Lotissement les coteaux de Villeneuve

Comitévlb a écrit:

Yestaki a écrit:

Bonjour,

Sympa de voir que les Villeneuvociens (ou villeneuvois ) apprécient de voir leur village s'agrandir.

A très bientôt autour d'une prochaine fête

Plus on est nombreux, plus on pourra faire la fêtes!!!

Ce weekend c'est Carnaval (j'espère qu'il va faire beau! sinon ce sera organisé dans la salle des fêtes!)

A partir de 16h pour les enfants
- Défilé avec Mr CARNAVAL
- Nombreuses activités, Concours de déguisements
- Goûter offert

A bientôt les futurs Villeneuvois!

votre site est très sympa ! bravo pour le travail fourni.

Comitévlb a écrit:

Yestaki a écrit:

Bonjour,

Sympa de voir que les Villeneuvociens (ou villeneuvois ) apprécient de voir leur village s'agrandir.

A très bientôt autour d'une prochaine fête

Plus on est nombreux, plus on pourra faire la fêtes!!!

Ce weekend c'est Carnaval (j'espère qu'il va faire beau! sinon ce sera organisé dans la salle des fêtes!)

A partir de 16h pour les enfants
- Défilé avec Mr CARNAVAL
- Nombreuses activités, Concours de déguisements
- Goûter offert

A bientôt les futurs Villeneuvois!

Nous viendrons faire un tour samedi avec nos enfants

les bordures ont commencé,nous y sommes passés hier et les coffrages pour les bordures ciment étaient en place !
Nous y retournerons samedi maintenant afin de prendre des photos

nous, nous irons dimanche si la météo nous le permet. il est prévu de la pluie ce we je crois.

Alexandre1982 a écrit:

sofiejcf a écrit:

Alexandre1982, pouvez-vous nous dire les critères de choix d'un poele à bois ? il y en a à tous les prix, donc difficile de faire un choix. Merci

Bonjour,

Il y a 2 sortes de poele à bois :
-Poele à granulés ou pellets
-Poele à buches

Peole à pellets:
-Pratique car avec un thermostat, une réserve tenant 2/3 jours, un allumage programmable. C'est un peut comme une chaudière réduite pour être mise dans un salon.
-Les rendements sont très bons car le granulé est de la sciure de bois compressé donc pratiquement tout brule (peu de cendres)
Dans un premier temps on partait sur ce type de poele pour sont coté pratique. Mais on vient de changer d'avis:
-Le bruit, car il y a une soufflerie (a essayer a pleine puissance avant achat.) Le COMO de chez Rika et le moins bruillant
-L'esthétique/choix, il n'y a pas énormément de choix, les vitres sont assez petites et la flamme et différente de celle qu'on connais avec des buches
-La fiabilité, il y a une partie electronique (avec vis sans fin) pouvant diminuer la fiabilité du poele par rapport à un poele classique (il faut régulièrement néttoyer le cendrier). Si coupure d'electricité celle ne marche plus (bon ça c'est un details)
-Pris de la tonne de pellet (mais qui reste toujours plus avantageux que des KW d'electricité)

Poele à buches :
-Enormément de choix avec un esthétique qui est beaucoup plus à notre gout pour être un éléments décoratif en plus d'un élément pratique (notre chauffage BBC)
-Fiabilité (de la mécanique)
-Silence (crépitement du feux)
bien sur il y a des contre parties:
-il faut démarrer le feux manuellement (il existe des buches condensées pour tenir toute la nuit par exemple)
-il faut rentrer un stock de bois et mettre des buches plus régulièrement

nous avons donc retenu le poele a buches JOTUL, SCAN et DAN SKAN. Je vais envoyer les plans pour avoir un chiffrage.
Hors pose, donc uniquement le poele, il faut compter entre 3000 et 4000 €. Il y a un crédit d'impot de 22,5%
Donc à regarder:
-qualité de fabrication
-esthetique
-retour d'expérience d'utilisateur (pour connaitre l'ergonomie d'utilisation:charge, nettoyage...)
-Rendement (pour un poele à buche au dela de 80%)

Voila

pour le stock du bois, comment allez-vous faire ? vous l'achèterez où ?

