Conseils agrandissement et contraintes !

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andreia Picto info

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Le 03/11/2010 à 12h42 Env. 10 message Marseile (13)

Bonjour,

nous souhaitons acheter une petite maison (45 m2) elle est sur un terrain de 180m2 et nous aimerions donc faire un agrandissement. L'agence nous a dit que le seul agrandissement que nous pourrons envisagé est une véranda de max 20m2 ce qui ne nous convient pas...et je n'ai pas compris pour quoi...
Avant achat nous aimerions connaître les possibilités.

Je voulais savoir combien coûte les conseils d'un architecte: je ne veux pas qu'il fasse les plans de la maison mais qu'il nous dise qu'elles sont les possibilités pour cette maison, de combien nous pouvons l'agrandir s'il y a des contraintes par rapport au voisinage ...quels permis sont demandés...

Y a t il des architectes ou des associations sur Marseille qui propose cet accompagnement de manière bénévole car nous avons un budget très très serré

.

Si quelqu'un peut nous aider ?

Merci!!!!

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Par ForumConstruire.com message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

pruls

Le 03/11/2010 à 14h14 Env. 300 message Blois (41)

Bonjour,

vous pouvez essayer de voir avec l'ADIL ou le CAUE.

Je vous conseille néanmoins de récupérer les documents d'urbanisme du terrain auprès de la mairie.

Cordialement.

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tarte in Picto info

Le 03/11/2010 à 14h39 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonjour,

pour savoir s'il est possible d'agrandir,
il faudrait connaître son COS (Coefficient d'Occupation au Sol)

Par exemple, si votre terrain a un COS de 0,3
la surface totale des bâtiments autorisés sur votre terrain serait de 0,3 x 180 = 54m²
cela limite donc les agrandissements...

Comme pruls, je dirais qu'il faut aller se renseigner en mairie

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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andreia Picto info

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Le 03/11/2010 à 21h29 Env. 10 message Marseile (13)

Merci de vos réponses je vais me renseigner en mairie !!! je ne connais pas le COS de la maison je vais me renseigner la dessus

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dadou

Le 05/11/2010 à 21h44 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

Si l'agence t'as dit cela c'est que le SHON est entièrement consommé sur ce terrain, et qu'il ne te reste que la possibilité d'une extension sans permis de construire de type véranda si inférieure a 20m2. A priori je pense que ce devrait etre aussi refusé dans un tel cas, demande bien a ta marie si c'est vraiment possible.
Je suis sur Marseille. Non il n'existe pas d'associations. Et concernant les architectes, il faut compter environ 4000 euros pour un avant projet (esquisses + chiffrage) si toutefois ils acceptent de travailler sur un projet aussi modeste (peu probable). Voila je eux pas casser le rêve mais ici le monde de la construction est un panier de crabes.

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