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Besoin de conseil sur un rachat eventuel de crédit

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Env. 10 message Pau (64)
Bonjour à tous,
Pour mon premier message sur le forum, j'espère que je serai assez clair dans la formulation de ma question ...

Début 2010, j'ai acheté avec ma compagne un terrain dans ma région natale. Nous trouvant pour des raisons professionnelles à 800 Km de ce terrain, nous pensions le payer "rapidement" pour ensuite, une fois rentre dans le Sud, pouvoir construire notre maison sans avoir a acheter le terrain en plus du prix de la maison.
Le retour dans le Sud ne devait pas se faire avant minimum 4 ans...
Désormais, il est fort possible que mon prochain job se trouve a 25mn de notre terrain ... Et dans trois mois !!
En attendant la réponse définitive, je me pose cette question:

- Actuellement, nous payons environ 1100 € de crédit pour ce terrain, sur 5 ans ( Il reste 4 ans et demi ).
- Nous n'avons pas de frais annexes ( pas d'autre crédit ni loyer, juste les dépenses courantes )

Notre rêve a tout les deux ( Bientôt trois ), c'est évidement de construire la maison de nos rêves et d'y habiter.

A votre avis: 1/ Il vaut mieux attendre la fin du crédit du terrain, Soit 4 ans et demi et 59000€ a rembourser, pour construire notre maison et disposer ainsi d'une enveloppe financière plus conséquente ? Nous aurons 31 ans en 2015.
2/ Est il possible d'effectuer un nouveau crédit qui engloberait également le reste a payer du terrain ? Cette solution est elle possible ? Le taux d'intérêt actuel du crédit terrain est de 2.7%

Vu le prix des maisons actuellement, j'aimerai avoir fini de payer ma maison avant la retraite ( Si un jour j'en ai une... )

Merci d'avance.

Clément
Messages : Env. 10
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour et


à toi de voir si tu veux attendre la fin du crédit du terrain pour pouvoir construire
sinon, oui, c'est tout à fait possible de faire un prêt pour terrain + construction qui vous permettrait de rembourser le prêt actuel du terrain
il y a Micka22 sur le forum qui l'a fait (voici le lien de son récit)


évidement, tu n'auras pas un taux à 2,7% pour l'emprunt global, mais bon, ça vous permettrait d'avoir votre maison plus tôt...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Pau (64)
Merci pour ta réponse ! Je vais lire le récit avec intérêt
Messages : Env. 10
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le mercredi 23 octobre 2024 à 07h19
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