Bonjour

Sur le cote exterieur du garage on fera un abri pour le bois
Pour l'achat il y a des revendeur dans le nord de toulouse
Si on est plusieurs ca vaudra le cout de negocier

Pour le rdv a la mairie pourrez vous demander si on ne peut pas se passer de cette cuve

Bonjour,

je viens aux nouvelles suite au RDV de vendredi avec la mairie de VLB.
J'espère qu'elles sont bonnes.

Hier nous avons reçu une lettre de St Agne expliquant l'avancée du lotissement et donnant une livraison à partir de S16 si pas trop de mauvais temps....

Bonjour à toutes et à tous nos futurs voisins,

Nous sommes les voisins du terrain 36. Thierry, 32 ans et Aurélie, 30 ans, pas encore d'enfant. Notre maison sera faite par les Artisans du Languedoc, c'est une maison 4 chambres avec un étage sur la partie centrale de la maison, pas de garage mais un abri jardin.

Nous venons de recevoir la lettre de St Agne concernant la livraison des lots à partir de la semaine 16. Enfin !!!!!!!!!!!!

L'armoire pour les branchements électriques et eaux pluviales... est située à l'autre bout de notre terrain (à l'opposé du parking du midi). Y a t'il d'autres personnes dans ce cas ?

Avez-vous du nouveau par rapport à cette fameuse cuve ? Nous avons prévu avec notre constructeur une cuve béton de 4 000 litres.

A bientôt...

Bonjour,

pour le coffret, nous sommes un peu dans le même cas.
Pour nous il s'agit de la partie la plus basse du terrain, je suppose que pour vous aussi c'est pareil (évacuations).

Pimprenelle36 a écrit:

Bonjour à toutes et à tous nos futurs voisins,

Nous sommes les voisins du terrain 36. Thierry, 32 ans et Aurélie, 30 ans, pas encore d'enfant. Notre maison sera faite par les Artisans du Languedoc, c'est une maison 4 chambres avec un étage sur la partie centrale de la maison, pas de garage mais un abri jardin.

Nous venons de recevoir la lettre de St Agne concernant la livraison des lots à partir de la semaine 16. Enfin !!!!!!!!!!!!

L'armoire pour les branchements électriques et eaux pluviales... est située à l'autre bout de notre terrain (à l'opposé du parking du midi). Y a t'il d'autres personnes dans ce cas ?

Avez-vous du nouveau par rapport à cette fameuse cuve ? Nous avons prévu avec notre constructeur une cuve béton de 4 000 litres.

A bientôt...

pimprenelle36 nous sommes a présent 10 voisins sur le forum que ça continue ...
Nous avons aussi le mm souci pour les coffrets il ne sont pas placés au mm endroit que sur le plan de lotissement ,egalement la place de parking elle est completement decalé vers la gauche :(
Pour la cuve, sofiejcf a rdv avec le maire le 1 avril afin d'avoir des explications donc nous en saurons plus la semaine prochaine
Nous avons recu la mm lettre de st agne pour la livraison esperons qu'il ne pleuve pas maintenant !!
Nous sommes allés sur le terrain les bordures ont ete commencés les notres sont terminées je mets des photos ds mon recit ...
Excellente soirée a tous et bonne semaine !

Alexandre1982 a écrit:

Bonjour,

je viens aux nouvelles suite au RDV de vendredi avec la mairie de VLB.
J'espère qu'elles sont bonnes.

Hier nous avons reçu une lettre de St Agne expliquant l'avancée du lotissement et donnant une livraison à partir de S16 si pas trop de mauvais temps....

le rdv est vendredi prochain le 1er avril ... patience

petite question : pensez vous que la premiere rangée de parpaing qui nous servira pour la murette sera la bordure intérieure sur la photo ?

bienvenucheznous a écrit:

petite question : pensez vous que la premiere rangée de parpaing qui nous servira pour la murette sera la bordure intérieure sur la photo ?

