Lotissement les coteaux de Villeneuve

Bonjour Alexandre,
Effectivement nous avons après pas mal de réflexions a ce sujet, trouver une solution pour avoir un "garage" ! Il s'agit en fait d'un abri voiture ouvert de part et d'autre mais avec un mur fermé sur le coté.
Du coup nous n'aurons pas le parking du midi en face l'abri, il faudra faire une petite allée de concassé devant la maison pour circuler et accéder a l'abri voiture qui sera situé sur le coté de la façade Est, contre les chambres 1 et 4.C'est la seule possibilité que nous avons pu trouver pour placer cet abri,la superficie ne sera pas énorme à peu prés 15m2 (3x5) afin de pas déborder dans la zone non aedificandi, mais ça nous suffit car nous prévoyons de mettre un abri de jardin pour stocker tout le nécessaire.
Nous n'avions pas le choix car c'est vrai que ce règlement est très contraignant , je pense que cela vient aussi du fait que st agne soit spécialisé dans la vente d'apparts et non de terrain, il s'agit là de leur premier lotissement ils n'ont pas l'habitude et ça se voit !!
Par rapport a l'etude de sol,je vais me renseigner dès demain aupres du lotisseur mais j'ai le pressentiment que le technicien qui est venu faire l'étude sur notre parcelle n'a pas demandé l'autorisation a st agne de pouvoir s'y rendre,bien que le chantier soit fermé au public il a du s'ouvrir la barrière sans rien demander à personne et accéder a notre lot !
Notre constructeur ne comprend pas pourquoi il y a des dates a respecter pour effectuer cette étude,selon lui d'habitude cela ne se passe pas comme ça,ils viennent qd ils veulent sonder le terrain ! Là il vous faut encore attendre mi janvier pour avoir le créneau des prochaines études et attendre encore le résultat,ça commence vraiment a être penible toute cette attente ils ne se rendent pas compte!
Me concernant j'espère vraiment avoir le résultat cette semaine car c'est difficile de se projeter sans savoir si c'est bon ou pas,tant que nous n'avons pas le résultat de cette étude de sol rien n'est définitivement sur ...

Le nom des futures rues de notre lotissement :
Impasse des Blés L’impasse du lotissement des Coteaux, route de Caminas
Rue des Cartounades La 2ème rue du lotissement Les Coteaux de VLB/St AGNE
Impasse Vieille Vigne L’impasse du lotissement Les Coteaux de VLB/St AGNE

Autres nouvelles,
l'église va être restaurée prochainement premier trimestre 2011,nous aurons une super église toute jolie
Un grand parking et des espaces verts vont être crées dans le champs en face le lotissement "les balcons de villeneuve"
Un projet de commerce pourrai voir le jour d'ici 5 années ... en clair un petit village certes mais qui bouge ça fait vraiment plaisir !!!

bienvenucheznous a écrit:

Autres nouvelles,
l'église va être restaurée prochainement premier trimestre 2011,nous aurons une super église toute jolie
Un grand parking et des espaces verts vont être crées dans le champs en face le lotissement "les balcons de villeneuve"
Un projet de commerce pourrai voir le jour d'ici 5 années ... en clair un petit village certes mais qui bouge ça fait vraiment plaisir !!!

Merci pour les infos. Pour les commerces c'est plutôt cool, esperons une petite boulangerie

Bonjour à tous,

J'ai le résultat de mon étude de sol,hier j'ai appelé le technicien qui l'a réalisé sur ma parcelle et voici le verdict : des puits à 2.30m/2.50m
Je suis donc maintenant dans l'attente du chiffrage de ces fondations par le bureau d'étude de mon cst.
Le technicien me dit que dans la mesure ou il faut mettre des puits le cout n'en sera pas forcement plus important que pour des fondations classique a 1.20/1.50m car avec des puits il utilise moins de béton que pour des fondations "classique" ... à voir avec le cst je vous tiens au courant!

p.s : effectivement, mon cst n'a pas demandé l'autorisation de se rendre sur le terrain pour sonder ma parcelle,il a pratiqué l'étude sans demander rien a personne! il n'a pas voulu attendre que st agne veuille bien donner un autre créneau pour la faire et apparemment il n'est pas le seul puisque ma commerciale st agne m'a dit hier que d'autres avaient fait l'étude sans prendre rdv ...

c'est clair qu'une boulangerie serait le top !

