Constructeurs en gironde (Gironde)

Bruno33 a écrit:

Bonjour a tous,

Nous souhaitons achetez un terrain sur la commune d'izon et nous hésitons en ce qui concerne le choix du constructeur.
Nous avons une offre de LCA floirac pour une enveloppe de 81000 euros avec raccordements compris (eaux, edf,TA), busage et meme acces chantier.
Cette offre est établie pour une maison de 80M² avec 3 chambres sans garage, chauffage au sol et volets roulants électriques PVC
La construction serait en briques isolantes BGV2.
Enfin bref presque trop beau pour etre honnete.
Notre budget étant des plus serrés, merci de me dire si vous connaissez ce constructeur, ou si vous connaissez un constructeur sérieux sur ma région.
Quels sont vos avis également pour Alpha construction.
Merci pour vos réponses

bonjour Bruno
je me lance comme toi dans la construction mais je passe par IGC ce ne sont pas les moins chers du marché.
Concernant ton offre elle me semble vraiment tres attrayante attention quand même ..ça me parait peut être trop parfait.
81 000 euros avec le terrain? ou juste pour la maison et vous avez déjà le terrain?
je ne connais absolument pas ce constructeur jamais entendu parlé (mais peut etre que d'autres si?)
je connais un peu plus de nom Alpha construction ils te proposent quoi eux?

moi par exemple avec IGC j ai une maison a 133 000 pour 95m2 habitable sans garage,3 chambres et BBC.
alors le budget BBC est 20% environ de plus qu'une construction dite "normale"

bonjour
c est vrai qu il faudrait savoir si c est ton terrain a 81000e ou juste ta maison. si c est le tarif de ta maison je trouve qu il est a peu pres normal car tu n as pas de garage, mais je pense qu il faut faire attention au prestation de la maison(faience de la salle de bain , combien de portes fenetre, combien de fenetres,est ce qu il y a du carrelage etc...)
nous on passe par alpha construction car ils nous ont trouve le terrain que l on cherchait, sinon on a aussi eu un bon feeling avec mca et igc donc je ne peux pas te dire lequel choisir.
on a visite plusieurs maisons preques finies de differents constructeurs; des fois les materiaux et la faience etaient les memes, donc je pense qu ils se tiennent a peu de chose pres,
choisis le constructeur qui a la maison qui te plait a peu pres(meme si elle ne sera jamais parfaite)avec qui tu auras un bon feeling .
voila c est tout(c est deja pas mal pour mon 1er post sur ce forum)

Re bonjour,

merci pour vos différents posts (moi aussi ct le premier).
Le tarif de 81000 euros ne concerne pas le terrain mais que la maison et les frais annexes (qui grèvent vite le budget).
en ce qui concerne alpha construction je ne les ai pas encore contacté mais je pense le faire dans la semaine prochaine.
j'ai beau consulter les forums, je ne trouve pas vraiment de constructeur qui se dégage du lot.

Bruno33 a écrit:

Re bonjour,

merci pour vos différents posts (moi aussi ct le premier).
Le tarif de 81000 euros ne concerne pas le terrain mais que la maison et les frais annexes (qui grèvent vite le budget).
en ce qui concerne alpha construction je ne les ai pas encore contacté mais je pense le faire dans la semaine prochaine.
j'ai beau consulter les forums, je ne trouve pas vraiment de constructeur qui se dégage du lot.

Non tu liras ici des avis positifs et/ou négatifs sur certains constructeurs
on a tous nos expériences, moi je débute j'en suis aux plans et bientôt signature CCMI mais je ne sais pas si d'ici 6 mois y'aura pas un souci sur le chantier.
Malheureusement on part un peu au "pif"
moi j'ai une amie qui est passée par IGC je connais qqn dont le meilleur ami gère le showroom de Beychac j'ai donc de bons échos et mon commercial me parait honnête, mais on ne sait jamais.
moi je trouve que ça fait peu 81 000 pour maison + fraits annexes il va y avoir un truc sur les matériaux utilisés.
Prennent ils en charge le carrelage et les faiences????
moi pour les frais annexes IGC m'a chiffré 31 000 euros (mais ça c est si je passe par eux ce que je ne fais pas bien sûr) je ne payerai pas ce tarif mais pour toi ça veut dire que concrétement la maison est estimée à combien? si dans les 81 000 ya maison + frais annexes?

