Maison "écolo" ? Plus de taxe foncière !

C'est une excellente nouvelle!! Je vais voir si je trouve plus d'infos...

où as tu eu cette info ?

j'ai trouvé le texte mais rien n'est précisé sur le nombre d'année d'éxonération à moins que cela soit définitif

Où peut-on le trouver stp ?

Voilà le texte officiel

http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTexteDeJorf?numjo=BUDF0520324D

vu les conditions, il va falloir un sacré dossier !

pffff. Encore un foutage de gueule. Seuls les batiments industriels et les collectifs vont réussir à obtenir ça.

C'est vrai que le dossier est très compliqué , en plus il faut que le constructeur émètte le moins possible de déchet et qu'il fasse aussi le tri, quand la plupart des constructeurs y comprit le miens (enfin les artisans) font un tas et brules tout même les plastiques, malgrés le nombre de fois où je leur ai dit qu'ils étaient passible d'une amende, ils ne font rien !

Remarquez, il y a un créneau à prendre pour les constructeurs.

Imaginez le succès d'un constructeur qui aurait un projet type, validé par le trésor comme écolo et dont sans taxe foncière .

Il vendrait des maisons comme des petits pains !

oui enfin sauf si le cout de la maison explose. Celui qui aura du fric pourra se permettre d'investir pour recuperer plus tard, mais celui qui est deja ricrac aujourd'hui, il pourra carrement pas lui acheter, et c'est plutot la majorité des MO ca !

gnagna a écrit:

Pour en bénéficier il faut que la maison cumule 4 des 5 critères:
- économie d'eau
- économie thermique
- amélioration thermique
et les 2 autres je me souviens plus

Isolation phonique et respect de l'environnement lors de la construction (trie des dechets, gestion des fluides ...)


BrikBrok, d'accord avec toi, j'évoquais cette possibilité car je voyais plus un pro monter le dossier qu'un particulier.

Ensuite, il reste à voir si les critères sont atteignables facilement, par exempl e si faire de la monomur permet de remplir les améliorations thermiques & phoniques, il ne restera plus qu'a travailler la récupération d'eau ...

Je tiens cette info de mon MO, il s'est bien renseigné avant et les constructions individuelles y ont droit. Il a épluché les textes en détails.
Mais bon malheureusement selon lui seulement 1% des constructions actuelles y auraient droit car la maison "basique" type constructeur c'est niet. La monomur non plus n'est pas considérée comme un matériaux écolo.

En fait les critères ne sont pas si difficiles, par ex pour l'économie d'eau il suffit de faire installer un limitateur de pression sur les robinets et pour la thermie bien sur pas de chauffage electrique ni gaz, le reste geothermie, panneaux solaires etc c'est bon.
Pour la limitation des déchets c'est plus dur, il faut que les entreprises soient responsables. Le MO doit remplir un dossier pour montrer que la maison respecte les critères et hop c'est dans la poche.

Cette mesure à mon avis ne pourra pas être exploitée par les constructeurs car cela représente beaucoup trop de contraintes pour eux, ce qui irait à l'encontre de la notion de rentabilité.

faut lire à tete reposée parce que ce n'est pas forcemment à la portée de tous

C'est n'importe nawak ce truc, faut arreter le délire c'est une bonne façon de dire au gens, vous avez le choix de ne plus payer alors à vous de vous tourner vers cette solution, le seul problème dans l'histoire c'est qu'avec toutes ces mesures la maison coute 2 fois plus cher donc l'exonération c'est du pipo car elle passe dans le surcout de production.

Il est bien gentil De Villepin mais bon ces solutions c'est bon pour les riches qui s'en tape de payer une taxe foncière.

Au suivant

Mick stop aux idées reçues, une maison écolo coûte moins chère qu'une maison "polluante".

130 m² + 30 m² de dépendance pour 85000 euros pour nous !!! Imbattable. Pour ce prix nous aurons une maison ossature bois et paille, un chauffe eau solaire, un chauffage sol au gaz, une recuperation d'eau de pluie.
Bon faut rajouter au moins 5000 euros pour la menuiserie qui nous est offerte.

Mais bon une maison écolo c'est en moyenne 2 fois moins chere. Il faut juste que ça rentre dans les moeurs, que les gens changent leurs habitudes, leur mode de pensée...

bonjour

la paille ne te fait pas peur ?

Je viens d'en recuperer 3 ou 4 bottes de ble ce WE qui ont ete stockées au moins 12 ans dans un hangard bien au sec, pour pailler le jardin.

elle n'est pas tres belle a voir, noire poussiereuses bref pas ragoutantes.

Une fente, un eclat dans l'enduit exterieur et hop plein d'eau et gros degats en perspectives.

Bon je me fait peut etre des idées

A+

Non ça me fait pas peur On a vu en vrai une maison de ce type et depuis on est emballé. C'est du solide contrairement aux idées reçues.
Dans la maison où on habite actuellement on a aussi de vieilles bottes de pailles stockées elles sont la depuis au moins 20 ans et ben elles sont nickel, elles etaient a l'abri bien sur.
Resistance thermique d'un mur en paille: 5 au min c'est génial franchement.

bonsoir

dommage que tu sois si loin serais bien venu faire un saut.

Et les bestiaux qui vont se regaler dans tes murs ?

bon serieusement comment faites vous pour couper la remontée de l'humiditée du sol ?

je suis tres perplexe mais curieux qd meme

A+

Coucou Jf,

Voici quelques adresses de sites sur des contructions en paille, à défaut de les voir en vrai tu pourras voir quelques photos:

http://clegales.free.fr/pages/5.html
http://bgrondin.free.fr/autognome/
http://verofrancois86.blogspot.com/

Pour ta question concernant l'humidité du sol, question trop technique pour moi
C'est prévu de faire un hérisson, on coule une dalle (avec puit canadien) et après on monte 2 rangées de brique monomur de 50 cm puis la paille.

Pour les bestioles, des tests ont été faits et la paille n'est pas plus contaminée par les indésirables qu'un autre matériaux... Les isolations polystyrene sont envahies par les petites souris a peine 10 ans apres la construction ce sera pas pire.

Nous aussi au départ quand notre MO nous a proposé ce type de construction on était tres perplexe mais en discutant, en s'informant et en voyant de telles constructions ça nous a plû...

gnagna a écrit:

Coucou Jf,


Pour ta question concernant l'humidité du sol, question trop technique pour moi
C'est prévu de faire un hérisson, on coule une dalle (avec puit canadien) et après on monte 2 rangées de brique monomur de 50 cm puis la paille.

pourquoi la monomur sur 2 rangs ?

Ce n'est pas une ossature bois ?

Et avez vous une éxonération de taxe foncière ?

Oui on aura bien une ossature bois mais il faudra quand meme monter quelques briques (techniquement je ne sais pas comment cela se mettra en place).

Pour la taxe fonciere on y aurait droit a priori mais bon on fait pas une maison ecolo pour avoir cet avantage, si on l'a tant mieux sinon tant pis. On fera deja pas mal d'economies.

bonjour,

je fais remonter ce post a la surface car apres avoir lu le decret et m'etre renseigné auprès du centre des impots ce n'est pas clair du tout ...

une premiere personne nous a dit il y a 2 mois qu'effectivement on pouvait avoir droit a l'exonération en remplissant les critères

mais hier une autre personne du meme centre nous a affirmé le contraire ...

est-ce que quelqu'un a un retour d'experience la dessus et beneficie de l'exonération ?

merci

ROdge

en plus faut que le batiment soit certifie par un cabinet cela coute une fortuen c'est une disposition reservée aux gros investisseurs en locatif et pas a la MI

A+