La folle emprince à Dammartin en G.

Bonjour Frangie77,


Non on n'a pas pris en option vu les dégâts ca demande à réfléchir.
est-ce que vous avez une adresse email pour vous envoyer cette photo.

Re-bonjour Miki93,

Nous vous avons adresser un message en privé.

Bonjour,
Voici un lien vers un document intéressant question transport à venir sur Dammartin.
Il est question du grand-Paris et du prolongement de la ligne B du RER (loin d'être la meilleurs mais ..) jusqu'à notre futur chez nous :
http://www.debatpublic-reseau-grandparis.org/_script/ntsp-do[...]p;document_file_id=1109

Sinon, les premières livraisons Nexity vont commencer début septembre trés certainement. En ce qui nous concerne c'est mi-septembre. Les accés devraient donc être plus facile pour vous à votre retour de congés.

Bonne journée

Bonjour à tous.
Le 1er juillet 2011, nous avons rencontré Mr ABDOU (chef de chantier de MAISON PIERRE) et, ce dernier nous disait que l'accès au terrain et le branchement d'eau n'empêchaient pas le démarrage de la construction pour mi-juillet, hors toujours rien.
Ce jour, nous recevons un courrier recommandé de MAISON PIERRE qui nous dit que les travaux ne peuvent pas être exécutés, pas de branchement d'eau (alors que le nécessaire à été fait en juillet par VEOLIA) et pas d'accès pour les camions.
Avez vous rencontrés la même situation?
Pouvez vous nous communiquer le numéro de portable de MR ABDOU, la secrétaire étant en vacances.
Merci d'avance.
Cordialement.

propri77 a écrit:

Bonjour à tous.
Le 1er juillet 2011, nous avons rencontré Mr ABDOU (chef de chantier de MAISON PIERRE) et, ce dernier nous disait que l'accès au terrain et le branchement d'eau n'empêchaient pas le démarrage de la construction pour mi-juillet, hors toujours rien.
Ce jour, nous recevons un courrier recommandé de MAISON PIERRE qui nous dit que les travaux ne peuvent pas être exécutés, pas de branchement d'eau (alors que le nécessaire à été fait en juillet par VEOLIA) et pas d'accès pour les camions.
Avez vous rencontrés la même situation?
Pouvez vous nous communiquer le numéro de portable de MR ABDOU, la secrétaire étant en vacances.
Merci d'avance.
Cordialement.

Bonjour Propri77,


Le numéro de portable de MR ABDOU, est le 0628776851.
Nous ont n'est pas dans la même situation que vous , nous le démarrage des travaux à eu lieu le 25 juillet donc pour l'instant tous va bien.


Cordialement,


(PS : nous avons le Lot numéro 6)

Bonjour à tous

Merci à Niki93 et aux autres propriétaires pour vos réponses.

Cordialement.

Bonsoir à tous
avez vous été contacté pour un rendez vous avec un technicien des eaux.
Nous le rencontrons demain soir.
Cordialement

Bonjour propri77,

non nous n'avons pas de rdv prévu avec un technicien des eaux.
Cordialement.

bonjour, mise a part nexity, et les terrains en construction .Est ce quelqu'un est propriétaire d'un des lotissements construit avec bouygues immobilier . Je suis le lot numéro 10 et j' aurais voulu des renseignement sur l'avancement des travaux car lorsque j' appel bouygues il reste en ambiguë sur le sujet. merci

Bonjour You,
Je ne sais pas si vous pouvez vous rendre sur les lieux du chantier, mais nous y sommes passé (nous sommes une des maisons Nexity livrées en septembre 2011) et le chantier bouygues avance surtout sur les 2 collectifs. Je n'ai pas souvenir d'avoir vu quelque chose au niveau des maisons si ce n'est le tracé de la route.
Bon courage
Cordialement

merci j'irais faire un tour. Et félicitation pour cette futur acquisition.

