Prix d'une maison BBC ?

XavierS35 a écrit:

j'ai oublié : oui la maison est réalisée en brique de 20 cm + isolation en BA13+100 TH32 en polystyrène.
Notre construction est un plain pied sur vide sanitaire


Bonjour,


Le lambda de la brique est de 0,79 c'est pas terrible et good pour GDF. Ce qui nous donne un RT de 0,253 .
Ton polystyrène à un lambda de 0,039 pour un épaisseur de 100mm ce qui nous donne un RT de 2,56


Donc ta maison fera à,253 + 2,56= 2,813 ta maison ne sera jamais BBC certifiée.


Avant de construire une maison renseignez vous en thermique il existe des bureaux d'études ou artisans et constructeurs qui peuvent peux être s'y connaitre.


S'il connaissent le PHPP c'est bon signe, sinon partez en courant!
Bonne construction

Bon je sais pas d'où tu sors tes savants calcul mais pour la brique RT = 1.32 m²K/W et 3.15 m²K/W pour le BA 13 TH32 donc déjà c'est 4.47 au total pour les murs et non 2.56, t'es un peu à l'ouest voire beaucoup vu ton département .

Bonjour,

où en êtes vous de votre projet? Et comment vous y êtes vous pris? Car avec mon ami nous souhaitons auto-construire ou semi-construire une maison de surface à peu pré identique et rien à faire : nous sommes largement à plus de 60000€!!
Horreur dans la mesure où nous disposons d'un budget global de 100000€...
Les maisons modulaires, préfabriquées...bref tous les moyens réputés moins onéreux...rien n'y fait...

Merci beaucoup d'avance si vous pouvez nous redonner un peu de lumière!

Je n'y connais rien en construction, et pareil je me suis posé la question du BBC ou pas BBC....

J'ai donc demandé à plusieurs constructeurs de mettre le paquet sur l'isolation partant du principe que toute calorie non consommée était bonne à prendre..
Les propositions étaient toutes relativement proches en cout vu qu'ils sont assez malins pour estimer le budget dont tu disposes, prix du terrain acheté, maison dont tu disposes...

J'ai donc demandé, après avoir reçu les propositions de me chiffrer la certification BBC en option, j'ai eu trois type de réponses :
- impossible, il faudrait revoir l'orientation des ouvertures... et ça ne changera rien pour votre consommation
- aucun intérêt... blabla... , faudrait changer le système de chauffage, ajouter un CE thermo... et en insistant 12 000/15 000 euros environ de surcout
- et un dernier "bon, ok si vous y tenez pour 5000 euro en plus, pas de souci"

j'ai choisi le dernier bien sûr! maintenant je croise les doigts!

bonjour
que penser vous pour une isolation 180m² en bbc
Polystyrène Graphité(11+1cm colle)+mi335( 20cm) merci avec une PAC(eau/eau) avec chauffe eau complément a la PAC ( pas besoin de complément électrique pour le chauffé l'eau).triple vitrage coté nord/nord est .
quand penser vous .
merci

Uburoy a écrit:

Je n'y connais rien en construction, et pareil je me suis posé la question du BBC ou pas BBC....

J'ai donc demandé à plusieurs constructeurs de mettre le paquet sur l'isolation partant du principe que toute calorie non consommée était bonne à prendre..
Les propositions étaient toutes relativement proches en cout vu qu'ils sont assez malins pour estimer le budget dont tu disposes, prix du terrain acheté, maison dont tu disposes...

J'ai donc demandé, après avoir reçu les propositions de me chiffrer la certification BBC en option, j'ai eu trois type de réponses :
- impossible, il faudrait revoir l'orientation des ouvertures... et ça ne changera rien pour votre consommation
- aucun intérêt... blabla... , faudrait changer le système de chauffage, ajouter un CE thermo... et en insistant 12 000/15 000 euros environ de surcout
- et un dernier "bon, ok si vous y tenez pour 5000 euro en plus, pas de souci"

j'ai choisi le dernier bien sûr! maintenant je croise les doigts!

la demarche est interessante.

Je crois avec le recul que tout l'art du bbc est de faire la juste balance entre cout de l'isolation et le cout du systeme de chauffage.

il serait interessant de comparer une construction avec une importante isolation (ITE, porotherm de 36 + isol ou autre) avec un systeme de chauffage simple (double flux + resistance ou poele bouilleur a pelée)
a une construction classique (porotherm de 20 + 100 mm de laine intérieur) avec un systeme de chauffage performant (aérothermie sur plancher chauffant par exemple)

Je regrete de ne pas avoir demander le cout pour passer d'un porotherme de 20 a un 36 en reduisant le systeme de chauffage.

pour moi le bute est le coût de l énergie qui me fait réfléchir .
j espéré ne pas mettre tromper sur le choix des produit en isolation (coût dans l année moins de 300 euro pour le chauffage et chauffe eau)
on verra bien dans la durée si c est le bon choix .
(Polystyrène Graphité(11+1cm colle)+mi335( 20cm) merci avec une PAC(eau/eau) avec chauffe eau complément a la PAC ( pas besoin de complément électrique pour le chauffé l'eau).triple vitrage coté nord/nord)

damuis a écrit:

pour moi le bute est le coût de l énergie qui me fait réfléchir .
j espéré ne pas mettre tromper sur le choix des produit en isolation (coût dans l année moins de 300 euro pour le chauffage et chauffe eau)
on verra bien dans la durée si c est le bon choix .
(Polystyrène Graphité(11+1cm colle)+mi335( 20cm) merci avec une PAC(eau/eau) avec chauffe eau complément a la PAC ( pas besoin de complément électrique pour le chauffé l'eau).triple vitrage coté nord/nord)

à mon avis t'es en plein rêve là au niveau de ta consommation à l'année

quand tu parle de pac eau/eau, c'est en géothermie ou en forage vertical?

en effet je pense que tu es optimiste sur les consos.

