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Votre avis sur ce devis SVP: gros oeuvre (maçonnerie)

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Env. 300 message Ille Et Vilaine
Bonsoir tout le monde!

J'aurais besoin de votre avis sur ce devis, sachant qu'il s'agit d'une maison avec une SHOB de 260m² et une SHON de 160m², comprenant un RDC et un étage, tout cela sur des fondations spéciales (14 puits de 4 m de profondeur) et sur vide sanitaire, tout cela compris dans le devis

Sur ce devis, il s'agit de construire en parpaings



Sur une ligne, on peut voir Fouilles BA 350 Kg
Il s'agit des fameux puits pour les fondations spéciales
Ce qui est bizarre, c'est que j'ai essayé de calculer le volume de ces puits, en regardant ce qui est clairement indiqué sur l'étude béton, et sur le devis, on voit 67m3 de béton, alors que je ne trouve que 52m3 en faisant le calcul

Euh, 15 m3 de différence, quand même, ça doit sz voir quelquepart, non?
A votre avis, je creuse un peu pour en savoir plus, ou est-ce normal?


Enfin, j'hésite à faire construire en brique BGV, mais pour cela, il faut compter 5000€ TTC de plus... que faire? Est-ce un bon investissement?
J'y reviens dans un autre post au sujet de ce choix à faire...

Merci pour votre avis sur le devis!
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 300 message Ille Et Vilaine
Euh, oui, mais je ne me vois pas dire au maçon:

"Bon, ok pour tout le reste, sauf que je ferai faire les fouilles béton par quelqu'un d'autre, parce que là c'est trop cher!"

Si?

Non?

Une autre idée?
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Tu as un plan au sol de ta maison pour voir sa forme ?
Car entre une rectangle et une maison avec 3 cassures par exemple, il y a une différence de MO.
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
C'est que du parpaing pour les murs ?
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
dire à un maçon qu'on prendra quelqu'un d'autre pour poser les appuis de fenêtre ou les seuils voui, là c'est peut-être limite mais lui dire qu'on a trouvé une toupie à 110 Euro le m3 au lieu de 180... Si çà m'arrive, je le ferais, sinon, à quoi bon avoir un devis détaillé Wink
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le prix d'un puits comprend bien sur le béton mais aussi la main d'oeuvre , les assurances , la marge de l'entreprise etc.... donc aucun rapport entre le m3 en centrale et le prix vendu .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
oui JPaul, c'est pour cela que je dis que je ne 'negocierais' pas la pose des seuils ; par contre, la livraison d'une toupie à 110€ c'est le prix départ de la centrale livré sur le chantier, dans ce prix les frais de la centrale sont comptés (secrétaire, téléphone, chauffeur, étude granulats, assurances, voiture du patron, repas du commercial...) la différence pour schématiser, c'est la marge du maçon pour avoir téléphoné et commandé la toupie et sur le chantier, il surveillera que le chauffeur de la toupie vide bien le béton dans les pieux... Fô peut-être le vibrer mais bon. c'est quand même la 1ère fois que je vois un prix aussi élevé au m3.
Je sais que chaque métier est un savoir et se paie mais il y a des fois où on peut économiser quelques billets en se passant simplement d'intermédiaire sans dénigrer un professionnel.
Le m2 d'agglo à 30€, je trouve normal, et je ne dis pas qu'il faut aller l'acheter soit même à 9,50 le m2 Wink .
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
encore moi Biggrin je reviens pour les questions restées sans réponse :
c'est quoi rampannage ? et bande de redressement ?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un maçon sérieux ne montera jamais une struture sur des puits coulés par un particulier , problème de responsabilité et d'assurances au cas ou .
Imagine qu'un puits soit mal implanté .
Rampanage = Scellement de la charpente après pose de celle-ci .
Bande de redressement : Avant de poser une fenêtre, on redresse les parpaings avec un enduit sur 10 à 20 cm autour des baies ce qui permet d'avoir une étanchéité correcte entre la menuiserie et le mur .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 700 message Haute Garonne
on a payé 147 € le m3 mais on avait pas de pieu. Par contre ils avaient surévalué les quantités de béton et nous on enlever 21m3 en nous fournissant les bon de livraison du beton pour chaque toupie
jerry
fini !! depuis le 6/05/06
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

la bande de redressement a un autre nom marrant je crois le plumet ??

tu peux demander une reduc sur le prix du beton genre 150 euros max c'est cacahuete sur le total faut bien que le macon prenne sa marge sur les fournitures sinon tu fait un devis chez point P en fourniture tu deduit 30% de remise pro mini et tu te pointe voir le macon.

Surtout que lui doit payer le M3 aux alentours de 70 a 80 ht maxi, mais c'est de bonne guerre.

A noter que rare sont les macons qui dressent les appuis de fenetres.

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Env. 300 message Ille Et Vilaine
Arf, choix difficile!

COmme disait Jpaul, et je suis d'accord avec lui, on ne parle pas d'un point de détail. C'est vraiment l'assise de la maison!
Le maçon va pas s'amuser à poser la maison sur des fondations coulées par un guignol (moi ou un autre)

En plus, j'ai vu son boulot: il bosse vraiment bien. Bon, je sais, il y a d'autres maçons qui bossent bien, mais je n'en connais pas, et puis il faut qu'ils soient dispo.

Mais tout ça à 180€ HT, ça fait cher le gravier pour se faire ... Rolleyes

Hum.... choix vraiment difficile
Je pense que je vais essayer de la jouer du style: "je signe à 150€ avec des bons de livraison toupie"

On verra bien!
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Dans la vie , qui n'essaie rien n'a rien !!!
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