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Quelle implantation pour mon terrain

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 8.068 fois
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Env. 100 message Vendee
Bonjour,

Ayant un terrain je me pose la question de l'implantation de ma future maison.
pièces froides au nord (garage buanderie)
pièces de vie au sud (séjour salon)
cuisine à l'est et chambre à l'est et/ou l'ouest.

j'ai plusieurs idées cependant je ne vois pas celle qui serai le plus adaptée à la forme de mon terrain.

Pouvez vous me donner vos idées par rapport au plan d terrain

http://www.heberger-image.fr/images/28475_plan_2.jpeg.html

Merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Rodez (12)
Avec des plans, ça serait mieux !!!
Messages : Env. 200
De : Rodez (12)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Vendee
J avais mis une photo mais je pense qu elle a été retirée car elle était trop grande.
j ai donc édité pour vous mettre le lien
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
L'entrée de la parcelle est où ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
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Env. 100 message Vendee
Dans le coin Nord-Est
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Je construirait en limite de rue ou si c'est pas possible sur la limite des 5m !
a+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Vendee
il y a un recul de 5m obligatoire
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Moi je m'alignerait sur la grande ligne pointillée, et je laisserai 6m devant la maison....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Beaupréau (49)
C'est assez impressionnant, nous avons quasiment le meme terrain !!!

en coin de rue avec quasi la meme orientation!!!
tu peux si tu veux allé voir notre avant projet le titre c'est "1er avant projet 49"

on a placé la maison sur le coté le plus long et le garage au fond du terrain de l'autre coté de la rue quoi
http://notrenid49.forumconstruire.com
Autoconstruction R+1 BBC - 141m2

Permis de construire : 05/05/2011
Signature terrain : 11/07/2011
Début terrassement : 11/07/2011
HE HA : 17/12
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Beaupréau (49)
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Env. 100 message Vendee
effectivement votre terrain est très similaire.
par contre avez vous un plan pour voir le positionnement de la maison sur votre terrain
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Beaupréau (49)
nan nous n'avons pas ce plan !!

la maison est a 5 métre des 2 rues, et 3 mètre sur le coté, (sur le terrain du bas)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Beaupréau (49)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Bonjour,

La forme de votre terrain ressemble beaucoup au nôtre. Voici notre récit ça peut vous donner des idées : https://gaelleetmanue.forumconstruire.com
Sur nos plans il y 4 m au nord entre la limite du terrain et la maison, nous n'avions pas d'obligation de laisser 5 m mais seulement 3m tout autour.
Par contre où se situe l'entrée de votre terrain ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Oise
Pour l'implatation de votre maison tout dépend de vos plans de maison , le plan du terrain ne laisse pas beaucoup de possibilité , le mieux c'est effectivement séjour salon vers le sud et les chambres vers le nord , après tout dépend de vos plans , selon la largeur de votre pavillon car si vous avez une grande façade le mieux c'est le placer le pavillon en limite de propriété (celle de 30m) avec un recul de 5m pour avoir quand même du jardin derrière et pouvoir réaliser une terrasse.
Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Vendee
Gaelle56
l entrée est située dans le coin Nord-Est
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Peux tu être en limite de terrain à l'est ?

Sinon je ferais grosso modo dans ce genre là...



Garage au nord (pas aussi long que ce que j'ai fait évidemment), cuisine nord est touchant le garage via un cellier, séjour au sud, chambre dans le carré ouest.

Tu veux faire un étage ou pas ? Quelle surface etc ? Parce que sans ça difficile d'être précis...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Vendee
oui je peux être en limite de propriété à l Est.
tu mettrai le garage au niveau de l angle coupé?
non nous sommes sur du plain pied.
pour la surface 110/120m² hab (3ch + bureau)
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Je mettrais l'entrée du garage près de l'entrée du terrain (logique), le garage plaqué en limite est (pas besoin de fenêtre), éventuellement placer d'autres pièces aveugles type cellier, buanderie de ce côté. Faire un décroché pour que les autres pièces ne soient pas aveugles (cuisine, séjour, puisqu'en limite on ne doit pas mettre de fenêtres).

Après, plein pied... mmmhh... faut que j'y réfléchisse mieux ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Vendee
Annc nous sommes partis sur du plain pied cependant nous avons en tête de faire une mezzanine.
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Vendee
AnnC a écrit:Je mettrais l'entrée du garage près de l'entrée du terrain (logique), le garage plaqué en limite est (pas besoin de fenêtre), éventuellement placer d'autres pièces aveugles type cellier, buanderie de ce côté. Faire un décroché pour que les autres pièces ne soient pas aveugles (cuisine, séjour, puisqu'en limite on ne doit pas mettre de fenêtres).

Après, plein pied... mmmhh... faut que j'y réfléchisse mieux ;)


par contre avec le garage en limite de propriété à l EST, quelles sont les pièces que tu vas placer au NORD?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Je verrais bien une implantation un peu comme celle-ci avec le cellier, la cuisine et l'entrée au nord avec le moins d'ouverture possible au nord et de grandes baies au sud pour profiter du soleil et de sa chaleur.

Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Moi je verrais plut^^ot le garage dans le coin et une maison en "J" autour, dans ce style (fait à la va vite, dimensions au pif, garage dans le rectangle):

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Vendee
const101 j aime bien ton idée.
j étais partis sur un peu la même chose avec le garage au nord dans l angle cassé

http://www.heberger-image.fr/images/93177_plan_2.jpeg.html
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Vendee
en partant sur un plan en J, je n arrive pas a voir ou placer la partie nuit.
je pensais avoir la buanderie et la cuisine sous le garage (SUD / OUEST)
la partie salon séjour à coté (pièce ouverte (SUD - SUD / EST)
Du coup je me retrouve a mettre la partie nuit au NORD et NORD / EST donc coté entrée, ce me gène un peu

Avez vous d autres idées ?
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Salut, tu ne peux pas mettre ton garage en limite séparative à l'Est comme le suggère Gaelle ? Rien ne t'oblige à rentrer par le pan coupé de la parcelle, si ?

Ainsi, il te reste 14 mètres de façade pour la maison.

Façades arrière sud-sud-ouest, et tu profites d'un maximum de terrain.

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Façade arrière sud-sud-ouest également, mais tu perds du terrain utile par rapport à l'implantation proposée par Gaelle.
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Vendee
isaac a écrit:Salut, tu ne peux pas mettre ton garage en limite séparative à l'Est comme le suggère Gaelle ? Rien ne t'oblige à rentrer par le pan coupé de la parcelle, si ?

Ainsi, il te reste 14 mètres de façade pour la maison.

Façades arrière sud-sud-ouest, et tu profites d'un maximum de terrain.

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Façade arrière sud-sud-ouest également, mais tu perds du terrain utile par rapport à l'implantation proposée par Gaelle.



Tu veux dire quelque chose qui ressemble à cela ?
J ai utilisé ton plan seulement pour la forme de la maison,

Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Non à l'envers.
isaac a écrit:Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord.

J'aurais dû écrire renversé et inversé.

En rentrant sur le terrain par le pan coupé comme chez moi.
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
Zao a écrit:
isaac a écrit:Salut, tu ne peux pas mettre ton garage en limite séparative à l'Est comme le suggère Gaelle ? Rien ne t'oblige à rentrer par le pan coupé de la parcelle, si ?

Ainsi, il te reste 14 mètres de façade pour la maison.

Façades arrière sud-sud-ouest, et tu profites d'un maximum de terrain.

Sinon,en laissant 3 mètres en limite séparative, tu implantes une maison ressemblant à la mienne mais renversée, avec garage plein nord :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Façade arrière sud-sud-ouest également, mais tu perds du terrain utile par rapport à l'implantation proposée par Gaelle.



Tu veux dire quelque chose qui ressemble à cela ?
J ai utilisé ton plan seulement pour la forme de la maison,



Bonjour, mon terrain a une forme presque identique au tien et l'entrée est aussi au nord-est. J'ai mis ma maison comme te l'a conseillé Isaac, on trouvait que le garage prenait moins de place en le plaçant comme ça. Voici ce que ça donne, par contre il s'agit d'une maison à étage, sur ce plan il n'y a que le rez-de-chaussée.



Pour les pièces il vaut mieux mettre les pièces "tampon" comme le garage, le cellier, la cuisine, éventuellement la salle de bains au nord.
Sinon as-tu le choix pour l'entrée du terrain ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Morbihan
J'ai une autre question : je suppose que vous mettrez une terrasse. Comment l'utiliserez-vous (petit-déjeunez ? dîner ? les deux ?)? Je pose la question car si vous l'utilisez que pour le déjeuner et le dîner et que vous mettez vos chambres à l'ouest il faudra faire attention de ne pas les mettre trop en décalage par rapport au salon/séjour car ça risque de gêner pour la lumière du soleil le soir et vice-verça pour le petit-déjeuner si vous mettez les chambres à l'est.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Morbihan
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Env. 100 message Vendee
je suis allé voir à la mairie pour savoir si l entrée du terrain était bien imposée, et la bonne surprise nous sommes libre de la placer ou nous souhaitons.
par contre le compteur lui est déjà placé, il se trouve sur l angle coupé.
Je n ai pas la mesure exacte mais il me semble être en placé au milieu.
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Vendee
Nous avons vu notre MO, il nous propose une implantation de ce type



Uploaded with ImageShack.us
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
pas mal !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
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Env. 100 message Vendee
Nous avons reçu les premiers plans de notre maitre d œuvre.
qu en pensez vous?

Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super photolover Env. 1000 message Corse
Bonsoir,
J'aime moyennement la disposition de ton coin repas par rapport à ta cuisine et ce long couloir.
De + je ne comprends pas trop la disposition du WC ? la porte ? c'est bizarre...
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Corse
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonsoir,
Mon avis :
- le coin cuuisine paraît étriqué
- curieux le raccord cuisine/salon
- regarder la TV en biais : bof...
- le passage entre l'entrée et la table du séjour parait étroit
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 08h32
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