Bonjour à tous les voisins,

Je vais bientôt faire construire dans le lotissement (j'ai le lot n°46) mais j'ai déjà pas mal de retard à cause de l'architecte coordinateur qui a plusieurs fois refusé le permis de construire. J'habite actuellement dans l'Oise et c'est pour cela que j'ai choisi "Résidenses Picardes" pour la construction. Nous les avons aussi choisi car ils étaient moins chère que la concurence avec une qualité supérieur (on a choisi la brique pour la construction, qui était au même prix que le parpain et le siporex), j'espère pouvoir vérifier la qualité sur le terrain.
Sinon nous avons reçu le 10 Août le PC de la mairie, donc la construction ne débutera pas avant le 10 Octobre (si tout va bien!). Nous devons signer chez le notaire le 7 octobre... Je suis super préssé que sa commence.
Question à tous: Vous à t-on indiqué le temps de construction pour votre maison? Pour ma part on m'a dit entre 8 et 10 mois, tout dépendra de l'hiver!

Message perso: Bonjour "propri77" j'ai cru comprendre que tu avez acheté le lot 45... et bien je serais ton voisin de derrière. Je suis passé dans le lotissement le dimanche 28 Aôut et ta maison a bien avancé (c'est même la seule qui est monté!) ou peut être es-ce le voisin du lot 44... J'ai pas bien vue!!!

Cordialement, Will.

Bienvenue à vous.

Les délais de construction varient car ils dépendent effectivement les paramètre climatiques mais pas seulement. En moyenne c'est 10mois.
Salutations.

will974 a écrit:

Bonjour à tous les voisins,

Je vais bientôt faire construire dans le lotissement (j'ai le lot n°46) mais j'ai déjà pas mal de retard à cause de l'architecte coordinateur qui a plusieurs fois refusé le permis de construire. J'habite actuellement dans l'Oise et c'est pour cela que j'ai choisi "Résidenses Picardes" pour la construction. Nous les avons aussi choisi car ils étaient moins chère que la concurence avec une qualité supérieur (on a choisi la brique pour la construction, qui était au même prix que le parpain et le siporex), j'espère pouvoir vérifier la qualité sur le terrain.
Sinon nous avons reçu le 10 Août le PC de la mairie, donc la construction ne débutera pas avant le 10 Octobre (si tout va bien!). Nous devons signer chez le notaire le 7 octobre... Je suis super préssé que sa commence.
Question à tous: Vous à t-on indiqué le temps de construction pour votre maison? Pour ma part on m'a dit entre 8 et 10 mois, tout dépendra de l'hiver!

Message perso: Bonjour "propri77" j'ai cru comprendre que tu avez acheté le lot 45... et bien je serais ton voisin de derrière. Je suis passé dans le lotissement le dimanche 28 Aôut et ta maison a bien avancé (c'est même la seule qui est monté!) ou peut être es-ce le voisin du lot 44... J'ai pas bien vue!!!

Cordialement, Will.

Bonjour à tous,

Bonjour à Will974, j'ai bien acheté le lot 45, nous saurons donc bien voisin (de derrière). Notre construction avance vite, d'après le chef de chantier, tout sera fini début décembre (s'il y a aucun problème).
Cordialement

Bonjour à tous

Avez- vous l'obligation par la mairie de poser un récupérateur d'eau (Wc,lave linge,arrosage,...)?

Bien cordialement

Bonjour Chichore,

Nous faisons construire une maison individuelle, et pour vous répondre, oui nous avons l'obligation de poser un récupérateur d'eau. (Arrosage : obligatoire, Lave-linge, wc etc... : pas obligatoire). Si vous faites construire sur un lot individuel vous trouverez ces renseignements sur les directives d'urbanismes que votre constructeur et/ou nexity vous a donné.
Vous faites construire sur quel lot ?

Bien cordialement

Merci pour la réponse ,j'avais prévu un récupérateur d'eau ...
Je fais aussi construire une maison individuelle sur le lot 42...
Avez vous le plan des 800 logements avec le nom des rues?
Si non je peux vous l'envoyer .

Cordialement

De rien Chichore.
Oui nous avons un plan avec des rues que la mairie nous a envoyé.
Mon mari demande si vous n'étiez pas sur votre terrain hier en fin de matinée avec un scenic gris ?

Oui c'etait bien moi...en costume gris...

vous vous êtes surement aperçu. Nous faisons construire sur le lot n 9. Vous faîtes construire par quel constructeur ?

Ah le lot 9 c'est Maisons Pierre...
On fait construire par M.Familiale,ça devrait pas tarder les travaux...nous avons eu le permis le mois dernier...

