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Estimation de nos dépenses

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Env. 200 message Schiltigheim (67)
Nous partons sur une maison de 120 m2 eniron, avec 4 chambres, sous sol et plus value surles fondations car le terrain est recouvert de remblais.

Nous souhaitons avoir une maison prête à décorer, c'est à dire que nous ferons nous-même tout ce qui est peintures, carrelages, etc...

Voici notre estimation....
Maison prêt à décorer 131 265 euros
Plus value Monomur 5.250 euros
Plus value fondation 9.000 euros
Peintures - Tapisseries 2500 euros
Stratifié 950 euros
Carrelage 3.100 euros
Cuisine Ikéa 3.000 euros (me paraît un peu élevé surtout si nous n'achétons pas four et plaque non?)
Terrasse 4.500 euros
Géothermie - PAC 15.000 euros
Cuve et moteur récuparation d'eau 1.500 euros

Branchement eau 3456,4 euros
Electricité 893,41 euros
Taxe Assainissement 1500 euros
Taxe Eau 485 euros

TOTAL: 182 400 euros

Qu'en pensez vous? tout y est selon vous?

Merci d'avance pour vos conseils....
Les Delpa
***
Pose de la charpente cette semaine
Messages : Env. 200
De : Schiltigheim (67)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
J'ai pas vu
- la TLE,
- les amenagements de placard,
- les outils necessaires si besoin
et surtout rien vu des depenses exterieures : portail, cloture, interphone, jardin, plantations....

Pour la PAC, c'est pas compris dans la maison prete a decorer ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
delpa a écrit:
Carrelage 3.100 euros

Ca me semble pas beaucoup mais il est vrai que vous n'indiquez pas la superficie de carrelage.

delpa a écrit:
Cuisine Ikéa 3.000 euros (me paraît un peu élevé surtout si nous n'achétons pas four et plaque non?)

Ca me semble pas beaucoup.
Si on compte une hotte + frigo + robinetterie + évier, ça peut vite chiffrer. En fait, tout dépend de la qualité que vous voulez.

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
delpa a écrit:
Géothermie - PAC 15.000 euros

J'ai un doute. Vous avez compté le prix de la chappe et du terrassement dans ce prix ?

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 200 message Schiltigheim (67)
- Pour la PAC, ce n'est pas compris dans le prêt à décorer... Enfin, le chauffage au sol + radiateurs à l'étage oui, mais pas tout le système de la PAC à installer à l'extérieur...
Je suis partie de chiffres trouvés sur le net... Je pense que tout y est compris...

- Pour le carrelage, j'entends par là aussi parquet... Pour rez de chaussée et étage... Donc grande superficie Unsure Je me suis basée sur des chiffres donnés par le constructeur....

- Pour la cuisine, je ne pensais pas que cela pouvait être plus... Plus près des 5.000 euros alors je pense? Difficile de demander un devis à Ikéa...

- Qu'est ce que la TLE?

- Pour les placards, pas pensé du tout ... Unsure Et pour l'aménagement extérieur, pas pensé non plus car ça pourra attendre je pense...

Dans ce cas là, il faut ss doute prévoir un petit surplus dans notre prêt pour les petites dépenses auxquelles on n'a pas pensé?

dur dur de faire un budget... Wink [/b]
Les Delpa
***
Pose de la charpente cette semaine
Messages : Env. 200
De : Schiltigheim (67)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
delpa a écrit:- Pour la PAC, ce n'est pas compris dans le prêt à décorer... Enfin, le chauffage au sol + radiateurs à l'étage oui, mais pas tout le système de la PAC à installer à l'extérieur...
Je suis partie de chiffres trouvés sur le net... Je pense que tout y est compris...

A faire valider par ceux qui ont fait du sol/air.
delpa a écrit:
- Pour le carrelage, j'entends par là aussi parquet... Pour rez de chaussée et étage... Donc grande superficie Unsure Je me suis basée sur des chiffres donnés par le constructeur....

Regarde ce que ça fait au m² mais tout compris, ça me semble just (en pensant aux plinthes).

delpa a écrit:
- Pour la cuisine, je ne pensais pas que cela pouvait être plus... Plus près des 5.000 euros alors je pense? Difficile de demander un devis à Ikéa...

Va sur leur site, récupère le soft d'aménagement de cuisine et tu auras ton devis

delpa a écrit:
- Qu'est ce que la TLE?

Taxe Locale d'équipement. Fait une recherche sur le forum, tu auras un aperçu des prix. Ne pas oublier la TDCAUE et la TDENS non plus.

delpa a écrit:
- Pour les placards, pas pensé du tout ... Unsure Et pour l'aménagement extérieur, pas pensé non plus car ça pourra attendre je pense...

Tu trouveras des exemples de prix sur ce forum, ça te permettra de budgétiser tout ça.

Boris
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
delpa a écrit:
Maison prêt à décorer 131 265 euros
Plus value Monomur 5.250 euros


D'où tu sors ce montant de plus-value ? Par rapport à quoi, agglo ou brique ? Quel type de monomur ?

Moi ça a été + 10% sur de la 30cm "3B".
Messages : Env. 2000
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
un portail et une cloture, ca peut couter pas mal quand meme !
Encore plus si tu comptes faire un mur asez haut et enduit.
C'est sur ca peut attendre, mais a voir si tu comptes avoir un truc pas fini pendant qq annees.
Et vu les taux en ce moment, vaut mieux si ca rentre tout bugetiser emprunter maintenant, sauf si tu as suffisamment de ressources pour remettre regulieremebnt dans la maison (ce qu'on ne peut faire si on est ricrac chaque mois, et c'est la qu'une maison traine traine)
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)
bah
rajoute une cheminee
4000euros


les lazures (bois ou pvc les fenetres et volets !!!)
branchements eau ok
mais branchements evacuation (amoins que tu ai une fosse septique)
logette edf (a moins que c'est un lotissement)
Faut toujours essaye avant de critiquer
Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Pour la déco, regarde bien les prix... Ceux que tu indiques sont plutôt bas. Il est clair que pour ce prix, la main d'oeuvre n'est pas comprise. Après tout dépend de la qualité...

Ex. :
- le carrelage peut aller de 5€/m2 à plus de 100€/m2... Ajouter le prix de la colle et des joints + prix de la chape si non comprise.
- papier peint : de 3€ le rouleau à plus de 60€
- stratifié : de 7€ à 20€ puis parquet jusqu'à 80€
- peinture de 7€/l (1l = 10m2 environ) à 30€/l
- ...
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
salle de bains 1000 €
stores 2000 €
divers 5000 €
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
pour le carrelage, si on se fie au prix donné par le constructeur, on risque d'etre decu et un peu bas, a moins d'avoir la chance de trouver dans la fourchette de prix. Ca exclut par exemple les produits plus contemporains.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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De : Haute Garonne (31)
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Env. 200 message Schiltigheim (67)
Merci bcp pour tous vos conseils...
On va revoir tout cela...
On va aussi consulter un maître d'oeuvre qui nous baissera peut-être un peu notre montant total.. Wink

Pour tout ce qui est carrelage, etc... En fait, je suis partie sur les prix constructeurs, puisqu'on peut acheter les fournitures chez lui...

Je revois tout cela...

Encore merci.
Les Delpa
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De : Schiltigheim (67)
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En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 13h20
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