Fausses combles aménageables ?

Bonjour,

je me retourne vers vous car j'ai peur de mettre fait rouler par mon constructeur.

Je vous explique la situation :

j'ai signé un ccmi pour la construction d'une maison avec combles aménageables, le constructeur était au courant que nous voulions aménager cet espace dans quelques années en y faisant des chambres et un coin bureau /jeux ...

Nous avons donc opter pour qu'il mette des fermettes permettant son aménagement et avons rajouté un velux en plus d'une fenetre.

Paragraphe de la notice descriptive concernant les combles :

"Fermettes sapin avec entrait porteurs, s'appuyant sur les murs de façades et sur un refend intermédiaire constitué de poteaux bois et poutres lamellé-collé si nécessaire (emplacement et nombre selon plans). Ces fermettes permettent l'aménagement des combles."

Paragraphe de la notice descriptive concernant l'aménagement des combles (noté à notre charge) :

"Aménagement de l'étage comprenant plancher, chape, isolation, plafond, doublages, cloisons, électricité, plomberie, chauffage et menuiseries intérieures".

Rajouté à cela, dans nos plans signé avec notre CCMI, il est chiffré 30,92m² de parties habitable dans ces combles (en plus de la surface utile).

J'imagine donc que normalement, la structure des combles doit me permettre d'avoir à juste poser le plancher, cloisons etc... le moment venu où j'aurais les moyens de faire l'aménagement.


Or voila le souci : la charpente a été ramenée sur le chantier vendredi et voilà ce que l'on voit :

Les combles sont constitués de fermette "américaines" et reposent sur deux murs porteurs espacés de 8 m avec un refend intermédiaire
Les entrais ont une section de 35mm x 22 cm et l'entraxe des fermettes est de 60 cm.

En regardant un peu partout sur le net, mes combles ne peuvent pas etre habitables dans cet état là , les solives des fermettes sont SOUS-DIMENSIONNEES, il faudrait nécessairement remettre d'autres "vrai" solives (avec une section beaucoup plus importante) pour le plancher, or mon constructeur ne m'a jamais parlé de ca et je n'en ai pas vu stockées quelques part sur le chantier.

J'ai l'impression que le constructeur veut nous rouler car il sait que l'on va pas aménager les combles tout de suite et nous met de fausses combles aménageable en espérant que l'on s'en aperçoive trop tard.

Je vais aller dès demain voir mon constructeur pour tirer ça au clair mais j'imagine déjà sa réponse pleine de mauvaise foi qui sera "mais si mais si y a pas de problème, on a un bureau d'étude qui calcule tout ça, bla bla bla bla...."

Donc comment dois je proceder ? Suis je dans mes droits si je refuse qu'il me monte une charpente sous dimensionnée pour habiter mes combles ?

Merci beaucoup pour vos réponses