CCMI falsifié, le chantier ne démarre pas !!!!

Bonjour,


Avez vous reçu votre CCMI en recommandé AR ?

Date de signature terrain ? date signature CCMI ?

Ensuite une adhésion à l'AAMOI, qui devrait pouvoir trouver une faille dans votre dossier.

Merci pour ce premier retour.

Nous avons signé le CCM en juin2010 à l'agence du constructeur.
Puis il nous l'a ensuite envoyé en recommandé. C'est à la réception du recommandé que nous nous sommes aperçus qu'ils l'avaient falsifié.

Pour ce qui concerne le terrain, nous étions déjà propriétaire.

Que pouvons nous faire?

Existe-t-il une alternative pour tout arrêter?
Sinon, avons nous un moyen de pression quelconque pour qu'enfin ce chantier démarre au plus vite?

Merci d'avance de vos conseils.

je viens de voir ce post,

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-116386.php#1487331

Pourquoi ne pas avoir fait ce que vous conseillait l'AAMOI ?

quand vous avez vu qu'il était falsifié, vous n'aviez rien fait, dénoncer le contrat par exemple

regardez une chose : l'aamoi est dans le 33, tout comme vous, et cela peut être important pour la suite

Bonjour,

Falsifié c'est à dire? Vous avez du parapher toutes les pages de votre contrat non? Cette page n'est pas paraphée avec votre signature?
J'essaye juste de comprendre

Ensuite tant que le chantier n'est pas ouvert, je ne pense pas que le délais de réalisation de l'ouvrage soit commencé.
Autre chose, si vous vous devez être dans votre maison pour juillet, que c'est une construction classique et qu'en plus c'est une grosse maison, à mon avis c'est pas jouable, je préfère le dire tout de suite.

jcdebrest a écrit:

Autre chose, si vous vous devez être dans votre maison pour juillet, que c'est une construction classique et qu'en plus c'est une grosse maison, à mon avis c'est pas jouable, je préfère le dire tout de suite.

Bonjour jc ,

Pourquoi pas jouable ?

Il y a des csts qui vous font la maison en 6 à 8 mois sans trop de problèmes , mais il faut une bonne coordination .

C'est qui se charmant cst ?
C'est peut être un habitué de ce genre de pratiques

A+

Salut tout le monde

En fait pour vous resituer les choses, lorsque nous avons signé le CCMI à l'agence du constructeur, il était indiqué un délai de réalisation de 12 mois. Effectivement nous avons paraphé chacune des pages. Le constructeur a pris les différents exemplaires et les a amener à son siège pour signature.
Et c'est lorsque nous l'avons reçu chez nous en recommandé que nous avons vu qu'ils avaient modifié le délai et remplacé le 12 mois par 18 mois.

Nous sommes allés directement voir le constructeur en lui disant que ce n'était pas ce que nous avions signé.
Il nous a rétorqué qu'en fait cela avait été modifié par le BE car pour une maison de + de 200m2 c'était comme ça (délai légal à priori). Il nous a assuré que de toute façon nous serions dans notre maison dans les délai et que c'était juste une formalité.
Nous avons cru en sa bonne foi.

Aujourd'hui, nous avons bien conscience que nous ne serons pas dans notre maison en juillet prochain d'autant que le chantier n'a pas encore commencé car ils font traîner les choses. Nous ne sommes pas d'accord sur des avenants qui sortent de nulle part (pour exple, nous collent 500€ de plus value pour avoir décaler 2 cloisons!)

Nous trouvons dans une impasse car notre PC a été accepté, notre prêt aussi et nous nous sentons pieds et points liés sans d'autre choix que de se soumettre à leur bonne volonté, ce qui n'est pas gagné.

On voudrait pouvoir se sortir de cette situation...

Merci de votre aide

Re ,

La solution consisterait à une étude du dossier et de faire valider un nulitée de contrat par l'asso .

Il n'est pas facile de donner des conseils sans avoir le dossier complet sous la main .

A+

Merci philippe,

Je vais voir ce que pourrait me conseiller l'AAMOI.

Si vous avez d'autres suggestions, nous sommes à l'écoute...

Adhere a l'aamoi , ils pourront surement t'aider

philippe29 a écrit:

jcdebrest a écrit:

Autre chose, si vous vous devez être dans votre maison pour juillet, que c'est une construction classique et qu'en plus c'est une grosse maison, à mon avis c'est pas jouable, je préfère le dire tout de suite.

Bonjour jc ,

Pourquoi pas jouable ?

Il y a des csts qui vous font la maison en 6 à 8 mois sans trop de problèmes , mais il faut une bonne coordination .

C'est qui se charmant cst ?
C'est peut être un habitué de ce genre de pratiques

A+

je disais difficilement jouable car il était fait mention de "grosse" maison. Pour des maisons assez simple et de taille classique c'est effectivement possible s'il y a une coordination sans accro et pas de jours "intempéries"...

