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Prix d'une maison BBC ?

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Photographe Env. 30 message Agen (47)
Bonjour,

Je suis au tout début de notre projet de construction et les prix des maisons BBC m'affolent.!
J'ai l'impression que sous prétexte qu'il s'agit de BBC, les prix flambent, j'aimerai comparer avec vous si le prix que m'indique mon constructeur est sérieux.
Notre 1er plan : Maison Label BBC de 140 m2 + garage séparé de 35 m2 avec brique en béton céllulaire mi335, PAC, plancher chauffant,VMC double flux, 3 baies en alu + 2 panoramique en alu+ 2 hublots, volets motorisés, le reste des fenêtre en PVc, pose du carrelage, 2SDB, enduit gratté, voici dans les grandes lignes le projet, je suis super nulle en technique donc je suis dans l'immédiat incapable de vous donner plus de détail.
J'ai aussi l'impression que d'une région à l'autre les prix changent, non?
Le prix annoncé est de 230 000 euros avec le chiffrage d'une terrasse de 20m2 (il me semble)
J'hésite de plus en plus à investir dans le BBC surtout qu'à partir de 2011, fini les crédits d'impôts .
J'ai besoin de vos conseils, suis perdue et je n'avance plus.
Par avance, UN GRAND MERCI !
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 9000 message Aube
le label BBC n'est pas une finalité. Tu peux très bien t'en passer et avoir une maison bien isolé et étanche. On a l'impression que c'est devenu le saint graal.
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Env. 300 message Cholet (49)
Je ne connais pas les prix de ta région, mais là cela fait moins de 1500€/m² ce qui n'est pas exessif.
Après il faut voir aussi les prestations (modèle de VMC DF, de PAC, isolation, ouvertures, carrelage....)
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
Il faut peut-être voir l'utilité de certains équipements par rapport au climat de ta région.
http://grandwazoo.forumconstruire.com
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Photographe Env. 30 message Agen (47)
Merci pour vos réponses.
J'habite dans le Lot et Garonne.
C'est vrai qu'on arrête pas de nous parler de ce nouveau Label BBC, en nous mettant la pression par le fait que ca va être obligatoire pour les permis de construire déposés en 2013.
Est ce qu'au final, on fait vraiment des économies d'énergie et apportée une plus value de la maison?
230 000 euros pour une maison de plein pied de 140 m2, ca ne vous semble pas énorme? j'ai vu sur le forum des BBC pour 160 000 euros, j'ai peur de me faire avoir !
En plus, j'ai lu que la pompe à chaleur était onéreuse en terme d'entretien, c'est vrai?
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
J'aurais plutôt tendance à dire de mettre des sous dans une bonne isolation / étanchéité plutôt que dans des équipements coûteux. Après, ça ne va peut-être pas dans le sens du label BBC, je ne sais pas.
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Photographe Env. 9000 message Aube
lolo2931 a écrit:En plus, j'ai lu que la pompe à chaleur était onéreuse en terme d'entretien, c'est vrai?


c'est n'importe quoi!
j'ai meme pas de contrat d'entretien sur la mienne.
Que veux tu que le technicien fasse? Une vidange du compresseur hermétique? un détartrage? c'est du vent...
Un petit controle tous les 4 ans à la rigueur pour vérifier la charge en gaz, il n' y a pas besoin de plus
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Juste une obligation annuelle pour les grosses Pac de plus de 2KW.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Photographe Env. 9000 message Aube
philyu a écrit:Bonjour ,

Juste une obligation annuelle pour les grosses Pac de plus de 2KW.


tu voulais dire 2kg de gaz je crois
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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
ta maison a l'air grande et tu as mis pas mal d'option, le garage séparer doit pas etre donné non plus.

et il faut voir qui tu as consultés, les constructeurs haut de gamme font payer leur réputation bien souvent justifié!!
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Oui , 2kg de gaz !>>>>>>je fatigue>>>>>heureusement , dans 1/2 heure c'est les vacances 15 jours au Canada au grand air ,j'espere qu'ils sont plus carres que moi qu'ils ont plus que 2KW de puissance parce que ca pele la bas en cemoment!



Biggrin
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
philyu a écrit:dans 1/2 heure c'est les vacances 15 jours au Canada au grand air


whaouuuu la chance bonnes vacances
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Merci Elisa ,

Joyeux NoelA tous :

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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Desole LIsa je me suis gourre ,j'ai ca pour toi,




Ps : Enfin bref ,je ne sais pas debrouille toi ,fait ton choix!

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Env. 100 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nous sommes en train de faire construire notre résidence principale en région parisienne. Nous avons demandé à notre constructeur un engagement de résultat d'obtention du label BBC.

Dans la pratique, cela a rajouté 26 000 € de plus pour 132 m2 et le remplacement du système de chauffage électrique par une PAC air/eau avec chauffage au sol, un BEC thermodynamique, augmentation des épaisseurs d'isolation, et remplacement des parpaings par des briques creuses.

