Avis sur Plan (en V ou L ) avant permis

oui c'est un escalier qui est représenté mais on l'a finalement enlevé. donc ne pas en tenir compte
la baie vitrée de la sdb a été remplacée par une fenêtre.
l'entrée est contre le mur des WC côté parent et donne directement sur le séjour oui.

Pour l'orientation de la maison sur le terrain je sais pas comment la visualiser. j'ai essayé d'expliquer

je pourrais pas te dire sincèrement. je cherche sur le cadastre mais je ne sais pas. on en est qu'au début.

bonjour,

pour l'orientation, tu peux regarder avec google Earth

il faudrait aussi les dimensions (largeur) du terrain pour savoir si on peut elargir la maison

sur le cadastre il est en bas des plans logiquement (le sud)

oui c cke je me disais aussi Shalia. le sud est en bas de page.

pour les dimensions on a env 16m de largeur et 42m de longueur

Selon dessinateur, impossible d'élargir la maison ...

le sud est le long du mur bureau/sejour/wc/dressing.

doumi974 a écrit:

le sud est le long du mur bureau/sejour/wc/dressing.

Faut tout revoir alors.

Nikorock a écrit:

Faut tout revoir alors.

pourquoi dc

- Pas d'ouverture au sud (WC et bureau... )
- Larges baies au nord dans les chambres 1 & 3
- Idem chambre 2 plein ouest
- Aucune pièce ne profite du soleil du matin
- ...

[quote="Nikorock"]- Pas d'ouverture au sud (WC et bureau... )

Tu n'aime pas les ouvertures au sud ou tu en vois pas? fenetre pour wc et bureau.


- Larges baies au nord dans les chambres 1 & 3
- Idem chambre 2 plein ouest
- Aucune pièce ne profite du soleil du matin

Pour cki est du soleil la matin ou l'après midi pas d'importance pour moi. on en a tte la journée. je vis sur une Ile donc c pas ça qui manque. et le coucher de soleil sur ma terrasse ou depuis ma chambre me tente bien

Si si, je te rassure, j'adore les ouvertures au sud.

en cki concerne l'orientation, on a aucun pb a avoir les ouvertures au nord et non au sud. on l'a dja pour notre logement actuel.

d'autres remarques mis à part l'orientation?

ok. merci

apparemment, l'orientation n'est pas ton pb...

en effet, tu auras le soleil toute la journée mais pas dans ta maison
peut être que vous ne vivez que dehors en fait...
c'est pas plus mal, car elle sera pas agréable à vivre cette maison sans jamais voir le soleil ...

donc bon, si jamais t'as besoin de chambres supplémentaires, tu peux les faire dans le salon...



D'ailleurs, ce salon n'a aucune ouverture, idéal pour en faire une salle de ciné...
pas d'ouvertures non plus pour la cuisine
ni dans le cellier...

euh c'est qui qui vous a fait ces plans ...


Sinon, je trouve la chambre parentale très très grande
tant mieux

mais bon, les pauvres enfants ils doivent eux se contenter de bien moins...
(en même temps, ils sont peut être jamais dans leur chambre, tout le temps dehors aussi, donc bon ça sert sûrement à pas grand chose d'avoir plus...)
leur salle de bain est aussi toute rikiki...


bref, je trouve les surfaces "disproportionnées"...


Ah si ptite remarque...
pour le coin wc/chambre parentale
je mettrais plutôt une porte à galandage avant les wc pour isoler un peu plus les WC
et puis aussi, faire ouvrir les wc vers l'extérieur pour caser un lave main dedans...

Bonjour,

J'inverserai votre maison de tel manière que votre piscine soit au sud, mais je pense que vous ne voulez pas être vu (et voir) par les futurs visiteurs.
- La chambre parentale et beaucoup trop grande, 13 m2 mais pour mettre quoi a part un lit.
- Pas de douche pour les parents et pas de baignoire pour les enfants (quel âge ont-ils, suivant l'âge cela peut être un inconvénient)
- Salle de bains des enfants, il faudrait inverser le lavabo et les toilettes
- La cuisine est immense alors que vous ne semblez pas vouloir y manger

