Non conformité d'une maison neuve par constructeur

je dirais :
oui (mais là d'autres te renseigneront mieux que moi)
et oui (escalier non conforme à la reglementation hand et aux règles de l'art où il est dit que les hauteur de marches doivent etre reguliere sur une même volée d'escalier)

Explique moi, comment fonctionne un escalier pour handicapé ?

alain60balais a écrit:

bonjour
mon constructeur n'ayant pas respecté la hauteur de plafond de ma maison neuve (2m50 au lieu des 2m60 demandés ) puis je obtenir un dédommagement financier notamment faire une retenue sur les 5% restant à payer et à quelle hauteur ?
(valeur de la maison aux environ de 240000 euros et ce soucis de hauteur n'est pas modifiable la maison étant terminée )
Par ailleurs les marches de l'escalier montant à l'étage sont de hauteur différente avec une variation de 1 à 4 cm selon les marches ...... puis je également demander un dédommagement ?
En vous remerciant pour vos avis , cordialement Alain

Bonsoir,
les 2.60m demandés,figurent-ils sur le plan contrat?
Dans l'absolu les 5% servent à obliger le cst à intervenir(c'est la carotte!!!) pour des désordres signalés le jour de la réception ou dans les 8 jours qui suivent,sauf que dans votre cas,je ne vois pas comment le cst pourra rajouter 10 cm à vos plafonds.Sauf à trouver un terrain d'entente commun(une prestation par ex),seule la justice pourra trancher mais le jeu en vaut-il la chandelle.Cela risque de vous coûter plus cher que ce que cela vous rapportera.C'est mon avis.
Quelle est actuellement la position de votre cst?
Cdlt

labricotier a écrit:

Explique moi, comment fonctionne un escalier pour handicapé ?

largeur totale
hauteur marche
giron

bonsoir,

alain60balais a écrit:

...
Par ailleurs les marches de l'escalier montant à l'étage sont de hauteur différente avec une variation de 1 à 4 cm selon les marches ...... puis je également demander un dédommagement ?

si l'escalier est casse-g*biiiip le dédommagement va payer quoi ? les futurs platres ?
Pour une question esthétique je comprends qu'on demande un dédommagement, pour une question de sécurité perso je demande la mise en conformité.

+1

labricotier a écrit:

Explique moi, comment fonctionne un escalier pour handicapé ?

Handicapé n'est pas synonyme de fauteuil roulant, quoique j'en connais qui descendent une dizaine de marches en ligne sans soucis.
Un aveugle est handicapé et il appréciera des marches régulières.

yep, handicapé n'a rien a voir avec fauteuil roulant (ca c'est ce qu'on disait y'a 10 ans)
ca peut etre du handicap visuel, sensitif, auditif, taille, amputation...

un petit vieux qui marche mal avec sa canne rentre là dedans

Bonjour,

si dans votre contrat figures ces 2,60m alors vous pouvez exiger que cette hauteur soit respectée, à votre constructeur de s'organiser pour y arriver (même dans une maison finie c'est possible, il lui suffit de tout détruire pour reconstruire)

conclusion, vous êtes en mesure de négocier quelque chose d'interessant si vous êtes pret à accepter ces 2.50m
à vous de faire comprendre à votre constructeur que vous êtes déterminé

alain60balais a écrit:

bonjour
mon constructeur n'ayant pas respecté la hauteur de plafond de ma maison neuve (2m50 au lieu des 2m60 demandés ) puis je obtenir un dédommagement financier notamment faire une retenue sur les 5% restant à payer et à quelle hauteur ?
(valeur de la maison aux environ de 240000 euros et ce soucis de hauteur n'est pas modifiable la maison étant terminée )
Par ailleurs les marches de l'escalier montant à l'étage sont de hauteur différente avec une variation de 1 à 4 cm selon les marches ...... puis je également demander un dédommagement ?
En vous remerciant pour vos avis , cordialement Alain

Bonjour
Je ne comprend pas très bien votre situation :
Vous arrivez en fin de construction (si retenue des 5% lors de la réception). Pourtant lors des visites avant les appels de fond (élévation des murs ....) vous avez du constaté les problèmes (mesurer avec un mètre les hauteurs) et vous avez payé sans rien dire.
J'avoue ne pas comprendre comment on peut payer pour un travail qui ne correspond pas au CCMI et repousser à la reception la résolution des problèmes.
Sachant que vous avez perdu vos principaux moyens de pression, vous pouvez sans doute demander un dédommagement, de là à obtenir quelque chose ...