1ere réunion de chantier et 1er désaccord.
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Bonjour,
Nous avons signé un CCMI, et nous avons eu la 1ere réunion avec le chef de chantier ce matin. Nous voudrions avoir quelques renseignements et vos avis par rapport a ce qu'il nous a dit.
Premièrement, il a commencé par nous dire que l'évacuation des terres excédentaire n'avaient pas été chiffré et que ça n'était pas compris dans le CCMI, donc qu'il fallait qu'on prévoit l'enlevement des terres pour le sous-sol à notre charge. Nous lui avons dis que nous avions vu ça avec la commerciale en insistant sur le fait qu'il y avait un sous-sol complet, elle nous avait répondu que les terres seraient étaler sur le terrain, et qu'il n'y aurait pas de surcout pour l'enlevement de l'exédent vu qu'il n'y en aurait pas. Mais lui nous soutient qu'il y en aura trop, vu qu'il y a un sous-sol, et que c'est a nous de payer cette évacuation. Après lui avoir soutenu que ça avait vu avec la commerciale et lui avoir dis que s'il fallait que nous soyons "procéduriés" nous le deviendrions, il a quand meme dis qu'il verrait ça avec sa collègue. Cette évacuation de terres, non inscrite sur le contrat, ni la notice descriptive, sera a la charge de qui a votre avis
?
Ensuite il nous a dit que l'acces du chantier était calculé trop juste. La commerciale a calculé 79 m² d'acces chantier et finition fin de chantier (donc empierrement) au lieu de 100 m² . Il nous a dit qu'il fallait donc rajouter 21 m² a notre charge pour les places de parking devant le garage, ce qui nous fais un suplément de 276 €. Comment doit on prendre l'erreur de calcul de la commerciale ? Est-ce a nous de payer le suplément ou a eux ?
Nous ne sommes pas contre de signer un avenant au contrat de construction pour ce que nous demandons en plus (comme un muret pour notre cuisine), mais nous aimerions savoir si nous devons signer les avenants, qu'ils ne manqueront pas de nous envoyer, pour les erreurs commises lors de l'établissement du contrat.
Merci d'avoir pris le temps de nous lire,
Cordialement,
Sandrine et Eric.
Nous avons signé un CCMI, et nous avons eu la 1ere réunion avec le chef de chantier ce matin. Nous voudrions avoir quelques renseignements et vos avis par rapport a ce qu'il nous a dit.
Premièrement, il a commencé par nous dire que l'évacuation des terres excédentaire n'avaient pas été chiffré et que ça n'était pas compris dans le CCMI, donc qu'il fallait qu'on prévoit l'enlevement des terres pour le sous-sol à notre charge. Nous lui avons dis que nous avions vu ça avec la commerciale en insistant sur le fait qu'il y avait un sous-sol complet, elle nous avait répondu que les terres seraient étaler sur le terrain, et qu'il n'y aurait pas de surcout pour l'enlevement de l'exédent vu qu'il n'y en aurait pas. Mais lui nous soutient qu'il y en aura trop, vu qu'il y a un sous-sol, et que c'est a nous de payer cette évacuation. Après lui avoir soutenu que ça avait vu avec la commerciale et lui avoir dis que s'il fallait que nous soyons "procéduriés" nous le deviendrions, il a quand meme dis qu'il verrait ça avec sa collègue. Cette évacuation de terres, non inscrite sur le contrat, ni la notice descriptive, sera a la charge de qui a votre avis
?
Ensuite il nous a dit que l'acces du chantier était calculé trop juste. La commerciale a calculé 79 m² d'acces chantier et finition fin de chantier (donc empierrement) au lieu de 100 m² . Il nous a dit qu'il fallait donc rajouter 21 m² a notre charge pour les places de parking devant le garage, ce qui nous fais un suplément de 276 €. Comment doit on prendre l'erreur de calcul de la commerciale ? Est-ce a nous de payer le suplément ou a eux ?
Nous ne sommes pas contre de signer un avenant au contrat de construction pour ce que nous demandons en plus (comme un muret pour notre cuisine), mais nous aimerions savoir si nous devons signer les avenants, qu'ils ne manqueront pas de nous envoyer, pour les erreurs commises lors de l'établissement du contrat.
Merci d'avoir pris le temps de nous lire,
Cordialement,
Sandrine et Eric.
Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
0 Bonjour Sandrine et Eric 
Allez, on respire un bon coup et zeeeen...
J'aurais besoin de la date de signature de votre CCMI car vous avez 4 mois (à compter de la date de signature du contrat) pour demander à votre constructeur de prendre en charge l'évacuation des terres au prix qu'il avait convenu dans le contrat. Ce prix n'est pas chiffré? c'est donc pour sa pomme!
Pour ce qui est de l'accès au chantier "mal calculé", vous n'allez pas payer quand même l'incompétence de la commercial, manquerait plus que ça! c'est bien au constructeur de prendre en charge les mauvais calculs de son employée
Le contrat de construction prévoit un prix ferme et définitif hormis les avenants que vous aurez souhaité recevoir (comme la modification de votre cuisine).
A l'avenir, essayez de ne pas rentrer en conflit avec le conducteur de travaux. Ce n'est pas à lui de décider qui paie quoi. Votre seul interlocuteur est le siège ;) ça vous évitera des prises de tête, du gaspillage de temps et de l'énergie perdue...
Donc déjà, une bonne chose serait d'envoyer un recommandé à votre constructeur pour lui demander de prendre à sa charge l'évacuation des terres. N'attendez pas que le délai soit écoulé, après il sera trop tard!
