Vos avis d'expert m'interessent

Par principe tu laisses faire l'archi.

Tu lui rétrocède des honoraires pour ça.

Ta démarche me parait ambiguë ?

Comment ca ambigue?
Je voulais savoir surtout au vu des plans si par exemple vous pensez pas qu'une cuisine qui fait 25m² c'est trop?
s'il ne vaux mieux pas que j'agrandisse le garage en rétréssissant la cuisine.... vous comprenez?

Trés sympa votre projet ......mais sans rentrer dans la polémique ..vous avez du etablir un cahier des charges avec votre archi ??????
Maintenant a vous et lui de tailler environ 50 m²...........

je recopie ici, je n'avais pas vu ce post, j'avais répondu sur l'autre...

bonsoir,

j'aime bien l'ensemble, original

ce que j'aime moins :

- l'idée de faire le tour de la coursive pour aller à sdb et wc pour les chambres 1 et 2.

- dommage que les surfaces des chambres soient si... différentes, 15m2 je trouve çà très bien, 11m2 nettement moins.

- l'accès garage/maison qui passe par le cellier puis la cuisine, c'est vraiment moyen.

- l'accès cellier qui passe par la cuisine... c'est moyen aussi pour la panière à linge sale

ptitboy51 a écrit:

Je dois reprendre RDV avec lui cette semaine pour réduire cette surface car au départ je pensais plus à un projet d'environ 150M².

si tu y as pensé sans lui dire c'est ballot, s'il n'a pas écouté idem que de temps perdu pour rien

Merci pour vos analyses ... vos observations sont tout à fait fondées... pour la chambre ça ne me gêne pas plus que ça car nous ne sommes que deux et ces chambres sont juste faites pour du dépannage.
Pour le garage, comment pourrai je faire? Il faudrait une autre porte qui s'ouvre directement dans la pièce principale?
Pour la coursive j'y ai déjà pensé mais vu le puit de lumière je ne vois pas comment faire autrement.

Merci en tout cas pour vos observations constructives.

Bonjour,

Contairement à Elisa je trouve ça bien de passer par le cellier quand vous rentrerez dans votre maison. C'est une pièce où vous pourrez laisser vos chaussures et manteaux. Et puis ça fait tampon entre une zone froide et une zone chaude (dans le cas où le cellier est ouvert et chauffé en même temps que la maison). Pour moi c'est aussi une pièce qui doit communiquer avec la cuisine ( mais c'est sûr que ça dépend de sa fonction, si c'est juste pour la machine à laver c'est pas terrible par contre s'il y a aussi les provisions et le congélateur c'est mieux). Il faudrait faire attention à ce que la porte du cellier reste accessible du séjour et que vous ne soyez pas obligés de faire le tour d'un plan de travail de la cuisine.

Elisa, pourquoi est-ce que tu trouves que ce n'est pas top le cellier comme passage garage cuisine ??

Maud

bonjour,

Maud56 a écrit:

Elisa, pourquoi est-ce que tu trouves que ce n'est pas top le cellier comme passage garage cuisine ??

faire une zone tampon entre garage non chauffé et habitable oui çà je trouve çà bien.

c'est plutot l'accès disons garage/séjour qui me dérange :
pour moi une cuisine est une pièce où on prépare les repas, où on peut manger, pas une zone de passage.
- traverser systématiquement séjour+cuisine+cellier pour aller prendre la voiture c'est pas top.
plus pratique pour ranger les courses oui mais bon on ne range pas les courses tous les jours.

comme tu dis :

Maud56 a écrit:

Il faudrait faire attention à ce que la porte du cellier reste accessible du séjour et que vous ne soyez pas obligés de faire le tour d'un plan de travail de la cuisine.

ce que je n'aime pas trop en fait, c'est que les "celliers" sur la plupart des plans servent "à tout" , avant on avait :
- "cellier" pour les reserves alimentaires dans un endroit non chauffé
- une "buanderie" pour LL SL étendoir, parfois assez grande et sympa pour y faire le repassage
- un coin rangement chaussures, anoraks, bottes de pluie...

et dans le cas présent si on veut sortir SANS la voiture, il faudra quand même faire séjour-cuisine-cellier pour aller chercher les chaussures...
un plaisir avec des enfants qui auront oublié le ballon... reviendront chercher la voiture télécommandée... z'auront oublié la télécommande... rebrancher le chargeur 15mn tard... y a interet à leur scotcher des serpillères sous les chaussures
je suppose que c'est aussi l'endroit où seront rangés l'aspi et le balai... pratique aussi depuis l'étage

ce n'est pas spécial à ce plan, on voit çà sur beaucoup de projets.

***** a écrit:

je recopie ici, je n'avais pas vu ce post, j'avais répondu sur l'autre...

bonsoir,

j'aime bien l'ensemble, original

ce que j'aime moins :

- l'idée de faire le tour de la coursive pour aller à sdb et wc pour les chambres 1 et 2.

- dommage que les surfaces des chambres soient si... différentes, 15m2 je trouve çà très bien, 11m2 nettement moins.

- l'accès garage/maison qui passe par le cellier puis la cuisine, c'est vraiment moyen.

- l'accès cellier qui passe par la cuisine... c'est moyen aussi pour la panière à linge sale

en, effet, surtout quand on sort de la sdb pas trop habillé (vue du séjour)... et pour les chambres, ça peut faire des jaloux
Cellier en zone tampon, c'est pas mal je trouve.

2 salle de bain l"une à coté de l'autre... je vois pas trop l'intérêt.