Avec un pseudo "doumi974", je suppose que la construction est à la Réunion, donc soleil au dessus des têtes voire légèrement au nord le midi et de toute façon, grande luminosité en journée.
Par contre, je trouve dommage de traverser la maison pour aller au cellier - ou je n'ai pas compris où est l'entrée principale -. Sur une même base de plan, j'aurais inversé côté salon et cuisine, ce qui permettrait peut-être également de récupérer une partie de la surface qui était affectée au dégagement et peut-être agrandir un peu le bureau... Les chambres ne sont pas immenses, mais on n'y vit pas. A mon avis, il ne faut pas essayer à tout prix faire des pièces rectangulaires... Des parties en retrait sont très utiles pour mettre des placards, armoire, etc, et permettent de limiter les espaces de couloirs et dégagements qui sont des surfaces "perdues". Le prix à la construction est sensiblement le même. Si vous prévoyez des placards coulissants, renseignez vous avant sur les dimensions standard
Même si le coût semble important, un architecte peut avoir de bonnes idées. C'est peut-être aussi une piste à envisager.

J'inverserai votre maison de tel manière que votre piscine soit au sud, mais je pense que vous ne voulez pas être vu (et voir) par les futurs visiteurs.

exactement ! on aimerait avoir la piscine et le jardin à l'abri des regards

- La chambre parentale et beaucoup trop grande, 13 m2 mais pour mettre quoi a part un lit.

Ben on se demandais justement si la grandeur de la chambre ne devrais pas être réduite un peu pour agrandir les pièces à côté
- Pas de douche pour les parents et pas de baignoire pour les enfants (quel âge ont-ils, suivant l'âge cela peut être un inconvénient)

on a délibérément choisi douche pour enfants et baignoire pour parents (on a des enfants en bas âge qui seront pour l'instant avec nous dans notre sbd)
- La cuisine est immense alors que vous ne semblez pas vouloir y manger

on a effectivement une salle à manger mais plus pour recevoir. dans le plan de la cuisine il y a un bar qui permet de manger

Avec un pseudo "doumi974", je suppose que la construction est à la Réunion, donc soleil au dessus des têtes voire légèrement au nord le midi et de toute façon, grande luminosité en journée.
oui voilà pourquoi l'orientation au nord nous est égal
Par contre, je trouve dommage de traverser la maison pour aller au cellier - ou je n'ai pas compris où est l'entrée principale -.
l'entrée est sur le bas du plan contre le mur des wc parent

Sur une même base de plan, j'aurais inversé côté salon et cuisine, ce qui permettrait peut-être également de récupérer une partie de la surface qui était affectée au dégagement et peut-être agrandir un peu le bureau...
Bonne idée ça !!!!!!!

Les chambres ne sont pas immenses, mais on n'y vit pas. A mon avis, il ne faut pas essayer à tout prix faire des pièces rectangulaires... Des parties en retrait sont très utiles pour mettre des placards, armoire, etc, et permettent de limiter les espaces de couloirs et dégagements qui sont des surfaces "perdues". Le prix à la construction est sensiblement le même. Si vous prévoyez des placards coulissants, renseignez vous avant sur les dimensions standard
tu parles des chambres enfants? ou de la suite parentale? hum je vois pas trop comment faire des pièces "non-rectangulaires" lol

Même si le coût semble important, un architecte peut avoir de bonnes idées. C'est peut-être aussi une piste à envisager.
Le plan a été fait par un dessinateur ... mais il c basé sur un plan que j'avais en tête sans vraiment rajouter des choses ou nous conseiller sur quoi que ce soit ... pour un archi le tout est de trouver le bon ! lol

> je vois pas trop comment faire des pièces "non-rectangulaires" lol
par exemple en intégrant la salle de bain des enfants entre les 2 chambres et en supprimant le dégagement. Ca peut faire presque 4 m2 de gagnés en surface utile. Mais je peux comprendre aussi qu'il soit exclus pour vous d'avoir les chambres et la salle de douche ouvrant sur la pièce principale. De même, le frigo de la cuisine pourrait empièter sur le cellier, ce qui peut le rendre plus discret...
A ce niveau les archis sont plein d'imagination.