Oui, l'extérieure devant être pour le trottoir/Parking

merci ... il manque alors l'enrobé et les éclairages,ça avance doucement mais surement

Bonjour a tous
Alors vous avez ete sur le terrain ce w.end ? nous avons croisé dimanche en fin d'apres midi des voitures avec des enfants (poussette) qui etaient garés juste devant la grille,est ce qqun du forum ?

le RV de vendredi est annulé. j'attends une nouvelle date. je vous tiens au courant.
nous ne sommes pas allés sur le terrain ce we.

sofiejcf a écrit:

le RV de vendredi est annulé. j'attends une nouvelle date. je vous tiens au courant.
nous ne sommes pas allés sur le terrain ce we.

Bonjour,
Ok, nous attendons une nouvelle date avec impatience

Nous ne sommes pas allés non plus sur le terrain ce weekend.

Pour les trottoirs (cf. photo bienvenucheznous) je pensais qu'ils étaient semi-cassés... eh ben non apparement...

Et evidemment bienvenue (avec un peu de retard ok) à pimprenelle36

++

Yestaki a écrit:

sofiejcf a écrit:

le RV de vendredi est annulé. j'attends une nouvelle date. je vous tiens au courant.
nous ne sommes pas allés sur le terrain ce we.

Bonjour,
Ok, nous attendons une nouvelle date avec impatience

Nous ne sommes pas allés non plus sur le terrain ce weekend.

Pour les trottoirs (cf. photo bienvenucheznous) je pensais qu'ils étaient semi-cassés... eh ben non apparement...

Et evidemment bienvenue (avec un peu de retard ok) à pimprenelle36

++

c'est la mairie qui a annulé le rv.

pour les trottoirs, peut-être qu'avec l'enrobage ce sera moins marquant. à voir !

nous pensons que ce type de béton sera plus fragile avec le passage des engins,mais vu le retard accumulé ils ont du choisir le plus rapide a mettre en place ! il va falloir être vigilant et bien faire notre état des lieux avant l'intervention des ouvriers

je viens de regarder meteo france : il pleut tout le temps
"messieurs les ouvriers,si vous passez sur le forum,je me propose a vous tenir les parapluies pour continuer a avancer"

Bien le bonjour a nos nouveaux arrivants: pimprenelle36.Pour le rendez-vous nous attendrons une nouvelle date.Bonne soirée a tous.

Pimprenelle36 a écrit:

Bonjour à toutes et à tous nos futurs voisins,

Nous sommes les voisins du terrain 36. Thierry, 32 ans et Aurélie, 30 ans, pas encore d'enfant. Notre maison sera faite par les Artisans du Languedoc, c'est une maison 4 chambres avec un étage sur la partie centrale de la maison, pas de garage mais un abri jardin.

Nous venons de recevoir la lettre de St Agne concernant la livraison des lots à partir de la semaine 16. Enfin !!!!!!!!!!!!

L'armoire pour les branchements électriques et eaux pluviales... est située à l'autre bout de notre terrain (à l'opposé du parking du midi). Y a t'il d'autres personnes dans ce cas ?

Avez-vous du nouveau par rapport à cette fameuse cuve ? Nous avons prévu avec notre constructeur une cuve béton de 4 000 litres.

A bientôt...

C'est cool, encore de nouveaux voisins ! Bienvenus parmi nous !

ils ont commencés la pose des poteaux d'éclairages youpiiiiii

bienvenucheznous a écrit:

je viens de regarder meteo france : il pleut tout le temps
"messieurs les ouvriers,si vous passez sur le forum,je me propose a vous tenir les parapluies pour continuer a avancer"

j'adore !!

bienvenucheznous a écrit:

ils ont commencés la pose des poteaux d'éclairages youpiiiiii

ça c'est super !! et l'enrobage ils en sont où ?

sofiejcf a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

ils ont commencés la pose des poteaux d'éclairages youpiiiiii

ça c'est super !! et l'enrobage ils en sont où ?

pas encore commencé l'enrobé,je pense pas que ce soit la pyrenneene qui le fasse je suppose qu'ils sous traite ! en tt cas malgré la pluie ca avance , nos poteaux d'éclairages sont rouge comme les balcons,par contre le béton des bordures est drôlement fragile il est déjà un peu effrité de notre coté en plus ils ont mit la plaque égout en plein dans le passage de la bordure du coup a l'endroit de cette plaque ils ont pas pu mettre de béton, je sais pas comment ils vont procéder pour remédier a ça !! a moins qu'ils se débrouillent avec l'enrobé pour combler on verra bien ...

