Coutiches (59) lot. le clos des près, échangeons ici !

wahou ! super merci pour les photos !

ça a rudement avancé en effet ! et le beau temps est avec nous, ça aide lol !

Bonjour,

J'y suis passé aussi samedi, je pense qu'un jour je finirai par croiser Matheo !
J'ai à peu près le même genre de photos:

L'accès:



L'entrée du lotissement:


Le lotissement:





Bonne soirée

hello,

à mon tour d'ajouter qques photos (pas les mêmes lol) que mon mari a pris lundi.

bonne semaine !
pour la dernière, ce sont nos voisins du bout lol : des oies...

j'imagine assez la rencontre avec mon chien lol dslée d'avance pour le bruit !

bjour à tous,

j'ai 1 petite question (en fait 2 lol) :

qqu'un a t-il 1 idée des frais que nous aurons pour les raccordements, PRE, TLE, TDCAUE, TDENS ? j'ai fait 1 simulation sur 1 site, pour les taxes d'urbanisme (le 3 dern) on est env à 4 200€, mais pas sure que les chiffres soient encore d'actualité ?

il y aura aussi les raccordements à l'eau, edf, et téléphone ? une idée ?

pour les derniers je ne sais pas si ça dépend de la commune, la distance à la maison ou si c 1 forfait ?

sinon mon autre question : ma dessinatrice, pour les plans nécessaires au dépot du pc, a besoin des points de niveaux et contour terrain pour parfaire le plan masse, à demander au géomètre parait-il, avez-vous eu ces infos ? sont-elles sur des doc ou faut-il tel au géomètre ?

bon, dslée, comme on est 3, je me dis que certains on peut-être déjà fait les démarches et m'éviteront de les refaire lol....

sinon pour info, je ne sais pas si vous aller cloturer avec du grillage rigide, ou si vous allez mettre 1 enrobé ou pavé, ni si vs avez besoin de cuve à récup d'edp, mais j'ai commencé qques devis, je pense que l'on pourra avoir des tarifs sympa si on passe tous par le même prestataire ? (le mieux disant ?)

donc pour le grillage, chez clos pev, je suis à 35€HT du mètre linéaire (que le grillage !) soit quasi 42€TTc du ML... je compte contacter les clotures du douaisi, sauf si qqu1 l'a déjà fait lol

en les mettant en concurrence, je sais, j'ai 1 peu d'avance, mais je suis ds mes calculs de frais annexes et purée, ça grimpe super vite !

la cloture, on devra le faire de suite (1 chien et 3 mouflets !) la cuve à eau idem, le goudronnage on n'est pas à 1 mois près, mais je ne compte pas investir ds 1 4x4 ni 1 femme de ménage (encore que lol)...

voilà, j'espère que votre projet avance ?

au fait, si c pas indiscret (sinon en mp ?) pouvez-vous me donner votre tarif au m2 avec piraino (et les prestations si ça ne vs ennuie pas) car je voudrais faire 1 dernier devis qd même au cas où mon cst me ferait faut bon (au niveau du contrat possible surtt, j'ai tte confiance en lui mais je ne sais pas encore quel contrat l va pouvoir me proposer...)
j'ai le détail de ma maison et des plans ds ma signature, mais surtt, chauffage gaz, cesi, et à la clef le label bbc (enfin normalement lol)

merci d'avance.

a+

Bonjour à tous,

Pour répondre à Cahuette, c'était encore trop tôt pour nous pour penser à tout ça.
=> Finalement on va passer par un constructeur et faire une maison BBC.
Pour le passif ca revient trop cher par rapport à la surface qu'on aimerait avoir, et le contrat avec l'architecte était de toute façon un peu trop flou pour de nombreux point.

