Les plans de notre maison BBC

petite précision la façade avec les baies est orientée plein sud

yamaos a écrit:

Bonjour,
j"aimerais votre avis sur le plan de notre future maison.
La porte de la chambre 3 a été décalée dans le couloir
Merci d avances

Bonjour,

entrez directement dans le salon à peine la porte d'entrée franchie, et le traverser pour se rendre dans le séjour, la cuisine ou les chambres est a mon avis une tite "bétise".
Le salon est en général le coin "cocooning" de la maison, le lieu de détente... Donc il serait peut etre préférable de le rendre un peu plus intime, plus à l'écart.
Dans votre cas, c'est plutot un lieu de "grand passage", vous ne serez jamais tranquille en regardant la TV

C'est mon avis, et il en vaut bien d'autres...

Bonne réflexion à vous.

Bonjour,

+1 avec oxo, surtout qu'il va être difficilement aménageable vu la configuration.

oui j ai oublié de préciser que le salon et la salle à manger sont inversé

Bonjour,

Avis perso : j'ai une SAINTE HORREUR des WC donnant directement dans le salon/SAM !

Je ne comprendrai jamais ce concept. Ok pour que les WC se situent à proximité, mais au moins un peu à l'écart.
Je ne vois pas ce qu'il y a d'intéressant en prenant l'apéro avec des invités, à entendre la personne faire "PLOC-PLOC" ou s'essuyer...

Bilan : les invités n'osent y aller (ou alors ils sont génés)... Et quand quelqu'un y va, les autres se mettent à parler plus fort pour couvrir le bruit (comme dans les Bronzés).

A chaque fois que je suis invité dans ce genre de baraque, j'ai envie de défoncer les WC à coups de masse et de faire bouffer les gravas au dessinateur !

Combien ça coute un pavillon comme celui là ?

bertrandm31 a écrit:

A chaque fois que je suis invité dans ce genre de baraque, j'ai envie de défoncer les WC à coups de masse et de faire bouffer les gravas au dessinateur !

psychopathe

yamaos a écrit:

oui j ai oublié de préciser que le salon et la salle à manger sont inversé

ça ne change rien au problème... coin peu agréable et sans "marge de manoeuvre".

pour les wc la porte du dégagement de la zone nuit sera avancée.
Le prix de ce projet est de 170 OOO EUROS (hors terrain) et avec une PAC géothermie profonde.
La modularité de la SAM reste secondaire pour nous vu que nous utiliserons le coin repas de la cuisine 80% du temps.
Effectivement si notre budget nous avait permis de faire 10 M2 supplémentaire.
Et je tiens à signaler que j'interdit à mes inviter de penetrer chez moi avec une masse...

je viens de voir que vous faite construire par LMP j'attire votre attention sur le niveau mediocre de ce constructeur qui n'ai pas pas les plus reputer.

mon voisin est passé par eux et c'est une vrai catastrophe et j'ai vue plusieurs de leur réalisationset franchement a ce prix la perso tu peux faire autre choses qu'une maison rectangle et je suis que tes 10 m2 tu les gagnes facilement...

je recherche un doc sur le net pour confirmer mes dires sinon bon courage

170 000 €

Ben bon courage

http://aamoi.chez-alice.fr/le-top.htm

j'ai trouvé ils sont en liste rouge

apres pour le plan je ne suis pas fan

la maison est deja arrive a l'elevation donc bon courage et attention a la qualitée du matériel utilisé surtout le planché chauffant.

aussi j'ai oublié leur SAV est a chier laisse pas trainer les choses bon courage

bertrandm31 a écrit:

A chaque fois que je suis invité dans ce genre de baraque, j'ai envie de défoncer les WC à coups de masse et de faire bouffer les gravas au dessinateur !

Je comprends vos remarques concernant LMP cependant, si tu fais le tour des forums TOUS les constructeurs sont critiqués LMP fait partis de ceux qui apparaissent le moins et les réalisation que j'ai vue moi sont tout à fait correctes de mon point de vue.
Quand à l'éfficacité du SAV je vous dirait ca si j y suis confronté, pour l'instant tout va bien.

labricotier ca veux dire quoi bon courage ?
Concernant une maison BBC avec geothermie cela est cohérant par rapport aux autres constructeurs que nous avons demarchés.(Maisons du marais, chopin, alliance, delrieux, clair logis, ARTEC...pour ne citer qu'eux)tous arrivaient dans cette fourchettes avec plus ou moins de prestations intérieurs.
Je précise que nous avons également un assainissement individuel de prévu ainsi qu'un forage supplémentaire pour les eaux d'usage : arrosage, wc, MAL...)
cependant j aimerais te préciser que nous ne sommes pas dans les yvelines...

