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Projet de construction

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.004 fois
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Env. 10 message Charleville Mezieres (8)
Bonjour et merci d'avance pour vos réponses,


J'ai un projet d'achat de terrain et de construction de maison, seulement aujourd'hui je me demande si pour la construction 110 000 euros est possible.

Je ne sais plus que faire, j'entend parler de tout les cotés. Constructeur clé en main etc...

Sachant que je pense à une maison plein pied avec garage (100m2 max) classique et que je ne suis pas vraiment "bricoleur".

Merci d'avance.
Messages : Env. 10
De : Charleville Mezieres (8)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

il faudrait commencer par voir la banque pour une estimation de la capacité d'emprunt, ou regarder sur les sites tel meilleurtaux ou les banques.
110 K€ me parait juste, on voit de moins en moins de construction à moins de 1000€/m2 , ajouter le terrain, le notaire, les vrd...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Charleville Mezieres (8)
Merci de ta réponse,

Pour la banque pas de soucis... je peux jusque maxi 135 000 avec le terrain (qui ne doit pas dépasser 15000 à 20000 euros et ça je peux trouver)...
C'est la construction qui pose soucis... j'ai posté des mails à certains constructeurs clé en main mais pas de réponse.


Pour toi la moyenne de prix pour la construction ? ?

Ah si je gagnais à l'euro-million sans jouer... ça serait super...
Messages : Env. 10
De : Charleville Mezieres (8)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Une construction ne se résume malheureusement pas au prix du terrain+prix de la construction.
Il ne faut pas faire l'impasse sur les vrd, taxes diverses et variées (pouvant selon les communes approcher les 10000euros Sad)
La peinture rarement comprise dans le prix (encore quelques milliers d'euros)
La cuisine qui est incontournable.
Et les aménagements extérieurs !! Et là, ça fait mal aux fesses Biggrin clôture, portail, remise en forme du terrain, accès, éclairage, portillon, terrasses, etc .....

Compter 20000 euros de plus semble très loin d'être superflu. Crying
Submariner & SDW addict
Messages : Env. 1000
De : Sud-est De La France (83)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Charleville Mezieres (8)
Merci de ta réponse...

Je pensais pas à tout ça...

Et tout le monde dit qu'il faut être dynamique et plein de projet dans la vie... il parle pas de prix non plus ceux la.
Messages : Env. 10
De : Charleville Mezieres (8)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Bonsoir cher compatriote Biggrin (je suis native de Charle éxilée dans les Sud),

Tu voudrais construire où exactement ?
Je sais pas quel est le marché autour ou sur Charle mais comme les copains faut te renseigner sur ta commune de prédilection pour les taxes, ensuite si terrain pas viabilisé, se renseigner le cout des VRD.

Va falloir faire qques concessions Biggrin

Bon courage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Vergèze (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Charleville Mezieres (8)
Bonjour,

Je veux construire dans notre belle campagne ardennaise Marielle...
Je viens d'avoir CHAMPALOR HABITAT qui me dit qu'il faut que je compte 1000 euros du M2...et m'a dit de prendre quelques informations avant toute chose pour savoir si il y a pas de monuments fortifiés pas loin, l'état du terrain etc...

Je viens faire des concessions pour avoir une belle maison...
Messages : Env. 10
De : Charleville Mezieres (8)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Saint Pierre
habitant08 a écrit:Merci de ta réponse,

Pour la banque pas de soucis... je peux jusque maxi 135 000 avec le terrain (qui ne doit pas dépasser 15000 à 20000 euros et ça je peux trouver)...
C'est la construction qui pose soucis... j'ai posté des mails à certains constructeurs clé en main mais pas de réponse.


Pour toi la moyenne de prix pour la construction ? ?

Ah si je gagnais à l'euro-million sans jouer... ça serait super...


Excuse moi je n'ai pas tout compris : tu peux aller jusqu'à 135000 euros avec le terrain. Tu comptes 20 000 euros pour le terrain et tu dis plus loin qu'il faut que tu comptes 1000 euros du m² de terrain !!!
Messages : Env. 20
De : Saint Pierre
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
ViveLaRéunion a écrit:
habitant08 a écrit:Merci de ta réponse,

Pour la banque pas de soucis... je peux jusque maxi 135 000 avec le terrain (qui ne doit pas dépasser 15000 à 20000 euros et ça je peux trouver)...
C'est la construction qui pose soucis... j'ai posté des mails à certains constructeurs clé en main mais pas de réponse.


Pour toi la moyenne de prix pour la construction ? ?

Ah si je gagnais à l'euro-million sans jouer... ça serait super...


Excuse moi je n'ai pas tout compris : tu peux aller jusqu'à 135000 euros avec le terrain. Tu comptes 20 000 euros pour le terrain et tu dis plus loin qu'il faut que tu comptes 1000 euros du m² de terrain !!!

1000€ du m², c'est le tarif de la construction d'une maison : 100 000€ pour une maison de 100m² quoi!
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Charleville Mezieres (8)
Oui, Tout à fait ça... 100 m2 environ = 100 000 euros, pour le terrain j'en aurai pour 15000 maxi. 115 000 euros en tout... enfin un peu près en voyant tout les messages je sais qu'il y a toujours des surplus.
Messages : Env. 10
De : Charleville Mezieres (8)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
115 000 € terrain + maison c pas mal.

Vu que t'as un budget de 150 000, vois pour les choses à ta charge comme VRD, Taxes, clotures, carrelage et peinture si tu prends pas ds la construction
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Vergèze (30)
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