Citation:

Le technicien me dit que dans la mesure ou il faut mettre des puits le cout n'en sera pas forcement plus important que pour des fondations classique a 1.20/1.50m car avec des puits il utilise moins de béton que pour des fondations "classique"

Peut être... Mais il y a des longrines en plus.

pas très encourageant tout ça !

La aussi encore, beaucoup de disparité entre les différents lots...

bienvenucheznous et sa petite tribu vous souhaitent a tous un joyeux noël
normalement l'an prochain nous serons tous dans nos maisons et fêterons ce jour de fête a villeneuve les bouloc

bienvenucheznous a écrit:

bienvenucheznous et sa petite tribu vous souhaitent a tous un joyeux noël
normalement l'an prochain nous serons tous dans nos maisons et fêterons ce jour de fête a villeneuve les bouloc

Joyeux Noël , et effectivement les mains dans les pots de peintures nous feterons

Bonjour,

avez vous des informations concernantl'exonération taxe foncière Bâtiments BBC sur la commune?
J'ai écris à la Mairie de VLB et voici la réponse:

"Bonjour,
Nous avons bien reçu votre demande et je m'excuse d'y répondre avec autant de retard.
Sur la commune nous n'avons pas pris de délibération pour exonérer de taxe foncière les bâtiments basse consommation.
Suiteà la suppression de la Taxe Professionnelle l'Etat revoit les calculsde Taxe Foncière et de Taxe d'Habitation et à aujourd'hui nous nepouvons pas dire si l'exonération des parts régionales etdépartementales de la Taxe foncière seront conservées.
Espérant avoir répondu à votre question,
Cordialement"

Je pense que ma question avait été mal compris, car il y a un décalage avec la réponse... si qqun a des infos à ce sujet je suis preneur !

Bonnes fêtes de fin d'année

Citation:

Sur la commune nous n'avons pas pris de délibération pour exonérer de taxe foncière les bâtiments basse consommation.

C'est clair, non ?

C'est la 2e partie du message qui ne me parait pas claire

Citation:

Suiteà la suppression de la Taxe Professionnelle l'Etat revoit les calculsde Taxe Foncière et de Taxe d'Habitation et à aujourd'hui nous nepouvons pas dire si l'exonération des parts régionales etdépartementales de la Taxe foncière seront conservées.

Pour moi, ça veut dire que l'état est en train de revoir ses calculs mais les communes ne savent pas encore ce qu'il adviendra des parts communales et départementales. Statu quo.

Vie de la commune:

http://villeneuve-bouloc.reseaudescommunes.fr/cities/471/documents/wsmmzxlnpek5u.pdf

bonjour,
effectivement je me suis renseignée a ce sujet et je me suis heurtée a la mm réponse que toi, la personne chargé de l'urbanisme Mme B. n'en savait rien !!!
Nous serons exonérés de taxe foncière les 2 premières années, après avec une BBC nous pouvons l'être jusqu'à 5 ans mais tt dépend de la commune ...
donc pour le moment, partons pour 2 ans car ça au moins nous en sommes sur, et pour les années suivantes dès que quelqu'un a l'info faites passer

Alexandre1982 a écrit:

Vie de la commune:

http://villeneuve-bouloc.reseaudescommunes.fr/cities/471/documents/wsmmzxlnpek5u.pdf

merci

Bonsoir,

hier nous sommes allés sur le lotissement, et pas d'avancée depuis le dernière fois (y'a 1 mois).
Les engins de chantiers ne sont plus présents. On leurs donne RDV pour 2011 en espérant que ça avance vite.

