Chiffrage constructeur / devis artisans (Cantal)

bonjour

par le cst tu n'aura pas vraiment le devis de chaque poste, par contre tu peux lui demander la moins value si tu te reserves tel ou tel postes

rien ne t'empeche d'aller voir d'autres cst et d'autres corps de metier pour avoir des devis tant que tu n'a pas signé

mon conseil, tu achetes une maison, pas une baguette
si tu n'es qu'au début de ton projet, mieux vaut ne pas se précipiter, prendre son temps avant de signer quoi que ce soit

Oui, je m'en rend bien compte mais pas sur qu'on puisse construire par la suite...

question, c'est ton cst qui te propose le terrain ?

becerapa a écrit:

bonjour

par le cst tu n'aura pas vraiment le devis de chaque poste, par contre tu peux lui demander la moins value si tu te reserves tel ou tel postes

rien ne t'empeche d'aller voir d'autres cst et d'autres corps de metier pour avoir des devis tant que tu n'a pas signé

mon conseil, tu achetes une maison, pas une baguette
si tu n'es qu'au début de ton projet, mieux vaut ne pas se précipiter, prendre son temps avant de signer quoi que ce soit

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Dis toi en plus que des milliers de foyers sont obligés d'abandonner leurs projets et que les constructeurs sont a genoux. T'as tout intéret a ne pas te précipiter si t'es a quelques milliers d'euros pres, deja parce qu'il vaut mieux vaut avoir les reins solides, et surtout parce que t'as beaucoup plus a gagner en prenant ton temps.

Si le constructeur vend le terrain, c'est une VEFA pas un CCMI.
Le prix des artisans est forcément différent de celui du constructeur puisqu'il y les frais de maîtrise d'oeuvre, de pilotage , sa marge, ses frais généraux etc...

dadou a écrit:

becerapa a écrit:

bonjour

par le cst tu n'aura pas vraiment le devis de chaque poste, par contre tu peux lui demander la moins value si tu te reserves tel ou tel postes

rien ne t'empeche d'aller voir d'autres cst et d'autres corps de metier pour avoir des devis tant que tu n'a pas signé

mon conseil, tu achetes une maison, pas une baguette
si tu n'es qu'au début de ton projet, mieux vaut ne pas se précipiter, prendre son temps avant de signer quoi que ce soit

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Dis toi en plus que des milliers de foyers sont obligés d'abandonner leurs projets et que les constructeurs sont a genoux. T'as tout intéret a ne pas te précipiter si t'es a quelques milliers d'euros pres, deja parce qu'il vaut mieux vaut avoir les reins solides, et surtout parce que t'as beaucoup plus a gagner en prenant ton temps.

A genou, je sais pas, mais le constructeur ne nous a pas mis la pression à ce niveau. Il nous a demandé si on voulait le faire avt le 31/12 et que dans ce cas, il fallait vite voir avec les banques, mais pas plus.

becerapa a écrit:

question, c'est ton cst qui te propose le terrain ?

Le cst propose le terrain parce que le proprio n'est pas sur place donc il renvoit sur le cst. Mais on l'a eu par tel avant de contacter le cst, et il nous a bien dit que si on ne voulait pas passer par ce cst, on procèderait autrement. Donc il doit bien s'agir d'un CCMI.

jpaul a écrit:

Si le constructeur vend le terrain, c'est une VEFA pas un CCMI.
Le prix des artisans est forcément différent de celui du constructeur puisqu'il y les frais de maîtrise d'oeuvre, de pilotage , sa marge, ses frais généraux etc...

Le cst nous a demandé avec quels artisans nous souhaitions travailler. On lui a donc donné une liste. Mais j'ai l'impression qu'il nous a donné un chiffrage à lui, pas en rapport avec les devis des artisans. Impression confirmée hier soir quand mon ami a contacté un des artisans que nous connaissons bien (c'est comme si c'était son oncle) et il nous a dit que personne de chez ce cst ne l'avait contacté dernièrement. Et il n'a jamais entendu parlé de la personne que nous voyons chez le cst. Ca encore, ça peut s'expliquer parce que ce n'est pas celui que nous avons en direct qui s'occupe de tout le dossier.
Donc le chiffrage est fait d'après ce qu'estime le cst, et pas ce que disent les artisans. Et nous savons que certains nous feront un p'tit quelque chose donc le chiffrage qu'il nous donne est faussé!... Enfin, l'avantage, c'est qu'on a le prix d'origine de la maison.