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Devis Construction Maison 161.64 M2 + 21.28 M2 Garage

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Env. 30 message Montpellier (34)
Bonjour,


Nous avons besoin de vos differentes experiences et de vos avis pour confronter le devis realise par un M.O. Notre maison sera une maison avec etage sans décrochés. Je n'ai pas de scan donc je ne peux pas mettre en ligne les plans.
Surfaces des pieces :
- Salon : 43 m2
- Cuisien: 14 m2
- Cellier buanderie isolee : 10 m2
- Chambre parents +dressing + bain: 22 m2
- Bureau : 13 m2
- Degagement : 7.38 m2
- Hall : 4.40 m2
- Garage : 21m2
Chambre enfant 1 : 12
- Chambre enfant 2 : 12 m2
-SDB : 7.20 m2
- Dressing : 5.2 m2

- Escalier en beton / Hauteur dans salon salle à manger = 3.10 m et Hauteur dans les autres pieces = 2.50 m
- Isolation en 80+10 (type pregymax)
- Cloison panneaux rigides 70 mm epaisseur recouverts par plaque platre 13 mm type placostyl
- fermettes partout sauf sur la cuisine cellier buanderie (rampants)
- construction en briques
- Vide sanitaire de 80

Le devis détaillé est le suivant :

Terrassement : 2040 €
Materiaux gros oeuvre : 56460 € (avec optiblic pv 4 et fondations de 1.50*60 car terrain argileux)
Location materiel : 1500 €
Honoraire M.O : 16200 €
Main d'oeuvre maconnerie tacheron : 22320 €
Menuiserie exterieure + interieur + volets alu roulants + porte de garage motorisé+ pose : 26 000 € (alu gris )
Isolation : 19800 €
Plomberie, sanitaire, robinetterie : 10 000 €
Electricite : 10 000 € (avec une quantaine de spots compris)
Enduit : 10 000 e
Bandeau Alu 50 cm : 6400 €


et nous avons calcule les postes suivants a la louche :

Chauffage clim reversible : 10000 €
Cumulus thermodynamique : 4000 €
Cuisine + electromenager : 8000 €
Exterieur (terrasse + cloture+ portail) : 15000 €
Aspiration centralisee : 2000 €
Cuve de recuperation d'eau : 2000 €
Poelle : 5000 €
Peinture : 10000 €
Beton cire + escalier dans rdc : 10500 €
Faience sdb : 2000 €
Parquet chambres : 2000 €

TOTAL : environ 235 000 €

1éere question : que pensez vous du devis realise par le MO pour les differents postes
2ème question : Le montant total nous semble eleve. Quel est votre avis ?

Merci encore pour votre aide. On se demande si le devis du MO est correct et ce qu'on peut ameliorer (les prix sont affiches TTC)
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Messages : Env. 30
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
sud a écrit:Bonjour,


Nous avons besoin de vos differentes experiences et de vos avis pour confronter le devis realise par un M.O. Notre maison sera une maison avec etage sans décrochés. Je n'ai pas de scan donc je ne peux pas mettre en ligne les plans.
Surfaces des pieces :
- Salon : 43 m2
- Cuisien: 14 m2
- Cellier buanderie isolee : 10 m2
- Chambre parents +dressing + bain: 22 m2
- Bureau : 13 m2
- Degagement : 7.38 m2
- Hall : 4.40 m2
- Garage : 21m2
Chambre enfant 1 : 12
- Chambre enfant 2 : 12 m2
-SDB : 7.20 m2
- Dressing : 5.2 m2

- Escalier en beton / Hauteur dans salon salle à manger = 3.10 m et Hauteur dans les autres pieces = 2.50 m
- Isolation en 80+10 (type pregymax)
- Cloison panneaux rigides 70 mm epaisseur recouverts par plaque platre 13 mm type placostyl
- fermettes partout sauf sur la cuisine cellier buanderie (rampants)
- construction en briques
- Vide sanitaire de 80

Le devis détaillé est le suivant :

Terrassement : 2040 €
Materiaux gros oeuvre : 56460 € (avec optiblic pv 4 et fondations de 1.50*60 car terrain argileux)
Location materiel : 1500 €
Honoraire M.O : 16200 €
Main d'oeuvre maconnerie tacheron : 22320 €
Menuiserie exterieure + interieur + volets alu roulants + porte de garage motorisé+ pose : 26 000 € (alu gris )----------PEUT ETRE UN PEU CHER
Isolation : 19800 €-----------------------------------------PEUT ETRE UN PEU CHER
Plomberie, sanitaire, robinetterie : 10 000 €
Electricite : 10 000 € (avec une quantaine de spots compris)
Enduit : 10 000 e
Bandeau Alu 50 cm : 6400 €


et nous avons calcule les postes suivants a la louche :

