptation du PC, sympa la mairie quand même

Sinon,vous en êtes ou niveau projet ? Nous avons provisionné le budget cuisine,les devis pour le revêtement des chambres aussi(nous mettrons du parquet massif) et là nous nous penchons sur les extérieurs comme portail, murette,grillage nous mettrons des panneaux rigide sur les deux cotés de la route et après coté voisins, là nous verrons avec eux afin de savoir ce qu'ils souhaitent mettre et si ils veulent une murette ou pas ...
ensuite,nous prévoyons une allée en concassé qui ira jusqu'à l'abri et pour le moment on va s'arrêter là car tous ces travaux mit bout à bout coutent très cher.

Nous signons notre offre de prêt demain donc nous allons probablement bientôt être convoqués pour signer chez le notaire. Sinon nous avons fait le choix du carrelage, de la faïence de la salle de bain et du meuble sous vasques, et enfin nous finalisons notre projet cuisine. donc tout avance mais à petits pas.

pour la décision de la mairie, c'est vraiment très sympa. cela nous permettra peut-être d'être plus tôt dans nos maisons !

quels sont les délais de construction annoncés par vos cst ou maçons ?

Nous, Maison france Confort nous annonce 6 à 7 mois. Nous comptons sur 8 pour ne pas être trop déçus.
Et vous ?

Bonjour,
Nous construisons sur le lotissement Cote Rousse. Les fondations ont été coulées mi-decembre, aujourd'hui il commence à monter la charpente et la livraison est prévu pour fin juin - mi juillet
Donc 7 mois de construction normalement

pour nous le délai est de 10 mois maxi je trouve ça bien long ...

il est vrai que plus on décide de l'aménagement de notre intérieur, plus l'excitation augmente et plus on trouve le temps long.
l'objectif est d'y être pour Noël. ce serait vraiment un très beau cadeau.

bienvenucheznous a écrit:

quels sont les délais de construction annoncés par vos cst ou maçons ?

Notre maçon nous annonce un délais de 3 - 4 mois pour une maison hors d'eau hors d'air+ au moins 3 mois avant de pouvoir espérer y "camper" un peu, donc effectivement pour nous se ne sera pas avant fin d'année voir début 2012

nous aussi nous souhaitions y être pour noel mais là je suis bien consciente que ce ne sera pas possible encore un noel dans notre appart ou nous avons vraiment plus du tout de place

Bonjour,

pour nous, le MO a indiqué 7 mois en tenant compte d'un mois cet été ou le chantier va être arrété.
Il nous restera à peindre, mettre le parquet, la cuisine. On fait aussi l'électricité.
Donc on espère camper pour Noel...
La cuisine est réservé depuis 1 mois. Nous venons de recevoir les meubles SDB et SDE (on fait les choses à l'envers...)
On sait où on va acheter le parquet et la on cherche un poele à bois. On partira surement sur un poele à buche si qqun est dans le même cas?

Bon we

Nous envisageons aussi un poêle mais peut-être pas pour tout de suite. Nous ne nous sommes pas encore penchés sur ce sujet.
A la livraison du chantier, nous ferons la peinture, la faience et les parquets. nous poserons aussi notre cuisine.

Alexandre1982, pouvez-vous nous dire les critères de choix d'un poele à bois ? il y en a à tous les prix, donc difficile de faire un choix. Merci

sofiejcf a écrit:

Alexandre1982, pouvez-vous nous dire les critères de choix d'un poele à bois ? il y en a à tous les prix, donc difficile de faire un choix. Merci

Bonjour,

Il y a 2 sortes de poele à bois :
-Poele à granulés ou pellets
-Poele à buches

Peole à pellets:
-Pratique car avec un thermostat, une réserve tenant 2/3 jours, un allumage programmable. C'est un peut comme une chaudière réduite pour être mise dans un salon.
-Les rendements sont très bons car le granulé est de la sciure de bois compressé donc pratiquement tout brule (peu de cendres)
Dans un premier temps on partait sur ce type de poele pour sont coté pratique. Mais on vient de changer d'avis:
-Le bruit, car il y a une soufflerie (a essayer a pleine puissance avant achat.) Le COMO de chez Rika et le moins bruillant
-L'esthétique/choix, il n'y a pas énormément de choix, les vitres sont assez petites et la flamme et différente de celle qu'on connais avec des buches
-La fiabilité, il y a une partie electronique (avec vis sans fin) pouvant diminuer la fiabilité du poele par rapport à un poele classique (il faut régulièrement néttoyer le cendrier). Si coupure d'electricité celle ne marche plus (bon ça c'est un details)
-Pris de la tonne de pellet (mais qui reste toujours plus avantageux que des KW d'electricité)

Poele à buches :
-Enormément de choix avec un esthétique qui est beaucoup plus à notre gout pour être un éléments décoratif en plus d'un élément pratique (notre chauffage BBC)
-Fiabilité (de la mécanique)
-Silence (crépitement du feux)
bien sur il y a des contre parties:
-il faut démarrer le feux manuellement (il existe des buches condensées pour tenir toute la nuit par exemple)
-il faut rentrer un stock de bois et mettre des buches plus régulièrement

nous avons donc retenu le poele a buches JOTUL, SCAN et DAN SKAN. Je vais envoyer les plans pour avoir un chiffrage.
Hors pose, donc uniquement le poele, il faut compter entre 3000 et 4000 €. Il y a un crédit d'impot de 22,5%
Donc à regarder:
-qualité de fabrication
-esthetique
-retour d'expérience d'utilisateur (pour connaitre l'ergonomie d'utilisation:charge, nettoyage...)
-Rendement (pour un poele à buche au dela de 80%)

Voila

merci pour toutes ces informations. nous allons nous pencher sur le sujet. bon dimanche !

