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Quels questions poser au constructeur

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 11.677 fois
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Env. 20 message
Bonsoir a tous,
Ne connaissant rien a l’univers de l’immobilier, je ne sais pas quel point aborder avec le constructeur ni quel question lui poser…

Aujourd’hui j’hésite entre Maison Pierre, Maison Phœnix ( et peut être Maison Sésame )
Néanmoins je suis passé chez l’agence de Maison Phœnix aujourd’hui…agence avec lequel je m’étais déjà informé plusieurs semaines au paravent et ou j’avais fais une simulation de même pour Maison Pierre.

Un RDV vas peut être se être prit pendant cette semaine cependant je ne sais absolument pas quels questions poser aux différents constructeurs ? ( a par le prix ?! Biggrin )

Merci d’avance.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
Tu es trés trés trés vague..... Biggrin as tu un terrain..? quel genre de maison souhaites tu ...? quelle isolation souhaites tu..? etc.....
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Pleneuf Val Andre 22 (22)
parcours ce forum et tu verras que les questions viendront toutes seules.... j'étais dans ton cas il y a qq mois....
Messages : Env. 200
De : Pleneuf Val Andre 22 (22)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message
Citation: Tu es trés trés trés vague..... as tu un terrain..? quel genre de maison souhaites tu ...? quelle isolation souhaites tu..? etc.....


Non je n'ai pas encore le terrain et le genre de maison que je souhaiterais avoir serait une :

-Maison plain pied ( ou a étage si la différence de prix n'est pas trop importante )
-3 chambres
-De 80 à 95 mètres ²
-Avec garage.

Dans l'ile de France ( de préférence du coté de Survilliers 95 ) pour une maison Terrain + Maison à plus ou moins 165 000 Euros .

Et pour l'isolation cela pourrait être un 1er point je ne sais pas du tout sur quoi ce baser ( quel est la meilleur, ou celle a éviter )

Citation: parcours ce forum et tu verras que les questions viendront toutes seules....


J'ai déjà parcouru une 20 aines de pages ici et la mais la diversité de ce forum est elle qu'on s'y perd très facilement surtout quand t'on a aucune notion.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
Terrain déjà => te renseigner voir s'il n'est pas grévé de servitudes, s'il est viabilisé, bien regarder son orientation, que tu puisses avoir une double exposition est-sud ou sud-est du salon séjour par exemple. Eviter les baies vitrées plein ouest, le soleil est brulant et surchauffe la maison, le vent d'ouest souffle et ressouffle et la pluie c'est pas jobard non plus.
Vide sanitaire...? Terre plein ...? Mais ça c'est plus la nature du sol qui déterminera la chose.

En général le constructeur propose les cloisons placoplan => à éviter ! ça vibre et ça porte le bruit, préférer le placostyl.

Voir les portes intérieurs, si elles sont isoplanes c'est à dire toutes lisses => môches, préférer les portes posformée pleines.

Le double vitrage 20mm au gaz argon pour les fenêtres et baies, le sujet est tellement vaste...si tu as des questions... Smile

Quel chauffage ? Electrique ..? Gaz ..?
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

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Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Berteaucourt (80)
la resistance thermique de leur isolant
je sais pas il y a plein de question à poser
Achat du terrain ok
reception faite
Sdb en cour
et un autre projet en tete...
Changement acquisition d'une maison ancienne qui n'a rien à voir avec la photo de profil.
Messages : Env. 1000
De : Berteaucourt (80)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Vendee
Pour les maison phoenix sais tu comment elle sont faites ???

faut pas t'atendre à voir arriver des Parpaings ou autre sur ton chantier.

C'est une ossature métallique type industielle sur laquelle on fixe des plaques de béton préfa (ep 5 cm)

Perso j'en voudrais pas
Olivier "Quand on veut ON PEUT"
déssinateur métreur
terrain acheté le 14/11/2005
début travaux déc. 2005
Messages : Env. 40
De : Vendee
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Arm, si t'as pas de terrain, t'auras du mal a trouver des constructeurs qui prendront du temps a te faire le baratin, sauf si ils ont du terrain a "proposer" en parallele.
Sache qu'un plan ne va pas sur tout terrain, c'est meem rare. Chaque maison doit etr faite en fonctino du terrain meme si parfois suffit de le tourner ou de faire une symetrie (mais c'est pas toujours l'ideal).

Avant de poser des questions , il faut en effet s'y connaitre un minimum en conception, materiaux, gouts persos, prix et magouilles commerciales utilisee par les gens en face de toi.
Je te conseille d'aller faire un tour sur mon site et d'eplucher les dossiers.
Ensuite pour etre encore plus au point question materiaux, tu epluches www.ideesmaison.com , et la y'a de quoi eplucher.
Pour les magouilles, tu vas eplucher www.aamoi.info
Vala, t'as deja de la lecture pour tout le WE, bonne soupe ! Wink
Tu ne devrais aller discuter avec des constructeurs que ces elements lus, ca te permettra de gagner du temps crois moi.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 80 message Saint Maur Des Fossés (94)
zrn fait attention chez maison pierre il m'on annoncé des hauteur de plafon a 2m30 la dimension standart est environ a 2m50.c'est pour cela qu'il t'annonce des economie d'energie avec leur maison.
un conseille fait gaffe avec maison pierre.nous c'etait sur angers.peut-être que ailleur c'est différent
Messages : Env. 80
De : Saint Maur Des Fossés (94)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message
Pour l'instant il est vrai que je n'ai pas de terrain mais c'est le constructeur qui m'en proposera un avec la maison a plus ou moins 165 000 euros pour Maison pierre et 179 200 euros pour Maison Phénix (80.94 m²) Norme NF " Alliance 5081 " de plus il y aura un Vide Sanitaire. Avec chauffage électrique je crois.

Isolation : 2 couches de laine minérale + fenetres doubles vitrages

Je prend note des conseils.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
si tu prends bien note des conseils et sites, tu devrais en toute logique quasi eliminer ton premier candidat, mais bon, apres chacun fait comme il veut.
Lis aussi le topic actuel sur les maisons "NF". Instructif, mais triste.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 20 message
Citation: Lis aussi le topic actuel sur les maisons "NF". Instructif, mais triste.


J'ai utilisé la fonction recherche avec le mot " NF " ou " Norme Francaise " mais je ne trouve rien , j'ai déjà lu plusieurs histoire avec Maison Pierre, Auriez vous le liens de ce post ?
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
le topic en cours est la :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-10835.php
ca date d'aujourd'hui encore.

Sinon pour MP, tu peux aussi rechercher ici MAison cailloux comme certains disent, et sinon en cherchant bien tu trouves pas mal d'avis ici, sur le forum "youpi la maison", ou "faireconstruire.com", et surement sur les sites persos,
et bien sur www.aamoi.info
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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