LMP à Fontenay??

labricotier a écrit:

170 000 €

Ben bon courage

Le gars qui a dessiné ça est un transfuge de Phénix? c'est moche, ou je rêve?

170000€!!!!

Envoyant le projet, j'en reste bouche bêhhhhhh, et même avec la géothermie!

c est bien LMP de fontenay

170000 euros ,waouhhhhhhhhhhhhhhhh
j'esperes que vous avez du marbre au sol

Même pas.

Ce plan serait valable avec la cuisine dans le salon et un bar/plan de travail pour en délimiter l'entrée...
Reste juste juste à décaler la porte du coin nuit pour englober les WC...

le plan de la cuisine prévue

bonjour,

et bien... le plan est standard, rien à dire par contre le prix

pour une surface d'environ 100m2 je trouve que 100K€ serait raisonnable (sans connaitre le détail marbre ou pas), simplement en voyant l'extérieur car contrairement à d'autres régions, là, ce n'est pas la toiture qui coute , l'économie au niveau des tuiles est vraiment optimisée et les façades idem pas de dépenses inutiles en modénatures ou autres fioritures
Bref une maison 100m2 BBC ok souvent 20% de plus.

En géothermie pour cette surface ? mais BBC c'est 20% de plus en prix car 20% de moins en conso, vous allez avoir un besoin grand max de... 5-6kW de chauffage donc il faut une PAC de 1kW ...
est-ce bien raisonnable de dépenser allez, plus de 15000€ dans un système qui va croquer une partie du jardin pour si peu de besoins.
Et si la géothermie n'est qu'à 15K€ ... y a un gouffre pour arriver à 70K€ de surcout

Bref je ne "critique" ni le projet, ni le budget, ni le cst mais franchement les 3 ne sont pas synchros

Il y a beaucoup de projets entre 90 et 120m2, simples mais... pas à ce prix là , avec un budget pareil on peut avoir nettement mieux avec pour commencer des chambres de tailles "correctes"

dsl, je n'aime pas venir sur un post pour "critiquer" en plus je viens de voir que la construction avait commencé alors ... quoi qu'on dise... bonne continuation

Pour plus de clarté, j'intègre dans ce montant une géothermie par forage et non de surface donc pas de sacrifice d'une partie du jardin. De plus j y intègre également les frais de notaires, d'hypotèque ainsi que d'ouvertures des divers compteurs.
Il est évident que le prix est élevé mais, encore une fois les différents constructeurs rencontrés étain dans la meme gamme tarifaire à part delrieux pour un projet incomparable composé de mix Bois/tradi et toiture terrasse.
Pour etre bien clair sur le prix le projet nous reviens à 210000 euros TOUT FINI....ou CLEFS EN MAIN....ou PRET A EMMENAGER ....avec le terrain et tout et tout....

Pour info, un maître d'oeuvre (qui a bonne presse), nous chiffre presque pour le même prix la maison suivante :
- 130 m² habitables (forme : L + étage)
- double garage de 40 m²
- cellier de 10 m²
- menuiseries alu + volets électriques
- chauffage gaz (condensation)
Etude de sol G12 + étude de béton + thermique comprise

Nous avons vu plusieurs chantiers (et non des villas témoins de pacotille) : tout est propre, nickel et bien fini.

Tout cela pour dire que les 170 k€, je les mettrai dans autre chose à votre place...

Pour ma part etant en BBC l'étude thermique est forcément comprise, l'étude de sol aussi.
Quand à mettre cette somme dans une maison à étage, nous n'en souhaitions pas.
Bertrand tu dois aussi savoir que la géothermie est plus cher qu'une chaudière.
Maintenant, pour ce qui concerne le tarif de la maison, vous me donnerez votre avis une fois la maison terminée.
Je vous rappel à tous que le but de ce sujet est d'avoir des avis sur la conception de la maison et non sur son tarif.
Pour ce qui concerne les critiques (positives ou négatives)j'aimerais qu'elle soient argumentées avec des exemples précis. En effet les "j'aimes" ou "j'aimes pas" ne sont pas tres constructifs.
A bon entendeur salut.

J'aime pas trop les îlots car c'est nul pour cuisine.

En version constructive : un îlot intégrant la plaque de cuisson est peu pratique quand il s'agit de passer une casserole à l'évier qui est derrière soit. Pas logique.

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Des WC dans la salle bains, bizarre.

