Choix maconnerie

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Le 11/01/2011 à 12h15 Nouvel Aviseur Env. 20 message Gironde

Bonjour

je vais faire construire une maison de ville à étage par un maître d'oeuvre. 6,50m de facade au nord (coté entrée/garage, chambre et Sdb à l'étage) et sud (séjour et chambres à l'étage) et 14m de coté accolé à une autre maison de chaque coté.

Les maisons seront en décalage les unes par rapport aux autres d'environ 3 m.

Le maitre d'oeuvre me propose:
- dallage sur terre-plein
- murs extérieurs en brique creuse de 0,20 houées au mortier (1er rang sur mortier hydrofuge)
- chainage et linteaux en beton armé de C4 0,4/10 dans brique à chainage
- poteaux d'angle en béton armé dans éléments spéciaux
- appuis de fenêtre en béton moulé
- plancher poutrelles hourdies 16+4 pour étage
- pointes de pignons briques
- arases au mortier de ciment

Isolation intérieur en pregimax32 et cloisons placostyl 72mm + laine minérale projetée dans les combles.

Tout ça c'est très bien mais je ne comprends pas grand chose.... J'ai demandé s'il était possible de faire une isolation par l’extérieur et il m'a répondu que dans le cas de cette maison de ville, il grosse partie de l'isolation se fera par les 2 maison de chaque coté.

J'ai commencé à regarder les monomurs en brique mais semble t il que l'isolation phonique n'est pas terrible (est ce vrai ?). J'ai vu qu'il existait aussi des briques isolantes type A avec un complement d'isolation intérieur mais est-ce valable ?

Je cherche donc sur ce forum quelques conseils pour améliorer l'isolation thermique et phonique de ma future maison à base de briques et supprimer les ponts thermiques (plancher rdc et 1er) sans doubler pour autant le prix du gros oeuvre. Pourriez vous m'orienter svp ?

Merci

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Le 11/01/2011 à 13h29 Bloggeur Env. 100 message Manche

Salut, il te propose quoi comme type de brique ton maitre d'oeuvre ?
Et le pregimax32 il te met du 60mm (c'est un poil léger)?? Partout ou juste sur les murs mitoyens ?

Pour la momomur, je ne sais pas si c'est mieux pour ton projet, mais vu qu'il prévoit de te faire la brique au mortier (et pas avec un joint mince), assure toi qu'il maîtrise la technique.
Car monomur raté = chauffage même en été

(pour les régions "fraiches" comme chez nous).

Sinon, moi j'ai du mal avec les appuis bétons sur une maison en brique, mais ça semble être la généralité.
A+

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Le 11/01/2011 à 15h40 Nouvel Aviseur Env. 20 message Gironde

Merci pour la réponse.

pour le pregimax je ne sais pas quele épaisseur. je ne sais pas ce que c'est comme matière, si c'est bien isolant et si ce n'est pas émetteur de composé organique volatil ou autre produits chimiques polluants.

Les appuis bétons ? pour la dalle du 1er étage ? on peut faire autrement ?

Etant donné que c'est moi qui fait le chèque à la fin, je vais quand même choisir la maçonnerie, isolation et tout le reste. Je vais lui demander de refaire un devis avec des briques isolantes de type A à joint mince + isolation + contre cloison plâtre. Vous en pensez quoi ?

L'inconvénient semble être les pont thermiques difficilement maîtrisable. Y a t il des solutions ?

Merci encore

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Le 11/01/2011 à 16h01 Bloggeur Env. 100 message Manche

Citation: Les appuis bétons ? pour la dalle du 1er étage ? on peut faire autrement ?

Je parlais des appuis de fenêtre, pardon.

Sinon, pour ce qui est des ponts thermiques, tu peux fortement les réduire sur une isolation intérieure, mais ça reste moins efficace qu'une isolation par l'extérieur.
Est-ce qu'il y a des restrictions particulières, sur ta commune, pour les constructions neuves ou tu peux faire ce que tu veux ?

Moi je mets 100mm d'isolant par l'intérieur pour un R=3.15.
Je voudrais bien mettre plus, mais je ne peux pas (saletées de tapées standard de 160mm).
A+

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Le 11/01/2011 à 16h18 Nouvel Aviseur Env. 20 message Gironde

Pour les appuis de fenêtre je voulais justement en parler avec le maître d'oeuvre car je trouve idiot d'isoler et de mettre un bloc de béton qui traverse tout le mur et va faire un gros pont thermique.

Il y a un PLU un peu difficile mais j'ai quand même beaucoup de liberté... j'ai parlé d'une isolation par l'extérieur mais il n'est pas très chaud pour ça. De plus il faut une isolation par l'extérieur qui devra durer éternellement du fait de maisons qui seront accolés à terme. effectivement il serait plus simple de mettre un isolant à l'extérieur et de la brique traditionnelle (que l'on recouvre de quoi à l'intérieur ???).

Dans le cas où je ne peux pas avoir une isolation par l'extérieur, je cherche une solution efficace qui ne sera pas trop onéreuse non plus. Et qui n'émette pas de composés volatiles en plus.

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