Distances limites imposees

2m?? ca me semble peu renseigne toit au service urbanisme de ta mairie, moi je vois souvent des impositions à 3m ou 4m.

si c'est du coté du pignon alors la distance mini est hauteur du pignon/2 (exemple ta maison fait 7m au faitage alors tu devra reculé a 3.5m de la limite.

bonsoir,

Deidara64 a écrit:

...Puis exiger un plan d'implantation qui me satisfait et des plans de ma maison en coupe (pour apprecier les hauteurs) avant de signer le CCMI ?

oh que oui !!! et çà me parait un minimum, c'est TA maison, c'est TOI qui va y vivre et accessoirement la payer.

Il faut signer le CCMI quand TOUT te convient, les plans mais aussi le descriptif détaillé c'est à dire TOUTES les lignes depuis l'isolant sous la dalle, en périphérie, aux murs, en toiture, la marque et le modèle des sanitaires(à choisir AVANT signature) , le choix de carrelage-faience proposé (à choisir AVANT signature) les fenêtres, les portes, les poignées... bref TOUT .
Quand je dis TOUTES les lignes, c'est aussi celles ... qui ne sont pas écrites
le cst te dira certainement "on verra çà avec le chef de chantier lors de la réunion de mise au point (la MAP)" ATTENTION : toutes les modifs ou précisions demandées le jour de cette réunion seront payantes et ce sera le prix fort.

Pour en revenir à l'implantation, va voir à la mairie, demande le PLU et regardes les limites imposées dans ta commune.

Bonjour,
Il ne faut pas confondre distances de "confort", et effectivement 2m pour le salon ça fait serrer, et distances minimales obligatoires.
Pour un mur aveugle c'est soit en limite ou 1/2 de la hauteur à l'égout avec un mini de 2.5m et 8m pour un mur avec une ouverture, hors mur pavé de verres ou ouverture à 1.80m d'allège qui sont considérés murs borgnes.
Ceux ci est une généralité et les distances peuvent être revues par les règlement locaux. Concernant les murs avec baies, la distance par rapport à la limite de proprio peut être diminuée, mais dans ce cas il y a une servitude de vue qui est crée avec votre voisin. Donc pour une baie à 2m de la limite, il y a 6m du coté du voisin qui sont inconstructibles. Dans le sens inverse une servitude peux permettre d'englober les 2 m chez vous en servitude de vue, ce qui fera que vous pouvez vous retrouver avec la façade du voisin à 6m de la limite de proprio. Dans tous les cas il y aura 8m entre vos 2 fenêtres.
Tout ce qui concerne les servitudes doit être stipulé dans le compromis de vente sous peine de nullité, et obligatoirement dans l'acte notarié.

Voir avec la mairie. Le PLU doit mentionner quelque chose.
Mais effectivement en therme de confort si tu peux avoir plus de 2m pour le salon, c'est mieu.

Merci à vous tous; j'ai moins l'impression de demander des choses impossibles .... ou d'etre des extra....terrestre ( j'ai un mal fou à lui faire ecrire meme un simple mail !!!!!)

Celui là, il veut vous truander......

C'est bien le sentiment que j'ai ...... c'est pourquoi je souhaitais votre avis NEUTRE
Merci à tous ......... je crois que je vais reprendre mes billes et aller voir ailleurs