Lenteur des constructeurs

j ai maintenant signer une promesse de vente il y a quelque mois pour un terrain sur lequelle avec des amis nous devons le diviser et construire deux lots le seul hic et que nous devions passer devant le notaire mi-decembre et que les constructeur prennent pas les choses au serieux ducoup apres avoir deposer les mauvais permis de construire (individuelle au lieu de division )nous sommes tres en retard et les proprietaire tres presser de vendre j ai peur que vu la lenteur des choses et de notre retard ils nous poursuivent en justice . que risque t-on ? et ce que l'on peut ds le pire des cas ce retourner contre les constructeurs ? merci pour les reponses je commence a vraiment angoisser