Nos plans: Maison demi-sous-sol/demi-niveau 115m2

vm a écrit:

Bonjour,
plan sympa
pour agrandir l'espace j'auraisouvert le bureau vers la pièce de vie,avec un galandage éventuel etpourquoi pas vitré,en prolongeant les marches tout le long,comme çacela donne du volume et le bureau reste séparé avec les marches .
Attention aux placards des chambres,on butte dessus quand on entre.
Les sdb me semblent assez grandes pour se laver...

Merci VM de ton avis. Par contre, dans cette situation d'ouverture du bureau, et donc les marches tout le long, tu mettrais la cuisine où ?
Autre chose, le mur qui separe bureau et pièce principale est très important, car il fera la jonction entre charpente fermette sur la partie nuit, et charpente traditionnelle sur la partie jour.
est-ce que le galandage est possible qd meme ?
J'aime beaucoup cette idée que tu as eue. par contre, il risque d'y avoir pas mal de surcout non?

AurelAlex a écrit:

Pour la SDB oui, j'ai juste cru que vous mettiez douche + baignoire !
L'idée de VM par rapport au galandage est sympa, c'est un peu plus cher qu'une porte simple mais c'est vrai que ça donnerait un style ! Après ça peut vous gêner par rapport à la cuisine.
Pour les placards nous sommes dans la même configuration, ce n'est pas gênant je trouve.

ca pourrait gener pour la cuisine, sauf si on l'a met de l'autre coté. et si on faisait porte/ouverture du bureau sur le salon,
ca peut permettre de faire un placard dans le bureau, à la place du renfoncement de la porte actuelle.
et je me disais qu'on pourrait mettre la cheminée dans la continuité du placard du bureau, comme sur le plan ci-dessous:
(j'ai mis des "marches" coté bureau vers sejour, et placard dans bureau)

Oui,ça parait sympa comme ça,reste à aménager une cuisine...repas,salon...
Si techniquement c'est trop compliqué tu peux toujours mettre une grande fenêtre vitrée entre pièce de vie et bureau mais la répétition des marches et l'ouverture agrandirait nettement l'espace et ferait respirer la maison...Je vais réfléchir pour la cuisine...

est-ce que tu ne pourrais pas faire ta cuisine dans le coin en haut à droite sur le plan ? avec la salle à manger placée entre la cuisine et l'entrée du bureau et le salon sur la partie vers l'entrée.

renseigne toi pour le galandage. si ce n'est pas possible ou hors budget, tu peux peut être opter pour un système de porte coulissante avec rail.

Oui,c'est très chouette aussi avec rail,en mettant le rail côté bureau,on ne voit rien du salon....on a fait ça mais pour des portes simples avec vitrage,cela peut se faire en grande largeur ou en double.

RDV hier avec Maisons d'En France qui s'est vraiment bien passé.
peu de changement dans le plan, si ce n'est à nouveau le décalage de toiture comme on le désirait.
toujours charpente tradi dans la partie entrée/bureau/cuisine/sejour, et sous-sol complet.

pour "faire des economies", on passerait en direct pour menuiseries et terrassement.
la buanderie au sous-sol n'est plus isolé (mais négociable, voulant un coin cave "sans dalle" ca permettrait de faire isolation buanderie)
la porte de garage est motorisable, mais moteur non fourni.
Egalement, je poserai moi-meme le Delta MS avec un ami qui s'y connais.

Voila donc le plan. moins "design" que le précédent, mais ca rentre dans notre budget !
par contre, j'ai toujours un petit doute du coup, sur le sejour de ce plan. En effet, dans les 36,92m2 (en jaune sur le plan),
ca comprend les 9m2 qui se trouve près de l'entrée. grosse perte d'espace qui sera difficile d'utiliser.
du coup, ca laisse 27 m2 pour le salon/salle à manger. je sais, c'est deja pas mal, mais je trouve ca quand meme un peu petit.
Mon idée serait de supprimer la terrasse couverte, pour gagner qd meme 9m2, et de faire ensuite une avancée du toit,
pour retrouver une terrasse couverte mais qui ne coupera pas la surface du salon/sejour.
la question, quel surcout ca pourrait faire... (j'imagine qu'il faut l'avancée du toit, tuiles, 2 pylones pour soutenir, etc...)

Voila le plan. demain, dernier RDV avec MPM...

sympa comme plan ! dans la chambre 1 vous ne faites pas de placard mural ?
n'y a-t-il pas moyen de mettre le placard mural du bureau dans la pièce, de manière à ce que les escaliers ne déboulent pas sur un mur ?
dans l'entrée c vrai que c dommage car ça fait un peu de perte de place... c'est vrai qu'enlever la terrasse et la remplacer par du bâti serait une bonne idée, mais forcément ça coûte en + !
à vous de voir si vous voulez une pièce à vivre suffisamment grande, si vous compter mettre une grande table, un grand canapé, ce genre de choses. Penser à l'aménagement futur peut aider aussi à y voir plus clair.
essayes peut être de voir pour mixer le plan de MPM et celui de MDF !!

AurelAlex a écrit:

sympa comme plan ! dans la chambre 1 vous ne faites pas de placard mural ?
n'y a-t-il pas moyen de mettre le placard mural du bureau dans la pièce, de manière à ce que les escaliers ne déboulent pas sur un mur ?
dans l'entrée c vrai que c dommage car ça fait un peu de perte de place... c'est vrai qu'enlever la terrasse et la remplacer par du bâti serait une bonne idée, mais forcément ça coûte en + !
à vous de voir si vous voulez une pièce à vivre suffisamment grande, si vous compter mettre une grande table, un grand canapé, ce genre de choses. Penser à l'aménagement futur peut aider aussi à y voir plus clair.
essayes peut être de voir pour mixer le plan de MPM et celui de MDF !!

On y pense justement, à ajouter un placard dans la chambre 1, mais on sait pas trop comment le mettre.

c'est vrai que ca serait une bonne idée. mettre le placard + dans le bureau. on déboulerait pas des escaliers direct devant ce mur (pas grand en soi, mais tu as raison)

Justement, enlever la terrasse ne couterait rien, car elle est sur le sous-sol. donc concretement, on récupère la meme surface de murs/isolation/dalle.
Surtout que on a pas particulierement un grand canapé, mais on a une table assez grande qui prend pas mal de place.
Et justement avoir cet espace en +, ca permettrait d'avoir le salon plus spacieux.

Mais c'est vrai aussi qu'on aime bien l'idée d'avoir une terrasse couverte lol !

Bonjour,
Une terrasse couverte au nord-est ?! à moins que j'ai mal compris l'orientation de la maison ... votre entrée est bien au sud non ?

On ne voulait pas la mettre au sud pour garder un max de luminosité.

Mais finalement, il n'y aura pas de terrasse couverte je pense. ca prend trop sur l'espace salon/salle à manger.

On est sur la derniere ligne droite ! on prend la decision aujourd'hui, et CCMI dans les jours qui viennent...
A voir encore avec quel constructeur !

et bien bon courage dans vos choix !

alors, le verdict ?!

Acquitté.

mdr !

CCMI signé mardi dernier (je vais poster plan final).
Hier, signature et dossier complet de la banque, pour emission de l'offre mercredi prochain !
donc c'est tout bon, credit d'impots, et PTZ ! (avec le nouveau PTZ, on passait de 32.000 euros maintenant, à 21.000...)