Superficie des chambres

Bonjour à tous,
Nous allons signer un compromis de vente pour un terrain mardi (si tout se passe bien). Nous avons donc commencé à démarcher les constructeurs. Nous leur avons apporté des plans d'une maison avec combles aménagés que nous avons travaillés nous-mêmes.
Chaque constructeur a accepté nos plans et a chiffré la maison, sauf un, dont le bureau d'étude a jugé que les chambres à l'étage étaient trop petites. Ils ont donc retravaillé les plans en supprimant une pièce.
Du coup, je me demande : pourquoi les autres constructeurs ne nous ont rien dit ? Les chambres sont-elles si petites que ça ?
Nous savons qu'elles ne sont pas grandes, mais sont-elles réalisables ou ressembleront-elles à des placards ?
chambre 2 : 11.8 m2 utile (7.41 hab) : serait chambre enfant
chambre 3 : 10 m2 ut. (6.24 hab) : serait un bureau
chambre 4 :12 m2 ut. (8.19 hab) : serait chambre enfant
chambre 5 : 10.5 m2 ut. (7.4 hab) : serait chambre ami
Merci à tous ceux qui prendront du temps pour répondre à mon message.
A bientôt !
Audrey