Bonjour,

Primagaz vient de passer. Ils font la prestation totale pour la cuve 5m3(fourniture + pose).
Le prix est de 6 000 €
Il a vu le règlement de lotissement et confirme qu'il faut un débit de fuite, donc on ne pourra pas stocker de l'eau. Pour ce système pas de crédit d'impot.
Il a dis qu'il fallait que l'on se renseigne sur le type de controle qui serait fait.

Franchement, la meilleure solution serait que cette partie du règlement saute !

bienvenucheznous a écrit:

nous pensons que ce type de béton sera plus fragile avec le passage des engins,mais vu le retard accumulé ils ont du choisir le plus rapide a mettre en place ! il va falloir être vigilant et bien faire notre état des lieux avant l'intervention des ouvriers

Je ne comprends pas pourquoi ils n'ont pas armé le beton. C'est évidement qu'il sera moins solide et que les engins de chantier vont détériorer l'ensemble (adieu la caution de 1000 euro)

Alexandre1982 a écrit:

Bonjour,

Primagaz vient de passer. Ils font la prestation totale pour la cuve 5m3(fourniture + pose).
Le prix est de 6 000 €
Il a vu le règlement de lotissement et confirme qu'il faut un débit de fuite, donc on ne pourra pas stocker de l'eau. Pour ce système pas de crédit d'impot.
Il a dis qu'il fallait que l'on se renseigne sur le type de controle qui serait fait.

Franchement, la meilleure solution serait que cette partie du règlement saute !

Waouh 6000€ je préfères sincèrement que ça passe ailleurs !!! Je ne pense pas que cela puisse être retiré du règlement mais ce serait effectivement une tres bonne chose...
Mon devis est a 2800€ pour la cuve c'est tt de mm bien moins que 6000€ mais c'est une sacré somme pour une cuve qui ne nous servira "a rien"
maintenant nous on étudie l'option du puits car ayant de l'eau ça vaut le coup !
un puisatier m'a expliqué au telephone que cette cuve etait vraiment du n'importe quoi,car elle va etre placé a environ 2/3 metre de profondeur et a cette profondeur là,nous n'avons pas la couche sableuse qui infiltre (chez nous il faut descendre au moins a 10m pour que ça infiltre) cela signifie que l'eau de cette cuve qui dispose d'un exutoire en partie basse placée a 2/3 m de profondeur ne s'écoulera pas (ou tres difficilement) dans la terre et va stagner autour de la cuve : bref c'est totalement idiot !
j'espère que le rv avec le maire sera rapidement replacé et donnera qqch de positif

bonne journée

Alexandre1982 a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

nous pensons que ce type de béton sera plus fragile avec le passage des engins,mais vu le retard accumulé ils ont du choisir le plus rapide a mettre en place ! il va falloir être vigilant et bien faire notre état des lieux avant l'intervention des ouvriers

Je ne comprends pas pourquoi ils n'ont pas armé le beton. C'est évidement qu'il sera moins solide et que les engins de chantier vont détériorer l'ensemble (adieu la caution de 1000 euro)

malheureusement je ne compte pas les récupérer nos 1000€,une partie de notre bordures est déjà effrité

[quote="bienvenucheznous"]

Alexandre1982 a écrit:

un puisatier m'a expliqué au telephone que cette cuve etait vraiment du n'importe quoi,car elle va etre placé a environ 2/3 metre de profondeur et a cette profondeur là,nous n'avons pas la couche sableuse qui infiltre (chez nous il faut descendre au moins a 10m pour que ça infiltre) cela signifie que l'eau de cette cuve qui dispose d'un exutoire en partie basse placée a 2/3 m de profondeur ne s'écoulera pas (ou tres difficilement) dans la terre et va stagner autour de la cuve : bref c'est totalement idiot !

bonne journée

En réalité le débit de fuite doit être raccordé aux Eaux Pluviale.