Pour les plans, des softs tout petit prix style Maison 3D (je ne sais pas si ça existe encore) sont très efficaces et intuitifs pour de réaliser très rapidement des projets de maison sur un niveau à partir du moment où on ne cherche pas des cotes au millimètre près. Il y a une bibliothèque d'objets qui permet un rendu très rapide et donner idée de ce que l'on peut avoir à l'arrivée.
Je m'invite chez vous pour une dodo bien fraîche pendant les vacances d'hiver en métropole ?

bonsoir,

Manu_F78 a écrit:

Avec un pseudo "doumi974", je suppose que la construction est à la Réunion...

z'auriez pû le dire !! pratique s'il faut aller voir le profil avant de répondre
je comprends mieux , dommage j'avais bien aimé les réponses de certains... dont "Tart in" particulièrement en forme

***** a écrit:

je comprends mieux , dommage j'avais bien aimé les réponses de certains... dont "Tart in" particulièrement en forme

quelles réponses??
moi z'avais bien vu qu'il était à la Réunion
c'est pour ça que je disais que c'était peut être pas la peine de faire une maison si grande dans lequel le soleil ne rentrera jamais puisqu'apparemment ils ne "vivront" que très peu dedans ...

Et pour ce qui est du vis à vis
apparemment la parcelle est entourée de partout donc d'un côté ou de l'autre, ça change pas grand chose
donc pourquoi pas faire une symétrie et tourner la maison et la piscine vers le sud

tarte in a écrit:

Et pour ce qui est du vis à vis
apparemment la parcelle est entourée de partout donc d'un côté ou de l'autre, ça change pas grand chose
donc pourquoi pas faire une symétrie et tourner la maison et la piscine vers le sud

pour ne pas être admirée dans ma piscine par mes visiteurs qui arrivent à l'improviste ou par le facteur

Manu_F78 a écrit:

> je vois pas trop comment faire des pièces "non-rectangulaires" lol
par exemple en intégrant la salle de bain des enfants entre les 2 chambres et en supprimant le dégagement. Ca peut faire presque 4 m2 de gagnés en surface utile. Mais je peux comprendre aussi qu'il soit exclus pour vous d'avoir les chambres et la salle de douche ouvrant sur la pièce principale. De même, le frigo de la cuisine pourrait empièter sur le cellier, ce qui peut le rendre plus discret...
A ce niveau les archis sont plein d'imagination.

Pour les plans, des softs tout petit prix style Maison 3D (je ne sais pas si ça existe encore) sont très efficaces et intuitifs pour de réaliser très rapidement des projets de maison sur un niveau à partir du moment où on ne cherche pas des cotes au millimètre près. Il y a une bibliothèque d'objets qui permet un rendu très rapide et donner idée de ce que l'on peut avoir à l'arrivée.
Je m'invite chez vous pour une dodo bien fraîche pendant les vacances d'hiver en métropole ?

Pour la salle de bain c ckon voulait à la base mais le dessinateur a pa pu le faire ... pas assez de largeur d'après lui ...
Pareil pour le frigo ... je commence à douter des qualités de ce dessinateur ...

Pour la dodo no pb !! yen a au frais ! au bord de la piscine ça sera mieux encore !

Bonsoir,
Quelles seront vos épaisseurs de mur (à partir du dessin, je n'arrive pas à évaluer avec certitude) ?
Dans ma belle famille, il n'y a pas de doublage, c'est monté en moellons et donc les épaisseurs intérieures comme extérieures ne correspondent pas à celles rencontrées traditionnellement en métropole. Les dimensions extérieures de la maison sont elles liées à des contraintes particulières ou est-il envisageable de casser un peu la symétrie?

Au final rien ne nous va plus ...

on s'acharne à trouver un autre plan qui pourrait s'adapter à notre terrain et convenir à nos désirs ...

QQ1 a des idées?

ckon aimerais :

- Cuisine fonctionnelle et spacieuse avec ilot central ou bar pour manger ouverte sur le salon
- Salon + SAM typée loft avec de grands espaces
- Suite parentale avec dressing et sdb
- 2 chambres enfants avec salle d'eau
- Cellier donnant sur la cuisine
- Bureau
- Salle de jeu pour les enfants qui pourrait devenir une chambre d'amis (en option lol)

notre terrain étant particulier, il nous est difficile de trouver un plan type qui s'adapte et qui nous plaise ...

Merci de votre aide

jvous remet une photo du cadastre. j'ai la parcelle 1242. le sud est en bas.
Pour l'orientation nous aimerions avoir les baies vitrées au nord ... oui je sais c'est pas habituel mais on préfère.