Pour info, nous réceptionnons la maison début d'année prochaine (ravalement en cours), ce qui signifie que le test d'étanchéité va bientôt de faire .....

Si cela peut vous aider !
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Env. 10 message Boult Aux Bois (8)
dans une maison BBC une pompe a chaleur est inutile in amortissable bois + solaire suffit amplement puit canadien pour le hors gel et rafraîchissement en été je fais une maison BBC en auto construction totale certifié 140m2 moins de 60 000 € tout compris !!!( presque finis)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour "lal08" et

tu devrais créer un post pour nous présenter ta construction juste parce que... çà m'interesse et que ce serait sympa pour tout le monde, l'a l'air bien ton projet

et bien sur +1 pour bois et solaire
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Photographe Env. 9000 message Aube
lal08 a écrit:dans une maison BBC une pompe a chaleur est inutile in amortissable bois + solaire suffit amplement puit canadien pour le hors gel et rafraîchissement en été je fais une maison BBC en auto construction totale certifié 140m2 moins de 60 000 € tout compris !!!( presque finis)


t'aurais le détail des prix de tes fournitures?
auto construction terminée
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Env. 100 message Seine Et Marne
Je suis assez d'accord sur le raisonnement, mais dans la pratique il faut rajouter le temps passé les WE, vacances et autres loisirs. Partant du principe que le temps c'est de l'argent .... La maison ne coute pas exactement cette somme.

En revanche, je trouve que ceux qui aiment bricoler, c'est un vrai projet !!
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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
attention, comparer une autoconstruction et une construction ne veut strictement rien direWink
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De : Annoeullin (59)
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Env. 50 message Hautes Pyrenees
pour info, 240 000 € par un constructeur et 195 000€ par des artisans, même projet BBC.
(et encore moins vu que je vais réaliser pas mal de chose...)
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Env. 100 message Seine Et Marne
il faut comparer des choses comparables ...

Je voulais qu'il y a plusieurs méthodes de constructions, les unes demandent du temps, des connaissances et de l'énergie, mais sont moins chères. Les autres peut-être plus chères, mais sont plutôt clef en main et, une fois bien ficellées, mieux sécurisées en terme de prix et délais.
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
oui et puis 430€ m² pour une maison BBC, même en auto construction ça reste à prouver.
sans plus de détail pour l'instant c'est juste du blabla
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
lal08 a écrit:dans une maison BBC une pompe a chaleur est inutile in amortissable bois + solaire suffit amplement puit canadien pour le hors gel et rafraîchissement en été je fais une maison BBC en auto construction totale certifié 140m2 moins de 60 000 € tout compris !!!( presque finis)



Bonsoir lal08 ,

Je suis complétement d'accord avec élisa , je voudrais bien voir quelques photos de cette maison .

Bonne soirée
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
poky a écrit:oui et puis 430€ m² pour une maison BBC, même en auto construction ça reste à prouver.
sans plus de détail pour l'instant c'est juste du blabla


il y en a quelques unes qui sont dans ces prix bien sur elles sont rares car beaucoup en auto-construction en "profitent" pour installer des choses qu'ils n'auraient pas pu s'offrir en passant par un cst.
Mais souvent c'est quand même le porte-monnaie qui guide et dans ce cas, on s'y tient.
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
***** a écrit:
poky a écrit:oui et puis 430€ m² pour une maison BBC, même en auto construction ça reste à prouver.
sans plus de détail pour l'instant c'est juste du blabla


il y en a quelques unes qui sont dans ces prix bien sur elles sont rares car beaucoup en auto-construction en "profitent" pour installer des choses qu'ils n'auraient pas pu s'offrir en passant par un cst.
Mais souvent c'est quand même le porte-monnaie qui guide et dans ce cas, on s'y tient.

de cette taille? j'en doute pour être quasiment dans le même cas et pour connaitre très bien les prix.
une fois que tu as enlevé, le prix de la certif, les raccordement, vrd, couverture, peinture, sanitaire, sol.... il reste quoi pour faire 140m² bien isolé, avec des fenêtres pas trop pourri?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
poky a écrit: j'en doute pour être quasiment dans le même cas et pour connaitre très bien les prix.
une fois que tu as enlevé, le prix de la certif, les raccordement, vrd, couverture, peinture, sanitaire, sol.... il reste quoi pour faire 140m² bien isolé, avec des fenêtres pas trop pourri?


tu es aussi en auto-construction TOTALE ?
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
***** a écrit:
poky a écrit: j'en doute pour être quasiment dans le même cas et pour connaitre très bien les prix.
une fois que tu as enlevé, le prix de la certif, les raccordement, vrd, couverture, peinture, sanitaire, sol.... il reste quoi pour faire 140m² bien isolé, avec des fenêtres pas trop pourri?

tu es aussi en auto-construction TOTALE ?

oui
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
tu as peut-être plus de terrassement, de vrd ou d'autres choix de matériaux qui augmentent la facture.
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
***** a écrit:tu as peut-être plus de terrassement, de vrd ou d'autres choix de matériaux qui augmentent la facture.

