Vos commentaires sur la parcelle/empierrement

Bonjour,

L'entrée est imposée ? vous avez déja un plan de maison ? la pente est dans quel sens ?

Il faudra sans doute tourner la maison ou envisager un "L" ou un "V" pour profiter au mieux du sud.

Sinon c'est dommage les terrains avec des angles multiples, car suivant les communes qui imposent de cronstruire en limite séparative ou de s'en éloigner de 3m ou + ca donne desfois des trucs bizarre.

Salut

L'entrée se trouvera sur la longueur notée 15.71m.

Le point le pus haut se trouve sur la longueur précédente et descend vers la longueur notée 34.20.....je ne sais pas si vous voyez bien sur le plan (différence de environ 3m entre le point le plus haut et le plus bas).

En fait c'est une parcelle coupée en 4 ....mais ne constituant pas un lotissement .Le lot 1et 2 et le lot A et B sont distincts.( ne pas s'occuper des des pseudo emplacements de maisons c'est le géomètre du proprio qui les a placé). Effectivement on doit s'implanter soit en limite
soit à 3 mètres.

Pas de plan de maison(on en veut une simple) rectangulaire et avec la pente peut être un demi niveau a voir ce que l'on me propose et tout dépendra du prix.

J'attends vos commentaires qui m'aideront dans ce projet .

Merci et bonne soirée

Effectivement au vu de la topographie du terrain , une maison en demi niveau s'adapterai parfaitement avec 2 implantations possibles soit avec une facade donnant Est avec le sejour au Sud et le demi sous ol et les chambres dessus au Nord, soit avec le pignon du sous sol coté Est et lepignon séjour coté Ouest , mais avec surement pas mal de vis à vis avec la maison au dessus.

Une maison en demi niveau vous coutera environ 10 à 15000 € de plus qu'une maison de plein pied , mais necessitera moins de terrassement et de mur de soutenement pour retenir la butte forcement créer par la plate forme necessaire à l'implantation d'une maison de plein pied , donc l'un dans l'autre , à mon avis il vaut mieux partir sur une maison en demi niveau .

Je suis également Ardechois ( j'habite à Tournon ) et je me permet au passage de vous demander pour mon fiston qui cherche depuis longtemps un terrain dans le secteur de St peray, Cornas Granges ect... un petit terrain, à votre connaissance reste-il des terrains disponible dans ce petit lotissement et à quel prix se vendent ils ?

Merci d'avance de votre réponse.

salut

En vous remerciant pour votre réponse.

Au niveau du vis a vis pour le voisin au dessus de l'autre côté de la route pas de problème ....il a des haies de sapins très hautes et sa maison est en contrebat par rapport à le route.

Je vous répondrai plus en détails car là je suis pressé(fête noël de mon fils à l'école).

De mémoire le lot est B est dispo(80 euros le m2)...je vous en dis plus ce soir ou demain...Ce sont des terrains à st romain de lerps 07130 à 10 minutes de st peray

Bonne soirée

Bon voilà

Nous avons rencontré un constructeur qui peut nous proposer une maison sur ce terrain compris dans notre budget......Ils me propose un plein pied (moellon ou brique..au même prix).

On à pris rendez vous pour voir le terrain samedi prochain....on va essayer dans voir d'autres(constructeurs) dans la semaine

Nowhere si tu veux toujours des renseignement sur les parcelles dis moi et je t'écris en mp.

bon samedi

Dans l'attente d'autres réponses

Oui bien sur c'est toujours possible de faire une maison de plein pied , mais attention à la butte que cela va creer coté Ouest , ca va faire suivant la largeur de la maison entre 1,5 et 2,00 de haut , qu'il va falloir tenir afin d'eviter les glissements et érosion.

Vous avez vu qui comme constructeur ?

Bonjour

En fait pour un terre plein il m'a dis que l'on pouvez laisser la pente naturel du terrain sans être obligé d'aplanir le terrain comme ça on évite un terrassement au coût énorme pour mon petit budget.

A voir ...ce n'est que le premier que l'on rencontre.au même prix il me propose une maison soit en parpaing soit en brique.....bizarre non? au même prix.....différentes qualités de briques?

On est allé voir maison liberté.....(mon oncle en est content).....à voir ils sont toujours bien au début.

bon dimanche

Avec un vide sanitaire c'est effectivement possible , mais dans ce cas on a des couts similaire, mais la solution est valable.

Pour les briques , il n'y a maintenant plus beaucoup d'ecart de prix entre les 2 ( sur les briques de 20 pas la monomur ) et c'est un bon argument commercial de les proposer au même prix, et dans ce cadre là autant partir sur de la brique .

Bonjour

En effet si ce qu'il me dis est vrai je^partirai sur de la brique.

Aprés on n'a pour le moment vu que ce constructeur....à voir les autres.....

Pour un premier rdv ils ont l'air serieux(comme tous au début...biensur), mais je lui est demandé un plan de la maison qu'il nous proposé, et je vais bouger les pieces comme je le souhaite(sans surcout.....normalement).

Je lui ais demandé un contrat vierge qu'il m'a donné....on a pu regarder le show room...bref au début tout va bien je sais.Mais c'est mieux que ma premeire expèrience chez top duo.

Merci pour votre réponse en MP est tout les conseils que vous pourrez me donner sont bon à prendre.Attention car je vais peut-être trop vous en demander....lol.

bonne journée

pas de soucis pour les conseils, entre Ardechois on est là pour s'aider

Bonjour à tous

Voilà je pense que nous allons tenter l'aventure avec ce terrain.

Nous sommes actuellement en train de monter plusieurs projets....un particulièrement retient notre attention,celui cité précédemment.

D'où ma question....budget serré qui nous impose des choix....le sous sol on laisse tombé,le demi niveau également ainsi que le vide sanitaire.

Ce constructeur nous propose de faire un empierrement (rattrapent le niveau du terrain et remplir de terre et galet) pour rattraper le niveau du terrain et faire une maison de plein pied.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un tel système??


Merci et bon dimanche

Je fais remonter le sujet

Personne pour m'en dire plus???

bonne journée