Sinon je suis passé sur le terrain hier, ca avance encore!
J'ai également discuté avec notre future voisine de la ferme d'à côté, elle m'a dit qu'il avait déjà prévu de mettre le macadam pour la semaine prochaine!
On va bientôt pouvoir aller faire des barbecues sur nos parcelles


Voici quelques photos:


Notre future parcelle (dans le fond):
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_255993.php]
[/url]

cool, en effet, ils ont marqué 1 peu + le terrain et des "trucs" sortent de terre lol, ils ne sont plus en grève alors ??

pour la macadam, ça m'étonne 1 peu (mon homme aussi, je lui en ai parlé) ? c'est pas +tot du schiste ou 1 ternaire quelconque pour rendre l'accès praticable ? selon moi, les macadams, ils ne les posent que qd toutes les parcelles sont construites... pour ne pas être abimées par les engins de construction ?

bon, nous n'avons tjrs pas avancé de notre côté grr, je dois voir mon cst pour voir quel type de contrat on peut faire, mais rien n'est encore décidé... et ma dessinatrice est partie, donc remplacée, et je dois encore reculer mon rdv à la banque ... bref, encore du temps de perdu, c pas bien grave, mais à ce rythme là, les terrains seront dispos en juin avant que je n'ai signé quoique ce soit lol !


jethro, tu sais avec qui tu vas faire bâtir ou pas encore ? le type de maison que tu veux ou pas ? la surface, nbre de chbre etc ?

nous on est en finalisation des plans, mais je bute encore sur des détails genre couleur de brique, taille et place des fenêtres, des trucs bêtes mais dont on a peur (enfin moi surtt lol) de me planter et regretter ensuite... peur d'avoir zappé 1 détail quoi...

bonnes vacances pour ceux qui en ont ! (nous on est ds la varicelle jusqu'au cou, épidémie à l'école!)
après la ducasse, et avec les sports communs aux 2 écoles (danse, foot etc.) jéthro, ça m'étonnerait que ça n'arrive pas chez vous lol....

bon dimanche (ensoleillé) !

Bonjour à tous,

Tout d'abord, Carole, pour répondre à tes questions, nous n'avons fait encore aucun devis par rapport aux raccordements, grillage ... C'est encore un peu tôt pour nous.
Pour ce qui concerne les points de niveau du terrain, c'est Piraino qui va s'en charger.
Tu devrais peut-être prendre un RDV avec Piraino pour avoir une estimation chiffrée de ton projet, car il n'y a pas de prix au m², tout dépend de ton modèle , tes matériaux ...

Sinon, p'tite question : y en a t il d'autres qui ont reçu un courrier pour la viabilisation du terrain (comme Carole) ?

Et enfin ... quelques photos sous ce beau dimanche ensoleillé


L'entrée :




L'emplacement de la reserve d'eau à l'entrée :




Le virage :




Le fond du terrain :



@+

Bonjour,

Quand je parlais du macadam, je parlais de la sous-couche de bitume qu'ils mettent pour la durée des travaux.
Comme nous l'avait dit Mr Neve, la couche définitive sera coulée quand toutes les constructions seront terminées.

Sinon pour le constructeur on attend encore des devis pour prendre notre décision.
On va faire construire une maison d'environ 160m2 habitables, en brique de parement + ytong (pas en OB donc).


Bonne journée.

bonjour,

pour le courrier, recu le 24 mars 2011

information que les travaux de viabilisation ont débutés et que la mise à disposition des terrains interviendra comme prévu fin juin 2011.

et réclame les offres de prêt .

Rien de plus

bon courage

DEBGUI

Idem pour le courrier, reçu fin mars.

Bonjourà tous,

Pour le courrier nous ne l'avons pas car nous ne sommes pas passés par le mêmeprestataire.
Merci quand même pour le retour d'information

PS : DEBGUI as-tu reçu mon message MP ?

@+

Bonjour à tous,

Nous n'avons pas pu attendre ce week end, nous sommes passés au lotissement
L'enrobage est là !!! C'est super

Nous repasserons dans le week end pour les photos.

