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Délai pour construire

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Env. 100 message Sud Morbihan
Bonsoir,

Si j'achète un terrain constructible hors lotissement, j'ai combien de temps pour construire ? Cela dépend-il de la date de délivrance du Permis de Constuire ?

Merci

J-Denis
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 1000 message Méounes (83)
décidemment, nous nous complétons ce soir...

il faut vérifier sur le certificat d'urbanisme s'il y a une indication quant à la constructibilité et sa durée avant par exemple révision du plu.

ensuite quand le permis est déposé on doit commencer avant 2 ans. Puis (c'est mon cas mais je ne suis pas sur qu'on puisse généraliser) on a encore 3 ans pour terminer mais le chantier ne doit pas etre abandonné pendant plus d'un an.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
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Env. 100 message Sud Morbihan
Merci Happy

Mais qu'entend-on par "Finir en 3 ans" ? Même si le second oeuvre n'est pas fini, c'est pas grave, quand même, si ?

J-Denis
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Env. 1000 message Méounes (83)
je suppose que c'est la conformité non ?
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Env. 100 message Sud Morbihan
Oui, c'est probable. Je vais chercher. Laugh

J-Denis
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Env. 100 message Sud Morbihan
Il semble qu'il existe un moyen pour obtenir des délais supplémentaires. J'ai trouvé cela sur www.pratique.fr : "Si les travaux n'ont pas commencé plus de 2 ans après l'obtention du permis de construire, ou s'ils ont été interrompus pendant plus d'un an, un renouvellement du permis doit être demandé"

Par contre, je pense que la conformité est jugée sur plans, donc peu importe la finition, tant que le gros oeuvre est fait, j'imagine que ça suffit... Question en suspens.

J-Denis
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Env. 1000 message Méounes (83)
attention le renouvellement n'a rien d'automatique, c'est un gros risque !
Ma MO préconise une construction "par tranche", un bloc garage, puis un bloc central etc...
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Env. 100 message Sud Morbihan
Avec un permis de construire pour chaque bloc ?
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Env. 1000 message Méounes (83)
non 1 seul. ca permet de faire des chantiers coherents en prenant son temps.
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Env. 100 message Sud Morbihan
Oui, c'est une idée. Mais comme je ne ferais faire que le GO, ça ne m'avancerait pas à grand chose. A moins que la conformité au PC ne soit jugée sur l'achèvement du second oeuvre... Dans ce cas, comme j'envisage d'étaler les travaux, il vaudrait mieux faire par tranches. Mais avec un PC par tranche, du coup !

Plus ça va, plus je me pose de questions. C'est affreux !

J-Denis
Messages : Env. 100
De : Sud Morbihan
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Env. 1000 message Méounes (83)
oui c'est tres prenant cette petite occupation, moi je suis sur le forum et madame refait les plans...

encore que toi tu n'as apparemment pas à penser aux frais intercalaires et cie.
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Env. 100 message Sud Morbihan
En fait, je rénove la maison que j'habite gracieusement, et j'ai bientôt fini. Quand j'aurai terminé les frais, je l'achète. Sachant que j'ai tout fait moi-même et que le calcul de la plus value est égale à trois fois le cout des matérieux, tout cela me permet de bien baisser le prix d'achat. J'ai dépensé 10000€ en matériaux, cela m'enlève donc 30000€ sur le prix d'achat. Tongue

C'est donc parceque j'aurai un pied à terre à moi que je ne serai pas pressé pour finaliser la maison que je ferai construire... Si ce n'est que plus elle sera faite vite, plus vite elle sera louée...

J-Denis
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Env. 1000 message Méounes (83)
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