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Besoin d'aide pour implantation

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous avons un terrain de 24m de façade ( principale ), au sud, et 30m de profondeur, le souci se pose sur l'implantation, 3 solutions : - la 1ère comme sur le plan joint, tout le jardin se retrouve devant et la bande derrière est perdu
- la 2nd reculé la maison de 5m par rapport au parking du midi ( imposé) pour un accès garage pratique, ce qui nous coupe le terrain en 2 partie égale ( 240m2 devant et 240m2 derrière)
- la 3ème serait d'inverser la maison et faire le portail à l'opposer du parking du midi (tout en mettant un portillon a celui-ci) ce qui nous ferai 140m2 devant et 340m2 derrière, mais est ce suffisant d'être à 7m de la rue (lotissement) car la baie vitré est coté sud ?

Qu'elle implantation feriez vous pour vous ? Nous sommes dans le sud donc une terrasse au nord n'est pas vraiment gênant vu les les chaleurs de l'été.

La cuisine se trouvera coté baie vitré, pas comme sur le plan

Merci pour vos conseils.


.
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Messages : Env. 20
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Qui à "pondu" ce plan, toi, ton homme, vous deux, un archi, un constructeur ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Blois (41)
Bonjour,

Je suppose que le plain pied est un choix que vous avez fait? Sinon, dans la mesure où l'urbanisme le permet, vous pourriez réduire l'emprise au sol de votre maison en faisant un étage.

Ca pourrait ptet aussi réduire les circulations?

En terme d'implantation, vu que le sud est côté rue, vous avez un premier espace qui va être "technique" au sens parking à voiture et petites fleurs, ensuite, vous souhaiterez certainement profiter du soleil en ayant un espace plus intime, éventuellement planqué derrière une haie.

La maison serait dans l'espace qui suit, et enfin, un espace arrière pour stocker des trucs (tondeuse, bois, vieilleries...)

Une maison faisant environ 10m de profondeur, et en réduisant à 5m l'espace technique, il vous reste 15m à répartir entre coin intime (terrasse, véranda?) et espace de stockage.

En respectant les règles d'urbanisme, bien sûr.

Pour jouer avec ces différents espaces, peut être serait il intéressant de réfléchir à détacher le garage de la maison pour le ramener devant?

En tous cas, vous avez bien senti que la proposition qui vous est faite ne convient pas au site.

Votre terrain est aussi rectangulaire qu'il semble l'être sur le dessin?

Cordialement.
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Messages : Env. 300
De : Blois (41)
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Env. 20 message Haute Garonne
C'est un plan constructeur que nous avons modifié ? Pourquoi cette question ?
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Parce qu'un constructeur qui connait son travail, ne place pas les WC sur la cloison du séjour/cuisine
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Haute Garonne
Merci pour le conseil, en effet le terrain est rectangulaire.
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Env. 300 message Blois (41)
Tout dépend ce qu'il recherche... C'est économique de rassembler les points d'eau, non?
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Messages : Env. 300
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Env. 20 message Haute Garonne
Pour les wc on ne voulait pas qu'ils se trouvent collé à une chambre et ni dans la piece principale, donc c'est là qu'ils ont trouvé leur place. Quel est le souci avec cette cloison ? Le fait que quand on est tranquil au salon on entende la chasse? Si ce n'est que ça c'est pas grave en soit. Sinon autre chose au niveau du plan ? Et pour l'implantation vous auriez des conseils ?
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
pruls a écrit:Tout dépend ce qu'il recherche... C'est économique de rassembler les points d'eau, non?



Oui, c'est une vue de l'esprit.

Mais là, y a mieux à faire, crois moi.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Haute Garonne
Le plan n'est pas arreté, si vous avez des suggestions faut pas hésiter.

Merci
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
C'est le cellier au bout du garage ?
Il doit faire 1 m de large à tout casser. Va pas falloir être épais pour accéder au fond...

Et puis devoir traverser toute la partie nuit (au risque de la salir) pour aller du garage à la cuisine...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Blois (41)
Miklo a écrit:Le plan n'est pas arreté, si vous avez des suggestions faut pas hésiter.