@+

Bonjour à tous,

Comme promis les photos de la semaine ;)

L'entrée :




Le virage :




Le fond du terrain :




@+

Bonjour à tous,

Quelque photos de ce week end ;)

L'entrée




Le virage




Le fond du terrain




@+

Super ça prend forme.
Je vois mon terrain sur la dernière photo

C'est vrai que dans moins de deux mois on est propriétaires ....


++

Merci Mathéo pour les photos !

il faut que l'on y aille aussi prendre des photos de notre terrain (tout à gauche le nôtre lol) (pour le dépôt de PC), ça a rudement bien avancé !

sinon côté maison, ça n'avance plus trop, plans quasi finis, ça c bon on dira, mais tjrs pas de contrat signé avec mon cst, j'espère avoir son devis définitif rapidement et pouvoir signer 1 contrat avant la fin mai... ce sera surement 1 contrat de maitrise d'œuvre ou d'entreprise générale, enfin on a le modèle, mais il y aura des petites choses à changer, j'espère que ça ira, j'ai 1 totale confiance en mon cst, mais ce qui m'inquiète davantage, ce sont les autres intervenants (partie béton notamment) et s'il doit bosser avec des petits artisans aussi... enfin on verra...

mon rdv à la banque a été reporté pour la 3è fois (par moi, la honte lol), ça me donne l'impression que je ne dois pas y aller mdr...

enfin mardi prochain je devrai avoir notre offre de pret normalement, avec 1 mois pour l'accepter, va falloir faire vite...

bonne semaine à tous !

Bonjour à tous,


Une petite photo pour Carole tout à gauche ;)




@+

ah coool ! merci Mathéo ! dès que l'on en fait, je les mets aussi !

Bonjour à tous,

Cette semaine les travaux ont bien avancé

L'entrée "Interdit au public" :




Les places de parking arrivent avec la deuxième couche de bitume




Le fond du terrain "gauche et droit"






@+

Bonjour Matheo,

merci pour les photos, nous sommes passés ce midi après avoir visité la maison PIRAINO de Ennevelin.

mais l'entrée etait vraiment bien fermé et de + pas mal de monde chez le proprio a coté.

et avec les enfants un peu dur de passer sans se faire remarquer.

Sinon coté projet nous perso on avance pas! du moins on a pu grand chose à faire.

Le banquier m'appel toutes les quinze jours pour connaitre l'état d'avancement : il veut que l'on débloque les sous avant fin juin.

et ce matin en passant sur la maison PIRAINO de Ennevelin, on a pu discuter avec le commercial qui va bosser sur notre dossier pour déposer un permis de construire pour mi juin.

Ma femme lui a mis le une imposition d'avoir la maison avant la rentrée scolaire 2012 (je demande avoir!!)

Bon courage A tous.

A bientot

DEBGUI

merci pour ces nouvelles photos ! (et bravo d'avoir oser entrer mdr, icic pareil, avec 3 gnomes dont 1 de 3 ans 1/2 qui crie et court partout, bonjour la discrétion lol)

par contre, j'ai l'impression que ma parcelle (à gauche) va morfler avec le gros tas de terre... j'espère qu'ils vont le virer et non l'étaler sur ma belle pelouse... la parcelle 9 est superbe par contre ! (cool !)
en tous cas c'est bien que ça avance c'est déjà ça !

par contre, ils ne devaient pas faire des fouilles archéo ?

Debgui, cool d'avoir pu aller les voir, j'espère bien pouvoir entrer ds ma maison pour l'été 2012, y'a intérêt même lol ! en 12 mois normalement ils peuvent largement... à moins d'être livrés des terrains en novembre ou décembre, sinon il y a moyens, du moment que le PC est accordé en temps et en heure, que les délais sont respectées etc. normalement ils peuvent faire l'étude de sol avant que l'on soit proprio du terrain, ça permet d'avancer les choses aussi...

nous ça traine aussi,

bonne semaine à tous !

Salut à tous,

J'y suis allé également samedi après-midi, j'ai pris les même photos ;)
Je me suis rendu compte que les terrains du fonds sont plus bas que la route. J'imagine donc qu'ils vont utiliser le gros tas de terre pour remblayer le terrain?

