Construction d'une maison à 20 ans

non c 'est 150 000 euros tout compris on enpreinte 110000 et on a 40000 d' apport

Bonjour,

Je crois qu'il s'agit d'un budget total de 150.000€, apport compris.

C'est une bonne chose de vouloir se lancer dans la construction à 20 ans, mais il y a plusieurs choses qui attirent mon attention.

Depuis combien de temps vivez vous ensemble, ton ami et toi ? avez vous assez de recul pour savoir dans quoi vous souhaitez vous lancer ?
La construction est une épreuve pour bon nombre de couples, il est donc impératif d'être unis et solidaires.

Ensuite, un terrain de 400m², une maison + garage de 110m², il reste 290m² de terrain.
Je suppose donc une maison en limite de propriété.
Il ne faut pas oublier de déduire l'allée de garage (~25m²), la terrasse (~25m²) et les petits aménagements (haies, murets, clôtures, ...), on arrive vite à un espace restant de 200m², ça fait peu je trouve.

Pensez vous être suffisamment forts pour faire face à un constructeur "qui ne veut que votre bien" ? Êtes vous bien informés sur tous les "frais annexes" ? Qu'en pensent les gens autour de vous, ceux qui ont fait construire ?

Mon avis, à 20 ans, c'est très bien de faire des projets. Mais le plus sage serait peut être de le laisser murir, de mettre encore de l'argent de côté et de consolider son couple. Dans 3, 4 ou 5 ans, tu pourrais ouvrir un récit pour un pavillon de 150m² sur un terrain de 10 ares, qui sait ?

Je vous souhaite, à ton ami et à toi, une bonne réflexion.
Et si vous êtes toujours décidés à vous lancer, n'hésitez pas à prendre des infos et des conseils ici.

@+


PS : Au passage, tu as posté dans la partie "Plans de maisons"

Pour vous assurer de la qualité, je vous conseille de demander à obtenir un label THPE minimum, BBC si vous le pouvez. Ca vous coutera ptet 500€ de plus, mais au moins, un expert extérieur donnera son aval sur le projet.

Oui excusez moi j' ai remarqué qu'après que j'avais posté mon message dans plan de maison.
Sa fait 4 ans que je suis avec mon ami et 2 ans qu'on vi ensemble. C'est vraiment quelques chose de réfléchi nous avons toujours désiré acheter rapidement on est actuellement locataire et payé un loyer sa nous embête. Nous avons ce projet car nous pouvons mettre un apport suite à un héritage sinon nous aurions surement attendu un peu. C'est vrai que 400 m2 sa me parrait petit aussi mais le jardin c'est pas un de nos critères principal . Je me suis renseigné sur les frais annexes mais j' ai du mal à chiffrer combien cela va représenter . Merci pour vos reponses

coucou

maison de l'avenir j'en ai déja entendu parler de nom (j'habite dans le 49) mais je ne connais personnes qui a fait construire chez eux!

quand il te donne l'enveloppe de 140 000, tu sais combien coute le terrain ? qq fois avec des terrains pas cher on peut faire une maison plain pied assez sympa quand meme. nous ici on a trouvé un terrain a 37 000€, et pour 100 000€ je pense qu'il est possible de construire une maison 3 chambres.
essaie de chercher des avis sur eux, je pense que tu devrais en trouver !

pour l'age après c'est sur il faut être sur de vos choix !! moi j'ai 23ans et mon ami 22ans, cela fait 5ans 1/2 qu'on est ensemble et 4ans 1/2 qu'on habite ensemble (5 location a notre effectifs lol), on sait ce que l'on veut ! donc a vous de voir !

La banque vous prête seulement 110.000€ ? vous êtes tous les deux embauchés en CDI ?
Vous emprunteriez sur quelle durée ?

@+

non seul mon ami est en CDI c'est pour sa qu'il nous pret que 110000 euros c'est sur 30 ans mais on se dit que c'est pas plus mal on ne remboursera que 528 euros par mois

Vaut-il mieux payer 538€ / mois pendant 30 ans, rembourser le double du montant emprunté et griller tout son apport

ou

passer encore deux ans en location, le temps de trouver un emploi en CDI, puis emprunter sur 20 ans, avec un apport qui aura fait des intérêts et rembourser 1.5 fois le montant de l'emprunt ?

Dans certains cas, il est plus interressant financièrement de rester en location quelques temps.
Mais je ne suis pas un pro en crédit, renseigne toi en section financement sur le forum, on a des membres qui s'y connaissent.

@+

Oui c'est vrai mais on se dit que 528 euros si il t' arrive quelques chose que l'un de nous 2 se retrouve au chomage on peux les payé alors que quand tu rembourse 800 ou 900 euros c'est plus difficile et nous voulons vraiment une maison simple on rêve juste d'avoir notre chez nous .

vous avez du faire le calcul du cout total du crédit?

C'est pas faux, et puis il faut des financements pour tout le monde.

Dans ce cas, je vous souhaite une bonne réussite dans ce projet, qu'il ne tourne pas au vinaigre

@+

on rembourse plus de 190000 euros

Oui j' ai l' habitude que les gens aient cette réaction quand je leur dit qu'on aimerait acheté mais quand vous êtes sur de la personne avec qui vous voulez vivre et que vous avez un peu d'argent qui vous permet d'acheter je pense que c'est pas une mauvaise idée. Payé un loyé qui augmente tout les ans je trouve sa embêtant.

Oui c'est sur je pense que le tout c'est de se lancer et de bien réfléchir avant c'est pour cela que je me renseigne un peu partout. Nous avons aussi penser à l'auto construction mais bon je sais pas si c'est une bonne idée, il faut vraiment si connaître.