Offre de prêt reçue le 23 décembre, c'est une bonne nouvelle pour le crédit d'impot (c'était juste)

Alexandre1982 a écrit:

Bonsoir,

hier nous sommes allés sur le lotissement, et pas d'avancée depuis le dernière fois (y'a 1 mois).
Les engins de chantiers ne sont plus présents. On leurs donne RDV pour 2011 en espérant que ça avance vite.

Offre de prêt reçue le 23 décembre, c'est une bonne nouvelle pour le crédit d'impot (c'était juste)

Nous voulions y aller cette semaine mais pas une minute a nous, nous pensons donc nous y rendre samedi ! J'espere que la livraison ne depassera pas le mois de Mars.
C'est super pour ton offre tu as donc le CI, il s'en est fallu de peu dis donc !! Nous serons donc minimum deux BBC sur le lotissement

Juste pour info, la société qui réalise les travaux de votre lotissement est la même que celle qui a réalisé les travaux du mien (Cote Rousse).
Résultat : Au lieu d'une livraison prévue le 20 Octobre, ils ont toujours pas terminé les travaux, manque encore l'enrobé de la route qui est prévu pour la semaine du 10 au 14 janvier.
Bon courage à vous

julinho99 a écrit:

Juste pour info, la société qui réalise les travaux de votre lotissement est la même que celle qui a réalisé les travaux du mien (Cote Rousse).
Résultat : Au lieu d'une livraison prévue le 20 Octobre, ils ont toujours pas terminé les travaux, manque encore l'enrobé de la route qui est prévu pour la semaine du 10 au 14 janvier.
Bon courage à vous

merci ça remonte le moral !

Pour te rassurer un peu, bienvenucheznous, on a quand même pu commencer les travaux de la maison. Nos fondations ont été coulées le 21 décembre

Alexandre1982 a écrit:

Vie de la commune:

http://villeneuve-bouloc.reseaudescommunes.fr/cities/471/documents/wsmmzxlnpek5u.pdf

Sympa l'edito! Merci

julinho99 a écrit:

Juste pour info, la société qui réalise les travaux de votre lotissement est la même que celle qui a réalisé les travaux du mien (Cote Rousse).
Résultat : Au lieu d'une livraison prévue le 20 Octobre, ils ont toujours pas terminé les travaux, manque encore l'enrobé de la route qui est prévu pour la semaine du 10 au 14 janvier.
Bon courage à vous

Ca effectivement c'est déja moins sympa...

julinho99 a écrit:

Pour te rassurer un peu, bienvenucheznous, on a quand même pu commencer les travaux de la maison. Nos fondations ont été coulées le 21 décembre

effectivement en dessous du panneau de permis d'aménager est affiché la liste de toutes les entreprises réalisant les travaux du lotissement !

bienvenucheznous a écrit:

Alexandre1982 a écrit:

Bonsoir,

hier nous sommes allés sur le lotissement, et pas d'avancée depuis le dernière fois (y'a 1 mois).
Les engins de chantiers ne sont plus présents. On leurs donne RDV pour 2011 en espérant que ça avance vite.

Offre de prêt reçue le 23 décembre, c'est une bonne nouvelle pour le crédit d'impot (c'était juste)

Nous voulions y aller cette semaine mais pas une minute a nous, nous pensons donc nous y rendre samedi ! J'espere que la livraison ne depassera pas le mois de Mars.
C'est super pour ton offre tu as donc le CI, il s'en est fallu de peu dis donc !! Nous serons donc minimum deux BBC sur le lotissement

coucou
bonne année à tout le monde en espérant qu'elle soit synonime de déménagements pour nous tous.
nous aussi nous faisont une maison BBC.
Nous avons été sur le terrain aujourd'hui on dirait que ça a bougé.

Les voisins lot n°5 a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

Alexandre1982 a écrit:

Bonsoir,

hier nous sommes allés sur le lotissement, et pas d'avancée depuis le dernière fois (y'a 1 mois).
Les engins de chantiers ne sont plus présents. On leurs donne RDV pour 2011 en espérant que ça avance vite.