Si je résumé:
voirie + tout à l’égout + évacuation des eaux pluviales => terminé
Gaz + électricité => ? je n'ai pas encore vu de coffrets, je suppose que c'est la prochaine étape....


Pour Debgui:
Nous aussi nous sommes passés à Ennevelin samedi matin, on a du se croiser ?

hello à tous

j'ai une petite question : à part Mathéo qui a signé son ccmi, vous en êtes où ? pas encore signé il me semble ? avec piraino tous les 3 c'est bien ça ?

et vs avez vu les bquas ou pas encore ?

je vs explique : on était sur le point de signer des contrats avec 1 csteur d'ossature bois, pour 1 MOB, sauf qu'il attend tjrs ses accréditations et papiers officiels dep janvier... donc on va devoir abandonner le projet, du moins de mob...

et la bque qu'on avait rencontré ne peut plus ns maintenir son taux (ce serait trop simple !) donc on doit tt refaire !

en gros on a 1 mois pour choisir 1 csteur et signer 1 ccmi pour pouvoir déposer la demande de PC avant fin juin, pour voir les baques idéalement fin juin aussi (avant les congés) pour avoir 1 offre avant mi juillet et qu'elle soit dispo à partir d'aout... pour la signature du terrain, je pense qu'au + tard fin aout, je ne pense pas pouvoir faire trainer davantage...


et vous, vs en etes où ? ça ne vs affole pas ? il n'y a que moi lol ?

j'en ai déjà sélectionné 4, j'en rencontre 1 demain (prestilogis) et 1 mardi (logifrance) et j'espère avoir des nouvelles de maison cabre rapidement, ils ont ma préférence (et je pense qu'au niveau budget j'ai + de chances...)

enfin on a donc 1 épée de damoclès, car ce que l'on veut (enfin surtt moi) risque de dépasser notre budge initial, ça c sur, mais ptètre aussi celui que l'on peut avoir...

doc en gros on risque si on traine trop, de voir le terrain ns passer sous le nez... sans compter qu'on a le choix du collège à faire avant fin juin et accessoirement, fournir 1 justificatif pour l'envoyer à orchies (qu'on n'a pas vu que pas proprio du terrain... )

bref, ça sent pas super bon de notre côté, j'espère que c mieux chez vous...

Bonjour Carole,

Pour ce qui nous concerne :
- ccmi avec Piraino signé
- prêt bancaire accepté

La prochaine étape sera la demande de permis de construire.
Pour cela, Piraino a besoin de faire un prélèvement du terrain une fois qu'il sera borné.

Bon courage à toi !

Nous mettrons les photos de la semaine dernière avant ce week-end

Bonjour à tous,

Pour notre part, nous sommes en train de finaliser les plans, ce sera très probablement avec Piraino (en BBC).
Pour le prêt c'est en cours également, mais on va se dépêcher car les taux montent !

Bon courage à tous!

Re bonjour,

Voici quelques photos ;)


L'entrée :




La réserve d'eau enfin je pense :




Les places de parking :




Le fond gauche et droit du terrain :






@+

hello !

jethrotulls, tu vois les plans avant de choisir ton csteur ? dc tu n'as pas encore signé non plus ?

bon moi j'ai rencontré prestilogis de Lens, je dois voir logifrance la sem prochaine et probablement 1 gars de marchiennes (JD construction).
j'ai demandé aussi à Cabre, mais tjrs pas de nouvelles...

j'ai aussi 1 idée assez précise des plans que l'on pourrait faire chez cabre comme chez logifrance, ils ont 1 modèle qui ressemble à ce qu'il ns faut.

j'espère juste que ça passera au niveau budget avec au moins 1 des csteurs...



sinon nous sommes allés voir l'école privée ce matin, directrice super sympa, petits locaux conviviaux, je pense que j'irai rencontrer aussi celle de l'école publique, mais le seul contact que j'ai eu avec elle pour l'instant n'était pas terrible (croisée à la sortie de la garderie, elle criait sur les enfants et m'a parlé sèchement lol) il faudra que je prenne rdv l'an prochain...

mon mari est allé faire qques photos, je vous en mets mais je n'ai pas l'impression que cela a avancé bcp ?

l'accès au lotissement


vue d'ensemble :

et donc, on a effectivement bien 2 tas sur notre terrain, on dirait qu'on a la poisse en ce moment, le petit c rien et j'espère que le gros, ils vont s'en servir et le ré-étaler ailleurs...

