Lotissement les coteaux de Villeneuve

Bonjour,

bonne nouvelle !
Pour ce qui nous concerne nous déposons le permis semaine prochaine. Et 1 de plus dans la pile.[/quote]

Une question, comment avez-vous pu déposer votre dossier en banque sans avoir le récipissé de dépôt de permis de construire ? Notre banquier nous l'a exigé. Vous avez signé avec qui ?

Alexandre1982 a écrit:

Citation:

encore des nouvelles ...
je sais pas si vous avez été prévenu mais je poste au cas ou
donc st agne m'a informé que le document qu'ils nous manquent seraenvoyé directement a la mairie et tous les permis déposés serontacceptés "automatiquement" (bien entendu si tout est respecté commedemandé ds le règlement de lotissement)nous n'aurons pas le délai des 2mois normalement applicable,la mairie va être TRES rapide pour traitertous les dossiers.
C'est une super nouvelle car nos constructions vont pouvoirdémarrer en avril au lieu de mai ... on y arrive doucement maissurement

Bonjour,

bonne nouvelle !
Pour ce qui nous concerne nous déposons le permis semaine prochaine. Et 1 de plus dans la pile.

Comment avez-vous pu déposer votre dossier en banque sans le récépissé de dépôt de permis de construire ? La banque nous l'a exigé.

sofiejcf a écrit:

Alexandre1982 a écrit:

Citation:

encore des nouvelles ...
je sais pas si vous avez été prévenu mais je poste au cas ou
donc st agne m'a informé que le document qu'ils nous manquent seraenvoyé directement a la mairie et tous les permis déposés serontacceptés "automatiquement" (bien entendu si tout est respecté commedemandé ds le règlement de lotissement)nous n'aurons pas le délai des 2mois normalement applicable,la mairie va être TRES rapide pour traitertous les dossiers.
C'est une super nouvelle car nos constructions vont pouvoirdémarrer en avril au lieu de mai ... on y arrive doucement maissurement

Bonjour,

bonne nouvelle !
Pour ce qui nous concerne nous déposons le permis semaine prochaine. Et 1 de plus dans la pile.

Comment avez-vous pu déposer votre dossier en banque sans le récépissé de dépôt de permis de construire ? La banque nous l'a exigé.

Bonjour,

Comment je ne sais pas en tout cas cela ne nous a pas empeché d'avoir l'offre de prêt sur 2010.
Sous Seing + Devis pas plus.

Vous avez signé avec quelle banque ?
En tout cas vous avez eu plus de chance que nous car nous avons signé le sous-seing à la même date que vous.

Bonjour

Il s agit du crédit mutuel

Bonjour,
Le récépissé de depot PC nous a été egalement exigé par notre banque, Banque populaire.

Le sourcier est passé,nous avons de l'eau sur notre terrain a 16m pour un débit de 10m3/hr ce qui est enorme,par contre je ne pense pas que l'on fasse un puits car nous ne pourrons pas évacuer les eaux pluviale dedans comme l'exige la mairie,c'est vraiment dommage car nous avons beaucoup d'eau,il nous faudrait faire en fait un puisard pour les eaux de pluies et un puits pour nous mais le cout serait important nous nous contenterons donc d'un puisard

bienvenucheznous a écrit:

Bonjour,
Le récépissé de depot PC nous a été egalement exigé par notre banque, Banque populaire.

Le sourcier est passé,nous avons de l'eau sur notre terrain a 16m pour un débit de 10m3/hr ce qui est enorme,par contre je ne pense pas que l'on fasse un puits car nous ne pourrons pas évacuer les eaux pluviale dedans comme l'exige la mairie,c'est vraiment dommage car nous avons beaucoup d'eau,il nous faudrait faire en fait un puisard pour les eaux de pluies et un puits pour nous mais le cout serait important nous nous contenterons donc d'un puisard

connais-tu le prix d'un puisard du coup ?
nous on réfléchit encore sur ce sujet. l'enveloppe à y consacrer est énorme, du coup on cherche la solution la moins couteuse. c'est vraiment la galère cette évacuation de pluie !

le puisard devrait être moins cher que le puits puisque l'on creuse moins profond,apres le prix je ne peux pas le connaitre tout dépend de la profondeur,tu vois sur notre terrain l'eau est a 16m ce qui signifie que la couche sableuse qui permet d'absorber l'eau (pour le puisard) est forcement moins profonde donc le cout est amoindri
le devis qui m'a été fourni par le puisatier que j'ai contacté est bon puisqu'il creusait jusqu'a 20m pour 2500€ donc cela sera inférieur a cette somme pour le puisard.
Nous, on part sur un budget de 2000€ pour le puisard et 2500 pour le puits au moins on ne sera pas déçu.

merci beaucoup. Le sourcier pense que l'eau est quasiment à la même profondeur pour tous ?
Je vais en discuter avec mon mari.

