Comment negocier la perte de valeur de la maison
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Bonjour,
je suis en train de faire construire avec un ccmi. et depuis le début des travaux , il est apparu que le constructeur ne respecte pas le descritif des travaux signé.
J'ai déjà négocié avec lui sur une grosse erreur et nous avons convenu d'un accord.
Par contre une autre bourde énorme est encore apparu: le plombier a mis la nourrice dans le placard d'une chambre de 10m2 alors que le contrat précise que la nourrice doit-être prés du cumulus (dans la cuisine) ou sous l'évier. j'ai envoyé un courrier simple au constructeur lui disant que ce n'étais pas contractuel et que mam aison venait de perdre de la valeur et que je refusé cette implentation.
le directeur technique que j'ai eu au tél et qui souhaite que le client soit satisfait, me propose une négociation ( et encore une). il m'a demandé combien j'évalué la perte financière. je lui ai répondu que j'attendais une proposition de sa part car je n'en avais aucune idée pour l'instant et que j'étais en train de faire des recherches. je lui ai bien dit que je souhaitais un avenant pour une moins value. là il a été géné prétextant que c'était , en clair ..embétant. il me propose en conclusion une compensation financière en bon d'achat auprés de leur fournisseur. Ne sachant pas quoi répondre vraiment je lui ai répondu que peut-etre mais sans être catégorique, par contre je lui ai dit clairement que j'évaluai pour l'instant le préjudice à "minimum 4000E" . il n'a pas tiquer du tout , ce qui m'a mis la puce à l'oreille qd j'ai raccroché.
Donc maintenant je souhaite que l'on me dise comment faire évaluer cette malfaçon ? j'ai fait de nombreuse recherche et demandé des conseils autour de moi,
il en ressort que je dois refusé les bons d'achat, faire évaluer la perte financière( mais par qui?)
Qui pourrait m'éguiller ? merci
je suis en train de faire construire avec un ccmi. et depuis le début des travaux , il est apparu que le constructeur ne respecte pas le descritif des travaux signé.
J'ai déjà négocié avec lui sur une grosse erreur et nous avons convenu d'un accord.
Par contre une autre bourde énorme est encore apparu: le plombier a mis la nourrice dans le placard d'une chambre de 10m2 alors que le contrat précise que la nourrice doit-être prés du cumulus (dans la cuisine) ou sous l'évier. j'ai envoyé un courrier simple au constructeur lui disant que ce n'étais pas contractuel et que mam aison venait de perdre de la valeur et que je refusé cette implentation.
le directeur technique que j'ai eu au tél et qui souhaite que le client soit satisfait, me propose une négociation ( et encore une). il m'a demandé combien j'évalué la perte financière. je lui ai répondu que j'attendais une proposition de sa part car je n'en avais aucune idée pour l'instant et que j'étais en train de faire des recherches. je lui ai bien dit que je souhaitais un avenant pour une moins value. là il a été géné prétextant que c'était , en clair ..embétant. il me propose en conclusion une compensation financière en bon d'achat auprés de leur fournisseur. Ne sachant pas quoi répondre vraiment je lui ai répondu que peut-etre mais sans être catégorique, par contre je lui ai dit clairement que j'évaluai pour l'instant le préjudice à "minimum 4000E" . il n'a pas tiquer du tout , ce qui m'a mis la puce à l'oreille qd j'ai raccroché.
Donc maintenant je souhaite que l'on me dise comment faire évaluer cette malfaçon ? j'ai fait de nombreuse recherche et demandé des conseils autour de moi,
il en ressort que je dois refusé les bons d'achat, faire évaluer la perte financière( mais par qui?)
Qui pourrait m'éguiller ? merci
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Membre ultra utileBonsoir marone ,
Vous n'auriez pas un plan pour mieux se rendre compte ?
Pour ma part j'aurais tout simplement un respect du contrat .
Après si vous préferez un arrangement , libre à vous .
