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Questions sur emplacement garage, cuisine, et salon

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 4.011 fois
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Env. 800 message Bretagne (35)
Bonjour,

Ma femme et moi avons acheté un terrain. Sur l'image, c'est le n°89 :



Le n°88 est déjà occupé par une maison assez haute qui est située à 3m de la limite commune avec notre terrain.
Le terrain n°88 est un peu (~ 70cm) plus haut de le nôtre.

Notre terrain fait 25 mètres de large.
La ligne aedificandi indique la limite de constructibilité : on doit construire au Sud de cette limite.
Point important : l'arrivée sur notre terrain se situe au Sud-Ouest. C'est la ligne en biseau qui est commune avec la parcelle n°93.
Au Nord, nous avons une vue sur la campagne.

Le n°92 n'est pas occupé et ne pourra pas être construit d'ici 7 ans (comme il n'y a pas eu de permis de lotir au moment de la division, seuls 4 des 5 terrains peuvent être occupés au moment de la division, le 5ème seulement 10 après, bref)
Le n°92 fait 25 mètres de large également.

Les terrain n°91 et n°91 sont occupés également. Les 3 maisons déjà construites sont toutes collées à la ligne "aedificandi" (au Sud de cette ligne).

Voilà pour le contexte.

Compte tenu de ce contexte, nous cherchons à bien orienter et placer les pièces de notre maison.
Au rez de chaussée, nous souhaitons mettre :
- un séjour
- un salon
- une cuisine
- une salle d'eau + wc
- un bureau
- un garage
Bref, assez classique.
Pour le bureau, nous souhaitons le concevoir de façon à ce qu'il puisse devenir une chambre à l'avenir.

Pièces où l'emplacement est déjà déterminé :
- séjour : au Sud (ensoleillement)
- bureau : au Nord. En effet, s'il devient une chambre à l'avenir, nous souhaitons éviter qu'il y fasse trop chaud.


1ère question

Les 2 principales pièces qu'il reste sont le salon et la cuisine. Laquelle des 2 vaut-il mieux mettre au Sud ? L'autre ira au Nord.

Les 2 sont plus ou moins des pièces de vie. Nous ne souhaitons pas manger dans notre cuisine, mais ma femme cuisine beaucoup.


2ème question

Où mettre le garage ??

A l'Est, il a l'avantage de :
- occuper la zone d'ombre de la maison située tout près à l'Est
- laisser la possibilité de mettre des fenêtres à l'Ouest et faire bénéficier de l'ensoleillement de l'Ouest à des pièce de vie
Mais il a l'inconvénient de :
- nécessiter un empierrement plus important (donc plus cher)
- créer une allée pour la voiture qui, pour une partie au Sud, ne sera peut être pas esthétique

A l'Ouest, il aura les avantages et les inconvénients inverses par rapport à un emplacement au Sud.


Voilà où en est notre réflexion. Nous n'avons pas forcément pensé à tout.

Qu'en pensez-vous ?
Merci de vos idées !
Messages : Env. 800
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Langeais (37)
Bonjour,

Pour moi, il vaut mieux mettre le séjour au Sud, c'est par définition la pièce à vivre, donc celle qui doit être la plus lumineuse et où il doit y faire le plus chaud, en profitant des apports solaires.
La cuisine a moins besoin des apports solaires puisqu'elle bénéficie des apports caloriques dus à la cuisson, donc sa place est plutôt au N.
Je mettrais le garage à l'Est car là il a l'avantage de protéger le pignon des vents froids de l'Est en hiver, donc de diminuer les pertes calorifiques. L'accès à ce garage pourrait se faire par une allée le long de la limite Sud du terrain, en remontant le long du terrain voisin à l'Est. Même une allée en biais travers du terrain ne serait pas inesthétique, car cela dépend de la manière de paysager ce terrain.
Perso, je privilégierais le coté économie d'énergie en mettant le garage à l'E, l'emplacement de l'allée dépendant du budget à mettre dans sa réalisation( perso, elle me plairait bien en biais, avec une légère courbe: un compromis entre le tracé le plus long et celui le plus court).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Tout dépend d'où viennent les vents dominants. D'un point de vue ergonomie, je pense que le garage serait mieux à l'ouest en face de l'entrée du terrain. Et une haie pourrait être plantée le long de l'allée afin de limiter le vis-à-vis (sur la façade sud) depuis le portail.

Puisque le RDC doit comprendre une grande pièce (salon/séjours/cuisine) et un bureau/chambre d'amis, la façade sud devrait être dédiée à la salle à manger, et à la cuisine communicante avec le garage, laquelle offrirait un pratique point de vue sur l'entrée du terrain. De plus, un cuisine directement accessible lorsque l'on rentre dans la maison est un détail qui rend la vie plus facile.
Le salon, qui ne nécessite pas une grande luminosité (au contraire), irait très bien au nord, avec une porte-fenêtre pour l'accès au jardin derrière.
Le bureau à côté.

Sinon pour reprendre la variante de Raymond, la porte d'entrée entre salon et séjours exposés sud donc (2 baies vitrées), avec cuisine derrière la salle à manger (communicante avec le garage toujours, et accès extérieur nord), et bureau derrière le salon.

La zone 93 permet la distribution des terrains. Elle comprendra probablement quelques places de parkings.
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Landes
cuisine au nord, salon au sud, garage le plus près possible de l'accès au terrain pour profiter au maximum du reste du jardin.
Messages : Env. 10
Dept : Landes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Blois (41)
Bonjour,

un plus pour une cuisine est d'avoir accès direct à une terrasse. Mais comme cela n'est pas toujours possible, je privilégierais le séjour car pièce à vivre.

Cordialement.
Messages : Env. 300
De : Blois (41)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Bretagne (35)
Bonsoir,

Effectivement, on trouverait ça assez pratique d'avoir une cuisine qui débouche sur une terrasse. Comme on mettra une terrasse au Sud, on penche pour la cuisine au Sud.
Comme le salon peut être moins éclairé, on penche pour l'avoir au Nord-Ouest.
Et pour le garage, on penche pour le mettre à l'Est pour se situer non loin de cette maison haute et proche de la notre.
Comme ça on bénéficiera de l'ensoleillement de l'Ouest dans le séjour et le salon.
Par contre, si on met une terrasse au Sud et que l'allée de garage passe au sud aussi, il faudrait pas qu'on ait l'impression de manger sur le bord de la route.

Vous avez d'autres idées ?
Un peu d'écologie :http://economie.energies.free.fr
Messages : Env. 800
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Je ne sais pas ce qui a présidé à la position de la ligne limitant la zone non constructible, j'espère simplement que celui qui l'a établi n'était pas dans le cirage ce jour là. Un terrain avec accès par le sud et voir la construction limitée à sa première moitié, c'est un non sens!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Bretagne (35)
En fait, la frontière Nord des 5 terrains est constituée par un talus où se déversent les eaux pluviales des terrains agricoles situés de l'autre côté du talus.
Je pense que ça doit être à cause de ça qu'il y a cette zone non constructible au Nord.
Messages : Env. 800
De : Bretagne (35)
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En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 17h16
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