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PTZ pour la construction

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Env. 10 message Creteil (94)
Bonjour,

J'ai commencé à chercher un terrain pour contruire une maison et j'aura le droit au PTZ + dans 5 mois car déjà propriétaire d'un appartement mis en location et locataire depuis 19 mois, si je trouve un terrain avant les 5 mois, est ce que je peux faire une demande d'un prêt pour l'achat du terrain et après la fin des 5 mois demander le PTZ pour construire la maison?
PS: je voudrais que le PTZ soit calculé en fonction du coût total terrain+ maison.
pour un montage comme suit: le budget total sera de 300000 euros: 50000 euros d'apport + 150000 euros prêt immobilier +100000 euros PTZ plus
j'espère que j'ai bien expliqué ma question et que certains d'entre vous ont eu ce cas et peuvent me donner une réponse.
D'avance merci.

Catherine
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Env. 200 message Courbevoie (92)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
T'as le droit à 100 000€ en PTZ+
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 10 message Creteil (94)
J'ai fait une simulation pour un logement neuf BBC d'une valeur de 250000 euros en région parisienne pour un couple avec 1 enfant et des revenus de 44000 euros, c'est pour ça que je trouve intéréssant pour moi d'avoir le PTZ+ dans le financement du projet.
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Super bloggeur Env. 500 message Hussigny-godbrange (54)
+1 avec tarte in
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Franchement,
désolée mais j'trouve ça limite écœurant...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Courbevoie (92)
Le Ptz+ est un prêt complémentaire et, en neuf, tu dois emprunter sur ton prêt principal une somme équivalente.

Donc tu ne peux emprunter que 50.000 à ta banque pour faire un investissement dans du foncier.. il faudra ensuite emprunter 100k€
Mieux vaut faire tout ensemble car ta démarche (en supposant qu'elle soit possible) ne t'assure pas d'aller au bout du projet (si les taux montent ou que sais-je)^et le risque est là de te retrouver avec juste un terrain vague...

En outre je vois pas l'avantage car même si tes prêts sont solidarisés de tte açon tu ne paieras qu'à mesure que les appels de fonds se feront (par contre tu payes ttes tes assurances dès le 1er jour).

Sinon, bien joué pour les 100 patates ^^
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
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