Bonjour,

Effectivement on finalise les plans avant de signer.
Mais on a quasi-terminé, on pauffine les derniers détails.

++

hello !

petite question : avez-vous commencé à faire les études de sols de vos terrains ou du moins chercher par qui passer pour la faire ? on peut la faire avant à priori et même, c'est recommandé car selon certains csteurs, cette étude peut déterminer par exemple l'existence du vide sanitaire ou pas et même sa hauteur : l'1 d'eaux m' dit "même si vs ne souhaitez pas à priori de vs, il se pourrait que l'étude de sol nous oblige à en faire un...".

par conséquent, je voudrais la faire rapidement, avant de signer le CCMI si besoin, ou dans la foulée, histoire de ne pas encore être retardé ensuite pour le démarrage.

alors je me disais que si nous les faisions déplacer pour plusieurs terrains, on pourrait ptètre avoir 1 prix de groupe ? z'en pensez quoi ?

ce sera pareil pour les VRD ? ou encore par la suite pour les clôtures, ou les récup d'eau de pluie, si vs en mettez ?

je pense que je vais chercher des noms de prestataires pour l'étude de sol, les prix annoncés vont du simple au triple ???


au fait, pour ceux qui ont des enfants scolarisés, vous pensez déménager en cours d'année : janvier 2013 ou piraino vs a dit ok pour septembre 2012 ?

au départ on était partis pour septembre 2012, mais si le démarrage traine 1peu, et comme il faut finir (cuisine, sanitaires, peintures au mini) je compte + sur 1 remise des clefs vers oct ou nov et 1 emménagement aux vacances de noel...
c'est chmurtz de changer les enfants en cours d'année...



jethrotulls, nous aussi on est en train de voir les plans (approx, mais assez proches qd même) et ensuite on choisira le csteur (déjà vu prestilogis et logifrance, je vois maison Cabre jeudi) .

j'attends les prix, mais pour prestilogis par ex, il faut déjà 1 idée précise de plan (normal) pour Cabre, ils ont 1 ou 2 plans qui nous conviendraient pas mal du tout avec 1 ou 2 retouche, dc j'espère que ça ira vite.

je ne sais pas si je dois contacter piraino, ils sont réactif ? car il me faudrait les voir très vite...

bonjour à tous,

désolé de ne pas donner de nouvelles mais actuellement c'est un peu la course au niveau boulot.....

j'ai eu le lotisseur aujourd'hui car je voulais savoir quand nous pouvions passer chez le notaire pour la signature du terrain: il me parle de début juillet.

par contre les terrains seraient à dispositon pour fin juin.

ils ont un contre temps sur l'obilgation de poser un transfo EDF, mais cela ne va pas retarder les échéances.


Concernant l'etude de sol: Piraino la réalise, mais il m'avait dit que cela devait être borné, hors le bornage se fait au dernier momment.

D'après le lotisseur cette étude peut être fait dès à présent il y a un constructeur qui doit en réaliser une prochainement.

Par contre depuis la visite de la maison témoin à Ennevelin j'ai aucune nouvelle de piraino qui devait normalement m'envoyer des documents et regarder pour le permis.

Mathéo je sais que tu as signé avec eux mais pas avec le même commercial, par contre JETHROTULLS tu as signé avec qui comme commercial?

car je pense que 3 maisons sur des terrains voisins cela doit les arranger pour leurs équipes déjà dans un premier temps rien que pour l'étude des sols, ou par la suite une toupie de beton.