Bonjour a tous

Pour ceux qui construisent déjà quelle société avez vous appeler pour le branchement d'eau ?

Cordialement

Chichore a écrit:

Bonjour a tous

Pour ceux qui construisent déjà quelle société avez vous appeler pour le branchement d'eau ?

Cordialement

Bonjour Chichore,

Nous avons pris la société VEOLIA.

Cordialement.

Bonjour

Merci pour le renseignement,
Avez vous leur numéro ?ça m'évitera
d'appeler la mairie .
Si oui quel a été le montant de l'intervention ?

Cordialement

Bonjour à tous,
Nous souhaitons acoller, un garage avec une chambre au dessus, à la maison. Est ce que quelqu'un pourrait nous indiquer le coût de ces travaux supplémentaires ?
Merci d'avance.
Cordialement.

Chichore a écrit:

Merci pour la réponse ,j'avais prévu un récupérateur d'eau ...
Je fais aussi construire une maison individuelle sur le lot 42...
Avez vous le plan des 800 logements avec le nom des rues?
Si non je peux vous l'envoyer .

Cordialement

bonjour, je vais reserver a mon tour un terrain, lot 31 bis, et je voudrais savoir si vous pouviez me faire parvenir le plan des 800 logements et le nom des rues, en effet, j ai cru voir qu au bout de la rue maria desraismes, il y a des batiments prevus, alors ecoles ou commerces?
y a t il des infos?
merci par avance.

kris

petite question, faut il faire une etude de sol G12, certains des constructeurs ne le font pas et s appuient sur l etude nexity, et d autres l imposent..

Bonjour

Bonjour Miki93

Nous sommes le lot N°07 et nous allons bientot demarrer la construction et le conducteur des travaux nous a demandé d avoir une autorisation de notre futur voisin le lot N°6,
nous nous sommes vu il y a environ 3semaines un samedi matin nous etions moi, ma femme et mes 2fils (un bebe et un garçon de 10ans)je ne sais pas si vous vous rappelez? nous avons meme discuté ensemble...
nous essayons d avoir vos coordonnées pour que l on puisse prendre contact avec vous, je vous laisse mon mail:
moham37@sfr.fr

Merci

Bonjour à tous


Avez vous eu une personne de la Francilienne de traitement de l'eau?
Si oui ,avez vous un tarif ?

Bien cordialement
Chichore

Bonsoir, J'ai le lot 45 (maison pierre).
Suite à votre message, nous avons été contacté par la francilienne des eaux.
Il faut savoir que le taux de calcaire est très élevé. Nous avons souscrit leur contrat, 35 Euros par mois en nous garantissant une eau douce.
Installation et maintenance à leur charge.

Pour ceux qui construisent avec maison pierre : Avez vous une date de remise des clés.

Cordialement.

Bonjour,

Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain avec nexity(2ième tranche), nous sommes au stade demande de financement et dépose de permis de construire. Notre constructeur nous a dit que la mairie exige des bardages en bois sur les pignons de la maison!!!!! Quelques maisons sont en cours sur la zac même bien avancées et on a pas vu de bardages en bois. Etes vous au courant de ces bardages en bois?

Merci

Bonsoir Ana44,

Nous avons acheté un terrain individuel à Nexity et faisons construire avec Maison Pierre. Nous ne sommes pas au courant que la mairie exige des bardages en bois. Si vous faites construire comme nous avec un constructeur vous avez dû recevoir les directives d'urbanisme, tout est écrit à l'intérieur.
Bonne soirée

Frangie77 a écrit:

Bonsoir Ana44,

Nous avons acheté un terrain individuel à Nexity et faisons construire avec Maison Pierre. Nous ne sommes pas au courant que la mairie exige des bardages en bois. Si vous faites construire comme nous avec un constructeur vous avez dû recevoir les directives d'urbanisme, tout est écrit à l'intérieur.
Bonne soirée

Bonsoir Frangie,

Nous allons faire construire avec maison Sesame, nous avons bien les directives d'urbanisme et aucun bardage en bois indiqué dessus!!!!! C'est Maison Sesame qui nous a dit que l'architecte coordinateur de la ZAC l'exigeait sur les prochains permis de construire, Notre conseiller aller voir et doit nous tenir au courant pour qu'on puisse deposer le permis de construire.