Merci


Je vous conseille de prendre le temps de poser sur papier ce dont vous avez besoin:

Plain pied ou étage?
Combien de chambres?
Voulez vous manger dans la cuisine?
Souhaitez vous une cuisine fermée ou ouverte?
Souhaitez vous un garage? Est ce un garage ou un atelier?
Quel taille de salon, est ce un salon/séjour?
Comment envisagez vous le vis à vis de la route? êtes vous prêt à avoir une vue directe sur votre table de jardin depuis la route?
Quelle performance thermique? BBC, rien du tout?
Combien de salle de bains. Baignoire ou douche?
Etc...

Qui a dit que concevoir une maison était simple?
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Perso, j'inverserai le coin nuit avec les pièces de vie pour profiter d'avantage du soleil dans les pièces de vie. De plus, vous pourriez ainsi créer un cellier entre garage et cuisine.
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Picto recompense Photographe pro
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Env. 20 message Haute Garonne
bertrandm31 a écrit:C'est le cellier au bout du garage ?
Il doit faire 1 m de large à tout casser. Va pas falloir être épais pour accéder au fond...

Et puis devoir traverser toute la partie nuit (au risque de la salir) pour aller du garage à la cuisine...



La cloison n'est pas prévu c'était pour se donner une idée en fait il n'y aura que la machine à laver le linge c'est tout donc pas besoin de venir de la cuisine pour laver son linge mais de la sdb , on aménagera cette partie autrement c'est prévu.
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Env. 20 message Haute Garonne
Chatcot a écrit:Bonjour,

Perso, j'inverserai le coin nuit avec les pièces de vie pour profiter d'avantage du soleil dans les pièces de vie. De plus, vous pourriez ainsi créer un cellier entre garage et cuisine.


Le plan de base était comme ça mais ça nous faisait une pièce de vie en L difficilement aménageable et j'aime bien l'idée d'avoir une pièce principale d'1 bloc ça parait plus spacieux, je me trompe peut-être.C'est vrai que si on mets la partie jour du côté ouest ce sera plus lumineux, c'est la question que je me posai si on devrait pas inverser totalement la maison, garage y compris.
Merci pour votre avis.
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Env. 20 message Haute Garonne
pruls a écrit:
Miklo a écrit:Le plan n'est pas arreté, si vous avez des suggestions faut pas hésiter.

Merci


Je vous conseille de prendre le temps de poser sur papier ce dont vous avez besoin:

Plain pied ou étage?
Combien de chambres?
Voulez vous manger dans la cuisine?
Souhaitez vous une cuisine fermée ou ouverte?
Souhaitez vous un garage? Est ce un garage ou un atelier?
Quel taille de salon, est ce un salon/séjour?
Comment envisagez vous le vis à vis de la route? êtes vous prêt à avoir une vue directe sur votre table de jardin depuis la route?
Quelle performance thermique? BBC, rien du tout?
Combien de salle de bains. Baignoire ou douche?
Etc...

Qui a dit que concevoir une maison était simple?


En effet c'est pas simple, on pense avoir pensé à tout et il y a toujours un petit détail qui vient se glisser au dernier moment.
Toutes ses questions on se les ai posé pour l'instant tout correspond à ce qu'on recherche, la seul chose est le garage qui ne nous servira que pour stocker et mettre le lave-linge car on ne rentre jamais la voiture mais je crois qu'il fait déja le minimum pour un garage.

La pièce principale qui fait salon séjour cuisine fera 46m2 avec l'entrée également, est-ce suffisant ?
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Messages : Env. 20
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Salut Miklo,

Pour moi, je verrais plus quelque chose comme ça:

Il serait intéressant de mettre une porte à galandage entre coin nuit et pièce de vie.
Et j'ai oublié de prévoir un placard à l'entrée sur ce plan...


Qu'en penses-tu ?
J'ai légèrement augmenter la longueur du garage pour créer le cellier.

J'ai fais les modifs vite fait sous paint, je n'ai pas pris le temps de modifier les ouvertures...

Et pour répondre à ta question, moi je mettrai la maison le plus possible au fond du terrain pour profiter du sud.... Vous ne ferez rien de la bande de terrain au nord, elle est "perdue".
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Picto recompense Photographe pro
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