Nous sommes allés sur le terrain hier (pour le sourcier) est les choses n'ont pas vraiment avancé!
J'espère qu'ils vont tenir leur date de livraison au 31/03/2011
il ni a plus les engins de chantier mais par contre toujours les containers sur notre parcelle, et des papiers d'aliments par terre :(
Par contre, savez vous comment savoir quel est notre tt à l'egout ? nous en avons 2 sur le bord du terrain mais comment savoir lequel est le notre

Non, aucune idée. S'ils ont fini, ce sont de nouveaux engins qui vont débarquer car ils vont faire les routes. enfin j'espère !!!

j'espère aussi mais bon ils vont aussi devoir faire les trottoirs et pour le moment rien en vue

sofiejcf a écrit:

merci beaucoup. Le sourcier pense que l'eau est quasiment à la même profondeur pour tous ?
Je vais en discuter avec mon mari.

ah je ne lui ai pas demandé ...mais il y a des terrains qui n'auront pas l'eau car il s'agit d'une source,mon voisin d'en face l'aura, mais l'autre a coté non, a moins d'une autre source qui le traverse !!! en tout cas c'était net tu aurais vu le pendule il tournait a une vitesse et tt d'un coup plus rien lorsqu'il quittait la source, c'est bluffant de voir ça!

J'ai recu un autre devis aujourdhui d'un puisatier,mais plus cher de 500€ par rapport au premier ,pour le moment c'est lui qui remporte le contrat ! j'en attend encore un autre,pour ceux qui font faire des devis ce serait sympa de les faire partager afin que l'on obtienne tous le meilleur prix

un copain du BTP nous a dit qu'en 15 jours tout pouvait être fait, alors il ne faut pas désespérer !

sofiejcf a écrit:

un copain du BTP nous a dit qu'en 15 jours tout pouvait être fait, alors il ne faut pas désespérer !

ah ça me redonne le moral,allez je reste positive

est-ce que la mairie a confirmé qu'un puit ou puisard pouvait remplacer la cuve ?
sinon personne n'a de réponse, je les appellerai demain pour les relancer.

justement je voulais te poser la question,moi je n'ai pas réussi a avoir de réponse "réelle" donc si tu veux les appeler tu me diras ce qu'ils t'ont répondu Mme B. y sera demain ...

Ok je les appelle et je te tiens au courant.

Je viens d'avoir la mairie, il faut une cuve, c'est impératif. Donc on oublie le puit et le puisard. oOur ce qui des attestations, la mairie ne les a toujours pas. Voilà pour les nouvelles du jour.

effectivement c'est bien la cuve,du coup je les appelé aussi car sur notre PC est noté le puisard et j'avais peur qu'il me soit refusé,heureusement L'adjointe au maire m'a répondu que non, je suis maintenant rassurée de savoir ce qu'il en est réellement car ça commençait a devenir penible d'etre dans la confusion.
Merci Sophie pour l'info

j'ai commencé a demarcher les entreprises,et là nouveau problème : s'agit il de la cuve de récupération d'eaux de pluie ou du bac de rétention d'eaux pluviale ???? la mairie ne sait pas,je n'en peux plus

ça y est j'ai un premier devis : après avoir fait lecture par téléphone du règlement de lotissement a l'entreprise chargée d'installer "l'ouvrage de rétention & d'absorption" j'ai donc reçu un devis,il s'élève a 2800€ port inclus et complétement conforme a ce qu'exige le règlement (cuve de 5000L garantie 25 ans),si nous sommes plusieurs nous l'aurons à 2600e ttc 3 semaines de delai

bienvenucheznous a écrit:

ça y est j'ai un premier devis : après avoir fait lecture par téléphone du règlement de lotissement a l'entreprise chargée d'installer "l'ouvrage de rétention & d'absorption" j'ai donc reçu un devis,il s'élève a 2800€ port inclus et complétement conforme a ce qu'exige le règlement (cuve de 5000L garantie 25 ans),si nous sommes plusieurs nous l'aurons à 2600e ttc 3 semaines de delai

Normalement, la taille de la cuve est fonction de la surface du toit donc vous n'aurez pas forcement tous besoin de la même taille de cuve....