Dans un premier temps il va falloir trouver une solution sonore à ce placard ( piège à son et vibration )
Je serais très étonné qu'il soit ok pour les 35 m 2 , mais qui ne tente rien ......
Bonne soirée
Vous n'auriez pas un plan pour mieux se rendre compte ?
Pour ma part j'aurais tout simplement un respect du contrat .
Après si vous préferez un arrangement , libre à vous .
Dans un premier temps il va falloir trouver une solution sonore à ce placard ( piège à son et vibration )
Je serais très étonné qu'il soit ok pour les 35 m 2 , mais qui ne tente rien ......
Bonne soirée
0 Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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0 Super bloggeurvous m'avez donner du courage, je ocntinue à m'accrocher et je régle tout ça lundi.
bon W.E à vous
bon W.E à vous
0 Super bloggeurtu aurais un plan que l'on puisse juger? parce qu'une maison de 80 m² , c'est pas grand donc meme si la nourrice est à l'autre bout de la maison, tu ne vas pas attendre longtemps avant l'arrivée de l'eau chaude. Ok, c'est pas ce qui est écrit dans la notice mais il ne faut pas éxagérer non plus(4000 euros ) ou meme une extension de 35 m² (environ 30000 euros!)
c'était quoi sa première bourde?
) ou meme une extension de 35 m² (environ 30000 euros!)
c'était quoi sa première bourde?
0 Photographe 1 Super bloggeursinon, faut faire détruire et leur demander de respecter le contrat
pour l'avenant, ils t'ont pigeonné
tu devrais te poser un peu et passer à l'offensive ou bien les faire cracher mais de belle manière, ça leur fera les pieds.
ta construction n'étant pas finie, tu n'as donc pas validé les irrégularités par rapport au contrat, donc tu devrais leur demander de reprendre, y compris les compobaies, et s'il faut y revenir en déconstruisant, cela les regarde ou alors faut les faire payer et leur proposer un avenant corsé
pour l'avenant, ils t'ont pigeonné
tu devrais te poser un peu et passer à l'offensive ou bien les faire cracher mais de belle manière, ça leur fera les pieds.
ta construction n'étant pas finie, tu n'as donc pas validé les irrégularités par rapport au contrat, donc tu devrais leur demander de reprendre, y compris les compobaies, et s'il faut y revenir en déconstruisant, cela les regarde ou alors faut les faire payer et leur proposer un avenant corsé
0 Membre ultra utile 0 Super bloggeurje sais pas, mais mon point de vue c'est qu'à un moment, faut arrêter de prendre les gens pour des cons et quand c'est trop alors il faut répondre 
0 Membre ultra utile 0 Super bloggeur 0 Photographevoilà suite de l'histoire
toute les malfaçons ont été signalé par lettre AR avec somation de faire les travaux de conformité comme stipulé sur le contrat. Appel de fond (ils continuent à m'en envoyer, décidément ils perdent pas le nord!)non versé. Rappel fait que les appels de fond seront versés lorsque la maison sera conforme aux plans.
j'attend leur réponse.j'ai rappelé au CDT la législation en vigueur concernant les ccmi, il m'a dit ne pas la connaitre. maintenant , j'ai droit au chantage du consuel qu'il veut me remettre à la remise des clés, je lui répond par des textes de loi, ça le calme, de toute façon il y comprend rien aux texte de loi
toute les malfaçons ont été signalé par lettre AR avec somation de faire les travaux de conformité comme stipulé sur le contrat. Appel de fond (ils continuent à m'en envoyer, décidément ils perdent pas le nord!)non versé. Rappel fait que les appels de fond seront versés lorsque la maison sera conforme aux plans.
j'attend leur réponse.j'ai rappelé au CDT la législation en vigueur concernant les ccmi, il m'a dit ne pas la connaitre. maintenant , j'ai droit au chantage du consuel qu'il veut me remettre à la remise des clés, je lui répond par des textes de loi, ça le calme, de toute façon il y comprend rien aux texte de loi
0 Super bloggeurMarome tu me fais peur, si tu me dis que t'as le même constructeur ça va être chaud pour nous aussi !!!
0 Nouvel Aviseur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 au rdv de ce matin il y avait seulement le cdt, les responsables ne se sont m^me pas déplacé
j'étais avec mon huissier. le cdt a reconnu que les tuiles de la toiture n'étaient pas toute fixé correctement, certaine étaient déjà surélevé+ a reconnu les autres problèmes de la construction. il était temps qd même!
