Terrain et constructeur

Bonsoir,
J'ai répéré un terrain dans un petit lotissement. Les travaux de viabilisation ont bien commencé. Mais je viens d'apprendre que le lotisseur n'a pas l'intention de faire une étude de sol.
J'ai contacté deux constructeurs locaux. Aucun d'eux ne réalise d'étude de sol. Dans la notice descriptive, ils laissent au maitre d'ouvrage de faire l'étude de sol et de leur garantir la qualité du sol. Donc, à l'ouverture du chantier, on peut s'attendre à des surprises. Il sera trop tard pour le maitre d'ouvrage de se débarrasser du terrain. Il ne lui restera plus qu'à rallonger le budget à moins de s'arranger avec la banque.
Un des constructeurs stipule sur la notice: " [FONT=Comic Sans MS]Le constructeur se réserve la possibilité de modifier la présente notice descriptive par l'adoption de dispositions techniques en vigueur au moment l'ouverture du chantier, à condition que celles-ci ne diminuent pas les prestations initiales."[/FONT]
[FONT=Comic Sans MS]N'est-ce pas une clause abusive?[/FONT]

[FONT=Comic Sans MS]Je n'ai rien signé à ce jour mais j'aimerais sauter le pas quand les choses se présenteront mieux.[/FONT]
[FONT=Comic Sans MS][/FONT]
[FONT=Comic Sans MS]<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p>Merci de m'éclairer sur le sujet afin que je puisse mieux négocier.</o:p>[/FONT]