Pour l'instant, pour la cuve nous attendons car on aura peut-être un plan avec un ancien patron d'une maçonnerie. ça reste à voir, mais je te tiens au courant dès que possible. par contre est-ce que ton prix est pose comprise ?

sinon, mauvaise nouvelle. ce matin nous avons reçu une réponse de St Agne concernant la livraison de terrain. malheureusement il nous parle de mi-avril maintenant !!! il y en a marre !

Nous aussi, il nous faut une cuve de 5000L.

oh non c'est pas possible! encore du retard j'en ai ras le bol a force ! j'appele mon notaire pour voir avec lui ce qu'on peut faire parce que c'est trop facile,les ouvriers n'etaient pas sur le terrain la derniere fois personne a l'horizon et pourtant il faisait super beau
en tt cas une chose est sure,dès que nous avons l'accord du PC on commence les travaux livraison ou pas! l'ami terrassier commencera le chemin d'accès en attendant et le reste pourra suivre, après tout nous serons propriétaires on peut rien me dire !!! ils vont pas me balader longtemps avec leur delai les terrains auraient etre livrées depuis janvier et mantenant on parle d'avril c'est honteux

tiens moi au courant de ce que te diras ton notaire. nous on attend encore pour prendre RV, comme ça, ils n'auront pas notre argent trop tôt. c'est clair qu'ils abusent, mais c'est toujours le pot de terre contre le pot de fer !

julinho99 a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

ça y est j'ai un premier devis : après avoir fait lecture par téléphone du règlement de lotissement a l'entreprise chargée d'installer "l'ouvrage de rétention & d'absorption" j'ai donc reçu un devis,il s'élève a 2800€ port inclus et complétement conforme a ce qu'exige le règlement (cuve de 5000L garantie 25 ans),si nous sommes plusieurs nous l'aurons à 2600e ttc 3 semaines de delai

Normalement, la taille de la cuve est fonction de la surface du toit donc vous n'aurez pas forcement tous besoin de la même taille de cuve....

@julinho99
peux tu me dire pour quelle solution tu as opté ? la cuve ou autre,et son cout ? merçi

bienvenucheznous a écrit:

@julinho99
peux tu me dire pour quelle solution tu as opté ? la cuve ou autre,et son cout ? merçi

Nous avons opté pour le systeme de cuves de recuperation

Voici tout d'abord la méthode de calcul qui était fourni dans le reglement de notre lotissement :

Débit de fuite autorisé = 0,004 l/s / m2 imperméabilisé
Volume de rétention nécessaire = 0,027 m3 / m2 imperméabilisé

Ce qui donne, selon la surface imperméabilisée de la parcelle (toitures au autres) :

Surface imperméabilisée-------------------------------- ---| 75 m² | 100 m² | 125 m² | 150 m² | 200 m² | 250 m² | 300 m²
Débit de fuite maximum autorisé--------------------------| 0,3l/s | 0,4 l/s | 0,5 l/s | 0,6 l/s |0,8 l/s | 1,0 l/s | 1,2l/s
Volume derétention minimum à mettre en oeuvre ---| 2 m3 | 3 m3 | 4 m3 | 5 m3 | 6 m3 | 7 m3 | 8 m3


Etant donné que nous avons 204m2 de toiture, nous avons opté pour 2 cuves de 3000L (=6m3)

Pour le tarif, je ne l'ai plus en tete mais je regarderai dans les devis et vous le donnerai

sofiejcf a écrit:

j'ai eu la mairie tout à l'heure qui m'a confirmé que le puit était autorisé et remplaçait la cuve. par contre il faut impérativement décider où le mettre sur le terrain (idem pour cuve si c'est le choix pris), sinon pas de certificat de conformité. donc attention de prendre la bonne décision et d'être précis sur l'emplacement. on se tient au courant.
bonne soirée.

....... Nous aussi nous avions eu confirmation que c'était OK..........

Pour la cuve, les infos sont dans le règlement du lotissement eu en annexe 1. Un peu du même principe que julinho99 mais pas tout à fait les mêmes valeurs

Et pour la date de reçu théorique du papier je suis déçu......... à se poser la question si réellement nous devons signer avant de l'avoir eu....

Yestaki a écrit:

sofiejcf a écrit:

j'ai eu la mairie tout à l'heure qui m'a confirmé que le puit était autorisé et remplaçait la cuve. par contre il faut impérativement décider où le mettre sur le terrain (idem pour cuve si c'est le choix pris), sinon pas de certificat de conformité. donc attention de prendre la bonne décision et d'être précis sur l'emplacement. on se tient au courant.
bonne soirée.

