PC et prèt accordé mais toujours pas de terrain

Qu'avez vous signez pour le terrain ? et pour la construction ? un CCMI ?

Bonjour,
J'ai signé le contrat de construction ainsi que les plans de la maison au mois de juillet tout était signé, et pour le terrain j'ai fais un courrier a la mairie pour le reserver. la banque a déjà envoyé l'acceptation du crédit chez le notaire. mais le terrain ne m'appartient toujours pasj'attend le rdv chez le notaire pour signé l'acte de vente du terrain depuis le mois d'aout.
Merci pour votre réponse.

Nass88 a écrit:

Bonjour,
J'ai signé le contrat de construction ainsi que les plans de la maison au mois de juillet tout était signé, et pour le terrain j'ai fais un courrier a la mairie pour le reserver. la banque a déjà envoyé l'acceptation du crédit chez le notaire. mais le terrain ne m'appartient toujours pasj'attend le rdv chez le notaire pour signé l'acte de vente du terrain depuis le mois d'aout.
Merci pour votre réponse.

Le CCMI etant signé avant d'avoir signé chez le notaire, il est donc nul.

Vous pouvez l'annuler sans soucis et sans frais.

il est même étonnant que vous ayez pu déposer un dossier de permis de construire, alors que l'acte de lotissement n'est pas fait.

pour ce lotissement, les viabilités ont elles été faites ?

bonjour et merci pour votre réponse,
oui la viabilisation est fini depuis septembre, seulement ils ont renvoyer un géometre pour découper les parcelles car dans le lotissement il y'avait 8 parcelles et apparament il y'en a plus que 7 il faut faire l'acte de lotissement, mais j'ai pas trop compris ce que ma dit le notaire, en tout cas elle m'a dit que le meilleur des cas ce serai pour environ le 15 novembre mais elle n'est pas sure... la derniere fois elle m'avait dit 15 octobre puis fin octobre, et ca depuis début septembre.
du coup j'ai plus envie de construire, mais plutot d'acheter les délais sont trop long.

Le CCMI etant signé avant d'avoir signé chez le notaire, il est donc nul.

Vous pouvez l'annuler sans soucis et sans frais.[/quote]

C'est aussi ce que m'a dit mon collègue, mais je voulais etre sure, est ce que le constructeur peux me demander de payer quelque chose?
j'ai fais un chèque de 1500 euros mais ca a la rigueur c pas grave, mais je ne voudrais pas qu'on m'oblige a payer 5 ou 10% de la maison + le dépots du permis de construire ou je ne sais quoi encore..
vous en pensez quoi?

bonsoir,

Tu as bien signé un compromis tout de même?
sinon, cela serait étonnant que tu aies pu déposer un permis et faire une demande de prêt...

Si oui, tu ne peux pas faire annuler le CCMI...


Si tu étais si pressé que ça, fallait pas se lancer dans la construction
c'est rare qu'il n'y ait pas de contre temps...
18 mois - 2 ans, c'est un délai plutôt court entre le moment où on trouve le terrain et le moment où on emménage dans la maison...

On ne fait pas construire une maison comme va acheter son pain

tarte in a écrit:

Si tu étais si pressé que ça, fallait pas se lancer dans la construction
c'est rare qu'il n'y ait pas de contre temps...
18 mois - 2 ans, c'est un délai plutôt court entre le moment où on trouve le terrain et le moment où on emménage dans la maison...

On ne fait pas construire une maison comme va acheter son pain

+1 il est vrai que pour toute construction cela prends souvent plus d'un an, voir un an et demi..... si tout va bien.....

Sinon si tu n'a qu'un document de réservation pour le terrain et non un compromis de vente alors tu peux annuler le CCMI grace à la clause suspensive de la propriété du terrain.

bonsoir,

lotissement communal = pas sur qu'on signe un compromis, beaucoup signent "juste" un engagement d'achat.

