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Demande de prêt pour construire sa maison par son entreprise

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Env. 20 message Cannes (6)
Bonjour à tous.

J'ai acheté un terrain au canton de Fayence (Var). J'aimerai construire une maison individuelle qui serait ma résidence principale (jusque là tout va bien ).

Là où j'ai besoin d'aide c'est que je voudrai construire par le biais de mon entreprise générale du bâtiment (dont je suis le gérant).

J'ai pris contacte avec des banques pour un prêt immobilier et ils me demandent de réaliser un CCMI (contrat de construction de maison individuelle) entre moi même et mon entreprise... or cela demande trop de frais ( dommage ouvrage / garantie parfait achèvement / garantie de livraison etc...).

Vu que je construis moi même ma maison est ce que je dois obligatoirement contracter ce contrat ?

Est il possible de réaliser uniquement le hors d'eau et laisser le hors d'air ?

J'ai besoin de trouver une solution pour obtenir mon prêt pour construire ma maison par le biais de mon entreprise, j'ai besoin d'aide !

Merci par avance pour vos réponses
Bien cordialement.
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Messages : Env. 20
De : Cannes (6)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir desertique ,

Pourquoi ne faite vous pas des devis au travers de votre entreprise ou avec les artisans avec qui vous travaillez d'habitude ?

Un dossier comme un MOE ou auto-construction .

Et éventuellement voir d'autre banque pour connaitre leurs conditions .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 20 message Cannes (6)
philippe29 a écrit:Bonsoir desertique ,

Pourquoi ne faite vous pas des devis au travers de votre entreprise ou avec les artisans avec qui vous travaillez d'habitude ?

Un dossier comme un MOE ou auto-construction .

Et éventuellement voir d'autre banque pour connaitre leurs conditions .

A+


Bonjour Philippe,

Justement si je fais faire des devis par mon entreprise pour toute la construction je suis dans l'obligation de faire un CCMI or je ne veux pas passer pas ce contrat trop contraignant. Si je fais faire des devis par d'autres entreprises, je ne rentrerai plus effectivement dans le cadre d'un CCMI, mais je serai obligé ensuite de les faire travailler or je ne veux pas sous traiter

Est ce que la banque me demandera des devis d'autres entreprises signés et tamponnés pour obtenir mon prêt ?
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Messages : Env. 20
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 20 message Cannes (6)
Est ce que je peux obtenir un pret construction sans réaliser de CCMI sachant que c'est mon entreprise qui réalisera les travaux ?

Merci par avance pour vos réponses !
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Messages : Env. 20
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Vosges
Bonsoir!

La réponse m'interresse aussi.
Nous avons aussi notre propre entreprise.
Merci pour vos réponse.
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Messages : Env. 10
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
desertique a écrit:Est ce que je peux obtenir un pret construction sans réaliser de CCMI sachant que c'est mon entreprise qui réalisera les travaux ?

Merci par avance pour vos réponses !


désertique, je pense que l'on avait bien compris ta question
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 300 message "la Bô Baule" (44)
desertique a écrit:Est ce que je peux obtenir un pret construction sans réaliser de CCMI sachant que c'est mon entreprise qui réalisera les travaux ?

Merci par avance pour vos réponses !


sans vouloir être affirmatif:

mais:

soit ton entreprise est à même de faire de la construction et à ce moment là tu signes un contrat avec celle ci, en te faisant des tarifs préférentielles, mais tout facturés. TVA incluse (la vente à perte est interdite en France).

soit tu veux la faire travailler sur ton chantier alors que celle ci n'a rien à y faire et à ce moment là c'est illicite.
il me semble que cela s'appelle prise illégale d'intérêts.

et ça sera d'autant plus vrai si tu as des salariés. sur leurs contrats ils est mentionné ce pourquoi ils sont embauchés. certainement pas pour construire la maison du patron.

ça m'étonnerait beaucoup qu'un organisme financier te suive sur ce dossier.

ou bien alors tu te déclares auto constructeur.
et bien entendu ton entreprise n'a rien à faire sur la construction.
Dieu regarda sa maison, cela lui plut énormément, il demanda à voir ses factures, se retourna et se mit à pleurer.
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Messages : Env. 300
De : "la Bô Baule" (44)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Cannes (6)
laulau44 a écrit:
desertique a écrit:Est ce que je peux obtenir un pret construction sans réaliser de CCMI sachant que c'est mon entreprise qui réalisera les travaux ?

Merci par avance pour vos réponses !


sans vouloir être affirmatif:

mais:

soit ton entreprise est à même de faire de la construction et à ce moment là tu signes un contrat avec celle ci, en te faisant des tarifs préférentielles, mais tout facturés. TVA incluse (la vente à perte est interdite en France).

soit tu veux la faire travailler sur ton chantier alors que celle ci n'a rien à y faire et à ce moment là c'est illicite.
il me semble que cela s'appelle prise illégale d'intérêts.

et ça sera d'autant plus vrai si tu as des salariés. sur leurs contrats ils est mentionné ce pourquoi ils sont embauchés. certainement pas pour construire la maison du patron.

ça m'étonnerait beaucoup qu'un organisme financier te suive sur ce dossier.

ou bien alors tu te déclares auto constructeur.
et bien entendu ton entreprise n'a rien à faire sur la construction.


Bonjour,

Mon entreprise est capable de faire de la construction, ce n'est pas le problème, le problème est que je ne peux contracter de CCMI que me demandent les banques car c'est très coûteux niveau assurance, j'aimerai donc trouver une autre solution et c'est là que j'ai besoin des forumeurs...
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Messages : Env. 20
De : Cannes (6)
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En cache depuis le jeudi 13 février 2025 à 17h20
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