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Votre avis sur Maisons France Confort dans le 13? (Bouches Du Rhone)

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Avis Maisons France Confort
Maisons France Confort
44 avis 429 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans les Bouches Du Rhone
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

je suis nouvelle sur le forum, et mon ami et moi aimerions nous lancer dans un projet de construction.

Nous avons rencontré MFC à Salon de Provence qui nous propose un "pack" maison+terrain. A priori, il n'y aura aucune surprise en termes de prix, puisqu'il s'agira d'un prix ferme et définitif avec tous les frais inclus (même les frais de notaire).

Nous sommes bien tentés par ce projet, mais au regard des nombreux avis défavorables que je trouve sur le net pour ce constructeur, je viens vous demander vos témoignages sur ce constructeur dans la région et plus particulièrement sur Salon et alentours.

Nous avons eu un très bon contact avec la commerciale qui nous promet une construction hyper modulable tant dans l'espace intérieur que dans les options à ajouter ou à enlever.

Voilà, j'espère que certains d'entre vous pourront me renseigner, car je ne trouve pas grand chose pour cette région (un bon signe peut être?)

Merci, à bientôt!

Izabonheur
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Embrun (5)
Bonsoir
Il faudrat se méfier des travaux et surtout surveiller parce qu'au départ tout beau tout nouveau , mais la suite!!! donc à surveiller il soustraite et paye à coup de lance pierre les soit disant maçon comme ils sont sous payé , pour gagner leur vie il vont tres tres vite donc travaille de m...e.
Le beton a pas le temps de secher , aussitot la dalle coulée ils mettent deja toute les palettes d'agglo sur la dalle pour monter les murs (poids sur dalle non seche, )!!!!
Attention au ferraillage ......... fils de fer à la place des tords acier
Vigilance!!!!!
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Messages : Env. 10
De : Embrun (5)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
izabonheur a écrit:Bonjour,

je suis nouvelle sur le forum, et mon ami et moi aimerions nous lancer dans un projet de construction.

Nous avons rencontré [un constructeur] qui nous propose un "pack" maison+terrain.
MFC te vends une maison et t'aide a trouver un terrain. Il ne propose pas un pack. Ou alors c'est un VEFA au lieu d'un CCMI (pour la signification de VEFA / CCMI, google est ton ami)

A priori, il n'y aura aucune surprise en termes de prix, puisqu'il s'agira d'un prix ferme et définitif avec tous les frais inclus (même les frais de notaire).
Mais bien sur. Déjà pour tout ce qui concerne le terrain, [le constructeur] n'intervient pas dans la transaction, cela m'étonnerait donc qu'ils s'engagent sur le prix du terrain. Pose leur la question afin de voir leur honnêteté: "qui est le propriétaire / vendeur du terrain ?".
Ils t'ont parlé de toutes les taxes à payer ??
En fait, si tu déchiffres le discours du commercial, ils te vendent un CCMI et comme TOUT CCMI, chez n'importe quel constructeur TOUT (ce qui concerne la maison) doit être chiffré et à un prix ferme et définitif (attention au BT01 tout de meme)

Nous sommes bien tentés par ce projet, mais au regard des nombreux avis défavorables que je trouve sur le net pour ce constructeur, je viens vous demander vos témoignages sur ce constructeur dans la région et plus particulièrement sur Salon et alentours.

Nous avons eu un très bon contact avec la commerciale (en meme temps les commerciaux désagréables, ils restent jamais tres longtemps dans une boite, non ???) qui nous promet (bla, bla, bla, n'oublie pas c'est un commercial, et une promesse de commercial non écrit, ca vaut rien) une construction hyper modulable tant dans l'espace intérieur que dans les options à ajouter ou à enlever.
C'est sur qu'ils sont modulables, surtout apres la signature du contrat, car toute modification que tu demandes APRES signature du contrat pourra faire l'objet d'une augmentation de prix. Tu modifies le contrat donc ils peuvent modifier le prix.
Et générallement, c'est là qu'ils t'alignent. Tu n'as alors AUCUNE marge de négociation. Sois tu acceptes le prix du constructeur sois tu reste avec le contrat initial. L'objectif du commercial, te faire signer un contrat le plus rapidement possible en te promettant que tout sera fait APRES la signature. Et apres la signature, on te dira, on regarde le contrat et toute modification ben il faudra payer, et la, les promesses du commercial elles se seront envolées.