***** a écrit:

lotissement communal = pas sur qu'on signe un compromis, beaucoup signent "juste" un engagement d'achat.

ah?
nous aussi c'est un lotissement communal et on a signé un compromis tout de même
mais bon...

n'empêche qu'il est temps de se réveiller...
vouloir faire annuler un CCMI parce que ça ne va pas assez vite... vive la société de consommation

tarte in a écrit:

bonsoir,

Tu as bien signé un compromis tout de même?
sinon, cela serait étonnant que tu aies pu déposer un permis et faire une demande de prêt...

Si oui, tu ne peux pas faire annuler le CCMI...


Si tu étais si pressé que ça, fallait pas se lancer dans la construction
c'est rare qu'il n'y ait pas de contre temps...
18 mois - 2 ans, c'est un délai plutôt court entre le moment où on trouve le terrain et le moment où on emménage dans la maison...

On ne fait pas construire une maison comme va acheter son pain

Etonnant ou pas... Non je n'ai pas signé de compromis.
la maison devais etre livré au primtemps 2011 et non début 2012...
je veux bien admettre 1 mois voir 2 mois de contre temps, mais pas pret d'un ans... là c'est plus un contre temps c'est carrément du foutage de gueule.

missflorine a écrit:

tarte in a écrit:

Si tu étais si pressé que ça, fallait pas se lancer dans la construction
c'est rare qu'il n'y ait pas de contre temps...
18 mois - 2 ans, c'est un délai plutôt court entre le moment où on trouve le terrain et le moment où on emménage dans la maison...

On ne fait pas construire une maison comme va acheter son pain

+1 il est vrai que pour toute construction cela prends souvent plus d'un an, voir un an et demi..... si tout va bien.....

Sinon si tu n'a qu'un document de réservation pour le terrain et non un compromis de vente alors tu peux annuler le CCMI grace à la clause suspensive de la propriété du terrain.

1 an pour la construction... oui, mais pas un an pour la commencer.
merci pour ta réponse missflorine.

***** a écrit:

bonsoir,

lotissement communal = pas sur qu'on signe un compromis, beaucoup signent "juste" un engagement d'achat.

j'ai juste fais un courrier de reservation, meme pas signé un engagement d'achat.

Nass88 a écrit:

missflorine a écrit:

tarte in a écrit:

Si tu étais si pressé que ça, fallait pas se lancer dans la construction
c'est rare qu'il n'y ait pas de contre temps...
18 mois - 2 ans, c'est un délai plutôt court entre le moment où on trouve le terrain et le moment où on emménage dans la maison...

On ne fait pas construire une maison comme va acheter son pain

+1 il est vrai que pour toute construction cela prends souvent plus d'un an, voir un an et demi..... si tout va bien.....

Sinon si tu n'a qu'un document de réservation pour le terrain et non un compromis de vente alors tu peux annuler le CCMI grace à la clause suspensive de la propriété du terrain.

1 an pour la construction... oui, mais pas un an pour la commencer.
merci pour ta réponse missflorine.

eh bien, si!
quand le lotissement n'est pas prêt...


Et vous allez faire quoi?!
tout abandonner...

ou bien voir pour un autre terrain, ce qui va repousser encore l'échéance...

eh bien, si!
quand le lotissement n'est pas prêt...


Et vous allez faire quoi?!
tout abandonner...

ou bien voir pour un autre terrain, ce qui va repousser encore l'échéance...[/quote]

non c'est déja le 2 eme terrain pour lequel je dépose un PC.... je pense acheter une maison, j'en ais visité une samedi qui me plais pas mal, et une autre hier qui me plais aussi... alors je me dis que si j'achete dans 3 mois je suis dedans.... surtout que mon proprio veut vendre l'appart ou je vie et qu'il ne renouvel pas mon bail qui se termine en aout 2011.
bref j'suis pas encore décidé mais si je trouve une maison qui vaut le coup, je n'esiterai pas a annuler la construction.
En tout cas merci a toutes pour vos réponses.

Bonjour,
J'ai appelé le constructeur, il me dit que si j'annule la construction je dois payer 5% du montant de la construction... Etant donné que c'est moi qui annule la réservation du terrain. Est ce normal?

faite vous assister par l'aamoi ou par un avocat, mais normalement si CCMi signé avant le compromis de vente (et vu qu'il n'y en a toujours pas) il n'a aucune valeur.