En version constructive: à la place de cette seconde cuvette, ne serait pas plus pratique un plan à deux vasques ?
L'aménagement de cette salle de bains mérite d'être revu.

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En entrée qui donne directement sur un salon minuscule, curieux choix.

En version constructive : où sera implanté l'écran de télé ? Contre le mur de façade ? Comment avec la fenêtre ?

Contre la cloison du cellier, avec un recul de 2m50 pour laisser 120 de passage pour l'entrée ?

De toute façon, le canapé ne peut pas non plus aller entre cuisine et salon sinon c'est une barrière.

Et 120 cm pour une entrée, c'est un peu ridicule. Une fenêtre de 60 x 95 aussi.

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Drôle d'emplacement pour le ballon d'eau chaude. Y'aura de jolis robinets ?

En version constructive : placer le ballon d'eau chaude à l'opposé des points d'eaux est un très mauvais choix, que ce soit pour le confort, comme pour les économies d'eau et énergie : on attend devant les robinets qui coulent. Mieux vaut que les robinets soient jolis pour le spectacle.

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Petites les chambres.

En version constructive : pas de possibilité de caser un bureau et un lit en 140 dans les chambres 3 et 4.

274 comme largeur pour la chambre 1, c'est tout juste 70 cm de passage devant la salle d'eau.

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Pas de souci pour loger un poêle à bois !

En version constructive : l'angle à gauche des WC principaux est idéal pour caser un poêle ou un porte-manteaux.

Issac, merci pour ta constructivité
Comme tu l'as dit le choix de l'ilot pour la cuisine reste purement personnel.
Les WC dans la Salle d'eau seront certainement plus utile pour nous qu'un plan double vasque.Je tiens à préciser que deux des chambres ne sont utilisées que pendant les vacances scolaires.
Si tu regarde le début de ce sujet, le salon et la salle à manger sont inversés sur le plan.
Donc la TV sera installée su le mur du fond.
Le ballon thermodynamique implanté dans le cellier ne posera pas plus de problème (je pense) que dans notre maison actuelle où il se trouve au sous sol.
Enfin le choix de petites chambres est effectivement lié au fait que nous n'y allons que pour dormir donc il nous apparaissait inutile d'y consacrer plus d'espace.
Un poele à bois???? pourquoi faire ???

yamaos a écrit:

Si tu regarde le début de ce sujet, le salon et la salle à manger sont inversés sur le plan.
Donc la TV sera installée su le mur du fond.

Ce n'est pas mieux.

Tu veux la version constructive ?

La voici : une salle à manger dans le hall, c'est très accueillant pour celui qui sonne à la porte aux heures de repas.

426 cm - 60 de placard - 120 d'entrée = 246.

Une petite table rectangulaire standard de 80 cm de large (90 est plus confortable) avec des personnes assises de chaque côté représente un encombrement de 180 cm minimum. Et côté cellier, il faut compter un dégagement d'au moins 60 cm si on ne veut pas faire le tour de la table pour s'assoir, et ne pas ne pas donner un rendu esthétique très étriqué... Total 240 cm.

Pas de possibilité donc de caser le moindre meuble sur la longueur de 350 !

Tout ça avec un entrée "couloir", et une ambiance désagréable à cause de la ridicule fenêtre.

yamaos a écrit:

Le ballon thermodynamique implanté dans le cellier ne posera pas plus de problème (je pense) que dans notre maison actuelle où il se trouve au sous sol.

Le ballon était peut-être dans le sous-sol mais à quelle distance verticale des points d'eaux ?

Sur ce plan, il est à au moins 9 mètres de la salle de bains, ce qui est un grosse faute (expliqué pourquoi dans mon message précédent, partie constructive).

yamaos a écrit:

Enfin le choix de petites chambres est effectivement lié au fait que nous n'y allons que pour dormir donc il nous apparaissait inutile d'y consacrer plus d'espace.

Ah. On en déduit que le raisonnement s'applique pour la minuscule salle à manger, où on n'y fait que manger ?

yamaos a écrit:

Un poele à bois???? pourquoi faire ???

Pour se faire plaisir (ponctuellement ou non) avec coin feu fonctionnant avec une véritable énergie renouvelable exploitée par un émetteur fiable...

ok t as raison

je me joint rapidement au sujet,je comprends qu'il soit pénible d'avoir des remarques (fondées) quand la marche arriére n'est plus possible ,au début avant de tout relire je croyais que c'était avec le terrain (memeavec 2 forages)il y a quelque chose qui m'échappe ;