Délai pour construire

décidemment, nous nous complétons ce soir...

il faut vérifier sur le certificat d'urbanisme s'il y a une indication quant à la constructibilité et sa durée avant par exemple révision du plu.

ensuite quand le permis est déposé on doit commencer avant 2 ans. Puis (c'est mon cas mais je ne suis pas sur qu'on puisse généraliser) on a encore 3 ans pour terminer mais le chantier ne doit pas etre abandonné pendant plus d'un an.

Merci

Mais qu'entend-on par "Finir en 3 ans" ? Même si le second oeuvre n'est pas fini, c'est pas grave, quand même, si ?

J-Denis

je suppose que c'est la conformité non ?

Oui, c'est probable. Je vais chercher.

J-Denis

Il semble qu'il existe un moyen pour obtenir des délais supplémentaires. J'ai trouvé cela sur www.pratique.fr : "Si les travaux n'ont pas commencé plus de 2 ans après l'obtention du permis de construire, ou s'ils ont été interrompus pendant plus d'un an, un renouvellement du permis doit être demandé"

Par contre, je pense que la conformité est jugée sur plans, donc peu importe la finition, tant que le gros oeuvre est fait, j'imagine que ça suffit... Question en suspens.

J-Denis

attention le renouvellement n'a rien d'automatique, c'est un gros risque !
Ma MO préconise une construction "par tranche", un bloc garage, puis un bloc central etc...

Avec un permis de construire pour chaque bloc ?

non 1 seul. ca permet de faire des chantiers coherents en prenant son temps.

Oui, c'est une idée. Mais comme je ne ferais faire que le GO, ça ne m'avancerait pas à grand chose. A moins que la conformité au PC ne soit jugée sur l'achèvement du second oeuvre... Dans ce cas, comme j'envisage d'étaler les travaux, il vaudrait mieux faire par tranches. Mais avec un PC par tranche, du coup !

Plus ça va, plus je me pose de questions. C'est affreux !

J-Denis

oui c'est tres prenant cette petite occupation, moi je suis sur le forum et madame refait les plans...

encore que toi tu n'as apparemment pas à penser aux frais intercalaires et cie.

En fait, je rénove la maison que j'habite gracieusement, et j'ai bientôt fini. Quand j'aurai terminé les frais, je l'achète. Sachant que j'ai tout fait moi-même et que le calcul de la plus value est égale à trois fois le cout des matérieux, tout cela me permet de bien baisser le prix d'achat. J'ai dépensé 10000€ en matériaux, cela m'enlève donc 30000€ sur le prix d'achat.

C'est donc parceque j'aurai un pied à terre à moi que je ne serai pas pressé pour finaliser la maison que je ferai construire... Si ce n'est que plus elle sera faite vite, plus vite elle sera louée...

J-Denis