Offre de prêt reçue le 23 décembre, c'est une bonne nouvelle pour le crédit d'impot (c'était juste)

Nous voulions y aller cette semaine mais pas une minute a nous, nous pensons donc nous y rendre samedi ! J'espere que la livraison ne depassera pas le mois de Mars.
C'est super pour ton offre tu as donc le CI, il s'en est fallu de peu dis donc !! Nous serons donc minimum deux BBC sur le lotissement

coucou
bonne année à tout le monde en espérant qu'elle soit synonime de déménagements pour nous tous.
nous aussi nous faisont une maison BBC.
Nous avons été sur le terrain aujourd'hui on dirait que ça a bougé.

Super une nouvelle BBC !! j'en comptabilise donc 3 à présent sur le forum
bonne année a tous plein de jolie chose pour cette nouvelle année et un super déménagement a tous
ravie que ça est bougé nous y sommes allés aussi et nous avons vu le bassin paysager complètement creusé,vivement la suite car pour le moment on a l'impression que ça n'avance pas trop ...

Ben alors il ni a plus personne ou quoi ?
moi je suis là et je vous apporte comme d'hab' les dernieres infos ...
nous sommes allés sur le lotissement hier et ça a bougé ! Tout les cengins de chantier sont revenus, la chaux a été épandue et ils ont reçu les buses pour l'assainissement c'est plutot sympa ça fait plaisir en tt cas

N'oubliez pas de postez vos plans afin que l'on puise échanger nos idées

Bonjour,

tres bonne nouvelle.
Yestaki et moi nous posons des questions sur les marquages à 2 mètres à l'intérieur des terrains et coté chaussée et pourquoi les bornes sont justement en retrait de 2 mètres?

Si quelqu'un à la réponse nous sommes preneur sinon j'appelerai St Agne Lundi.

Bon Dimanche

Bonjour et bonne année à tous, que cette année nous amène tous dans notre chère maison !
je ne suis pas au courant cette histoire de borne. Qu'on répondu St Agne ?
Je déposerai bientôt les plans de la maison, mais pour l'instant j'ai trop peu de temps.
Félicitations à ceux qui ont eu leur offre de prêt avant la fin de l'année.

Bonjour,

réponse obtenue. Elles sont en retrait de 2 mètres pour éviter de les détèriorer pendant le chantier. Donc pas de soucis.
Nous avons réserver le 28 pour l'étude de sol.
Nous avons demandé plus de précision sur les trottoir bateau à notre commercial pour éviter d'avoir un lotissement qu'avec des entrée en diagonale...
Nous avons demandé aussi plus de précision sur la rangée de parpaing en limite séparative avec le domaine public (suite à email ambigu de St Agne laissant penser que St Agne en prendrait la charge)

Je vous tiens au courant.

J'ai eu st agne au telephone hier concernant les pièces complémentaires manquantes pour l'instruction du PC,
ils vont nous faire parvenir la garantie d'achèvement des travaux qu'ils viennent de recevoir et qu'il nous faudra transmettre a la mairie pour compléter notre dossier de permis ...
Par rapport a la livraison terrain ma commerciale st agne m'a dit qu'il rattrapait les travaux du mois de novembre (bcq de pluies) au mois de janvier donc pour le moment livraison prévue fin février début mars.

Bonjour,

j'ai le document de St Agne (garantie financière du CA). Si vous le voulez envoyez moi votre adresse email.

ça y est nous avons a présent les 2 documents manquant à l'instruction de notre dossier PC (merçi alexandre)
Nous avons egalement le chiffrage des fondations : 23 puits de 60cm,5700€.
Vivement que ça commence maintenant ...

Appel reçu de st agne aujourd'hui,la date de signature est prévue aux alentours du 15 Fevrier prochain,nous allons recevoir par recommandé un courrier nous informant de tout ça.

Bonsoir,
Nous sommes allés sur le lotissement, effectivement ça avance, doucement mais ça avance

Pose en long des tuyaux sur l'entrée du lotissement. Je pense qu'ils ont à nouveau dammé le sol, Vivement qu'on ai "ENFIN" la profondeur de ces réseaux

Voila! dernières nouvelles du front!