La maison en fait est a 75800 euros et on compte dans les frais annexes a peu près 2500 euros pour un compteur EDF et d'EAU. Le busage+raccordements pour 2500 euros environs (la maison serait a 10 mètres des compteurs a peu près). Les chambres sont brutes et pour la SdB je n'ai pas encore tous les détails.

bonjour,

je ne connais pas LCA mais 81000€ pour 80m2 c'est correct sans etre exceptionnel.
Sachant que la brique de 20 est au même prix que l'agglo ce n'est pas un cadeau mais un avantage pour le cst... çà lui permet d'économiser sur l'isolation

Pour ce qui est des choix de carrelage, sanitaires et autre, effectivement quelque soit le constructeur il faut demander à faire les choix AVANT signature car si les gammes proposées par leurs fournisseurs ne conviennent pas le risque de plus value n'est pas négligeable.

bon sang je rêve !! (au fait.. salut voisin !! Je suis à .. 2 km de chez toi... dans le village d'à côté !!)..
moi pour une maison de 80 m² sans garage avec 2 chambres, on me propose........ 92 000 € (sans l'assainissement et sans la VRD !!!)...
en brique normale et avec chauffage au sol pour le salon cuisine (mais je ne l'ai pas demandé !!! ).... et des volets bois (que JE veux... c'est mon choix !!)..
10 m² de faience dans la salle de bains, carrelage dans toutes les pièces sauf chambre en chape lisse, sur vide Sanitaire et surélévation de 3 rangs de parpaings.. (à ma demande, car une partie du terrain en zone inondable)...

Je rêve !! Je vous dis que je rêve....
faut que je me décide à prospecter ailleurs moi..

Pour Séphorine quand tu écris :

Citation:

moi j'ai une amie qui est passée par IGC je connais qqn dont le meilleur ami gère le showroom de Beychac j'ai donc de bons échos

euh... c'est un commercial le type du Showroom... il doit pas être bête.. il va pas dire à tout le monde... qu'il faut aller voir ailleurs pour faire construire non ?? (ou alors.. il est blond !!! ).

Bruno : contacte moi par MP si tu veux avoir plus de renseignements sur ma localisation et cherche un peu partout dans le forum, il y a d'autres bordelais/girondins ;)

Aglaé a écrit:

bon sang je rêve !! (au fait.. salut voisin !! Je suis à .. 2 km de chez toi... dans le village d'à côté !!)..
moi pour une maison de 80 m² sans garage avec 2 chambres, on me propose........ 92 000 € (sans l'assainissement et sans la VRD !!!)...
en brique normale et avec chauffage au sol pour le salon cuisine (mais je ne l'ai pas demandé !!! ).... et des volets bois (que JE veux... c'est mon choix !!)..
10 m² de faience dans la salle de bains, carrelage dans toutes les pièces sauf chambre en chape lisse, sur vide Sanitaire et surélévation de 3 rangs de parpaings.. (à ma demande, car une partie du terrain en zone inondable)...

Je rêve !! Je vous dis que je rêve....
faut que je me décide à prospecter ailleurs moi..

Pour Séphorine quand tu écris :

Citation:

moi j'ai une amie qui est passée par IGC je connais qqn dont le meilleur ami gère le showroom de Beychac j'ai donc de bons échos

euh... c'est un commercial le type du Showroom... il doit pas être bête.. il va pas dire à tout le monde... qu'il faut aller voir ailleurs pour faire construire non ?? (ou alors.. il est blond !!! ).

Bruno : contacte moi par MP si tu veux avoir plus de renseignements sur ma localisation et cherche un peu partout dans le forum, il y a d'autres bordelais/girondins ;)

je ne suis pas loin de vous moi plus vers Beychac et St Germain mais on est pas loin...

tu passes par qui Aglaé?

le mec ne va pas dire du mal de sa maison c'est sur mais c était juste pour dire que quelques que soient les échos que j'ai eus ils sont tous bons pour le moment.

