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Prêt bancaire sans Garantie décennale: possible ou pas?

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 12.387 fois
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Env. 70 message 974
Bonjour,

Quelqu'un aurait-il déjà obtenu un prêt bancaire pour construction sans Garantie Décennale de l'artisan faisant le gros oeuvre?

Ma question va faire bondir plus d'un... Dans mon cas, c'est mon père, artisan en maçonnerie qui fera le gros oeuvre et d'autres artisans (plomberie, couverture, électricité...) interviendront ensuite. Mon père n'a pas de décennale mais la Responsabilité civile.
Est-il possible d'obtenir un prêt à la banque sans la Décennale s'il signe une déclaration sur l'honneur comme quoi il s'engage à réparer en cas de malfaçons?

Merci pour vos réponses.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

pour moi, ça serait comme si c'était de la semi-autoconstruction...
présentez-le comme tel à la banque avec seulement un devis de matériaux (votre père ne vous fait pas payer la main d'oeuvre, si??)
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 600 message Tarn (81)
tarte in a écrit:Bonjour,

pour moi, ça serait comme si c'était de la semi-autoconstruction...
présentez-le comme tel à la banque avec seulement un devis de matériaux (votre père ne vous fait pas payer la main d'oeuvre, si??)

+1
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Env. 70 message 974
Euh, pour la main d'oeuvre, je lui paierais un peu quand même, étant donné qu'il a un salarié...

Dans le cas de la semi-autoconstruction, la banque ne demande pas de Garantie Décennale ni la DO, c'est ça?
Des personnes seraient ou ont été dans ce cas? Merci pour vos réponses et témoignages.
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Env. 600 message Tarn (81)
Marienae a écrit:Euh, pour la main d'oeuvre, je lui paierais un peu quand même, étant donné qu'il a un salarié...

Dans le cas de la semi-autoconstruction, la banque ne demande pas de Garantie Décennale ni la DO, c'est ça?
Des personnes seraient ou ont été dans ce cas? Merci pour vos réponses et témoignages.


Je suis autoconstructeur et je n'ai pas de décanale ni DO.
Mais dans ton cas il faut voir ton père comme une entreprise qui intervient, donc la banque risque effectivement de faire la demande de la DO et garantie décennale.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bah ton père il fait comment quand il bosse pour des particuliers??
ils lui demandent pas de garanties décennale...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 70 message 974
Auparavant, il avait la Décennale et faisait beaucoup de constructions de maisons... Mais la crise est passée par là, il n'a pas de construction de maison individuelle depuis 3 ans et n'a donc plus pris de Décennale car ça a un coup élevé tout de même.
Il n'a jamais eu de problèmes avec ses clients, ni aucun sinistre en 30 ans de carrière.Tongue
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Env. 70 message 974
Bonsoir tout le monde,

Alors apparemment le Crédit Agricole pourrait accepter ma demande de prêt sans Garantie Décennale. Mais le taux est élevé (4,20%), n'en parlons de l'assurance (82 euros par personne) pour un prêt de 200 000 euros.
Je compte faire le tour des banques...
Mais une question surgit: S'il n'y a pas de Décennale, je ne peux souscrire la Dommage Ouvrage?
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
Marienae a écrit:Bonsoir tout le monde,

Alors apparemment le Crédit Agricole pourrait accepter ma demande de prêt sans Garantie Décennale. Mais le taux est élevé (4,20%), n'en parlons de l'assurance (82 euros par personne) pour un prêt de 200 000 euros.
Je compte faire le tour des banques...
Mais une question surgit: S'il n'y a pas de Décennale, je ne peux souscrire la Dommage Ouvrage?

elle servirait à quoi? à se retourner contre la décennale de qui?
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Env. 70 message 974
Eh ouais!!! Ben si la DO ne sert qu'à se retourner contre la Décennale... on n'aura ni Décennale ni DO... en espérant que la demande sera vraiment acceptée auprès de CA.
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Env. 10 message Lesparre (33)
BONJOUR,

je suis exactement dans le meme cas, mon pere va probablement construire notre maison et nous avons peur que le credit soit refusé vu qu'il n'a pas de decennale. en effet il ne fait en generale que de la renovation , il fait une exception pour nous dans le neuf et donc n'a pas de decenale.
nous sommes a la CIC, avez vous eu des nouvelles pr votre construction? avez vous reussi a avoir votre pret ?

bonne soiree
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Env. 70 message 974
Bonsoir Cindy,

Eh bien, apparemment, comme je le dis un peu plus haut, la banque verte serait OK pour notre projet sans Garantie Décennale. Parmi les 6 qu'on a vues, elle serait la seule à nous suivre. On a fait confirmé la chose par plusieurs conseillers de cette banque: et ils nous disent tous que c'est OK sans GD.

Maintenant, on n'a pas encore fait notre demande de prêt... le compromis devrait se signer courant février.
Je vous tiens au courant de la suite des événements.

Bon courage à vous

A bientôt
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Env. 20 message Perpignan (66)
bonjour,

Je souhaite construire tout seul ma maison avec des amis. Puis-je obtenir un prêt sans assurance decennale ?
Merci pour vos réponses
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
mobilette a écrit:bonjour,
Je souhaite construire tout seul ma maison avec des amis. Puis-je obtenir un prêt sans assurance decennale ?
Merci pour vos réponses

pourquoi tu demanderais pas à ton banquier plutôt?
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Env. 20 message Perpignan (66)
Merci s'est la réponse que j'attendais
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En cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 18h31
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