enfin on a pas exactement le même projet, moi je serai certifié passif, mais bon, tant qu'on aura pas la démonstration que c'est possible par la demoiselle en question je n'y croirais pas.
regarde Shalia, elle sera au dessus de ce budget là, avec une maison plus petite, et des prestations extrêmement faible.
concernant mon terrassement et mes vrd, je ne les comptes pas dans mon budget car je ne les pais pas.
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Env. 70 message Alès (30)
lal08 a écrit:dans une maison BBC une pompe a chaleur est inutile in amortissable bois + solaire suffit amplement puit canadien pour le hors gel et rafraîchissement en été je fais une maison BBC en auto construction totale certifié 140m2 moins de 60 000 € tout compris !!!( presque finis)


déjà dans les calculs pour une maison de plus de 120~m2 un poèle à granulé n'est pas accepté ..........
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
dswizard a écrit:

déjà dans les calculs pour une maison de plus de 120~m2 un poèle à granulé n'est pas accepté ..........


SI mais avec un complément et la limite n'est pas 120m² mais 110m².
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Il parle de maison de 120 m² et il a raison car une maison comprend au moins une salle d'eau, laquelle doit être chauffée par un appoint indépendant.
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Env. 20 message Champagne Sur Oise (95)
BONJOUR moi je construis ma maison e approchant le plus prés de la BBC sans aller dans le délire
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Messages : Env. 20
De : Champagne Sur Oise (95)
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Certains pourront penser que passer à côté d'une labellisation est également un délire.
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Messages : Env. 10000
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Photographe Env. 9000 message Aube
le label, c'est juste un tampon. La maison peut etre "BBC" sans etre validé.
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
stephrider a écrit:le label, c'est juste un tampon. La maison peut etre "BBC" sans etre validé.

un tampon qui peut encore rapporter 21 000€ de crédit d'impot, et même sans ça qui sera forcément un atout lors d'une vente par rapport à une maison qui n'a pas le tampon
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Env. 300 message Cholet (49)
Je suis d'accord avec Poky, ce fameux tampon peut rapporter gros dans certains cas avec le CI et la majoration du PTZ.

Par contre pour la revente je suis moins sur, cela va dépendre des DPE. S'ils restent du même niveau qu'actuellement (ils ne servent à rien) le label pourrait être un plus, par contre si dans le futur les DPE se rapprochent plus de la réalité,je pense qu'il aura alors plus de poids que le label BBC pour une revente.
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Messages : Env. 300
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Env. 100 message Seine Et Marne
Assez d'accord mdavid mais une BBC sera toujours au dessus d'une non-BBC même si les DPE évoluent ... Donc label ou pas ce sera un plus à mon sens !
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Messages : Env. 100
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Env. 300 message Cholet (49)
Je parlais à caractéristique thermiques identiques, donc de deux maisons niveau BBC, mais une seule de certifiée.

Dans le futur, si les DPE représentent bien le niveau thermique d'une maison, si je devais acheter une maison, à choisir entre une maison qui est la belisée mais qui consomme plus qu'une autre non labélisée, je choisirais la seconde. Mais bon, avec les DPE actuels la labélisation serait un plus.
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Messages : Env. 300
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
stephrider a écrit:le label, c'est juste un tampon. La maison peut etre "BBC" sans etre validé.

Ah oui, et quand tu as le BAC, c'est juste un tampon ?

Pour les autres : "J'ai pas le BAC, mais j'ai le niveau." Les embaucheurs ne l'entendent pas forcément comme ça.

Et là, ce sera pareil avec les acheteurs. Certes le DPE pourra aider, mais comme il peut être réalisé en fonction de déclarations des propriétaires...
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Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
stephrider a écrit:le label, c'est juste un tampon. La maison peut etre "BBC" sans etre validé.
+1...Quand vous achetez une maison, vous demandez à voir les factures, pas les certifications ou les DPE...
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Env. 70 message Alès (30)
poky a écrit:
stephrider a écrit:le label, c'est juste un tampon. La maison peut etre "BBC" sans etre validé.

un tampon qui peut encore rapporter 21 000€ de crédit d'impot, et même sans ça qui sera forcément un atout lors d'une vente par rapport à une maison qui n'a pas le tampon



Le crédit d'impôt ne sera plus valable en janvier il me semble ??
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Env. 1000 message Alpes Maritimes
Le label peut avoir son interret pour des communes accordant un supplement de COS dans le cas de maisons labelisees
Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
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Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Seine Et Marne
@ djinn: c'est un point qui a échappé à notre ami !!

@ mdavid: Effectivement label ou pas ce qui compte c'est ce que consomme une maison. Pour ceux qui ne s''y connaissent pas en bâtiment, ils auront certainement une maison qui consomme moins en demandant un label que sans. Et cela ce n'est pas trop contestable !!
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Messages : Env. 100
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