Voilà, j'espère que certains d'entre vous pourront me renseigner, car je ne trouve pas grand chose pour cette région (un bon signe peut être?)

Merci, à bientôt!

Izabonheur


J'espere ne pas avoir été brutal. ce n'est pas du tout le but recherché.
Mais tu semble etre la proie idéale d'un constructeur.
- Ne connait pas le fonctionnement d'un CCMI
- Entousiate a l'idée de faire construire

Donc ZEN, on prend du recul, on ne signe rien a la légère, on ne croit pas tout ce que le commercial va te raconter et le plus important ON S'INFORME !!

Bon courage

EDIT: suppression du nom du constructeur suite à la remarque d'***** ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
kastayou a écrit:J'espere ne pas avoir été brutal. ce n'est pas du tout le but recherché.
Mais tu semble etre la proie idéale d'un constructeur.
- Ne connait pas le fonctionnement d'un CCMI
- Entousiate a l'idée de faire construire

Donc ZEN, on prend du recul, on ne signe rien a la légère, on ne croit pas tout ce que le commercial va te raconter et le plus important ON S'INFORME !!

Bon courage


Looool, déjà merci d'avoir pris le temps de me répondre! non alors je reconnais que ce message laisse à penser que je suis une proie idéale (je viens de me relire et en effet...) mais je ne suis pas dupe, je ne m'amuserais pas à signer n'importe quoi et je sais que les commerciaux font leur boulot quand ils promettent monts et merveilles...

pour en dire un peu plus sur ce que j'ai appelé "pack", en fait MFC a négocié un terrain avec un proprio qui va être divisé en 2 (le terrain, pas le proprio ). Et vu qu'ils ont l'exclusivité sur l'achat de ce terrain ils proposent une maison avec.

Je ne veux justement rien faire à la légère et c'est bien pour cela que je me suis retrouvée sur ce forum à vous demander des avis...

voilà, en tout cas, je ne signe rien pour l'instant même si je sens qu'ils sont très pressants... nous préfèrons laisser passer l'occase plutôt que de nous faire avoir!

Merci beaucoup , bonne soirée!
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
yo a écrit:Bonsoir
Il faudrat se méfier des travaux et surtout surveiller parce qu'au départ tout beau tout nouveau , mais la suite!!! donc à surveiller il soustraite et paye à coup de lance pierre les soit disant maçon comme ils sont sous payé , pour gagner leur vie il vont tres tres vite donc travaille de m...e.
Le beton a pas le temps de secher , aussitot la dalle coulée ils mettent deja toute les palettes d'agglo sur la dalle pour monter les murs (poids sur dalle non seche, )!!!!
Attention au ferraillage ......... fils de fer à la place des tords acier
Vigilance!!!!!


merci pour ces conseils, cela nous conforte dans les différents avis que nous avons vus, et ne sont pas faits pour nous rassurer...

Bonne soirée!
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Env. 10 message Embrun (5)
Bonjour
Les constructeurs clé en main sont tous les meme , ils arrivent à gagner 25% rien qu'en sous-traitant , ils étranglent les sous-traitants , fait tes contes et tu vois combien il reste au gars pour te monter la maison, ils sont obliger de travailler comme des salauds , attention peut étre pas tous ,les bons sont rare !!
Va voir les chantiers en cours pour voir comment ils travaillent, visite plusieurs chantier à different stade
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Messages : Env. 10
De : Embrun (5)
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Super bloggeur Env. 700 message Herault
Je pense que cette formule "pack" est un peu comme celle que MFC me propose (Maison Aquarelle étant une de leurs filiales dans le 44) : ils ont l'exclusivité du terrain mais ne sont pas les vendeurs, ils font donc un CCMI qu'ils te font signer avant le terrain pour te forcer à les choisir comme constructeur, mais si ils ne te plaisent pas, tu peux annuler le CCMI (qui n'est pas valide si tu n'as rien signé pour le terrain au moment de la signature).