Merci et bonne soirée

Bonjour. IL est vrai que les directives d'urbanisme devaient changer, d'après l'architecte coordinateur, pour les nouvelles tranches, à partir de la tranche N°2. Ils sont normalement à présent plus exigeants sur certains points.
Pour la 1ère tranche, nous avons bien eu le coup des WC qui doivent être éclairé naturellement. Cela ne serait pas étonnant que des bardages en bois soient à présent exigé ...

Cordialement.

Bonjour,

Nous avons bien reçu les nouvelles directives et avons confirmation de l'architecte pour les bardages en bois obligatoires ainsi que pour d'autres choses (comme les fenetres et les volets)ils ne peuvent plus être en PVC.

Bonne soirée

Bonjour,
Nous allons signer pour le lot 21 de la ZAC et avons choisi le constructeur maisons pierre.
Pour ceux ayant fait le même choix, en avez-vous été satisfaits?
et 'lun ou l'une d'entre vous aurait-il (ou elle) en sa possession les plans de ce nouveau quartier ainsi que les règles d'urbanismes? (je ne sais pas trop quel est le terme technique mais je fais référence au fait par exemple que toute pièce d'eau doit avoir une fenêtre....) car nous souhaitons mettre des fenêtres PVC pour éviter l'entretien régulier du bois, pas de problème pour le constructeur mais j'ai vu un commentaire disant que ce n'était plus possible....

Merci d'avance et bonne soirée (ou journée selon quand vous lirez mes questions)

ajovinir a écrit:

Bonjour,
Nous allons signer pour le lot 21 de la ZAC et avons choisi le constructeur maisons pierre.
Pour ceux ayant fait le même choix, en avez-vous été satisfaits?
et 'lun ou l'une d'entre vous aurait-il (ou elle) en sa possession les plans de ce nouveau quartier ainsi que les règles d'urbanismes? (je ne sais pas trop quel est le terme technique mais je fais référence au fait par exemple que toute pièce d'eau doit avoir une fenêtre....) car nous souhaitons mettre des fenêtres PVC pour éviter l'entretien régulier du bois, pas de problème pour le constructeur mais j'ai vu un commentaire disant que ce n'était plus possible....

Merci d'avance et bonne soirée (ou journée selon quand vous lirez mes questions)

Bonjour Ajovinir

Nous allons faire construire avec maison sesame, nous attendons notre permis de construire et je te confirme pour les fenetres c'est en bois ou alu, pour les pieces d'eau il faut un point de lumiere mais pas obligatoire une fenetre, pour les WC on a opté pour une porte a hublot. Il y a un architecte coordinateur qui valide tes plans avant de les déposer en mairie, pourtant il y a des maisons sur la premiere tranche qui ont des fenetres en PVC a ne rien comprendre!!!!!
Pour les directives d'urbanisme tu les a par nexity quand tu signe la promesse de vente du terrain ou bien par ton constructeur. Tu as déjà signé ta promesse de vente?Moi je suis sur les terrains de la deuxième tranche, je ne sais pas si toutes les tranches ont les mêmes directives vu que la premiere n'etait pas pareil.


Bienvenue sur le forum et sur la Zac
A bientôt

Bonsoir Ana44,
non, nous n'avons pas encore signé la promesse d'achat, nous avons rendez-vous jeudi prochain (pas demain).
Merci pour la confirmation concernant le PVC, on va en parler au commercial maisons pierre qui doit venir nous voir demain soir pour répondre à nos dernières questions.
Pour le fait que la 1ere tranche dispose de certaines choses (cf PVC) qui nous sont à présent interdites, j'imagine que c'est parce qu'ils deviennent plus exigeants pour essayer d'avoir un lotissement répondant le plus possible à leur volonté de respect de l'environnement, dc faut être proche de la nature.... j'ai vu par exemple qu'avant la cuve de récupération d'eau n'était pas exigée, on nous la compte d'office à nous, idem, pour les WC avec point lumineux naturel, on nous a clairement dit que tout un panel des maisons proposées par notre constructeur nous serait refusé car WC au centre de la maison.
Sur quel lot seras-tu? nous , nous serons dans le fond, en bordure du lotissement déjà existant, là où ils ont coupé les arbres.