Mais après lecture fine de mon contrat et du coût de la construction il s'avère qu'ils ont fait de grosses erreur en ma défaveur. ils ont ajouté des avenants en positif au lieu de les mettre en négatif,et donc les 1er appels de fond sont supérieur à ceux qu'ils aurait du être au départ. le préjudice s'évalue qd même à 6000€.
oui, je sais vous aller me dire: tu n'avais qu'a faire attention. mais j'ai fais confiance dés le départ, je voulais que tout se passe bien j'étais parti dans un esprit positif lambda;
bon tout ceci a été noté par le cdt et l'huissier. j'attend maintenant une réponse de la hiérarchie.
je tiens à remercier vivement tout ceux et celle qui apporte leurs témoignages et leur aide sur ce site car cela m'a bp aidé dans mes recherches et m'a donné de quoi répondre au cst.vous êtes génial et je vous embrasse tous
j'étais avec mon huissier. le cdt a reconnu que les tuiles de la toiture n'étaient pas toute fixé correctement, certaine étaient déjà surélevé+ a reconnu les autres problèmes de la construction. il était temps qd même!
Mais après lecture fine de mon contrat et du coût de la construction il s'avère qu'ils ont fait de grosses erreur en ma défaveur. ils ont ajouté des avenants en positif au lieu de les mettre en négatif,et donc les 1er appels de fond sont supérieur à ceux qu'ils aurait du être au départ. le préjudice s'évalue qd même à 6000€.
oui, je sais vous aller me dire: tu n'avais qu'a faire attention. mais j'ai fais confiance dés le départ, je voulais que tout se passe bien j'étais parti dans un esprit positif lambda;
bon tout ceci a été noté par le cdt et l'huissier. j'attend maintenant une réponse de la hiérarchie.
je tiens à remercier vivement tout ceux et celle qui apporte leurs témoignages et leur aide sur ce site car cela m'a bp aidé dans mes recherches et m'a donné de quoi répondre au cst.vous êtes génial et je vous embrasse tous
0 Super bloggeur 0 Nouvel Aviseur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Photographe 0 Super bloggeur 0 Photographeil nous casse le moral !! allez moi j'ai pas commencé encore ! un jour viendra ?! l'année prochaine peut être ! pfffff j'espère po
0 Nouvel Aviseur 0 Super bloggeurbon ben voilà. des avancées positive, des négociations abouti.
Mon cst me rembourse le kit machine. C'est bien.
Le récapitulatif du prix m'a été bien expliqué. Il y a des choses que je n'avais pas compris.le prix définitif est bien juste. En fait , en conclusion :au prix definitif m'a été rajouté l'avenant en plue value de l'étude de sol.Maintenant c'est cela que je réclame.
Les travaux ont repris, les malfaçons aussi , c'est pas fini mais le cst fait un effort pour que tout se passe bien.
A suivre
Mon cst me rembourse le kit machine. C'est bien.
Le récapitulatif du prix m'a été bien expliqué. Il y a des choses que je n'avais pas compris.le prix définitif est bien juste. En fait , en conclusion :au prix definitif m'a été rajouté l'avenant en plue value de l'étude de sol.Maintenant c'est cela que je réclame.
Les travaux ont repris, les malfaçons aussi , c'est pas fini mais le cst fait un effort pour que tout se passe bien.
A suivre
0 Super bloggeurEn cache depuis le dimanche 26 janvier 2025 à 17h36
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