Calcul du SHON ?

Tout est expliqué là: http://www.architecte-paca.com/shon-shob/shon.php

Avec même une petite vidéo en prime !

ok merci je vais allez voir ça.

Bonjour!
j'ai regardé la vidéo et lu les explications mais je m'embrouille... je suis une fille ) bon ok c'est pas une excuse.
J'ai une question super bête...
les combles aménageables sont elles comprises dans le SHON?
c'est à dire que si je choisis une charpente pour aménager des combles plus tard et non des combles perdues , vont-elles être comprises dans le SHON?

je suis clair ou pas?

Merci

Bonjour
les combles aménageable sont comprises à partir de 1,80 m de hauteur dans les surfaces SHON. <

Citation:

Sont déduites (de la SHOB) les surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ".

Pour établir si une surface située en comble ou en sous-sol est aménageable pour l'habitation ou pour des activités à carctère professionnel, artisanal, industriel ou commercial, il convient d'apprécier les critères suivants :

puce Critère lié à la hauteur des locaux :

Sont considérées comme non aménageables et donc non comprises dans la surface hors oeuvre nette, les surfaces de plancher des locaux ou parties de locaux situées en combles ou en sous-sols qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m ( la hauteur sous toiture ou sous plafond est calculée à partir de la face interne de la toiture ou du plafond, et non pas à partir d'un faux plafond ) (cf. croquis ).

ah merci beaucoup!

bjour,

petite question du même genre, est-ce à dire que si on veut avoir des combles aménageables (mais non aménagés, cad pas de chauffage, fenêtre ou autre) cad juste pour pouvoir y monter en entreposer du matériel, cartons etc sans "l'habiter" est-ce considéré qd même comme habitable ??? du moins la partie sup à 1,80m.


car justement je cherchais 1 moyen de ne pas faire rentrer mon grenier ds la shon (on est déjà au max) et je sais qu'il y a 1 histoire d'ouvrant : si on met par ex 1 vélex au début du grenier, on peut dire que seuls 5 ou 10 m2 sont habitables et pas le reste...

et justement, je cheche à savoir si il y a 1 moyen d'éclairer naturellement par ex avec des tuiles en verre (?) sans rendre la surface abitable pour autant ?

merci d'avance.

Voici le formulaire "officiel" du calcul de la SHON :http://vosdroits.service-public.fr/F2868.xhtml
C'est clair : " ne sont déductibles que les surface de combles non aménageable". Aménagées ou non.

dans 1 lien, j'ai lu que l'on pouvait aussi retirer les combles par ex s'ils sont destinés uniquement à stockage de matériel type vmc... au même titre qu'1 chaufferie donc ? et stipulé également qu'il ne devait pas y avoir d'autre ouverture que les aérations obligatoires...
je viens de fermer la page, mais le lien doit venir de cette discu.

Bonjour,

Si j'ai bien compris, si je fais un balcon qui ne ressort pas de la façade et qui n'as pas de fermeture sur façade au R+1 je ne le compte pas en habitable ?

je sais pas si je me suis bien exprimé car je ne sais pas quel nom ça a exactement, j'aurais dis une loggia, mais une loggia c'est totalement fermer et la non ya un plafond en + d'un simple balcon...

oliver001 a écrit:

Bonjour,

Si j'ai bien compris, si je fais un balcon qui ne ressort pas de la façade et qui n'as pas de fermeture sur façade au R+1 je ne le compte pas en habitable ?

je sais pas si je me suis bien exprimé car je ne sais pas quel nom ça a exactement, j'aurais dis une loggia, mais une loggia c'est totalement fermer et la non ya un plafond en + d'un simple balcon...

Oui, il s'agit d'une loggia. Et sa surface se déduit de la SHOB. Elle n'est donc pas considérée comme surface habitable.