Pour ma part, le constructeur me convient donc je pense rester avec eux, mais c'est intéressant de savoir qu'on n'est pas obligés de passer par eux.
Après avoir acheté une maison à Nantes où j'ai fait des travaux de rénovation (mon récit : http://gwennnn.forumconstruire.com), j'ai déménagé dans le sud... Bientôt un nouveau projet !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Les constructeurs n'ont pas le droit de vendre de terrain mais ne se privent pas de contourner les lois . En Indre et Loire , un constructeur achète des terrains via une filiale et ensuite vendent des packages " maisons + terrains " .
Donc sur le papier , tu achète bien un terrain à X, fait construire en CCMI par Y .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
steph37t a écrit:Les constructeurs n'ont pas le droit de vendre de terrain mais ne se privent pas de contourner les lois . En Indre et Loire , un constructeur achète des terrains via une filiale et ensuite vendent des packages " maisons + terrains " .
Donc sur le papier , tu achète bien un terrain à X, fait construire en CCMI par Y .


Ok donc tu achetes ton terrain à X (filliale du constructeur), et ensuite tu fais construire ta maison par qui tu veux.
Le tout est de bien jouer le coup et de faire attention au compromis de vente qui est signé.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous (et merci de vos réponses!),

le truc, c'est qu'ils nous feraient signer un papier pour réserver le terrain, papier sur lequel on s'engagerait à signer le compromis de vente(du terrain), tout cela, avant la signature du CCMI...
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

fais une tite recherche, le sujet est abordé régulierement.

Il faut savoir que les cst se promènent sur le forum, z'ont des 'bip' quand on les site... alors s'il lit ton post, il risque de se méfier un peu beaucoup et s'il lit nos conseils... il blindera les 'papiers à signer' et tu risques d'être coincée si tu ne veux pas passer par lui.
Bref, reprends ton post de départ et enlève le nom du cst et demandes à kastayou qu'il remplace Mxxxxx par "un constructeur" dans sa 1ère réponse


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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
izabonheur a écrit:Bonjour à tous (et merci de vos réponses!),

le truc, c'est qu'ils nous feraient signer un papier pour réserver le terrain, papier sur lequel on s'engagerait à signer le compromis de vente(du terrain), tout cela, avant la signature du CCMI...


Le premier papier c'est une reservation. Attention aux termes du contrat de reservation !!
Indiquer une durée de validité de l'offre de reservation, si tu verse de l'argent, comment recuperer cet argent en cas de non signature du compromis du au propriétaire du terrain etc...
Une fois le compromis de vente signé, le propriétaire du terrain s'est engagé a te vendre le terrain (prevoir des penalités pour le proprio si il ne le fait pas, voir avec TON notaire pour ce type de clause), tu n'es donc plus 'forcé' a signer avec le constructeur.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, je reviens vers vous pour vous donner quelques nouvelles, et je vois qu'il s'est quasiment écoulé un an depuis le message que j'avais laissé pour avoir vos conseils...!

Alors merci encore de vos différents avis qui ont participé au fait qu'on ne signe pas pour ce terrain + construction avec ce constructeur.

Nous avons finalement trouvé un terrain dans une autre commune, terrain qui nous correspond davantage car plus grand (500m² au lieu de 230) et dans un cadre idéal, beaucoup plus à la campagne, dans un petit lotissement de village, avec le libre choix de nos plans et de notre constructeur ce qui nous semblait un atout majeur.

Nous avons choisi finalement de passer par des artisans et non par un constructeur car aucun ne nous a réellement donné satisfaction en termes de coût/prestation dans notre région.

Voilà, encore merci de vos précieux conseils!

Izabonheur.

NB: le récit de notre construction se trouve ici: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7075
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Chamelet (69)
Bonjjour,
nous aussi nous étions en discussion avec France Confort qui nous parlait de possibilités super intéressantes pour notre maison. Entre autres d'un sous sol complet alors que les autres constructeurs nous disaient "non". Nous étions prets à signer et avons contacté "la sortie c'est par là"
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Messages : Env. 10
De : Chamelet (69)
Ancienneté : + de 14 ans
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