Personnellement je n'ai pas eu de bons échos d'IGC... je n'ai donc pas contacté ce constructeur..

Séphorine : MP si tu veux le nom de la ste avec qui je suis en contact..... et celles que j'ai éliminé pour l'instant...

mais je vais encore prospecter..... faut que je m'y remettes !! lol

et pour la localisation.. RN 89 .. entre Arveyres et Cailleau ;)

=> Aglaé : p't'être même que tu pourrais décider de la position des portes

pour le commercial IGC :

Aglaé a écrit:

euh... c'est un commercial le type du Showroom... il doit pas être bête.. il va pas dire à tout le monde... qu'il faut aller voir ailleurs pour faire construire non ?? (ou alors.. il est blond !!! Biggrin).

tout à fait d'accord avec toi, en plus quand on sait que... si on leur rapatrie des clients on a des 'cadeaux' çà limite la crédibilité des avis positifs, du moins tant que les constructions ne sont pas achevées.
Je n'ai rien contre les 'cadeaux' hein, moi si on me donne aussi 500€ à chaque fois que je cite un cst, je veux bien dire que le commercial est sympa

***** a écrit:

=> Aglaé : p't'être même que tu pourrais décider de la position des portes

ben oui !!! bien vu !! L'espoir renaît ;)

***** a écrit:

=> Aglaé : p't'être même que tu pourrais décider de la position des portes

pour le commercial IGC :

Aglaé a écrit:

euh... c'est un commercial le type du Showroom... il doit pas être bête.. il va pas dire à tout le monde... qu'il faut aller voir ailleurs pour faire construire non ?? (ou alors.. il est blond !!! Biggrin).

tout à fait d'accord avec toi, en plus quand on sait que... si on leur rapatrie des clients on a des 'cadeaux' çà limite la crédibilité des avis positifs, du moins tant que les constructions ne sont pas achevées.
Je n'ai rien contre les 'cadeaux' hein, moi si on me donne aussi 500€ à chaque fois que je cite un cst, je veux bien dire que le commercial est sympa

oula niveau cadeau je ne suis pas au courant de cette affaire et croyez moi niveau budget des cadeaux j'en ai pas trop vu ce que je vais débourser.
On parle des constructeurs je donne mon avis sur le mien et je répère les problemes arrivent parfois et parfois pas et ce quelque soit le constructeur.
Mais je ne comprends pas du tout cette réaction Elisa franchement !

Séphorine : je crois qu'Elisa en a vu des vertes et des pas mûres... crois-moi !!

Dans mon cas, le chauffage au sol (non demandé par ma petite personne !!je le répête) est soit-disant un cadeau, car.. compris dans le prix..
euh.... donc.... je ne fais pas ma blonde.. Si c'est compris dans le prix.. c'est donc que je le payes.. Ce n'est donc plus un cadeau non ??
d'où la réaction d'Elisa.... les cadeaux parfois... c'est pas des cadeaux (ben oui.. c'est pas tous les jours Noël non plus !! )...

sephorine a écrit:

oula niveau cadeau je ne suis pas au courant de cette affaire et croyez moi niveau budget des cadeaux j'en ai pas trop vu ce que je vais débourser.
On parle des constructeurs je donne mon avis sur le mien et je répère les problemes arrivent parfois et parfois pas et ce quelque soit le constructeur.
Mais je ne comprends pas du tout cette réaction Elisa franchement !

alors pour le cadeau : tu dois être la seule, c'est en clair sur le forum

tu ne comprends ma "réaction" alors je m'en explique :
que l'on donne son avis quand la construction est en cours ou terminée oui, mais seulement basé sur le "commercial sympa" j'ai toujours trouvé çà limite, Sephorine, tu n'es absolument pas visée quand je dis çà, c'est mon avis depuis toujours et je ne changerai pas, on en voit régulièrement
mais à l'inverse, quelqu'un qui ne se baserait QUE sur 1 avis d'un forum de "commercial sympa" pour s'engager sur la construction de sa maison... je m'inquièterais aussi pour lui ; il me semble que quand on signe pour 15 ans ou plus, çà mérite meilleure prospection

non Aglaé, quand je dis cadeau, ce n'est pas le seche serviettes ou plancher chauffant

Citation:

le notre (commercial) m'offre 500E si je lui ramene un client
donc faites le bbc par Ariane (IGC et Ariane sont les memes boites !)