Bon bref j'ai un peu l'impression qu'ils vont déposer nos permis en même temps..

Je vais envoyer un mail au commercial PIRAINO, je vous tiens au courant pour la réponse.

Bon courage A tous.

DEBGUI

(Cahuette, oui ma femme stress pour la rentrer des classes, mais on ne peut aller plus vite que la musique, donc on verra).

hello, cool pour les signatures, enfin bon, nous on aurait préféré qu'ils aient 1 ou 2 mois de retard pour le coup... on n'est vraiment pas en avance, à se demander si on va pouvoir faire batir tout court...

vs n'avez pas peur qu'ils s'engagent à construire 3 maisons en même temps ? ils sous-traitent ou font tout eux même ?
vous pouvez me dire le prix au m2 (habitable je pense) de vos maison avec leurs spécificité (plancher chauffant, menuiseries alu etc) ? enfin, si c indiscret, vs pouvez me le dire en mp ? (ou pas si trop indiscret lol )

par contre, je me pose 1 question : je me demande si dans l'optique où on ne signe pas de ccmi avant fin juin (il faut 1 peu de réalisme parfois :-/), donc pas d'offre de prêt émise (et non pas refus de pret), je me demande si la signature est caduqye et donc s'ils ns rendent l'argent avancé ou si ils gardent le chèque... car + on avance, + on se dit qu'on ne pourra pas faire la maison que l'on veut sur ce terrain là, car pas au pris annoncé au départ ... et je n'ai ni envie de diviser par 2 la taille de ma maison, ni faire bâtir avec 1 constructeur pas cher ou faire des impasses sur des choses importantes comme l'isolation ou la dalle béton sur 1 grande surface...

bref on est paumés pour l'instant et je me demande si le fait de ne pas signer de ccmi peut suffire à ns faire rendre l'avance et annuler le contrat ou pas ???

Bonjour à tous,

Concernant l'étude de sol, je suis un peu perplexe: le commercial de Piraino (Mr Frevacque) nous a dit que nous devions réaliser à nos frais l'étude de sol.
Dans notre devis, ce n'est pas compris dans le prix (facturé 1350 €).
Ça ne nous gène pas trop puisque c'est mon beau frère, qui travaille chez Fondasol, qui réalisera notre étude.

Pour info l'étude préliminaire préconise des fondations à 1,50m contre 0,60m prévu de base par Piraino.
Il y a donc un risque de surcoût.

Sinon je suis d'accord avec Debgui => 3 maisons dans le même lotissement, c'est plus facile à gérer au niveau des équipes, les frais de livraison des matériaux sont réduits, le déplacement des machines ...
J'en parlerai aussi au commercial pour voir si on ne peut pas avoir une ristourne, on ne sait jamais



Pour répondre à Cahuette:
On a pas encore le devis définitif puisqu'on finalise notre projet.
Mais le coût au m2 dépend de plein d'éléments, dans notre cas on fait du BBC donc mur en Ytong+brique de parement, panneaux solaires ou pompe à chaleur, plancher chauffant ....
Il y a aussi la forme de la maison, la surface au sol, le nombre de fenêtres ...

Bonjour à tous,


Très peu de changement la semaine dernière à part la livraison de la cuve de traitement des eaux usées ;)








PS: Carole tu devrais prendre un RDV avec Piraino, tu serais fixée sur leurs prestations car il n'y a pas de prix au m².
Comme dit Jethrotulls, tout dépend des options, de l'agencement ...

Bonne semaine

Je suis passé sur le terrain ce matin.
Ils ont nivelé les terres pour les 4 parcelles du fond, il n'y a plus le monticule de terre sur le terrain de cahuète.




J'ai téléphoner au promoteur également, il m'a dit qu'il devrait pas avoir de retard dans la livraison des terrains ou alors très peu (fin juin début juillet).
Comme expliqué par Debgui, ils vont devoir poser un transformateur pour l’électricité du lotissement, ce qui n'était pas prévu.
On sera convoqué prochainement pour la signature chez le notaire.