Bonsoir
oui forage vertical ,OK je pensé y arrivée au moins a ce montant oups la il faudra que je voie car le coût des 300 euro se n est que pour le chauffage et chauffe eau couplet a la pac .
car un ami a une pac il est moins bien isoler ( brique de rouge de 20 isolation intérieur et il en a pour 850 euro d électricité par an se qui donnerai 70 euro par mois(je dirai a voir )
mais le promoteur me disait qu il avait une maison moins bien isoler et le coût chauffage par an et de 320 euro chiffre a l appuis .
OK merci pour c est réponse

Bonjour,

Nous sommes novices sur ce site et enconstruction de maison. Projet d'une maison 160m2 habitable + garage de 50m2, on nous propose 315000€, en sachant qu'il nous reste à faire toutes les finitions (murs et sols).
Est ce que c'est dans les prix du marché ou pas.
Merci d'avance.

haddock a écrit:

Bonjour,

Nous sommes novices sur ce site et enconstruction de maison. Projet d'une maison 160m2 habitable + garage de 50m2, on nous propose 315000€, en sachant qu'il nous reste à faire toutes les finitions (murs et sols).
Est ce que c'est dans les prix du marché ou pas.
Merci d'avance.

si tu souhaite une réponse prend au moins le temps d'expliquer ton cas

le prix comprend le terrain ou pas, quel type de construction, plain pied, r+1, 2 etage maçonnée, ou souhaite tu batir

si vous n'avez pas de reponse a vos question faut pas vous etonner

D'ac.
Non le terrain, est déjà à nous, c'est un plein pied avec une chambre en bas, plus un étage avec 3 chambres WC, SDB.
Construction prévue en brique pour la partie habitable et moellon pour la partie garage.
Chauffage au sol RDC et ETAGE, avec pompe à chaleur air/eau.

ok, pour te donner une idée, regarde mes plans sur mon recit, j'ai une configuration similaire a la tienne avec 190 m2 hab, une implantation de la maison de 15*10 metres sur vide sanitaire.
on a deux chambre au rez de chaussée et a l'étage on fait faire un plateau brut mais avec le tunnel de fait (isolation + placo). la maison est en porotherm de 20 + isolation intérieur de 100 mm type placostyl.
chauffage au sol au rez de chaussée avec chaudière gaz condensation + ballon thermodinamique
on est dans un tarif proche des 170000 euros en passant par un constructeur.
ton prix parait tres élevé

Merci pour tes infos. c'est sympa.
Effectivement ça fait sacré écart.
T'es plus grand que moi, ça fait presque du simple au double.

prend en compte que notre maison est tres simple de conception, un gros rectangle sans rien d'exubérant en therme d'achitecture, si tu met houteaux, des bow-window et des décrochés partout, c'est plus le meme tarif.

toniobesada a écrit:

prend en compte que notre maison est tres simple de conception, un gros rectangle sans rien d'exubérant en therme d'achitecture, si tu met houteaux, des bow-window et des décrochés partout, c'est plus le meme tarif.

Bonjour à tous,
je suis actuellement en projet avec une construction de 180 m2 habitable (130 en RDC + 50 en étage) 1/3 toiture tôle et 2/3 en toit plat , style moderne,menuiseries alu antracite (dont 2 oeil de boeuf),chauffage au sol (chaudière électrique),garage double collé à la maison,cumulus thermodinamique.
Sans le terrain les prix donnés à ce jour varient entre 210 K€ et 220K€ en Haute performance énergétique et le côut en BBC varie de 230 K€ à 250 K€.
Ces prix s'entendent TTC et hors négociation et mise en concurence.
Il est certain que les constructeur prennent de la marge (c'est normale) mais pas en nous prenant pour des vaches à lait.
C'est pourquoi je viens de transmettre mon dossier à un Maitre d'oeuvre (conscient des différences) connu pour la qualité de son travail.
J'attends sous dix jours maxi son chiffrage (en HPE et BBC).
Je ne manquerais pas de revenir vers vous afin de vous donner le choix final, mes commentaires ainsi que des photos de mon projet.
sincèrement
Nromandie 76

bonsoir

nous avons reçu un constructeur ce soir nous voulons une maison BBC
superficie environ 120 metre carre maison sur sous sol nous avons deja le terrain il reste juste a mettre la maison
le prix de la maison sans equipement ( cuisine juste un evier / salle de bain sans les carrelages pas de wc moderne les chambres pas de parquets c'est a notre charge bon bref
210 000 euro

dans ce prix il y a les compteur electricite et eau

1750 euros du m²....

110 m², R+1, briques boyer leroux bgv thermo+, 120 mm isolant intérieur en GR32, 450 mm d'isolant toiture, huisseries alu anthracites, volets alu anthracites, chaudière gaz à condensation, chauffage au sol sur le rdc, radiateur à l'étage, tuiles terre cuite grises, 2 douches équipées, installation des sanitaires par le constructeur, porte acier peinte grise, escalier moderne alu = 1418€ / m² + dommage ouvrage


Un garage isolé 19 m² habitable, porte 3 m de large, tuile en terre cuite = 12 000€