....... Nous aussi nous avions eu confirmation que c'était OK..........

Pour la cuve, les infos sont dans le règlement du lotissement eu en annexe 1. Un peu du même principe que julinho99 mais pas tout à fait les mêmes valeurs

Et pour la date de reçu théorique du papier je suis déçu......... à se poser la question si réellement nous devons signer avant de l'avoir eu....

nous nous posons la question nous aussi pour la signature.
pour la cuve, avant de me dire qu'il la fallait elle me disait de voir avec le lotisseur, puis elle m'a fait patienter pour me dire que c'était cuve et rien d'autre. en clair, on n'arrive pas à être sûr à 100%. peut-etre faudrait-il poser la question à St-Agne?

je l'ai posé la question a st agne,et ils se renvoient tous la balle,personne ne sait rien il faut qu'on se débrouille avec ce qu'on a : en clair la galère
dans le règlement du lotissement absolument rien n'interdit le puisard donc pourquoi n'aurions nous pas le droit d'en faire un,cela simplifierait drôlement les choses et le cout surtout ! le puisard c'est exactement un ouvrage d'absorption et de rétention des eaux pluviale !!! je suis vraiment en colère ce lotissement c'est du grand n'importe quoi,rien ne va comme il faut et voila que maintenant la livraison est encore retardée jusqu'à quand , on ne sait pas,et le papier : on ne sait pas non plus on nous balade d'un a l'autre et c'est toujours les mm qui trinque!
Nous, nous sommes obligés de signer le 17/03 car notre offre de prêt expire au 24/03!
j'ai eu ma commerciale st agne au téléphone tt a l'heure, elle ne sait jamais me répondre il faut toujours qu'elle pose la question a un supérieur pour me rappeler par la suite,je lui ai demandé si ce papier qu'il nous manque allait nous être délivré avant le 31/03 comme il était prévu,sa réponse: "ça m'étonnerait fortement" et avec ça on va pas bien loin!je ne comprends pas pourquoi ils ne peuvent pas nous le donner ce document, les réseaux sont fait sur le lotissement,j'ai bien envie de contacter la DDE afin de connaitre le fin mot de l'histoire ... Pour le retard de livraison,elle m'a dit que cela dépend de la pyrénéenne, ils ont énormément de boulot donc du coup rien n'avance chez nous

bienvenucheznous a écrit:

je l'ai posé la question a st agne,et ils se renvoient tous la balle,personne ne sait rien il faut qu'on se débrouille avec ce qu'on a : en clair la galère
dans le règlement du lotissement absolument rien n'interdit le puisard donc pourquoi n'aurions nous pas le droit d'en faire un,cela simplifierait drôlement les choses et le cout surtout ! le puisard c'est exactement un ouvrage d'absorption et de rétention des eaux pluviale !!! je suis vraiment en colère ce lotissement c'est du grand n'importe quoi,rien ne va comme il faut et voila que maintenant la livraison est encore retardée jusqu'à quand , on ne sait pas,et le papier : on ne sait pas non plus on nous balade d'un a l'autre et c'est toujours les mm qui trinque!
Nous, nous sommes obligés de signer le 17/03 car notre offre de prêt expire au 24/03!
j'ai eu ma commerciale st agne au téléphone tt a l'heure, elle ne sait jamais me répondre il faut toujours qu'elle pose la question a un supérieur pour me rappeler par la suite,je lui ai demandé si ce papier qu'il nous manque allait nous être délivré avant le 31/03 comme il était prévu,sa réponse: "ça m'étonnerait fortement" et avec ça on va pas bien loin!je ne comprends pas pourquoi ils ne peuvent pas nous le donner ce document, les réseaux sont fait sur le lotissement,j'ai bien envie de contacter la DDE afin de connaitre le fin mot de l'histoire ... Pour le retard de livraison,elle m'a dit que cela dépend de la pyrénéenne, ils ont énormément de boulot donc du coup rien n'avance chez nous

et ton notaire il te dit quoi ?
la pyrénéenne ils sont censés faire quoi ? si c'est pour les routes, nous on s'en fout ! en plus ces routes c'est nul car elles vont être complètement défoncées suite aux travaux et du coup on va perdre nos 1000 euros de cautions. ils n'ont qu'à mettre du temporaire comme dans la plupart des lotissement, c'est plus rapide et moins couteux pour nous tous ! je crois que l'idée de la DDE est la bonne. dis-moi quand tu les auras eus. si tu veux que je passe un coup de fil dis-moi.

mon notaire est en congès il rentre lundi,du coup j'ai contacté celui de bouloc : il m'a envoyé balader,il ne supporte pas le fait que nous ayons un notaire du coup il me réponds toujours la mm chose "vous n'avez cas contacter votre notaire,moi je vous réponds pas" tres aimable ce messieur,il ne supporte pas l'idée de devoir partager ces honoraires en 2
La DDE et la pyrénéenne je le fais ce matin je te tiens au courant ...