Pour nous, a la livraison ce sera : opération parquet dans les chambres, peintures dans toute la maison,réalisation des étagères dans les placards des chambres et cellier et montage de la cuisine !!! Sans parler des extérieurs ou là nous aimerions participer au maximum sans faire appel à des pro enfin on verra bien

Sinon, concernant le poêle l'emplacement est prévu au cas ou mais je pense qu'avec le chauffage par le sol nous devrions ne pas en avoir besoin après ce serait juste pour le plaisir de la flamme en hiver ... à etudier après le premier hiver ...

A la livraison nous aurons le même programme. Peut-être que certains travaux extérieurs ou même intérieurs pourront être fait en s'entraidant ? Nous aussi nous souhaitons éviter de faire appel à des pros, alors si on peut se rassembler et s'aider les uns les autres, ça peut être sympa !

Salut a vous tous,nous étions sur le chantier dimanche,nous n avons pas vue beaucoup d avancé.J ai bien peur que les terrains ne soient pas termines pour la fin mars.Enfin nous verrons bien,pour nous aussi une fois la maison terminée nous ferons les peintures les placards le dressing et bien sur monter la cuisine.A bientôt peut- être ,un dimanche sur le terrain.

vous y êtes allés à quelle heure les rigolos ? nous en sommes partis vers 17h15. est-ce vous que nous aurions croisés ?
ils ont encore 3 bonnes semaines pour terminer, on verra bien !

Bonjour bienvenucheznous sur ton blog tu parles des frais de notaire,ils sont moins élevés c est a dire? On nous avais dit qu'ils pouvaient être en frais réduit.[url=membre-74676.php]
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il était 17h45 18h00 on ne c 'est pas raté de beaucoup.

les rigolos a écrit:

Bonjour bienvenucheznous sur ton blog tu parles des frais de notaire,ils sont moins élevés c est a dire? On nous avais dit qu'ils pouvaient être en frais réduit.[url=membre-74676.php]
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c'est à dire que nous les pensions à 8% et ils sont en fait a 7.3% bon c'est pas une énorme différence mais c'est toujours mieux en - qu'en +

sofiejcf a écrit:

A la livraison nous aurons le même programme. Peut-être que certains travaux extérieurs ou même intérieurs pourront être fait en s'entraidant ? Nous aussi nous souhaitons éviter de faire appel à des pros, alors si on peut se rassembler et s'aider les uns les autres, ça peut être sympa !

en voilà une bonne idée

bienvenucheznous a écrit:

les rigolos a écrit:

Bonjour bienvenucheznous sur ton blog tu parles des frais de notaire,ils sont moins élevés c est a dire? On nous avais dit qu'ils pouvaient être en frais réduit.[url=membre-74676.php]
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c'est à dire que nous les pensions à 8% et ils sont en fait a 7.3% bon c'est pas une énorme différence mais c'est toujours mieux en - qu'en +

En fait le banquier nous les avait estimés au juste prix avec ce que tu nous dit, Dommage, j'y ai cru !

sofiejcf a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

les rigolos a écrit:

Bonjour bienvenucheznous sur ton blog tu parles des frais de notaire,ils sont moins élevés c est a dire? On nous avais dit qu'ils pouvaient être en frais réduit.[url=membre-74676.php]
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c'est à dire que nous les pensions à 8% et ils sont en fait a 7.3% bon c'est pas une énorme différence mais c'est toujours mieux en - qu'en +

En fait le banquier nous les avait estimés au juste prix avec ce que tu nous dit, Dommage, j'y ai cru !

oups,desolé sophie :( nous le notaire nous avez dit 7.9% donc nous avions provisionné 8% mais bon la difference est vraiment riquiqui

Vous avez choisi la finition du crepi et la couleur ? c'est vraiment pas facile !!
Nous, ce sera un grain fin dans les tons ocre avec modénature talochées

bienvenucheznous a écrit:

Vous avez choisi la finition du crepi et la couleur ? c'est vraiment pas facile !!
Nous, ce sera un grain fin dans les tons ocre avec modénature talochées

non, nous n'avons pas encore choisi. pour la couleur, on aime bien celui qui est proche d'un rouge, je ne connais pas le nom exact de la couleur. aussi le ton pierre. pour la finition, aucune idée. je pense qu'on verra ça à la 1ère réunion de chantier.

Bonjour,

nous avions prévu 7.9% donc 7.3% on prend.
Si ça pouvait être dans le même sens pour le TLE, PRE ...

Pour le crépi on partirait sur du gratté couleur pierre avec des menuiseries grises antracites. Enfin à confirmer on en est encore loin.

Alexandre1982 a écrit:

Pour le crépi on partirait sur du gratté couleur pierre avec des menuiseries grises antracites. Enfin à confirmer on en est encore loin.

super choix! les menuiseries couleur anthracites sont magnifiques,ça donne un style contemporain c'est tres beau