On voit Piraino la semaine prochaine pour finaliser un peu plus notre projet.
On démarche également les banques en ce moment, mais les taux sont assez élevés je trouve.

Vous en êtes où, vous avez déjà déposer les permis ou vous prévoyez de le faire ?

++

Ah oui j'oubliais: la cuve des eaux usées n'a pas bougé ...

hello,

merci jethro pour ces photos, mais moi je vois tjrs les 2 tas sur ta dern photo : le tout petit à droite, qui est peut-être sur le terrain de mes voisins de droite... et surtt le gros dont on voit le début sur cette même photo, qui est sur la gauche (coupé par le bord de la photo) il sera sur la limite non constrcutible de notre parcelle je pense, mitoyen avec notre autre voisin, voire à cheval entre les 2...

donc je pense que ces monticules vont gêner 3 propriétaires lol... j'espère juste qu'ils ne vont pas les étaler sur les terrains, car il nous faudra les retirer...


je n'ai pas tt compris l'histoire du transfo ? pourquoi n'était-ce pas prévu ? et pourquoi en faut-il 1 ds ce cas ? je veux dire qque chose d'imprévu s'est produit ou ils ont mal évalué les capacités ? un oubli ? enfin je ne sais pas trop ...

pour la livraison, j'aurai bien aimé 1 peu de retard moi... on ne signera pas avant fin juillet, c'est sur, car on n'a tjrs rien signé avec aucun constructeur et j'en revois 2 la semaine prochaine... ça commence a être long et stressant,
pour l'instant on n'a pas les retours de devis, donc on ne sait même pas si ça pourra se faire ou non... on risque donc qd même de perdre le terrain...

bref, j'espère que tout se décantera ce mois-ci pour pouvoir aller rencontrer qques ********, heu pardon, je veux dire qques banques lol...

moi aussi je trouve les taux exorbitants... mais il faudra bien composer avec hélas...


j'espère au moins que l'on pourra choisir la date pour la signature du terrain, et que ce ne sera pas 1 "convocation", car aucune visibilité pour l'instant... sur les papiers, la validité de notre promesse d'achat est le 31 juillet, reconductible d'1 ou 2 semaine je crois "sans pouvoir dépasser le 31 aout".

qqu'un sait ce qu'il en est des fouilles archéologiques ? elles ont été faites ? il y a eu des résultats ? et le bornage ?

bon, j'essaie de me faire oublier auprès du promoteur dc je ne lui pose pas les questions directement lol, j'attends 2 devis des csteurs pour être surs de pouvoir signer 1 ccmi, ensuite je lui dirai que l'on aura surement 1 peu de retard, j'espère pas trop, je l'informerai qd j'en saurai plus...


bon dimanche (humide) et bonne semaine à tous !

Bonjour à tous,


La cuve de traitement des eaux est en place :




Bonne semaine à tous ;)

PS: Carole as-tu choisi ton constructeur ?

@+

bonjour
je me permets de m immiscer dans votre discussion ,en tant que voisin du clos du vert bocage, pour vous prevenir que la mairie d orchies relance le projet de parc eolien qui se situe a peu pres a 800 metres de chez vous
en effet dans le cadre de la revision du plu la mairie d orchies prevoit la creation d une zone dite ae (agricole eolienne)
pour plus d infos il vous suffit d aller sur le site eolepevele.free.fr ou de vous rendre a la mairie d orchies
bonne journee

Bonjour à tous,

Concernant les éoliennes, ca ne me dérange pas trop, je préfère voir un champ d'éolienne plutôt qu'une ligne haute ou très haute tension ....

Sinon, vous avez été convoqués pour la signature du terrain chez le notaire ?

Bonne semaine!

bonjour

desole pour vous et pour moi mais on aura les deux
puisque nous avons deja la ligne a tres haute tension a gauche et nous aurons aussi les eoliennes a droite
bonne soiree

Et oui, je sais...