Citation:

Quelle injustice par IGC c'est 450 euros le parrainage...

j'ai retrouvé çà en recherchant, j'ai lu dernierement un "cadeau" pour une aide à la déco mais je ne retrouve pas

aaa... d'accord... tu parles de la carotte pour faire avancer l'âne... c'est pire !!

et pour en revenir au sujet.. Bruno33... as-tu lu ce topic :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-27465.php

avis partagés ;)

et ici :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5751.php

Lousoleil33 a fait construire avec eux ;)

un autre récit ici: http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=542126#542126 (mais les photos ont disparu... )

ok je vois et bien pour ma part personne ne m'a jamais offert quoi que ce soit pour rapporter un client
la preuve je n'ai parlé a personne via MP et je n'ai jamais donné ni mon nom ni quoi que ce soit avec les gens avec qui je discute.
Et je n'incite pas les gens à prendre tel ou tel constructeur parceque MON commercial est sympas
mais c'est malgré tout un bon début, car j'en ai vu d'autre, des blasés, des frustrés, des odieux ben t'as pas envie d'aller plus loin avec des gens qui en ont limite rien à faire de toi
effectivement on s'engage pour 20 voire 25 ans donc autant le faire bien
Je ne dis pas qu'IGC est parfait ni même "bien" car je n'en sais encore rien je dis simplement que pour l'instant çà va mais je n'ai même pas encore signé le CCMI donc mon avis est très personnel et n'engage en rien l'avis d'autruis.

Mais maintenant que tu m'y fais penser...j'ai des collegues qui veulent construire je vais les envoyer là bas si je peux gagner 500 euros de moins...
même pas en rêve je ferai ça, mon honnêté ne me le permettrai pas (sauf si je n'ai aucun problème au bout de ma construction alors là oui je le conseillerai de bon coeur)

bonjour je viens donc apporter mon avis sur ce topic.
nous sommes dans notre maison depuis dimanche dernier, notre constructeur est LCA , l'agence du bouscat.
Pour l'ensemble de la construction nous sommes satisfaits , il ya eu bien entendu comme avec chaque constructeur quelques petits hauts et bas mais ils ont toujours été très réactifs. le seul petit bémol que je dirais c'est le manque de communication avec notre cdt et pas de planning de chantier ni de visite (bon après on a eu toujours eu les clès de notre maison donc c'est peut etre pour ça) mais a côté de ça dès qu'on l'appelé il s'arranger pour faire ce qu'on lui demandais le + rapidement possible .
Au final nous sommes contents d'avoir fait construire avec LCA.
pour ce qui est du prix qu'ils te proposent c'est tout à fait leur prix donc pour moi il n'y a pas "anguille sous roche"
Notre maison nous a coûté 92000 euros (100 m2 habitable + 20 m2 de garage) , 30 m2 de faience. on s'est gardé le lot électricité et sanitaires , sinon le prix de la maison tout compris était de 98 000 euros .
en espérant avoir été utile. je suivrais ce sujet enfin quand je le pourrais car + de connexions internet pour l'instant( merci macdo pour le wifi gratuit lol)

(et voilà.. elle vient de faire construire.. résultat.. Elle mange chez Macdo... .. c'est pour pas salir la nouvelle cuisine ?? )

Lousouleil33 : et au niveau matériaux ?? Matériaux de bonne qualité à ton avis ? ou bien peut mieux faire de ce côté là ??

Un conseil, surtout, évitez IMMOCONSTRUCTION Bordeaux.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-231130.php

Nous vivons un vrai cauchemar!!!! 😔