Voici ce que je ferrais moi :
Je supprimerais le vide sur séjour tel qu'il est prévu, mais j'en ferrai un à la place de la chambre 2, de façon à ce qu'il soit sur le coin repas plutot que coté salon (j'iagine votre pièce de vie ainsi) et cela permettrait de vitrer sur presque sur toute la hauteur (porte fenêtre en base + baie fixe en haut). Ce vide pourrait faire simple 1,5m de profondeur x largeur actuelle de la chambre 2. Ca oblige à réaménager tout le haut.

J'aime assez la façade (sud ?) en retrait). L'idéal si c'est plein sud serait d'y ferre une véranda bien pensée (serre bioclimatique).

Pour réduire la surface, je verrais bien une réduction homothétique de l'ensemble !

Projet intéressant.
C'est quoi les bâtiments autour?

Bonjour,
Merci pour toutes vos réponses constructives.

Pour le cellier, il a été conçu pour plusieurs fonctions : machine à laver et sèche linge, congélateur mais aussi "garde manger" pour la cuisine. C'est pour cela qu'on trouvait judicieux de la placer ici et ainsi. Je pense qu'on rentrera le plus souvent par la porte d'entrée ( en effet sera tres souvent garée MA voiture qui ne me sert que le WE car j'ai un véhicule de fonction qui dormira dans la rue ). Mais il est vrai qu'une ouverture du garage pour rentrer dans la maison directement n'est pas bête.

Merci Const101 pour vos conseils, je vais soumettre cela à mon archi dés ce soir.

En réponse à Nikorock, les batiments autour sont malheureusement à droite une habitation et à gauche des hangars... la configuration du terrain n'est pas idéal, mais bon je fais pas mon difficile car c'est cadeau.

Si vous avez d'autres observations n'hésitez pas, ça m'aide beaucoup... j'ai pas envie de rater car cela sera ma seule construction.

Retour de chez l'archi.
Nous avons donc modifié le garage de façon à avoir 9 à 10 m de longueur pour pouvoir y rentrer 2 voitures. Le cellier et la cuisine ( qui était trop grande ) s'en trouve modifiés.
Pour le 1er étage, nous avons modifié l'emplacement de la deuxième SDB pour la mettre à la place de la chambre 2, nous avons aussi emputé le 1er de 25m².
J'attends les nouveaux plans pour Mardi, je vous les mettrai en ligne pour que vous puissiez me donner vos recentiment.

Comment avez vous emputé le 1er de 25m² Ca semble énorme !
J'avais parlé de réduction homothétique, mais je n'avais pas remarqu" que les dimensions extérieure étaient pratiquement imposées par l'environnement (murs mitoyens!).

Afin de ne pas faire un garage non plus trop grand, jil serait possible de le limiter en largeur, en faisant le mur intérieur // au mur extérieur.

C'est une bonne solution si le garage 2 voiture était un choix de départ, mais sinon, si c'est juste pour réduire les surface, il n'y a peut-être pas grand chose à gagner, si la construction est similaire (même dalle, même toiture,...)

Bonjour COnst101.

Oui le garage était un choix de départ, mais nous n'avions pas vu qu'il était si "petit" en longueur au début.
Si je cherche à réduire la surface à tout prix c'est tout simplement à cause du budget : pour les plans de départ il me demande 250 000€ mais j'aurai préféré être dans les 200 000€, il faut donc essayer de réduire d'environ 40 m² je pense.

Pour le premier étage, on a réduit de 25m² mais en modifiant pas mal la disposition : réduction de la taille de la chambre principale, deplacement de la SDB N°2, réduction de la surface de l'eclairage zénital, .... Je vous montrerai les plans surement Mardi.

Merci en tout cas de tous ces precieux conseils.


Nico.

Bonsoir tout le monde,

De retour de chez l'archi. avec quelques modifications sur les plans ( surtout ?'?ge ).
Que pensez vous de ces nouveaux plans? des changements?

Nous avons encore RDV Lundi soir avec lui car il y a encore qq petits d?ils ?odifier ( ex : une porte qui va de la chambre 2 ?a salle de bain ou encore mettre une fen?e plut?u'une porte ext?eure qui va du cellier ?'ext?eur, ...)

Merci par avance de vos commentaires.

Es tu sur que le soleil sera présent souvent dans ton séjour avec l'avancée de la cuisine et du bureau ?? J'ai l'impression que ta maison ne sera pas très lumineuse.
Sinon arrivera tu à ouvrir les portes et à décharger les courses de ta 2nde voiture?

la luminosité, c'est aussi la question que je me posais.

Sinon, je continue à trouver "pas pratique" le trajet pour la sdb de la chambre coté rue

et si... tu trouvais une idée pour faire sdb et dressing de la chbre parentale coté jardin (autrement dit à la place de la cbre 1 et de la sdb)
et de l'autre coté mettre les 2 autres chambres et la sdb

Merci de vos commentaires.
Il est vrai que la lumière est le petit problème de cette maison. Du fait que de chaque côté il y a une habitation, la lumière ne peut pas passer par les côtés. C'est d'ailleurs pour cette raison que l'archi. nous a conçu un eclairage zénithal et unez mézzanine pour "éclairer" le salon. On laissera aussi passer la lumière par la porte d'entrée.
On a pensé aussi que pour aller de la chambre trois à la salle de bain ce n'était pas très pratique mais cette chamber servira vraiment que très très occassionnelement.

On pensait aussi mettre une porte qui communique de la chambre 2 à la SDB 2 pour faire comme une mini suite pour les invités.

J'ai une question : connaissez vous le surcout des portes à galandage par rapport à du traditionnel? C'est ce genre de porte qu'on voudrait mettre dans la maison ( surtout en bas et cette fameuse porte SDB chambre2 ).

Merci encore de vos suggestions constructives.