[quote="ajovinir"]Bonsoir Ana44,
non, nous n'avons pas encore signé la promesse d'achat, nous avons rendez-vous jeudi prochain (pas demain).
Merci pour la confirmation concernant le PVC, on va en parler au commercial maisons pierre qui doit venir nous voir demain soir pour répondre à nos dernières questions.
Pour le fait que la 1ere tranche dispose de certaines choses (cf PVC) qui nous sont à présent interdites, j'imagine que c'est parce qu'ils deviennent plus exigeants pour essayer d'avoir un lotissement répondant le plus possible à leur volonté de respect de l'environnement, dc faut être proche de la nature.... j'ai vu par exemple qu'avant la cuve de récupération d'eau n'était pas exigée, on nous la compte d'office à nous, idem, pour les WC avec point lumineux naturel, on nous a clairement dit que tout un panel des maisons proposées par notre constructeur nous serait refusé car WC au centre de la maison.
Sur quel lot seras-tu? nous , nous serons dans le fond, en bordure du lotissement déjà existant, là où ils ont coupé les arbres.

Bonjour Ajovinir,

Nous sommes sur le lot 36 juste une rue devant la tienne, en bordure ou ils ont coupé les arbres, il y a un terrain derriere le notre et tout de suite derrière c'est le tien. Le nom de ta rue c'est rue Maria Deraisme et la notre Albert camus. Il y a un grand plan a l'entrée de la zac , j'ai pris une photo mais pas très lisible, sinon tu peux demander a la mairie. Nous on a signé la promesse de vente en septembre 2011, je trouve que c'est long car on devait signer en Mai. Ils ont commencé a le viabiliser que le mois dernier.
Pour la cuve on nous l'a imposée aussi mais je pense que c'est bien pour arroser, aussi des bardages en bois sur les pignons au niveau de la toiture ça on s'en serai passé surtout que c'est en plus sur la facture(2200euros), comme on etait pas d'accord le constructeur nous en a fait cadeau.
Je suis contente d'avoir trouvé des nouveaux voisins, la Zac est très grande mais pas grand monde sur le forum.

Bonjour Ana44.

Je pense qu'il n'y a plus grand monde qui vient sur ce forum car nous sommes entre 2 eaux. Les 1ere livraisons ayant été faites, les gens y habitent et ne sont plus à livrer les étapes de leur constructions, et la prochaine n'est pas encore tout à fait entamer,il n'y a encore personne pour reparler des nouvelles expériences.

Merci pour le nom des rues!

Et pour l'histoire des fenêtres PVC, nous avions rdv hier soir avec notre constructeur pour les dernières questions avant signature jeudi prochain, et ils nous a lu le texte des règles d'urbanisme (ou je ne sais plus le nom officiel). Il y est seulement indiqué à un moment que les fenêtres PVC sont fortement déconseillées. Mais un peu plus loin, ce matériau pour les fenêtres apparait dans la liste de ce qui est autorisé, pour une dimension d'ouverture de taille moyenne (pas forcément dans ces termes, mais donc on s'est demandé jusqu'à quelles dimensions on pouvait éviter l'entretien régulier du bois), en revanche, un peu plus bas, le PVC est noté comme intérdit pour les volets.... mouis pourquoi pas, ça a le mérite d'être presque clair (cf le "fortement déconseillé"et les dimensions).

et tu t'es renseignée notamment pour la cuve (et peut-être d'autres installations si par exemple capteurs solaires ou autres) sur le crédit d'impôt?
http://vosdroits.service-public.fr/F1224.xhtml
il est précisé que "Une attestation peut suffire en cas d'équipements intégrés à un logement acquis neuf ou en l'état de futur achèvement."... donc si la cuve n'est pas encore installée d'ici le 31/12/2012.... ce qui peut être pris et toujours le bienvenu, surtout que nous on aura droit à la TVA à 21.2... même si je n'ai pas encore saisi les modalités d'application (je sais juste qu'on n'a pas signé avant publication de la loi, donc pas épargnés, mais qu'en est-il des dépenses faites avant octobre? 19.6 ou 21.2??? ça sera la surprise!)

Bonne journée futurs voisins!