++

Yestaki a écrit:

Bonsoir,
Nous sommes allés sur le lotissement, effectivement ça avance, doucement mais ça avance

Pose en long des tuyaux sur l'entrée du lotissement. Je pense qu'ils ont à nouveau dammé le sol, Vivement qu'on ai "ENFIN" la profondeur de ces réseaux

Voila! dernières nouvelles du front!

++

Bonsoir,
Pour quelles raisons tu veux connaitre la profondeur des réseaux ?
Y aurait il quelque chose a prevoir par rapport aux reseaux (ça m'inquiètes ça )

bienvenucheznous a écrit:

Appel reçu de st agne aujourd'hui,la date de signature est prévue aux alentours du 15 Fevrier prochain,nous allons recevoir par recommandé un courrier nous informant de tout ça.

Recommandé reçu samedi dans la boite en notre absence, je vais le chercher demain je vous tiens au courant ;)

Bonsoir,
Alors, pour les réseaux, pour nous c'est important car notre terrain penche du mauvais côté, donc, nous sauront si on dois ou pas rehausser la maison (en fonction de cette fameuse hauteur...) mais en voyant votre terrain, je ne pense pas que vous êtes concernés. Donc pas d'inquiétudes

Yestaki a écrit:

Bonsoir,
Alors, pour les réseaux, pour nous c'est important car notre terrain penche du mauvais côté, donc, nous sauront si on dois ou pas rehausser la maison (en fonction de cette fameuse hauteur...) mais en voyant votre terrain, je ne pense pas que vous êtes concernés. Donc pas d'inquiétudes

merçi,ça me rassureon a deja eu assez de malchance avec l'étude de sol

Bonjour

J'ai reçu la lettre de St Agne, mais rien sur la signature. Cela concerne juste la levée d'option sur le terrain et le justificatif de dépôt de dossier en banque. Bref on n'apprend rien de plus sur la livraison du terrain ou la signature chez le notaire.
Bonne journée

sofiejcf a écrit:

Bonjour

J'ai reçu la lettre de St Agne, mais rien sur la signature. Cela concerne juste la levée d'option sur le terrain et le justificatif de dépôt de dossier en banque. Bref on n'apprend rien de plus sur la livraison du terrain ou la signature chez le notaire.
Bonne journée

Bonjour,
Lettre reçue aussi et effectivement aucune info concernant la date de livraison par contre j'ai de suite appelé st agne et les signatures sont prévues pour mi fevrier au maximum 1 mois après la demande de levée d'option,pour cela il faut envoyer en recommandé une lettre manuscrite stipulant donc de lever l'option suite a la réalisation des conditions suspensives de la promesse de vente.(pret accordé et etude de sol faite)
Autre chose, la mairie nous demande le certificat d'achèvement des équipements desservant les lots,ce document st agne ne l'a pas encore il faut patienter fin janvier voir debut fevrier,lorsque la viabilisation sera terminée

(pour alexandre82,le doc que tu m'as envoyé et que st agne m'a aussi envoyé le jour mm, n'est pas le bon, j'ai eu la mairie ce matin nous sommes 2 personnes a avoir donné ce document du credit agricole et ce n'est pas ce que demande la mairie je suppose que tu es la 2eme personne ;))

Bonjour,

pour info le retour de notre commercial:
Suite à notre conversation téléphonique de hier voici les points écrits comme demandés :
· Pour le retrait de 2 mètres des bornes par rapport à la chaussée, OK cela est temporaire pour éviter de les endommager pendant le chantier. Bornes en retrait de 2 M de la limite séparative.
· La rangée de parpaing entre le domaine public et le terrain est il pris en charge par St Agne OK 1 Rangée prévue le long du trottoir uniquement pour avoir une limite propre avec le domaine public.
· Le trottoir bateau et mitoyen, hors le règlement du lotissement nous demande d’être à 3 mètres de la limite séparative. Est il possible de décaler le trottoir bateau de 3 mètres ou l’élargir pour éviter d’avoir toutes les entrées du lotissement en diagonale…DEMANDE EN COURS