Alors la DDE ne s'occupe pas de nous mais il s'agit du syndicat des communes que j'ai donc contacté!
Ils sont eux mm dans l'attente de ce document,et c'est St agne qui le delivre lorsque tout les lots sont raccordés et qui le transmet ensuite a tout les organismes,donc le souci vient bien de notre cher lotisseur et non de la DDE comme on nous a répondu! La DDE n'a absolument rien a voir dans cette affaire puisqu'on ne dépends pas d'eux mais du syndicat des communes!
Ensuite,j'ai eu la pyrénéenne,il ne peuvent pas me répondre quand a la date de livraison bien qu'il la connaisse, la rapidité d'avancement des travaux ne leur incombe pas ,c'est st agne qui donne le feu vert pour continuer les travaux
en clair les travaux avancent comme st agne le décide

Tu vas appeler St-Agne pour savoir ? Sinon, j'essaierai d'obtenir des réponses avec ce que tu viens de dire comme arguments.

Bonjour,

j'ai appelé notre commercial hier qui donnait 1 mois de retard sans engagement sur une nouvelle date.
Il va demander au chef des travaux.
Je ne sens pas St AGNE pret a pousser pour accélérer la livraison...

Alors quoi faire ? c'est vraiment pénible d'être mené comme ça !

On pète un cable et on se donne RDV dans leur locaux pour mettre la pression

Je viens d'avoir un mail du commercial St Agne. Il souhaite nous rencontrer en début de semaine pour éclaircir tous les points, l'avancement des travaux, la cuve de rétention des eaux de pluie ... Donc donnez-moi vos questions et je tacherai d'obtenir des réponses claires.

Alexandre1982 a écrit:

On pète un cable et on se donne RDV dans leur locaux pour mettre la pression

aucun soucis nous on sera present ! si on s'y met tous on aura plus de poids!

J'ai eu st agne juste à l'instant,grosse discussion a ce sujet elle m'a dit en clair si vous en avez marre vous n'avez qu'a vous désister (et perdre la somme que j'ai avancé)
elle n'a pas de date de livraison à communiquer elle n'en sait absolument rien,ils ont prit du retard par rapport aux intempéries de fevrier encore une fausse excuse, elle m'a dit que le papier ne pouvait pas être donné car apparemment les réseaux ne seraient pas en conformité elle a vu ça avec le conducteur des travaux de chez eux!
que peut on faire ? pas grand chose a part s'y pointer et pousser un grand coup de gueule,ils nous ont menti par rapport a ce document, en nous donnant l'excuse de la DDE maintenant que la vérité est là, elle ne sait pas quoi répondre.
Je precise juste que la date de livraison noté dans l'acte que j'ai reçu par mail va être changé pour être repoussé a on ne sait quand...
J'ai eu un appel de l'adjointe au maire de VLB pour la cuve c'est bien un ouvrage de rétention des eaux pluviales qu'il faut,le puisard n'est pas autorisé car en fait ils veulent que l'eau s'écoule petit a petit et pas tout d'un coup. Donc ça au moins c'est réglé!

sofiejcf a écrit:

Je viens d'avoir un mail du commercial St Agne. Il souhaite nous rencontrer en début de semaine pour éclaircir tous les points, l'avancement des travaux, la cuve de rétention des eaux de pluie ... Donc donnez-moi vos questions et je tacherai d'obtenir des réponses claires.

Nous voulions debarquer cet apres midi dans leur bureaux afin d'avoir les vraies réponses et rencontrer les bonne personnes, mais apparement il ni aurait personne pour nous recevoir,tu as eu plus de chance que nous car ma commerciale m'a pas proposé de venir pour en discuter !!

Les questions a poser, 2 pour ma part : quand sera délivré ce fameux sésame? La date de livraison !!

Merci Sophie

J'y vais donc lundi à 14h30. Il y aura normalement quelqu'un du service technique. J'essaierai de rester calme et d'obtenir de vraies réponses.