Ensuite, expliquez-lui que vous n'avez pas à être responsable de l'incompétence de la commerciale et que les "pros" ce sont eux et que s'ils ont mal calculé les surfaces, ce n'est pas à vous de payer pour leurs erreurs...
Allez, on respire un bon coup et zeeeen...
J'aurais besoin de la date de signature de votre CCMI car vous avez 4 mois (à compter de la date de signature du contrat) pour demander à votre constructeur de prendre en charge l'évacuation des terres au prix qu'il avait convenu dans le contrat. Ce prix n'est pas chiffré? c'est donc pour sa pomme!
Pour ce qui est de l'accès au chantier "mal calculé", vous n'allez pas payer quand même l'incompétence de la commercial, manquerait plus que ça! c'est bien au constructeur de prendre en charge les mauvais calculs de son employée
Le contrat de construction prévoit un prix ferme et définitif hormis les avenants que vous aurez souhaité recevoir (comme la modification de votre cuisine).
A l'avenir, essayez de ne pas rentrer en conflit avec le conducteur de travaux. Ce n'est pas à lui de décider qui paie quoi. Votre seul interlocuteur est le siège ;) ça vous évitera des prises de tête, du gaspillage de temps et de l'énergie perdue...
Donc déjà, une bonne chose serait d'envoyer un recommandé à votre constructeur pour lui demander de prendre à sa charge l'évacuation des terres. N'attendez pas que le délai soit écoulé, après il sera trop tard!
Ensuite, expliquez-lui que vous n'avez pas à être responsable de l'incompétence de la commerciale et que les "pros" ce sont eux et que s'ils ont mal calculé les surfaces, ce n'est pas à vous de payer pour leurs erreurs...
0 bonjour,
+1 avec ce qui est dit plus haut et vous devriez avoir aussi des réponses dans les docs AAMOI
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Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
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Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 Photographele CCMI a été signé le 11 septembre et le compromis de vente du terrain? à quelle date?
Avez-vous reçu le CCMI en recommandé, chez vous?
Ces questions sont importantes car je vois que vous êtes mal partis. Il serait judicieux de voir, dans un premier temps si votre contrat est valide ou pas. Si pas légal, vous avez alors toute possibilité de négocier
Avez-vous reçu le CCMI en recommandé, chez vous?
Ces questions sont importantes car je vois que vous êtes mal partis. Il serait judicieux de voir, dans un premier temps si votre contrat est valide ou pas. Si pas légal, vous avez alors toute possibilité de négocier
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Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 Photographe 0 Membre ultra utile
Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 Photographe 0 Membre ultra utileBonjour,
J'aurai une autre question.
Le conducteur de travaux nous as dit qu'il faisait un talutage sur notre terrain au niveau du garage (en rouge sur le plan). Hors, il y a une allée privative pour aller sur le terrain derrière. Le problème c'est que lorsque nos futurs voisins voudront faire leur maison, ils devront faire passer des engins de chantier sur le chemin et donc nous avons peur que la terre s'écroule sur le chemin d'acces au garage. Dans la notice descriptive le muret de soutènement est marqué sans objet. A votre avis que doit-on faire ? Attendre la fin du chantier pour leur dire qu'il en faut un, car c'est trop dangereux si les terres s'écroulent, ou leur demandé de le faire maintenant au risque que le cst se braque contre nous avant meme le debut de la construction de la maison ? Si on leur demande de le faire maintenant vont-ils nous le faire payer ou est ce que ça peut rentrer dans leurs oublis ?
Merci de nous lire et de vos réponses.
J'aurai une autre question.
Le conducteur de travaux nous as dit qu'il faisait un talutage sur notre terrain au niveau du garage (en rouge sur le plan). Hors, il y a une allée privative pour aller sur le terrain derrière. Le problème c'est que lorsque nos futurs voisins voudront faire leur maison, ils devront faire passer des engins de chantier sur le chemin et donc nous avons peur que la terre s'écroule sur le chemin d'acces au garage. Dans la notice descriptive le muret de soutènement est marqué sans objet. A votre avis que doit-on faire ? Attendre la fin du chantier pour leur dire qu'il en faut un, car c'est trop dangereux si les terres s'écroulent, ou leur demandé de le faire maintenant au risque que le cst se braque contre nous avant meme le debut de la construction de la maison ? Si on leur demande de le faire maintenant vont-ils nous le faire payer ou est ce que ça peut rentrer dans leurs oublis ?
Merci de nous lire et de vos réponses.
Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 Photographe 0 Membre ultra utile
Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 Photographe 0 Membre ultra utileEt bien le cst a dit qu'il n'y en avait pas besoin. Ca commence super bien
je trouve pour une maison qui n'est pas encore commencé. Pfff a quoi doit on s'attendre pour la suite 
.
Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
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Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 Photographe 0 Membre ultra utile
Sandrine et Eric (adh AAMOI : 2967)
0 PhotographeBonsoir sactilom ,
Je pense qu'il va vous répondre qu'il connait le terrain et qu'il sait de quoi est composé votre sol .
Le discours habituel chez les csts .
Pour le reste , je pense que maintenant vous avez des réponses à vos interrogations
Vous avez réussi à trouver quelques réponses à vos questions ?
Bonne soirée
Je pense qu'il va vous répondre qu'il connait le terrain et qu'il sait de quoi est composé votre sol .
Le discours habituel chez les csts .
Pour le reste , je pense que maintenant vous avez des réponses à vos interrogations
Vous avez réussi à trouver quelques réponses à vos questions ?
Bonne soirée
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