Bonjour Ajovinir,

Pour les fenetres PVC on avait lu la même chose mais l'architecte de la Zac a refusé et nous a retourné les plans car c'est lui qui les depose en mairie et comme on ne voulait pas retarder encore plus on a pas insisté. On aurai peu être dû car il y en a des maisons avec du pvc mais ça fait maintenant un an qu'on a reservé le terrain et qu'on est dans les papiers, ça commence a être long...
Pour la tva on a pû valider notre contrat aux impôt pour beneficier de la tva a 19,6, pour les personnes qui ne l'on pas fait ils en beneficient jusqu'a octobre après c'est 21,2.
On n'a pas encore regardé pour la reduction d'impôts, mais il est vrai que tout est bon a prendre!!!

A bientôt

Bonjour Ana44,
Mais comment ça se fait que c'est si long pour vous?

ajovinir a écrit:

Bonjour Ana44,
Mais comment ça se fait que c'est si long pour vous?

Bonjour Ajovinir,

C'est Nexity qui a pris du retard pour viabiliser les terrains, quand on a reservé notre terrain en avril 2011 les terrains ou il y a le tien n'etait pas encore a vendre, je pense que maintenant ils vont faire tout au même temps. On devait signer la promesse de vente en mai et on a signé qu'en septembre, il devait nous livrer le terrain au plus tard en fevrier et on n'est toujours pas passé chez le notaire et notre banque ne debloque pas d'argent tant qu'on a pas le permis de construire. Pour deposer le permis de construire ils ont pris le temps quand on c'est un peu ennervé pour deposer les plans l'architecte nous dit que c'est parcequ'on ne lui a pas envoyé son cheque) personne nous avait mis au courant quand il fallait donner le cheque a l'architecte) notre permis a été finalement deposé en mairie le 27 fevrier . Voilà je pense que nexity se fou un peu de nous. Et pour couronner le tout, aujourd'hui je reçois un recommandé de la mairie pour nous demander des plans qui ne sont pas bons, L'echelle des plans n'est pas bonne et le plan de masse pas complet, je suis hiper ennervée car en plus on paye des gens qui ne sont pas capables de faire leurs boulot correctement. Et en plus on repart pour deux mois de permis après avoir remis les pieces manquantes. Je suis très ennervée, j'ai l'impression qu'on ne va jamais l'avoir cette maison et que tout le monde se fou de nous que se soit nexity, l'architecte ou le constructeur.

Bonjour ,

Ne vous inquiètez pas les choses vont s'arranger, un projet de construction n'est pas un long fleuve tranquille, et vous n'êtes qu'au début d'une très longue aventure qui connaitra des hauts et des bas[, nous avons signé un compromis avec Nexity en décembre 2010 pour un passage devant le notaire en juin 2011 et permis de construire en novembre 2011, ouverture du chantier février 2012, terressamement fin mars 2012.
Donc armez vous de patiente.....

Bon courage,

quote="ana44"]

ajovinir a écrit:

Bonjour Ana44,
Mais comment ça se fait que c'est si long pour vous?

Bonjour Ajovinir,

C'est Nexity qui a pris du retard pour viabiliser les terrains, quand on a reservé notre terrain en avril 2011 les terrains ou il y a le tien n'etait pas encore a vendre, je pense que maintenant ils vont faire tout au même temps. On devait signer la promesse de vente en mai et on a signé qu'en septembre, il devait nous livrer le terrain au plus tard en fevrier et on n'est toujours pas passé chez le notaire et notre banque ne debloque pas d'argent tant qu'on a pas le permis de construire. Pour deposer le permis de construire ils ont pris le temps quand on c'est un peu ennervé pour deposer les plans l'architecte nous dit que c'est parcequ'on ne lui a pas envoyé son cheque) personne nous avait mis au courant quand il fallait donner le cheque a l'architecte) notre permis a été finalement deposé en mairie le 27 fevrier . Voilà je pense que nexity se fou un peu de nous. Et pour couronner le tout, aujourd'hui je reçois un recommandé de la mairie pour nous demander des plans qui ne sont pas bons, L'echelle des plans n'est pas bonne et le plan de masse pas complet, je suis hiper ennervée car en plus on paye des gens qui ne sont pas capables de faire leurs boulot correctement. Et en plus on repart pour deux mois de permis après avoir remis les pieces manquantes. Je suis très ennervée, j'ai l'impression qu'on ne va jamais l'avoir cette maison et que tout le monde se fou de nous que se soit nexity, l'architecte ou le constructeur.[/quote]