Nico70 a écrit:

Salut tout le monde

En fait pour vous resituer les choses, lorsque nous avons signé le CCMI à l'agence du constructeur, il était indiqué un délai de réalisation de 12 mois. Effectivement nous avons paraphé chacune des pages. Le constructeur a pris les différents exemplaires et les a amener à son siège pour signature.
Et c'est lorsque nous l'avons reçu chez nous en recommandé que nous avons vu qu'ils avaient modifié le délai et remplacé le 12 mois par 18 mois.

Nous sommes allés directement voir le constructeur en lui disant que ce n'était pas ce que nous avions signé.
Il nous a rétorqué qu'en fait cela avait été modifié par le BE car pour une maison de + de 200m2 c'était comme ça (délai légal à priori). Il nous a assuré que de toute façon nous serions dans notre maison dans les délai et que c'était juste une formalité.
Nous avons cru en sa bonne foi.

La page modifiée est donc raturée ou votre parafe n'y apparait plus?

Concernant les 18 mois ça parait logique à la vue de la surface. Je pense que le garant n'accepterait pas un délai de 12 mois pour une telle surface. Ce qui n'est pas honnete de leur part c'est qu'ils ne vous aient pas prévenus avant la signature car ils se savaient très bien que ça n'allait pas passer.

Bonjour JC,

Effectivement, Le CCMI a été modifié après coup. S'ils nous avaient annoncé 18 mois, nous n'aurions pas signé!

Bref, aujourd'hui on est coincé semble t-il.
Ce qu'on voudrait alors c'est que le chantier démarre au plus vite.

Ont-il le droit de nous faire des avenants de plus value pour avoir déplacé des cloisons de quelques cm?
Vu que nous ne sommes pas d'accord, ça fait encore traîner le dossier pour le démarrage du chantier.
Et en plus ils ne veulent pas nous rencontrer sous prétexte que pas le temps. Et ne répondent pas non plus à nos appels.

Quel moyen de pression pouvons nous avoir?

Est-ce qu'ils peuvent quand même démarrer le chantier sans que nous ayons trouver un accord sur cet avenant?

Merci de vos retours.

nico70, vous avez l'air d'avoir du mal à comprendre les conseils donnés

pour les cloisons, vous faites une demande de changement, ils acceptent mais font un avenant : à vous d'accepter ou de refuser !

Bonjour ,

Un avenant pour déplacer des cloisons
Ils ont vraiment décidés de vous ennuyez , ça leurs coutent rien de plus .
A moins que les cloisons ne sont plus de la même dimension ? .

Vous avez été en agence pour les voir ?

A+

sur ce point, ce sont des gagne petits, car il semble tout de même que nico fasse une grande maison et donc qu'il va leur laisser un peu de monnaie.

C'est clair, les cloisons ne sont pas plus épaisses, c'est juste que nous les avons décalées pour agrandir une pièce et réduire celle d'à coté.

Pour autant, est ce que tant que n'avons pas trouvé de terrain d'entente sur cet avenant, ils peuvent bloquer le démarrage du chantier?

Je vais me répéter mais bon :

1) adhésion RAPIDE à l'AAMOI
2) étude de dossier pour voir si vous pouvez annuler votre CCMI et repartir de zéro avec un autre constructeur plus honnête et réactif.

Après lecture de votre "histoire", je suis étonnée que vous vouliez toujours poursuivre votre projet avec "ce" constructeur

Ok, j'ai bien compris, vous êtes "à la rue" en juillet prochain mais vous avez toujours la possibilité de partir en location. Vous allez vous endetter pour combien d'années? votre projet est suffisamment IMPORTANT pour qu'il mérite d'être réalisé par des gens compétents.

Elle commence mal votre construction. Aurez-vous la force, le courage et la motivation pour bien mener à terme votre projet?

Arrêtez de poser des questions. Les réponses, les bonnes, on vous les a déjà données. Agissez!

bonsoir

pour votre chantier, il peut y avoir deux galères : un retard ou des malfaçons

vu ce que vous venez de dire, le retard semble quasi certain
votre constructeur est il connu pour ses malfaçons ? vous êtes vous renseignés ?
par expérience, mieux vaut quelques mois de retard sans malfaçons que un chantier à l'heure et bourré de défauts

si vous changez de constructeur vous risquez de tomber sur un délai final plus long

envisagez une location de courte durée, ça sera moins stressant que la certitude d'être à la rue comme vous le dites

Nous avons finalement changé d'interlocuteurs et sommes passés du commercial au technique, ils ont bien compris nos soucis et notre désarroi et les travaux commencent dans 10 jours avec 3 mois de retard...
Le fait que nous ne n'avions pas signé leur avenant bloquait l'élaboration des plans de démarrage (on nous avait dit le contraire...) et retardait donc d'autant l'ouverture du chantier. L'avenant a été ramené à 0 après négo.
J'espère avoir les fondations et la chape pour noel.

Nico70 a écrit:

. L'avenant a été ramené à 0 après négo.

trop sympa

Nico70 a écrit:

. L'avenant a été ramené à 0 après négo.
.

A bientôt pour le récit