Chauffage clim reversible : 10000 €
Cumulus thermodynamique : 4000 €
Cuisine + electromenager : 8000 €
Exterieur (terrasse + cloture+ portail) : 15000 €------PEUT ETRE UN PEU CHER
Aspiration centralisee : 2000 € ---------------------------INSTALLEE PAR VOUS ????
Cuve de recuperation d'eau : 2000 €
Poelle : 5000 €
Peinture : 10000 €--------------------------------------------ME PARAIT CHER AUSSI
Beton cire + escalier dans rdc : 10500 €
Faience sdb : 2000 €----------------------------------------VRAIMENT A LA LOUCHE ALORS !!!
Parquet chambres : 2000 €

TOTAL : environ 235 000 €

1éere question : que pensez vous du devis realise par le MO pour les differents postes
2ème question : Le montant total nous semble eleve. Quel est votre avis ?

Merci encore pour votre aide. On se demande si le devis du MO est correct et ce qu'on peut ameliorer (les prix sont affiches TTC)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5426



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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Montpellier (34)
Bonjour,

Merci pour vos avis. Pour ce qui est du devis du Mo : est ce que la partie gros oeuvre vous semble correcte ? et les honaraires du MO ? Pour l'isolation, vous pensez qu'on peut tabler sur quelle montant plutot ?

Pour la partie estimée par nous : est ce que vous avez une idee du montant pour l'aspiration centralisee ?

Est ce que pour une maison de cette surface, le total vous emble correct ou sous ou surdimensionnee ?

Merci encore pour votre aide !!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pour avoir une idée il faudrait avoir le détail par post ;

allez à moi : on me propose une voiture à 11500€ qu'en pensez-vous ? c'est cher ou c'est une affaire à ne pas louper ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Montpellier (34)
Bonjour Elisa

Votre remarque est pertinente. Des que j'ai un scan sous la main, je met le detail. Avec le detail, vous pensez pouvoir nous aider ?

Merci
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Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
sud a écrit:Bonjour,

Merci pour vos avis. Pour ce qui est du devis du Mo : est ce que la partie gros oeuvre vous semble correcte ? EN MATERIAUX , pour ma maison sous sol bloc bancher donc surcout des blocs + surcout béton, j'ai 43.000 et j'ai la charpente et les tuiles comprises


et les honaraires du MO ? désolée ça je sais pas

Pour l'isolation, vous pensez qu'on peut tabler sur quelle montant plutot ? POUR NOTRE MAISON ,(nous l'avons fait nous) MATERIAUX 7000 euros

Pour la partie estimée par nous : est ce que vous avez une idee du montant pour l'aspiration centralisee ? j'ai acheté la mienne sur le net 800 euros et on se l'installe

Est ce que pour une maison de cette surface, le total vous emble correct ou sous ou surdimensionnee ? cher

Merci encore pour votre aide !!
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5426



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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pas garanti qu'on y arrive mais on pourra essayer

au hasard l'isolation c'est au m2 (de murs isolés) et le prix varie du simple au xx5 selon la qualité de l'isolant et son épaisseur.

là par contre
Citation: Bandeau Alu 50 cm : 6400 €
je sèche.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
perso c'est cher

mm le poste plomberie je trouve ça cher
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5426



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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Montpellier (34)
Les bandeaux alus cest les debords de toitures de 50 cm ; je vais essayer de scanner au taf l'avant projet total. a bientot
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Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
vous êtes vraiment vers montpel ou villages environnant

parce que je savais le 34 cher mais ça le fait quand mm
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5426



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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Montpellier (34)
La construction est prevue sur montaranud. par qui vous etes passe pour le gros oeuvre ?
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Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
un maçon qui m'a fait le HE

au fait au niveau des prix que j'ai pu vous donner je comprends ma maison qui est sur sous sol 100 m2 et vide sanitaire 60 m2 (forme de L)
plus

pool house

pour les artisans nous avons pris
maçon
façadier
chauffagiste

le reste c'est nous
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5426



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