Toujours pas de nouvelle de la mairie. je les relance tout à l'heure si je peux, sinon demain.
c'est clair que cette cuve c'est du grand n'importe quoi !!!

[quote="Alexandre1982"]

bienvenucheznous a écrit:

Alexandre1982 a écrit:

un puisatier m'a expliqué au telephone que cette cuve etait vraiment du n'importe quoi,car elle va etre placé a environ 2/3 metre de profondeur et a cette profondeur là,nous n'avons pas la couche sableuse qui infiltre (chez nous il faut descendre au moins a 10m pour que ça infiltre) cela signifie que l'eau de cette cuve qui dispose d'un exutoire en partie basse placée a 2/3 m de profondeur ne s'écoulera pas (ou tres difficilement) dans la terre et va stagner autour de la cuve : bref c'est totalement idiot !

bonne journée

En réalité le débit de fuite doit être raccordé aux Eaux Pluviale.

ce n'est pas le trop plein qui doit être raccordé au Eaux pluviales car l'exutoire est sous la cuve ?

Non, le gars de primagaz nous a montre le schéma et le débit de fuite est raccorde aux EP

Le puit nous apparaît maintenant comme un solution faut il être sur que ça soit accepte...

Alexandre1982 a écrit:

Le puit nous apparaît maintenant comme un solution faut il être sur que ça soit accepte...

Bonsoir,

Nous avons appelé la société qui nous a fait l'étude de sol afin d'avoir leur avis pour la faisabilité d'un puit/puisard car le lotisseur nous le déconseille techniquement. A savoir qu'il autorise celui ci à condition qu'un géotechnicien valide l'opération... (d'où l'appel à la société de l'étude de sol qui confirme la non faisabilité car selon lui la terre est trop impérméable...) L'eau s'évacuerait peu (ou pas) et stocker de l'eau sur la hauteur pourrait modifier la structure mécanique des sols et donc nous serions responsable des dégats eventuels occasionnés... (Pb de Fondations, inondations sous sols, etc........)

Bref, dans le doute nous avons abandonné cette solution ......... Ce sera normalement 2 cuves de 4000 litres avec pompe de relevage (avec débit limité) pour l'évacuation vers le pluvial...

++

Alexandre1982 a écrit:

Non, le gars de primagaz nous a montre le schéma et le débit de fuite est raccorde aux EP

Le puit nous apparaît maintenant comme un solution faut il être sur que ça soit accepte...

A priori le puits n est pas un probleme, j avais eu la mairie au telephone il y a environ 15 jours qui m expliquait que dans le PLU il n y a pas de reglementation interdisant ce système, idem pour le siv. Je me suis rapprochee du lotisseur qui lui aussi m a dit pas de "probleme" dans la mesure ou une etude geotechnique a ete effectué avec un dèbit de fuite. Vu aussi avec l architecte qui nous a dit que techniquement c est possible, (on laisse tomber l exutoire par le bas). Reste a voir maintenant s il y a de l eau? Pour nous c est tout vu pas de cuve!!

définitivement cette cuve est une vraie source de problèmes et d'interrogations. plus on avance et plus on s'y perd. pourquoi tant d'exigences si coûteuses et aucun bénéfice pour nous ???

j'en perd les pédales on ne sait toujours pas ce qu'on va mettre,j'attends de voir ce que le rdv avec le maire va donner afin d'en savoir plus ! ce que je sais c'est que sur VLB il y a bcq de puits mm les anciens propriétaires de notre lotissement en on un! mais on choisira le - couteux ça c'est certain !

Bonjour,

j'ai appelé le service de l'urbanisme de VLB ce matin qui m'a envoyé le mail de St Agne en ce qui concerne la cuve.
La cuve avec débit de fuite par le bas est rendue obligatoire par le règlement. La fuite doit être raccordé aux EP.
St Agne déconseille le puisard. Ils rapellent que s'il y a des problêmes car la solution du règlement n'est pas utilisée il en sera de la responsaibilité du propriétaire.
Si qqun veut le mail, adresse email en MP.

