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95% du prix en matière d'extension et de rénovation?

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,
J'ai un énorme problème avec mon constructeur, j'ai passé avec ce dernier un contrat de construction pour agrandir ma maison et décaper et peindre la partie principale de mon habitation.
Or à ce jour, mon constructeur me demande 95% du prix convenu, mais aucune zinguerie n'a été posée parce que les peintures extérieures de l'extension sont juste commencées, quant à la maison principal seule une façade a été décapée.
Le contrat indique un prix global mais il est bien évident que le décapage et la peinture de la maison principale représente une somme assez conséquente.
Les travaux ont déjà 13 mois de retard la livraison était prévue pour le 31 octobre 2009.
Si je lui donne 95% du prix dieu seul sait quand j'aurai la remise des clés.
Dites moi si je suis dans l'erreur le règlement des 95% doit intervenir peu de temps avant la remise de clés avec tous les travaux finis
Merci d'avancer pour vos réponses.
Bonne soirée
danielle
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

contrat de contruction pour une extension ? je ne sais pas si c'est régi comme les CCMI

Ce qui est certain c'est que si les travaux ne sont pas terminés il ne faut pas payer, c'est le seul moyen d'obtenir la poursuite et fin des travaux.

si c'est un CCMI (vous parlez de remise des clefs, des 95%...) çà s'appelle "appel de fonds anticipé" et c'est passible d'une bonne amende.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonsoir
Ce qui a été signé c'est un CCMI un peu batardé.Mad puisque c'est un agrandissement d'une maison existante.
Mon problème est le suivant la remise des clés doit avoir lieu quand les gouttières sont posées;, et les peintures extérieures terminées, or, à ce jour les peintures extérieures sont en rades bien que mon constructeur ait envoyé son peintre pour faire une première couche d'apprêt un jour où il faisait 3° avec un taux d'humidité de 96% Sad.
Lorsque l'on règle 95% la totalité des travaux doit être presque terminée?
Bonne soirée
danielle
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il n'y a pas de CCMI pour une exrtension de maison.
Le CCMI n'est valable que dans le cas d'une construction neuve, le constructeur devient entreprise générale.
CCMI batardé ou autre, cela n'a aucun fondement juridique.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Charente Maritime
Pourtant c'est un CCMI qui a été signé, j'ai sûrement eu tort d'accepter.
Mais est-ce-que la zinguerie fait partie des équipements?
Merci d'avance pour votre aide
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
As-tu toutes les garanties d'un CCMI ( garant etc..) ?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Charente Maritime
Oui j'ai toutes les garanties du CCMI dommage-ouvrage et la garantie décennale.
Aujourd'hui où la température était de 1° j'ai vu arriver les peintres pour finir les peintures extérieures, alors que sur le pot de peinture il est indiqué qu'il faut au moins 5° pour pouvoir la poser. [IMG]
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
DO + décennale , cela n'a aucun rapport avec un CCMI
A mon avis, tu mélanges beaucoup de choses.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Charente Maritime
Oui tu as sûrement raison mais c'est CCMI qui a été signé, avec un prix global et les appels de fonds en fonction de l'avancement des travaux. Si je ne réponds pas à votre question dites-le moi
Merci d'avance
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Un contrat de travaux , c'est cela aussi...
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour
Je n'ai qu'un interlocuteur le constructeur, je n'effectue des paiements qu'à lui je n'ai aucune détail de chiffrage.
Lui il sous-traite les artisans sauf la maçonnerie qui lui appartient.
Afin de vous faire sourire la peinture appliquée par une température inadéquat plus la pluie, résultats : la peinture a coulé sur les carrelages, dans les joints, et sur le sol.
Bonne journée à tous et vive le bâtiment
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Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
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