Questions : crédit d'impôt, prêt et frais de notaire
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Bonjour à tous,
Mon mari et moi même aimerions faire construire une maison dans l'Oise d'ici quelques temps sachant que nous avons acheté un appartement en avril 2008 et que nous souhaitons le revendre en amont pour ne pas passer par un prêt relai. Cependant avant de commencer à nous renseigner auprès de différentes société j'aimerais éclaircir quelques points relatif à l'aspect financier.
- Nous profitons actuellement d'un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts relatif à l'achat de notre appartement en avril 2008, en cas de remboursement anticipé de notre prêt je sais que nous perdons ce bénéfice mais sachant que nous devons profiter de cet "avantage" pendant 5 ans et que nous n'avons habité que 3 ans dans notre appartement, est ce qu'un nouveau prêt pour la construction d'une maison nous donnera "droit" à ce crédit d'impôt de nouveau?
- Lors de la construction de la maison, est ce que les mensualités "normales" sont a payer? Le cas échéant que doit-on rembourser exactement pendant la période de construction? Que les intérêt de l'emprunt?...
- Lorsque l'on fait construire les frais de notaire sont différents de ceux demandés lors de l'achat dans l'ancien mais quel pourcentage du prix global cela représente t-il?
Merci d'avance pour vos réponses.
Sakura
Mon mari et moi même aimerions faire construire une maison dans l'Oise d'ici quelques temps sachant que nous avons acheté un appartement en avril 2008 et que nous souhaitons le revendre en amont pour ne pas passer par un prêt relai. Cependant avant de commencer à nous renseigner auprès de différentes société j'aimerais éclaircir quelques points relatif à l'aspect financier.
- Nous profitons actuellement d'un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts relatif à l'achat de notre appartement en avril 2008, en cas de remboursement anticipé de notre prêt je sais que nous perdons ce bénéfice mais sachant que nous devons profiter de cet "avantage" pendant 5 ans et que nous n'avons habité que 3 ans dans notre appartement, est ce qu'un nouveau prêt pour la construction d'une maison nous donnera "droit" à ce crédit d'impôt de nouveau?
- Lors de la construction de la maison, est ce que les mensualités "normales" sont a payer? Le cas échéant que doit-on rembourser exactement pendant la période de construction? Que les intérêt de l'emprunt?...
- Lorsque l'on fait construire les frais de notaire sont différents de ceux demandés lors de l'achat dans l'ancien mais quel pourcentage du prix global cela représente t-il?
Merci d'avance pour vos réponses.
Sakura
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Bonjour!
chouette idée de penser à construire
Alors, pour te répondre :
non, tu abandonneras ton droit au crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, vu que tu n'auras plus d'emprunt, donc plus d'intérêts...
Il y a plusieurs méthodes d'amortissement pour un prêt pour une construction,
j'ai encore fait une ptite récap sur ce post la semaine dernière
si tu as plus de questions, n'hésite pas
les frais de notaires s'appliquent uniquement au terrain,
il faut compter généralement 7-8% du prix de vente du terrain
voilà
j'espère t'avoir un peu éclairée
chouette idée de penser à construire
Alors, pour te répondre :
non, tu abandonneras ton droit au crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, vu que tu n'auras plus d'emprunt, donc plus d'intérêts...
Il y a plusieurs méthodes d'amortissement pour un prêt pour une construction,
j'ai encore fait une ptite récap sur ce post la semaine dernière
si tu as plus de questions, n'hésite pas
les frais de notaires s'appliquent uniquement au terrain,
il faut compter généralement 7-8% du prix de vente du terrain
voilà
j'espère t'avoir un peu éclairée
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Membre utileMerci pour ton accueil et ta réponse rapide 
Pour ma première question, je sais que je perds le bénéfice vu que le crédit sera remboursé avec anticipation.
Cependant pour la construction de notre maison nous serons amenés à refaire un crédit et ma question est de savoir si je profiterais de nouveau de ce crédit d'impôt (du moins sur deux ans sachant que nous en avons profité 3 ans sur le précédent prêt) soit que je peux m'asseoir dessus et payer mes impôts plein pot
Pour le reste je vais continuer à regarder ce forum en long en large et en travers et peut être que d'autres choses me viendront à l'esprit !
Merci
Pour ma première question, je sais que je perds le bénéfice vu que le crédit sera remboursé avec anticipation.
Cependant pour la construction de notre maison nous serons amenés à refaire un crédit et ma question est de savoir si je profiterais de nouveau de ce crédit d'impôt (du moins sur deux ans sachant que nous en avons profité 3 ans sur le précédent prêt) soit que je peux m'asseoir dessus et payer mes impôts plein pot
Pour le reste je vais continuer à regarder ce forum en long en large et en travers et peut être que d'autres choses me viendront à l'esprit !
Merci
0 non, je ne pense pas...
car il ne s'agit plus du même bien...
Tu pourras peut être bénéficier d'autres avantages pour la future construction (
) 0 Membre utileOu pas...
0 bonsir sakura et bienvenue,
ce qui serait pas mal , c'est de mettre un titre plus précis et moins généraliste : imaginez que tout le monde mette le même titre , alors on va pas être bien
pour changer le titre, édite ton 1er message
merci
ce qui serait pas mal , c'est de mettre un titre plus précis et moins généraliste : imaginez que tout le monde mette le même titre , alors on va pas être bien
pour changer le titre, édite ton 1er message
merci
0 Membre ultra utile 0 Bonjour,
En effet mon titre n'est pas assez précis et cela fait désordre, désolée
Je viens d'essayer la manip' et malheureusement je ne peux éditer puisque mon sujet est ouvert depuis plus de 24h.
Je vous laisse donc la possibilité de modifier le titre si vous le voulez par " Questions: crédit d'impôt, prêt et frais de notaire"
Merci par avance
Sakura
0 c'est fait
0 Membre ultra utileMerci beaucoup 
0 0 Membre utileSakura-Chan commence tout juste à songer à la construction,
donc bon, c'est mort pour le CI
... 0 Membre utile 0 Mouarf
Tant pis pour moi, cela se résume donc à plus de crédit d'impôt... pas de prêt à 0%... pas de pass foncier et que sais-je encore
Bon ben je vais faire la mendicité à mon patron pour le 1% patronal
0 En cache depuis le vendredi 11 avril 2025 à 06h12
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