Bonjour à tous,

dany59 a écrit:

la mairie d orchies relance le projet de parc eolien qui se situe a peu pres a 800 metres de chez vous

Ce sujet a déjà été évoqué dans les pages précedentes, et vu la distance je ne pense pas que nous aurons les nuisances sonores liées aux éoliennes.

Jethrotulls a écrit:

Sinon, vous avez été convoqués pour la signature du terrain chez le notaire ?

Non nous avons pas de nouvelles des notaires.
Par contre, ne voyant pas les travaux avancer, nous avons contacté le promoteur aujourd'hui qui nous dit être bloqué par ERDF.
Il pense que l'on pourra signer pour mi ou fin juillet.

Debgui & Jethrotulls : avez-vous bien avancé dans vos plans avec le constructeur ? Où en êtes-vous ?

Et toi Carole, as-tu choisi le tien ?

Bonne semaine !

@+

bonjour

il n y a malheureusement pas que l aspect visuel ,esthetique ou sonore
il y a egalement la depreciation de la valeur des biens immobiliers qui est estime a 20%
d ailleurs le tribunal de grande instance d angers a condamne un prorietaire qui a vendu son bien
a 1,1 km d un projet eolien a rembourser a l acquereur 20% du prix de vente
car il ne l avait pas prevenu de ce projet

c est donc bien une veritable baisse de la valeur des biens immobiliers qui est acte ici par le tribunal
cordialement

Merci, Dany, pour ton intervention, c'est en effet, 1 gros dilmne, moi non plus je ne serai pas génée par la vue et je pense qu'au niveau bruit, tout a été suffisamment pensé et étudié...

et moi aussi je préfère et de loin des éoliennes à 1 pilone...

par contre, j'ai pensé aussi au pb de la dépréciation immo, j'espère juste ne pas avoir à vendre avant au moins 15 ans et que d'ici là (on peut réver) les éoliennes seront entrées ds les meurs et que l'on aura du recul sur les "nuisances" si possible quasi aucune...


pour moi perso, pas de soucis mais c vrai qu'il faut penser à tout... mais chaque ville a son lot d'inconvénients... je repense à Anneullin qui a fait 1 prison, grosse dévalorisation tout le temps où ct en projet, puis 1 fois installée, ct entré ds les moeurs...

j'espère qu'il en sera de même...

ici grosse semaine, on doit récup les derniers prix finalisés avec descriptif des 2 derniers jeudi et samedi matin et faire notre choix courant de semaine prochaine, pour signer idéalement samedi prochain, donc début juillet... puis dépot de ccmi, dossier en banque et étude de sol ds la foulée c'est très serré, très difficile comme choix, mais bon, il faut y passer...

je pense que ça devrait passer pour le budget, j'espère, moi si les terrains peuvent être signés fin juillet, voire fin aout (je bosse non stop les 2 prem semaines d'aout et ensuite, je vais peut-être partir 8 jours, enfin c pas sur...), ce serait nickel lol...

au fait, vous faites l'étude de sol par qui ?

on ne ferait pas passer le même pour nos terrains en même temps ? histoire d'économiser lol ?
j'ai entendu peu de bien de Verbeck, qui fait 1 étude pas chère (600€ à peine) mais ne s'engage pas en fait rajouter quasi systématiquement 1 à 2 rangs de parpaing en VS... donc au final, 200€ de plus... perso, je me dis que finalement je préfère payer 1000€ d'étude de sol et me contenter de mes 3 rangs de VS que de devoir rajouter 1000€ ds la construction ??

je crois que ce sreait pas mal de faire passer la même personne ? vous en pensez quoi ? c'est déjà prévu pour Piraino ? si oui c'est qui et ils passent quand ?

ah, 1 dernier truc, j'ai lu ds des conditions d'1 ccmi qu'il fallait le bornage du terrain pour le dépot du pc, vous ne l'avez pas encore déposé non plus ?
pour le bornage il faut le demander ou il va nous être envoyé ?