St Agne a inscrit cette exigence au règlement en accord avec l'administration (se couvrir contre innondation).
St Agne gardera la même position (condition du permis d'aménager). La mairie sera la seule à pouvoir être plus flexible je pense.

Concernant le contrôle, il n'y en aura surement pas. En cas de probleme par contre il y en aura surement...

Je vais recevoir une offre de primagaz pour la cuve seule avec débit par le bas (+ pompe en option). Je vous tiendrai informé.

Cette cuve c'est un peu un jacuzzi enterré dans notre jardin: cher mais ça sert a rien

Allez je me lance,

on y échapera pas à cette cuve, et donc pour la réunion avec la mairie je propose qu'on demande une participation de celle ci à l'installation. Je considère que cette installation nous ai demandé pour palier un sous dimensionnement de leur installation pour laquelle on va payer une PRE qui n'est pas donnée.
Si la mairie participe voire même quelle fasse un achat groupé pour les 38 lots:
-on arriverait à tirer les prix vers le bas
-la mairie est sure que nous avons l'installation

Dans tout les cas il nous faut fixer une RDV

Le RV serait vendredi 8 avril à 16H, sauf si le maire ne le change pas encore une fois.
ceux qui veulent venir discuter avec lui sont les bienvenus.

Alexandre1982 a écrit:

Allez je me lance,

on y échapera pas à cette cuve, et donc pour la réunion avec la mairie je propose qu'on demande une participation de celle ci à l'installation. Je considère que cette installation nous ai demandé pour palier un sous dimensionnement de leur installation pour laquelle on va payer une PRE qui n'est pas donnée.
Si la mairie participe voire même quelle fasse un achat groupé pour les 38 lots:
-on arriverait à tirer les prix vers le bas
-la mairie est sure que nous avons l'installation

Dans tout les cas il nous faut fixer une RDV

nous sommes d'accord avec toi. toutefois, nous pensons qu'il faut y aller cool avec le maire. il ne faudrait pas se le mettre à dos.

Alexandre1982 a écrit:

Bonjour,

j'ai appelé le service de l'urbanisme de VLB ce matin qui m'a envoyé le mail de St Agne en ce qui concerne la cuve.
La cuve avec débit de fuite par le bas est rendue obligatoire par le règlement. La fuite doit être raccordé aux EP.
St Agne déconseille le puisard. Ils rapellent que s'il y a des problêmes car la solution du règlement n'est pas utilisée il en sera de la responsaibilité du propriétaire.
Si qqun veut le mail, adresse email en MP.

St Agne a inscrit cette exigence au règlement en accord avec l'administration (se couvrir contre innondation).
St Agne gardera la même position (condition du permis d'aménager). La mairie sera la seule à pouvoir être plus flexible je pense.

Concernant le contrôle, il n'y en aura surement pas. En cas de probleme par contre il y en aura surement...

Je vais recevoir une offre de primagaz pour la cuve seule avec débit par le bas (+ pompe en option). Je vous tiendrai informé.

Cette cuve c'est un peu un jacuzzi enterré dans notre jardin: cher mais ça sert a rien

Ok, mais St Agnes a oublé de dire qu il n ont pas le droit de modifier un règlement sans en avoir infomer les propriétaires. Nous le savons grace au forum et parceque nous avons posé la question mais nous n avons pas recu le moindre document concernant cela. D autre part ils ont deposé le permis d amenager mais ne l on toujours pas obtenu (delais de 2 mois), donc pour le moment cette contrainte ne fait pas partie du reglement. C est une juriste du siv qui m a renseigné, il faudrait voir avec le notaire pour ce qui ont signé l acte avant le depot de cette modification du reglement.

Bonjour,

sur la 1ere version vous êtes sur qu'il n'y avait pas "cuve de rétention" mentionné ?
Lors de la réunion à la mairie il faudrait qu'il y ait le représentant de st agne, sinon ça restera du ping pong.
Si on peut se passer de cette contrainte nous on est partant